房地產公司項目階段性營銷內部認購方案(29頁）.ppt
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房地產公司項目階段性營銷內部認購方案(29頁）.ppt
1、2021/2/25 銘智地產 項目階段性營銷方案 呈：河北銘智房地產開發有限公司 2008-MZ-70 （內部認購（內部認購方案方案） 524901852 定州銘智地產項目階段性營銷推廣方案 2 本報告的思路及框架本報告的思路及框架 目標界定目標界定 產品與營銷產品與營銷 推廣執行推廣執行 銷售目標 營銷方向 精品分析 營銷價格 銷售控制 推廣攻略 內部認購內部認購 內部認購方案 策劃活動方案 定州銘智地產項目階段性營銷推廣方案 3 PARTPART- -1 1 階段性營銷策略階段性營銷策略 定州銘智地產項目階段性營銷推廣方案 4 整體營銷目標與方向整體營銷目標與方向雙管齊下 品牌至上 營銷現
2、狀營銷現狀 御景名門一期體量小，有預售證 名仕新區沒有預售證，體量大 以銘智地產品牌為媒介，以銘智地產品牌為媒介， 強強勢推出名下兩勢推出名下兩大物業。大物業。 營銷方向營銷方向 營銷目標營銷目標 兩個項目向市場整體推出，兩個項目向市場整體推出， 重點做好名仕新區的銷售工作。重點做好名仕新區的銷售工作。 這種形勢下，我們怎么辦： 定州銘智地產項目階段性營銷推廣方案 5 區域市場競爭分析區域市場競爭分析 2006年以來，定州市明確中等城市定位，先后編制完成了城區總體規劃 、三大功能規劃、工業園區規劃、區片改造規劃及城市路網、水系等專 項規劃，重點推進“一城、三區、四鎮”建設。 “一城”，即著眼提
3、升定州城市檔次和品位，謀劃河北文博園、華北 物流基地、文化產業中心三大項目，實施舊城改造、基礎設施兩大工程 。銘智地產兩個樓盤處于定州“一城”西部方面，屬重點發展區域。 “三區”，主要圍繞解決項目占地問題，規劃唐河循環經濟產業園、 黑龍泉綠色產業園、沙河工業園，總占地9500公頃，近期可用地2280公 頃，著力打造經濟發展的增長極。 “四鎮”，重點壯大李親顧、清風店、東亭、明月店鎮四個經濟強鎮 ，培育經濟發展的次中心。 市場情況 中國物中國物業業教育網教育網 P 定州銘智地產項目階段性營銷推廣方案 6 區域市場競爭分析區域市場競爭分析 現階段主要競爭樓盤 重點競爭對手個案剖析 定州銘智地產項目階段性營銷推廣方案 7 興 華 路 中 山 路 街 凌 博 街 業 商 北 環 路 街 月 明 金盛家園 領秀城 風景城 金世豪庭 本本 案案 本本 案案 項 目 周 邊 盤 分 布 區域市場競爭分析
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