房地產開發公司企業審計流程方案(18頁）.pptx
-
資源ID：59504
資源大小：183.67KB
全文頁數：18頁
-
資源格式：
PPTX
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產開發公司企業審計流程方案(18頁）.pptx
1、www.BDO 審計二部 許文倩 2016年11月 房地產開發企業審計房地產開發企業審計 房地產開發企業審計房地產開發企業審計 1、房地產開發項目相關證件、房地產開發項目相關證件 2、銷售收款、銷售收款 3、稅金、稅金 4、收入確認、收入確認 5、利息資本化、利息資本化 6、完工產品結轉、完工產品結轉 7、存貨成本、存貨成本 www.BDO 2 房地產開發項目相關證件房地產開發項目相關證件 www.BDO 3 證件名稱證件名稱 功能 建設用地規劃許可證 限定土地使用范圍、邊界和占地面積 建設工程規劃許可證 限定本規劃地塊上所建建筑物的功能 類別（商用、廠房、住宅、公寓等） 開工證 是否合法施工
2、 國有土地使用證 是否合法產權 商品房銷售許可證 是否合法銷售 銷售收款銷售收款 依據財稅201636號附件2相關規定，房地產開發企業中的一般納稅人銷售 房地產老項目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，適 用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用全部價款和價外費用，按照3%的預征 率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。 根據國家稅務總局2016年第18號公告第十條和第十二條規定，一般納稅人 采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，在收到預收款的次月納稅申報 期向主管國稅機關預繳稅款。按照總局有關會議精神，主管國稅機關為房 地產項目地主
3、管國稅機關。 www.BDO 4 稅金稅金 房地產行業涉及的稅種主要有增值稅、城市維護房地產行業涉及的稅種主要有增值稅、城市維護 建設稅、教育費附加、房產稅、土地使用稅、土建設稅、教育費附加、房產稅、土地使用稅、土 地增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅、企業所地增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅、企業所 得稅等。得稅等。 財稅201636號：從2016年5月1日開始，房地產業被納入增值稅征稅范 圍，對于銷售不動產和轉讓土地使用權，增值稅適用稅率為11%。一般納稅 人出售房地產老項目或老不動產的，可以選擇適用一般計稅方法或簡易計稅 方法。如果選擇一般計稅方法，則適用11%的增值稅稅率；如果選擇簡易計 稅方法，則適用5%的征收率。 上述所稱“房地產老項目或老不動產”是指：對房地產開發企業銷售其開發的 房地產項目情形，指建筑工程施工許可證注明的合同開工日期在2016年 4月30日前的房地產項目（即“
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
