商業(yè)地產綜合體規(guī)劃設計概述新員工培訓課程(70頁）.pptx
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商業(yè)地產綜合體規(guī)劃設計概述新員工培訓課程(70頁）.pptx
1、新員工培訓系列課程之：新員工培訓系列課程之： 商業(yè)規(guī)劃研究院商業(yè)規(guī)劃研究院 商業(yè)地產規(guī)劃商業(yè)地產規(guī)劃 設計概述設計概述 XX商業(yè)商業(yè)地產產品及概述地產產品及概述 1 XX城市城市綜合體的構成綜合體的構成 3 商業(yè)綜合體規(guī)劃設計具體手法商業(yè)綜合體規(guī)劃設計具體手法 4 商業(yè)綜合體形象規(guī)劃設計商業(yè)綜合體形象規(guī)劃設計 5 商業(yè)地產規(guī)劃設計流程商業(yè)地產規(guī)劃設計流程 2 目 錄 3 商業(yè)地產知識講座 XX商業(yè)商業(yè)地產產品及概述地產產品及概述 1 1、產品及特征、產品及特征 XX城市城市綜合體綜合體 購物中心購物中心 酒店（五星級酒店、商務酒店）酒店（五星級酒店、商務酒店） 寫字樓（甲級寫字樓，普通寫字樓寫
2、字樓（甲級寫字樓，普通寫字樓) 公寓公寓 住宅及配套設施住宅及配套設施 “XX廣場”廣場” 4 商業(yè)地產知識講座 2、產品的生產過程、產品的生產過程 5 商業(yè)地產知識講座 產 品 的 生 產 過 程 6 商業(yè)地產知識講座 2、工作方法建議、工作方法建議 產品模式?jīng)Q定管理模式產品模式?jīng)Q定管理模式 洗腦洗腦 補腦補腦 用腦用腦 先將先將原有知識、經(jīng)驗儲備原有知識、經(jīng)驗儲備從內存從內存 中清空，置入硬盤中。中清空，置入硬盤中。 再再將將XX管理管理規(guī)定規(guī)定置入內存中置入內存中 首先調用，執(zhí)行力。首先調用，執(zhí)行力。 適當?shù)臅r候調用硬盤資料。適當?shù)臅r候調用硬盤資料。 豐富提高豐富提高 高效用腦高效用腦
3、快速調用內存與硬盤資料。快速調用內存與硬盤資料。 系統(tǒng)升級，（換系統(tǒng)升級，（換CPU） 7 商業(yè)地產知識講座 商業(yè)地產規(guī)劃設計流程商業(yè)地產規(guī)劃設計流程 2 8 商業(yè)地產知識講座 項 目 設 計 的 階 段 9 1、項目概念方案階段：、項目概念方案階段：（土地摘牌前）（土地摘牌前） 發(fā)展部提供項目規(guī)劃設計交底單，政府協(xié)議，掛牌條件。明確項發(fā)展部提供項目規(guī)劃設計交底單，政府協(xié)議，掛牌條件。明確項 目設計條件。（用地規(guī)劃要求，建筑規(guī)劃要求，其他）。目設計條件。（用地規(guī)劃要求，建筑規(guī)劃要求，其他）。 進行概念規(guī)劃方案設計，并通過集團簽批。移交相關部門進行測進行概念規(guī)劃方案設計，并通過集團簽批。移交相關部門進行測 算。為集團決策提供相關依據(jù)。算。為集團決策提供相關依據(jù)。 與當?shù)卣疁贤ǎ敝练桨竿ㄟ^，土地摘牌。與當?shù)卣疁贤ǎ敝练桨竿ㄟ^，土地摘牌。 2、項目方案設計階段：、項目方案設計階段：（土地
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