西安房地產小戶住宅項目營銷總綱暨內部認購方案(37頁）.doc
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西安房地產小戶住宅項目營銷總綱暨內部認購方案(37頁）.doc
1、辰宮辰宮朗閣國際小戶朗閣國際小戶 營銷總綱營銷總綱 暨內部認購專暨內部認購專 案案 陜西天地人和營銷策劃有限公司 2009-10-19 市場競爭分析市場競爭分析 （一）（一） 市場整體銷售態勢市場整體銷售態勢 據西安房地產信息網數據研究中心統計顯示：2 月西安商品房銷售面積 突破 61 萬平米；2009 年 3 月西安商品房銷售面積突破 93 萬；4 月交易面 積突破 92.8 萬平方米；2009 年 5 月西安商品房銷售面積為 98.88 萬平米；西 安市 6 月份商品房銷售量達到 110 萬平米；2009 年 7 月，西安商品房銷售量 104.9 萬平方米； 8 月西安商品房市場成交 11
2、4.25 萬平方米。從以上所顯示的 一組漂亮的數據看出西安的商品房銷售正如火如荼！ 西安西安高新高新 1 19 9 月份普通住宅銷售一覽表月份普通住宅銷售一覽表 普通住宅普通住宅 建筑面積 單位（） 銷售金額 單位（元） 銷 售 均 價 單 位 （元） 1 月 53025 230744004 4352 2 月 81775 395789661 4840 3 月 121740 574912726 4722 4 月 109013 541041199 4963 5 月 107480 531618805 4946 6 月 111315 560242685 5033 7 月 128287 63918419
3、5 4982 8 月 102880 519164458 5046 9 月 84189 429074038 5097 合計 899704 4421771771 4915 結論：高新項目銷售價格一路上揚，9 月份較元月份提高了 17.1% 高新區1-9月份均價走勢圖 4352 4840 4722 49634946 5032 4982 5046 5097 4915 3500 4000 4500 5000 5500 1月2月3月4月5月6月7月8月9月合計 普通住宅 20092009 年西安各區域年西安各區域 1 1-9 9 月份普通住宅各面積段銷售套數月份普通住宅各面積段銷售套數 分段單位（分段單位（） 城北 城東 城內 城南 城西 高新 合計 50以下 1124 1117 482 1993 662 1855 7233 50-70 2799 959 266 1881 777 1774 8456
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