房地產(chǎn)公司置業(yè)顧問(wèn)專業(yè)市場(chǎng)新人員工入職培訓(xùn)方案(36頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)公司置業(yè)顧問(wèn)專業(yè)市場(chǎng)新人員工入職培訓(xùn)方案(36頁(yè)）.doc

1、目目錄錄第 1 章房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)知識(shí). 1 1.1 房地產(chǎn)的概念. 1 1.2 土地使用權(quán)出讓形式及程序. 1 1.2.1 協(xié)議出讓程序 . 1 1.2.2 招標(biāo)出讓程序. 1 1.2.3 拍賣出讓程序. 2 1.2.4 土地的劃撥. 2 1.2 房地產(chǎn)的特征. 3 1.3 房地產(chǎn)的類型. 3 1.4 房地產(chǎn)的使用年限. 3 1.5 房屋的建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn). 4 1.6 房地產(chǎn)專業(yè)名詞. 4 1.7 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程. 8 1.7.1 第一階段：決策階段. 8 1.7.2 第二階段：前期階段. 9 1.7.3 第三階段：工程建設(shè)階段. 9 1.7.4 第四階段：經(jīng)營(yíng)階段. 9 1.7.5

2、第五階段：物業(yè)管理. 1.8 取得預(yù)售許可證的條件. 第 2 章房地產(chǎn)面積的測(cè)算. 11 2.1 房地產(chǎn)面積的屬性. 2.1.1 套內(nèi)建筑面積. 2.1.2 房屋的共有建筑面積. 2.1.3 公攤面積. 2.1.4 公共面積. 2.2 房地產(chǎn)面積的測(cè)算. 12 2.2.1 計(jì)算全部建筑面積. 2.2.2 計(jì)算一半建筑面積. 2.2.3 不計(jì)算建筑面積. 2.2.4 因分?jǐn)偟墓妹娣e. 2.2.2 不因分?jǐn)偟墓妹娣e. 第 3 章房專業(yè)市場(chǎng)基礎(chǔ)知識(shí). 15 3.1 專業(yè)市場(chǎng)的概念 . 3.2 專業(yè)市場(chǎng)形成的條件. 3.2.1 批發(fā)性專業(yè)市場(chǎng)形成的條件：. 3.2.2 零售型專業(yè)市場(chǎng)的形成條件

3、：. 3.3 專業(yè)市場(chǎng)的分類. 3.3.1 按照經(jīng)營(yíng)形態(tài)分類. 3.3.2 按照商業(yè)類別分類. 3.3.3 按照區(qū)域特性分類. 16 3.3.4 按照商圈規(guī)模分類. 3.4 專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展特征. 18 3.4.1 專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)模特征. 18 3.4.2 專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的區(qū)域性特征. 18 3.5 專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的要素. 18 3.5.1 市場(chǎng)基礎(chǔ). 18 3.5.2 政府支持. 19 3.5.3 物流條件. 19 3.5.4 規(guī)劃設(shè)計(jì). 3.5.5 經(jīng)營(yíng)管理. 第 4 章專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展與探析. 21 4.1 專業(yè)市場(chǎng)面臨的問(wèn)題. 4.2 專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展所面臨的挑戰(zhàn). 4.3 具有競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng). 4.4 如何讓專業(yè)市場(chǎng)良性發(fā)展. 4.4.1 正確的運(yùn)營(yíng)策略. 4.4.2 有效的成本控制. 第 5 章項(xiàng)目周邊專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀. 5.1 成都四大區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀. 5.1.1 青白江.

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