1、目 錄一、編制依據31.1 編制說明31.2 編制依據31.3 本工程施工擬依據的標準31.4 安全生產和文明施工規程5二、工程概況52.1 建筑概況52.2 結構概況72.3 設備安裝設計要求122.4 工程特點12三、施工總平面布置及管理133.1 現場條件說明133.2 施工總平面設計說明及依據13施工總平面布置圖16三、施工管理目標173.1 質量目標173.2 工期目標173.3 安全目標173.6 工程管理體系18四、施工部署184.1 施工組織184.2 現場準備234.3 技術準備25五、施工現場管理325.1 施工設備配置及管理325.2 施工材料、構配件管理345.3 降低

2、成本措施355.4 文明施工措施37六、工程進度計劃及工期保證措施426.1 施工進度計劃綜合說明426.2 施工進度計劃總目標及節點控制目標436.3 分段目標控制436.4 管理措施446.5 實施方案47施工總進度計劃圖49七、分部分項工程施工方案51 分部分項工程主要控制點517.2 分項工程施工方案52八、工程質量保證體系及質量保證措施798.1 質量管理體系及控制目標798.2 工程質量保證措施838.3 成品保護措施858.4 本工程關鍵部位質量控制措施908.5 季節性施工措施92九、安全保證措施999.1 安全生產管理體系及安全目標999.2 安全保證措施1019.3 環保衛

3、生及消防保衛措施103十、施工配合與協調措施11310.1 與業主的協調配合11310.2 與專業施工單位的協調和管理11310.3 與設計單位的配合11310.4 與監理工程師的配合11410.5 與材料分包單位（供應商）的配合114十一、工程回訪與保修11511.1 工程竣工交付使用后的回訪與保修11511.2 具體保修辦法及采取的措施115*住宅樓工程施工組織設計一、 一、編制依據1.1 編制說明本施工組織設計是根據招標單位發給的本工程中標文件、設計圖，按國家頒布的現行施工及驗收規范、施工規程和有關工藝標準進行編制的。它體現了我公司對本工程施工的總體構思和部署。我公司將按中標通知書指定的

4、時間和地點與建設單位協商，簽訂本工程施工承包合同，做好人員、材料和施工機械的組織、進場等施工準備工作，按時開工。在此基礎上，開工前我公司根據會審后的施工圖以及建設單位、監理單位對本投標方案提出的修改意見等，對本工程的施工組織設計做進一步的完善細化，編制更為詳盡的分項工程施工方案，確保本工程施工的順利進行和各項目標的實現。1.2 編制依據1. *住宅樓工程中標文件；2. *住宅樓工程答疑文件；3. *住宅樓工程設計圖紙；4. 建筑法、建設工程質量管理條例、工程建設標準強制性條文；5. 國家、地區頒發的有關工程建設的法律、法規、規定及標準；6. 建筑業推廣應用的十項新技術；7. *建設集團總公司質

5、量手冊、程序文件及其它相關管理文件。1.3 本工程施工擬依據的標準1. 工程測量規范（GB50026-93）2. 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）3. 建筑安裝工程質量檢驗評定標準4. 建筑地基處理規范（JGJ 79-91）5. 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）6. 混凝土結構工程施工及驗收規范（GB 50204-2002）7. 混凝土強度檢驗評定標準（GBJ 107-87）8. 建筑工程冬季施工規程（JGJ104-97）9. 砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）10.鋼筋焊接及驗收規程（JGJ 18-96）11.鋼筋焊接接頭

6、試驗方法（JGJ 27-86）12.屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）13.建筑裝飾工程質量驗收規范（GB50210-2001）14.地下工程防水技術規范（GB50108-2001）15.地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）16.建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）17.給水排水管道工程施工及驗收規范18.建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-82）19.住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50237-2001）20.建筑電氣工程施工質量驗收規范（GBJ50303-2002）21.外墻飾面磚工程施工及驗收規程（JGJ126-2000

7、）22.塑料門窗安裝及驗收規程（JGJ103-96）23.建設工程文件歸檔整理規范（GB/T50328-2001）24.普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法（ JGJ52-92） 25.普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法（JGJ53-92） 26.混凝土外加劑應用技術規范（ GBJ119-88）27.建設工程管理規范（GB/T50326-2001）28. 其它相關的現行國家規范29. 工程建設標準強制性條文1.4 安全生產和文明施工規程1. 建筑安裝工人安全技術操作規程（建工勞字8024號）2. 特種作業人員安全技術考核管理規則GB5306-853. 建筑機械使用安全技術規程（JGJ33-2

8、001）4. 施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-88）5. 建設工程施工現場管理規定（建設部91年15號令）6. 建筑施工高處作業安全技術規范（JGJ80-91）7. 建筑施工安全檢查標準（JGJ89-99）8. 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范（JGJ130-2001）9. 九洲建設集團總公司安全、文明施工管理制度10.其它相關的國家、地方安全文明施工管理規定和實施細則。二、 三、 二、工程概況本工程為*住宅樓工程，建設單位為*，由*建筑勘探規劃設計院設計。建設地點位于*縣*路北側*住宅區內2，建筑層數為地下一層，地上六層。建筑高度為18.7m，建筑計算高度17.7m。2.1 建

9、筑概況 2.1.1設計依據 1. 建設單位建筑設計委托書2. 規劃局劃蘭線圖3. 國家建設部和其它專業部委頒發的有關現行規范、規程和細則。1. 屋面(由上而下)C20細石混凝土抹厚30；合成高分子復合防水卷材；粘結合成高分子底膠一道；1：2水泥砂漿找平層20厚；1：6水泥焦渣找坡層振搗密實，表面抹光，找坡2%最薄處30厚；聚苯板保溫層100厚，密度20KG/M3接縫處采用企口縫，用不干膠紙帶封貼，1：3水泥砂漿加少量107膠滿座漿鋪貼，坐漿厚20；1：2厚JSZ復合防水涂料隔氣層；1：3水混砂漿找平層20厚；現澆鋼筋砼屋面板。2. 外裝修外墻建筑裝飾采用紅色外墻乳膠漆為主，一層外墻采用外貼灰色

10、仿石磚。3. 內裝修1）地面：地下室地面為混凝土地面做法詳新02J01第地-1頁地2厚60。2）樓面： 廚房、衛生間樓面做法詳新02J01第樓-1頁樓4，其余各房間樓面做法為：30厚C20細石混凝土壓實抹光。50厚1：6水泥焦渣墊層，鋼筋混凝土樓板。樓梯樓面為細石混凝土面層，做法詳新02J0-1(面層30厚)。陽臺樓面為細石混凝土面層，做法為：20厚1：2.5水泥砂漿抹光，30厚1：6水泥焦渣墊層，鋼筋混凝土樓板。樓面踢腳均選用新02J01第踢-1頁踢3，高度120。3）內裝修衛生間、廚房墻面做法詳新02J01第內-4頁內14顏色為白色，規格200X300其余房間(包括地下室均為)1：3：9混

11、合砂漿打底13厚1：1：6混合砂漿抹面7厚，刷白色815內墻涂料。護角：門窗口及內墻陽角均做，用1：3水泥砂漿打底13厚，1：2水泥砂漿抹面7厚，展開寬150自樓(地)面起高2100(門窗洞口為全高)4. 天棚衛生間，廚房頂棚用1：3水泥砂漿抹厚18(二次成活)刷白色油漆。其余房間用1：3：9混合砂漿打底11厚1：1：6混合砂漿抹面7厚厚刷白色815內墻涂料。5. 窗臺板：除地下室窗，高窗及樓梯間窗不設外，其余均設水磨石窗臺可選擇 ，做法詳新02J-2第4頁大樣1，板厚30，寬310普通水泥摻8%白石子。6. 暖氣槽：窗下有暖氣片處均設槽深120，寬同窗寬。7. 木門內外均刷普通中等高調合漆兩

12、道客內外均油防銹漆兩道，再刷白色普通中等調合漆二道。8. 衛生間隔斷花玻璃。3、室外臺階做法為詳新02J7第49頁在樣3。1. 門均為中立口，每單元設電子防盜門；住宅進戶門設防盜門；室內門為木門，門型選用成品，窗均為帶紗塑鋼窗外立口，距外墻外邊緣120，陽臺封閉。2. 散水選用02J7第43頁大樣4，寬900。3. 室外臺階做法為詳新02J7第49頁大樣3。4. 雨蓬及板底增用1：32水泥砂漿抹厚20，刷白色825外墻涂料。5. 樓梯欄桿做法新02J6第44頁大樣1。6. 門連窗處暖氣片長度大于窗時，取消暖氣槽。7. 所有露明鐵件均油防銹漆兩道，再刷白色普通中等調 合漆兩道。8. 地下頂板保溫

13、做法參詳02J4-3第5頁保溫頂棚(二)9. 外露墻保溫做法參詳2002J12(一)第09頁，厚5010.陽臺內側，保溫做法詳2002J12(一)第26頁，厚5012110，首層陽臺及首層窗均設防護欄，做法詳02J3第68大樣6，a=150。1. 圍護結構墻體做法（自內而外）。混合砂漿抹灰層20厚。主體結構圍護墻，普通粘土磚370厚。采用膠粘接層。聚苯板保溫層，厚詳節能做法表。聚合物拾裂砂漿6厚，壓入兩層耐堿玻璃網格布。防水涂料飾面層。2. 屋面采用100厚聚苯板外保溫。3. 地下室頂板保溫做法:80厚聚苯板同地下室頂板一同澆筑。 結構概況1. 建筑結構設計通用符號，計量單位的基本術語 GB5

14、0083-972. 房屋建筑制圖統一標準 GB/T50001-20013. 建筑結構制圖標準 GB/T50105-20014. 建筑結構荷載規范 GB50009-20015. 建筑地基基礎設計規范 GB50007-20026. 砌體結構設計規范 GB50003-20017. 混凝土結構設計規范 GB50010-20028. 建筑抗震設計規范 GB50011-20019. 新疆工程建設標準實施國家2002（建筑結構）系列規范的細則XJJ012-20031. 本工程采用磚混結構形式，地下室一層，地上六層，室內外高差1000mm。2. 場地抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g，設計地

15、震分組為第一組3. 本工程建筑抗震設防類別為丙類，建筑結構安全等級為二級。4. 地基基礎設計等級為丙級。5. 本工程施工質量控制等級為B級。6. 本工程計算結構可靠采用的設計基準期為50年，設計合理使用年限為50年。7. 本工程結構計算采用的軟件為中國建筑科研院PKPM建筑計算軟件，2004年3月網絡版。主要房間名稱客廳衛生間廚房陽臺樓梯屋面使用荷載KN/m21. 場地土a本工程巖土工程勘察報告由*基安巖土工程勘察設計有限責任公司提供。b場地土類別為類。c地基承載力特征值為140kPa。d地基土標準凍深為0.74m。e根據地質報告可不考慮地下水對建筑物的影響。f根據地質報告本工程不具備地震液化

16、特征。g根據地質報告本工程不考慮凍脹。h場地土層對混凝土結構具強腐蝕性，對混凝土中的鋼筋有中等腐蝕性。1. 基礎應落在經回填的礫石墊層上，基槽開挖至-4.300米，墊層回填至-3.300米，墊層應比基礎每邊寬出0.7米，墊層回填厚度為1.0米。2. 基礎材料：毛石混凝土基礎，混凝土強度等級C15（毛石最大粒徑不大于300且小于構件最小尺寸1/3）。3. 基底若遇特殊土層，如井坑、墓穴、雜填土、人防地道等必須通知設計人員作專項地基處理。4. 基槽檢驗，應接工程地質報告和設計人員要求進行檢驗并須有勘察與設計人員參加，基槽開挖與基礎施工應連續，嚴禁曬槽及人為跑水灌槽。5. 本工地場地土對基礎有強腐蝕

17、性，在基礎與地基土接觸部分刷兩道冷底子油，瀝青膠泥兩道，基地作100厚碎石灌瀝青或瀝青混凝土，墊層每邊寬處基礎100mm。1. 墻平面位置、標高、墻厚墻垛，門窗洞口等尺寸，均以建施圖為準。2. 磚墻（除后砌墻體）地下室四層用強度等級MU10的普通磚和強度等級M10的混合砂漿砌筑，其余各層用強度等級MU10的普通磚和強度等級M7.5的混合砂漿砌筑。3. 后砌磚墻采用普通磚強度等級MU10和混合砂漿強度等級M10砌筑。后砌加氣砼砌塊墻體，用強度等級為MU2.5，干容量不大于7.0 KN/m3的加氣塊，M5.0的混合砂漿砌筑。4. 后砌填充墻與抗震墻、構造柱的拉結詳新02G02第44頁，后砌墻與梁、

18、板的拉結詳新02G02第46頁，后砌加氣塊墻沿墻高每隔9001000設一道60厚混凝土配筋磚帶，內配26通長筋分布筋為6300。5. 凡小于1000mm長的墻垛（外墻洞邊至墻的盡端）及寬度為2100且5.4m/s)，要采取擋風措施；雨天一般不宜澆筑砼，澆筑砼時遇有中大雨暫停施工，并將已澆砼覆蓋好，防止雨水沖刷。裝修項目進入雨季注意以下兩點：雨天嚴禁外裝修，雨天進行內裝修時，外圍的門窗洞口要用塑料布封閉。工地雨施領導小組，定期或不定期對各項工作進行檢查落實，發現問題及時解決。8.5.2 冬季施工措施本工程部分主體和裝飾工程施工屬于冬期施工工藝范圍，主要包括地面和屋面、部分砌體的砌筑、抹灰等工程。

19、冬季施工是一個難度大，技術要求高的工作，各部門要認真對待，提交各部門的冬施措施和冬施責任書，要明確各部門的責任，各部門要把責任落實到每個班組，每個人，確實做到事事有人抓，事事有人管，了解到問題要及時向冬施領導小組匯報。爭取把對冬施的不利影響減少到最低限度，為確保工程的質量及工程的順利完成奠定基礎。1. 砌筑工程1）、冬期施工對材料的要求a.磚在砌筑前必須將表面積灰、積雪掃干凈；b.砂漿宜采用普通硅酸鹽水泥拌制。冬期砌筑不得使用無水泥拌制的砂漿。不得使用遭水浸和受凍后的磚或砌塊；c.石灰應防止受凍，如遇凍結，應經融化后方可使用；d.拌制砂漿所用的砂不得含有冰塊和直徑大于1cm的凍結塊。2）、冬期

20、施工的磚砌體，應按“三一”砌塊法施工，灰縫不應大于1cm：3）、當日平均氣溫低于5及當日最低氣溫低于0時，采取摻氯化鈉拌制水泥砂漿或水泥混合砂漿。配合比由實驗室提供。施工人員必須嚴格按配合比單進行配制砂漿；4）、砂漿在使用時溫度5，砂漿必須隨拌隨用。冬期砌筑砂漿稠度，宜適當增加（負溫條件下磚不澆水，考慮增大砂漿稠度）。5）、冬期施工中，每日砌后在砌體表面覆蓋草墊保溫，砌筑表面不得留有砂漿。在繼續砌筑前，應掃凈砌筑表面。6）、冬期砌筑工程進行測溫記錄，在施工日記中除按常規要求外，尚應記錄室外空氣溫度、暖棚溫度。砌筑時砂漿溫度、外加劑量以及其他有關資料。2. 地面和抹灰工程此兩項工程在冬期施工質量

21、控制主要是由粘貼或抹灰的砂漿的拌和質量所決定，它的要求在砌筑工程中已有詳細的說明，在此不再多做說明。附圖8-1附圖8-2附圖8-3附圖8-4附圖8-5 二十六工程交工35工程交工公司經理組成交工領導小組組織工程交工，文件資料歸檔圖紙規范公司文件交工驗收書二十七工程回訪36質量情況公司工程科了解用戶意見，提出整改措，施組織實施認證標準回訪記錄十四、 九、安全保證措施9.1 安全生產管理體系及安全目標安全生產是指在施工過程中采取各種措施，完善安全管理體系與制度，并嚴格執行，以使本工程在施工過程中不發生安全事故。安全是建筑施工中的永恒的主題，作為承包商我們同樣把安全放在很高的位置上，對整個工程的施工

22、過程而言，其排列應為：安全質量文明施工進度經濟效益。只有在確保工程施工安全的前提下，才有質量、文明施工、進度及效益，沒有安全就無從談起。我公司承諾本工程安全的目標為：杜絕死亡及重傷事故，月輕傷事故發生頻率控制在千分之零點五以內。這個目標是施工的綜合目標，這就對我們提出了一個很高的要求，同樣，我們在加強自身的安全管理的同時，將對各協作單位安全管理的控制列入自己管理范圍內，進行統一的標準化管理。以確保我們對業主所承諾的安全目標的實現。詳見附圖9-1“安全管理組織計劃”。9.1.2 安全生產管理體系在本工程施工過程中，我們將運用科學的管理手段和模式，以安全為中心，制定以保證安全生產為目的的體系。落實

23、安全生產體系以保證安全生產措施落實。安全生產體系是由安全生產責任制、安全生產制度及安全生產管理組成。1. 安全生產責任制根據本工程管理人員規模，在項目經理負責制的施工管理體系基礎上建立項目安全生產責任制，指定以項目經理為主，項目副經理及技術負責人為輔，各級工長及班組為主要執行者，保衛、安全員為主要監督者，醫務人員為保障者的安全生產責任制。1）項目經理：全面負責施工現場的安全措施，安全生產等各種情況，保證施工現場的安全生產。2）項目副經理：直接對安全生產負責，并督促、安排各項安全工作，隨時檢查。3）技術負責人：制定項目安全技術措施和分項安全方案，督促安全措施落實，解決施工過程中的不安全的技術問題

24、。4） 安全負責人：督促施工全過程的安全生產，糾正違章，配合有關部門排除施工不安全因素，項目內安全活動及安全教育的開展，監督勞防用品的發放和使用。5）機電負責人：保證所使用的各類機械的安全使用，監督機械操作人員持證遵章作業，并對安全用電進行檢查。6）勞資負責人：保證進場施工人員的安全技術素質，控制加班加點，保證勞逸結合。7）消防負責人：保證防火設備設施的齊全、有效，消滅火災隱患，對每天動火區域記錄在冊，開具動火證，組織建立現場消防隊和日常消防工作。8）施工工長：負責上級安排的安全工作的實施，進行施工前安全交底工作，監督并參與班組的安全學習。 9）醫務人員：及時醫治各種疾病，保證施工人員的身體健

25、康，對突發性安全事故，采取一定的應急措施。10）其它部門：財務部門保證用于安全生產上的經費；后勤、行政部門保證工人的基本生活條件，保證工人健康；材料部門應采購合格的用于安全及勞防的產品和材料。2. 安全生產制度根據國家及地方有關文件規定，并結合本工程的實際情況制定關于安全教育、檢查、交底、活動等四項制度，要求所有進入本施工現場的總包及分包單位，以班組為單位進行檢查，同時在中標后，將另行制定本工程的安全生產獎懲條例，以確保制度及各項措施的落實。1）安全教育制度（詳見附圖9-2）2）安全交底制度（詳見附圖9-3）3）安全活動制度（詳見附圖9-4）3. 安全管理體系項目經理公司安全科安全員項目副經理

26、技術負責人施工員質檢員砌筑班組長砼工班組長木工班組長架子班組長鋼筋班組長機械班組長電工班組長模板班組長安全管理體系是在明確安全生產職責和制度的前提下，所進行的綜合管理活動，為確保安全管理體系的正常運轉，在項目經理部建立以項目經理為首的安全實施，以公司安檢科為主的監督體系，兩者合二為一，以形成本工程安全管理體系。9.2 安全保證措施1. 基礎的防護：基礎施工時，根據現場情況在基礎的四面設置通長防護欄，外掛密目安全網，夜間設紅色標志燈，基坑上口3米范圍內不得堆放重物及行車，坑內作業要經常注意邊坡是否有裂縫滑坡現象。具體防護措施（包括以后的各種防護）見所附圖9-5。1.5m的洞口，周圍設兩道護身欄桿

27、，中間支掛水平安全網。3. 樓梯踏步及休息平臺防護：樓梯踏步及休息平臺處設兩道防護欄桿并掛安全網做防護。4. 建筑物樓層臨邊防護：無圍護結構時，設兩道防護欄桿，并掛安全網。5. 垂直運輸機械安全防護：井架首層進料口搭設長度不小于2m的防護棚，每層卸料平臺設有防護門，兩側設有護身欄桿。6. 個人防護：進入施工現場所有人員戴好安全帽，凡從事兩米以上高空作業，無法采取可靠防護設施的施工人員系好安全帶，從事電氣焊、剔鑿等作業的人員要使用面罩或護目鏡，特種人員持證上崗，并佩帶相應的勞動保護用品。9.2.2 臨時用電安全措施1. 臨時用電按部頒規范的要求做施工組織設計(方案)，建立必要內業檔案資料，對現場

28、的線路及設施定期檢查，并將檢查記錄存檔備查。2. 臨時配電線路按規范架設整齊。架空線采用絕緣電纜，不采用塑膠軟線，不能沿地面明露敷設，施工機具，車輛及人員應與線路保持安全距離，如達不到規范規定的最小距離時，采用可靠防護措施。變壓器，配電箱均搭設防護棚及設置圍檔。3. 施工現場內配電系統實行分級配電，各類配電箱，開關箱的安裝和內部設置均應符合有關規定，箱內電器完好可靠，其選型，定位要符合規定，開關電器標明用途。配電箱、開關箱外觀完整、牢固、防雨、防塵，箱體外涂安全色標，統一編號、箱內無雜物，停止使用的配電箱切斷電源，箱門上鎖，使施工現場內所有機械均做到“一機、一閘、一保險”。4. 獨立的配電系統

29、按部頒標準采用三相五線制的接地接零保護系統，非獨立系統根據現場實際情況，采取相應的接零或接地保護方式。各種設備和電力施工機械的金屬外殼，金屬支架和底座按規定采取可靠的接零接地保護。在采用接地和接零保護方式的同時，設兩級漏電保護裝置，實行分級保護，形成完整的保護系統，漏電保護裝置的選擇符合規定，提升架等高大設施按規定裝設避雷裝置。5. 手持電動工具的使用符合國家標準的有關規定，工具的電源線，插頭和插座完好，電源線不任意接長和調換，工具的外接線完好無損，維修和保管設專人負責。6. 施工現場所用的220V電源照明，按規定布線和裝設燈具，并在電源一側加裝漏電保護器，燈體與手柄堅固絕緣良好，電源線使用橡

30、套電纜線，不準使用塑膠線。7. 電焊機單獨設開關，電焊機外殼做接零接地保護，一次線長度小于5m，二次線長小于30m，兩側接線應壓接牢固。焊接線無破損，絕緣良好，電焊機設置地點防潮、防雨、防砸。9.2.3 機械安全措施1. 對現場所有的機械進行安裝、使用檢測、自檢并記錄，并每月不小于兩次的定期檢查。2. 攪拌機搭防砸、防雨、防塵操作棚，使用前固定牢固。啟動裝置、離合器、制動器、保險鏈、防護罩齊全完好，使用安全可靠，攪拌機停止使用料斗升起時，掛好上料斗保險鏈，維修、保養清理時切斷電源，均設專人監護。3. 打夯機兩人操作，操作人員戴絕緣手套和絕緣膠鞋，操作手柄采取絕緣措施，打夯機停用要切斷電源，嚴禁

31、在打夯機運轉時清除積土。4. 圓鋸的鋸盤及轉動部分安裝防護罩，并設置保險檔、分料器，凡長度小于50cm，厚度大于鋸盤半徑的木料嚴禁使用圓鋸，破料鋸與橫截鋸不混用，平面刨(手壓刨)安全防護裝置靈活，齊全有效。5. 吊索具使用合格產品，鋼絲繩根據用途保證足夠的安全系數，凡表面磨損、腐蝕、斷絲超過標準的，斷股、油芯外露不得使用。要有防止脫鉤的保險裝置，卡環在使用時，應使銷軸和環底受力，吊運大模板、鋼筋時用卡環。9.2.4 地下管線及其它地上地下設施的加固措施我公司在基礎開挖時，如遇到地下管線，應立即采取保護和加固措施，設立警示標牌，必要時進行防護。9.3 環保衛生及消防保衛措施9.3.1 環境保護措

32、施施工現場的環境保護是文明施工的具體體現，也是施工現場管理達標考評的一項重要指標，對保障建筑工地附近居民和施工人員的身體健康具有重要意義。1） 防止大氣污染措施樓層清理施工垃圾時采用封閉的專用垃圾道或采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒造成揚塵；地面垃圾清運時，應適量灑水減少揚塵。施工現場全部采用砼硬化，減少道路揚塵。夏季高溫季節，指定專人灑水降塵。2） 防止水污染措施攪拌機廢水排放控制：在攪拌機前臺及運輸車清洗處設置沉淀池。排放的廢水要排入沉淀池內，經二次沉淀后，方可排入市政污水管線或回收用于灑水降塵。未經處理的泥漿水，嚴禁直接排入城市排水設施和河流。油漆油料庫的防滲漏控制：油漆油料庫內嚴禁設置其

33、它物資，庫房地面墻面要做防滲漏的特殊處理，儲存、使用和保管要專人負責，防止油料滲漏污染水庫。禁止將有毒有害的廢棄物用作土方回填，以免污染地下水和環境。3） 減少擾民和降低噪音措施。工程開工前到當地環境保護行政主管部門辦理排污申報登記手續，并提出防治噪聲污染的技術資料。對排放噪聲的設備如砼攪拌機、振動棒、提升機、電鋸、模板安拆等所排放噪聲應符合國家規定的建筑施工場界環境噪聲限值標準。夜間需連續進行產生環境噪聲污染的施工作業時，須提前行政主管部門審批，并將規定的夜間作業時間公告附近居民。高考考試期間禁止從事澆筑砼等產生嚴重噪聲污染的作業。合理安排施工項目，有效控制施工噪聲，施工人員不得大聲喧嘩和撞

34、擊其它物件，減少人為的噪聲擾民現象。現場布局：木工場采用圍欄封閉。運輸材料盡量安排白天，減少夜間運輸機械噪音。對參施人員實行教育，夜間不要大聲喧嘩，施工時輕拿輕放，嚴禁敲打物體。根據各分部分項工程施工的特殊情況，采取一定的封檔措施，減少擾民。如遇特殊情況，提前貼出安民告示，以得相鄰單位及附近居民的諒解和支持。9.3.2 施工現場消防保衛措施1）建立健全消防保衛管理體系，設專人負責，統一管理，切實做到“安全第一，預防為主”。根據施工現場的實際情況，編制有效的消防預案，對義務消防人員組織定期的教育和培訓，熟練掌握防火、滅火知識和消防器材的使用方法。2）施工現場的消防道路要暢通，建立嚴格的用火用電及

35、易燃易爆物品和管理制度，加強夜間值班和巡邏，排除火災隱患。 3）施工現場的消火栓要有明顯標志，并配備足夠的消防用具。4）要加強各隊工人的管理，掌握人員底數，簽定治安消防協議，非施工人員不得住在施工現場，特殊情況要經保衛部門負責人批準。5）料場、庫房的設置要符合治安消防要求，經常檢查料具管理制度的具體落實情況。6）現場要設有明顯的防火宣傳標志，每月對職工進行一次治安、防火教育，每季度開一次治保會，培訓一次義務消防隊，定期組織保衛防火工作檢查，建立保衛防火工作檔案。7）電工、焊工從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業要有操作證和用火證。動火前，要清除附近易燃物，配備看火人員和滅火用具，用火證當日有效，

36、動火地點變換應重新辦理用火證手續。施工現場嚴禁吸煙。8） 加強易燃、易爆物品的保管，建立嚴格的管理制度，制定具體的防盜、防火措施。附圖9-1附圖9-2附圖9-3附圖9-4附圖9-5-1附圖9-5-2附圖9-5-3十五、 十、施工配合與協調措施10.1 與業主的協調配合10.1.1參加業主及監理主持召開的施工協調會，及時了解業主的意圖，以安排施工作業場地及施工進度。10.1.2我公司將向業主及監理提供詳盡的計劃表，按形象進度做好月、周計劃，通過周例會，及時讓業主、監理了解協調工作，以使之明了每項工序所需時間。10.1.3在購買材料時，將積極地與監理方協調，做到讓業主放心滿意。10.1.4在施工過

37、程中，積極地提出建議，以降低工程成本，提高業主的經濟效益。10.2 與專業施工單位的協調和管理我公司作為總包單位將積極做好施工過程中與各專業施工單位協調,包括與電視、電話單位的施工配合，對各專業施工單位的質量、進度、安全、文明、配合負責并向各專業施工單位提供現場材料堆場、垂直運輸、水電使用、內外腳手架等。按本工程項目管理工作網絡，由項目副經理負責與專業施工做好協調及管理工作。依照總體施工網絡計劃按計劃工序順序籌措協調專業單位的進出場事宜，協調專業施工單位之間交叉施工的工序搭接、調配垂直運輸設備的使用時間，管理專業施工用水、電。10.2.1專業工序及交叉施工協調：專業按計劃進場后，應按制定的工序

38、施工，施工過程中根據施工進度，或遇工序改變，計劃部及時進行協調，經項目經理批準后執行。10.2.2技術質量管理：項目經理部協助業主或監理管理專業施工單位的技術及質量，由施工、計劃部執行。質檢人員嚴格按照國家質量驗評標準監督檢查專業施工單位施工質量，及時將專業施工單位的施工質量由項目經理向建設單位和監理單位反映，并提出提高專業施工質量的方法。10.3 與設計單位的配合10.3.1如果中標，我們即與設計院聯系，進一步了解設計意圖及工程要求，根據設計意圖提出我們的施工實施方案。10.3.2對施工中出現的情況，除按駐場建筑師、監理的要求及時處理外，還應積極修正可能出現的設計錯誤，并會同發包方、建筑師、

39、監理工程師按照總進度與整體效果要求，驗收小樣板間，進行部位驗收、中間驗收和竣工驗收等。10.4 與監理工程師的配合10.4.1在施工全過程中，嚴格按監理工程師批準的施工組織設計進行。在單位“自檢”和專檢的基礎上，接受監理工程師的驗收和檢查，并按照監理要求，予以整改。10.4.2貫徹本公司業已建立的質量控制、檢查、管理制度，并據此對各施工單位予以檢控，確保產品達到優良。本公司對整個工程產品質量負有最終責任，任何單位工作的失職、失誤均視為本公司的工作失誤，因而杜絕現場施工單位不服從監理工作的不正常現象發生，使監理工程師的一切指令得到全面執行。10.4.3所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料、

40、器具，均主動向監理工程師提交產品合格證或質保書，并在監理的見證下取樣進行有關試驗，對需要進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，在監理工程師簽字確認后方可用于工程，使所用的材料、設備不給工程造成浪費。10.4.4按部位或分項、工序檢驗的質量，嚴格執行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使監理工程師能順利開展工作。對可能出現的工作意見不一的情況，遵循“先執行監理的指導后予以磋商統一”的原則，在現場質量管理工作中，維護好監理工程師的權威性。10.5 與材料分包單位（供應商）的配合10.5.1項目部會同發包方（發包方代表）對擬選定的材料供應商予以考察，并采用競爭錄用方法，使所選擇的材

41、料供應商無論是資質、管理、經驗上符合工程要求。10.5.2責成材料供應商所選用的設備、材料必須在事前征得發包方代表、監理工程師和項目部的審定，嚴禁擅自代用材料和使用劣質材料。“實施進度計劃”和“施工組織設計”，建立質保體系，確保所規定的總目標的實現。“按圖就位”，且按項目部制定的現場標準化施工的文明管理規定，做好施工現場的標準化工作。10.5.5材料供應商進場前與項目部簽訂工程承發包合同，嚴格以合同之條款來檢查落實材料供應商的責任、義務。任何材料供應商的失誤，均應視作項目部的工作失誤。10.5.6本公司將以各個指令，組織指揮材料供應商的科學合理地進行作業生產，協調施工中所產生的各類矛盾，以合同

42、明確的責任，來追究貽誤方的失責，盡可能地減少施工中出現的責任模糊和推諉扯皮現象而貽誤工程或造成經濟損失。10.5.7項目部不斷加強對各材料供應商的教育，提請材料供應商增強員工對產品的保護，做到上道工序對下道工序負責，完工產品對發包方責任，使產品不污、不損。十六、 十一、工程回訪與保修11.1 工程竣工交付使用后的回訪與保修工程竣工交付使用后，本著一切為用戶著想，為用戶服務的宗旨，我項目部將派專人對工程進行回訪與保修，具體保修期限同國家規定的期限。根據國務院頒布的建筑工程質量管理條例規定，我公司承諾本工程的保修范圍和保修年限如下： 11.1.1基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，

43、為設計文件規定的該工程的合理使用年限。11.1.2屋面防水工程、衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年。11.1.3供熱與供冷系統，為2個采暖期，供冷期。11.1.4電氣管線，給排水管道，設備安裝和裝修工程，為2年。11.1.5其他項目的保修期限在簽訂施工合同中約定。11.2 具體保修辦法及采取的措施（1）建立工程回訪制度，由于我項目部地處尉犁縣，我公司承諾在工程竣工后一年內，前六個月每月進行主動回訪一次，后六個月每季度主動回訪一次，第二個保修年開始，每半年回訪一次，以后每年回訪一次，對屋面防水應在雨季進行重點回訪。（2）回訪過程中要積極征求用戶對工程質量、使用功能等方面的意見，對在保修內存在的質量問題，及時進行維修，保證不影響用戶使用，并承擔全部維修費用。（3）保修期內發生不是施工單位原因造成的質量問題，施工單位將積極協助建設單位進行維修，如出現爭議的質量問題，我公司首先進行維修，然后再會同建設單位共同分析原因。