房地產公司住宅項目內部認購推廣方案（40頁）.ppt
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房地產公司住宅項目內部認購推廣方案（40頁）.ppt
1、寶誠寶誠 江灣御府江灣御府內部認購推廣方案內部認購推廣方案 順和地產順和地產 20112011年年6 6月月 呈呈 送送 本報告為順和地產受丹東寶誠投資置業有限公司丹東寶誠投資置業有限公司委托而特別研究撰寫，其設計版權為順和 地產所有。報告中含有順和地產研究技術信息，因此未經版權人同意，本報告不得提供給 版權人之同業機構。 本公司承諾在處理與客戶和調查對象之間的職業關系中接受ESOMARESOMAR規則的約束。 呈呈 送：丹東寶誠投資置業有限公司送：丹東寶誠投資置業有限公司 聯系人：陳杰聯系人：陳杰 電電 話：話：18241578888 0415-3812777 呈送人：順和地產有限公司呈送人
2、：順和地產有限公司 聯系人：李潔聯系人：李潔 電電 話：話：18641536600 報告是解決問題的！報告是解決問題的！ 項目背景項目背景 2011年浪頭老城年浪頭老城 區改造擬動遷建筑區改造擬動遷建筑 面積面積156885平方平方 米，計米，計2196戶，戶， 土地開發面積土地開發面積 634317平方米，平方米， 可開發各類住宅可開發各類住宅 91.94萬平方米。萬平方米。 浪頭老城區改造項浪頭老城區改造項 目總投資目總投資16億元，億元， 計劃建設期計劃建設期3-5年。年。 項目背景項目背景 總用地面積總用地面積 84424.94（合（合 126.63畝）畝） 實際用地面積 84424.
3、94（合 126.63畝） 總建筑面積 169799.3 計容積率建面 165157.7 其 中 商業面積 17544.99 住宅面積 146182.4 物業用房 1430.88 建筑基地 24470.32 建筑密度 28.98% 容積率 1.96 不計容建面 4641.6 架空層面積 4641.6 綠地面積 26340.58 綠化率 31.2% 機動車停車位 393輛 數據說明：寶誠投資置業數據說明：寶誠投資置業2011年年4月份提供月份提供 原原 方方 案案 分期開發思路分期開發思路 根據拆遷項目的特殊性，根據拆遷項目的特殊性， 按拆遷順序由北至南，分二按拆遷順序由北至南，分二 至三期開發，這樣可以使后至三期開發，這樣可以使后 期開發根據市場及資金情況期開發根據市場及資金情況 對產品做出相應的調整，適對產品做出相應的調整，適 合市場的需求。合市場的需求。 這部分主要是根據開發商、這部分
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