房地產公司住宅項目房源認購執行方案(11頁）.doc
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房地產公司住宅項目房源認購執行方案(11頁）.doc
1、金迪奧東城國際認購執行方案東城國際認購執行方案 目錄：目錄： 1 1、 認購房源及銷售目標認購房源及銷售目標 2 2、 周邊項目分析周邊項目分析 3 3、 認購價格及優惠方式認購價格及優惠方式 4 4、 認購方式、流程認購方式、流程 5 5、 認購人員安排認購人員安排 6 6、 認購現場布置后勤保障認購現場布置后勤保障 【認購房源】【認購房源】 一、一、 VIPVIP 卡已辦理：卡已辦理：171171 組組 二、二、 首批認購房源首批認購房源 20# 21# 23# 25# 28# 20# 21# 23# 25# 28# 合計：合計：200200 套套 1 1、 20#20#：123123 平
2、方平方 3030 套套 2 2、 21#21#：85 85 平方平方 3030 套套 107107 平方平方 3030 套套 3 3、 23#23#：123123 平方平方 3030 套套 4 4、 25#25#：104104 平方平方 2020 套套 126126 平方平方 2020 套套 131131 平方平方 1010 套套 5 5、 28#28#：123123 平米平米 3030 套套 銷售目標：認購當天去化銷售目標：認購當天去化 100100 套、年前回款套、年前回款 16001600 萬。萬。 【周邊項目分析】【周邊項目分析】 歐亞國際：11 月底開盤，VIP 卡 10000 抵
3、20000，推盤數量 100 套花園洋房，均價 3080。 分析：現階段推出主要推出花園洋房，面積最小為 104 平米，推盤總量 100 套市場沖擊量有限，雖然他們給出了 10000 元額度的優惠政策，但對我們項目本身不會造成太大沖擊。 天和家園：12 月 8 日正式銷售 5000 抵 10000、 9.6 折，推盤數量 8 棟 300 套左右，均價 3900。 分析：天和家園項目：目前天和家園剩余 5 棟多層、2 棟高層，總計 400 套左右住宅，現階段，天和的均價為 3900 按照折扣計算完與我們 3300 的均價相比忍讓相差 400 元平方，確保了我司項目在價格上的核心競爭 力。 玉堂花園：均價 3600 每平米優惠 50-80.目前無大批量推出房源計劃。 【認購價格及優惠方式】【認購價格及優惠方式】 認購價格認購價格 1 1） 20# 20# 均價均價 3300 3300 2 2）
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