1、揚州XX科技開發有限公司LED標準廠房工程監理工作交底材料XX工程建設監理有限公司揚州XX科技開發有限公司LED標準廠房工程監理工作交底材料為了便于現場各方之間更好地協調工作，使承包單位了解現場監理的制度和程序，保證工程施工的順利進行，特制定本交底材料。（一） 監理工作內容 受揚州XX科技開發有限公司委托本工程監理工作范圍為施工階段監理；根據監理合同的規定，具體的工作內容如下： 一、施工準備階段 1、審查確認工程分包單位的資質，工程分包應根據工程施工合同或經建設單位同意。2、審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系以及安全管理體系。 3、參加施工圖紙會審，根據情況
2、提出修改意見或建議。 4、審查承包單位的施工組織設計（方案）、施工進度計劃，并提出監理意見，確認后上報建設單位。 5、審查承包單位的材料、構配件、設備清單及選用廠家的相關資料。 6、檢查承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施。7、審查并確認承包單位材料檢測試驗室的資質。 8、審核承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備開工條件后，簽發開工報告，并報建設單位。 二、施工階段 1、對所有的隱蔽工程、檢驗批、分項工程、分部工程，在承包單位完成檢驗批施工，自檢合格基礎上；依據現行國家驗收規范進行驗收并簽署隱蔽工程、檢驗批、分項工程、分部工程報驗申請表和質量驗收記錄。2、對重點工程部位派監理人員跟
3、蹤旁站監理，旁站監理按照建設工程旁站監理管理規定及揚州市建設局有關文件之要求執行。3、對施工過程中測量放線成果進行復驗和確認。4、檢查運到現場的工程材料、構配件及設備質量，并按規定進行抽檢；見證取樣復試；對重要裝飾材料，應提交材料樣品并經建設單位、設計、監理三方認可后封樣，作為施工過程中質量控制的依據。5、監督承包單位嚴格按照施工規范、設計圖紙以及工程建設標準強制性條文要求施工，督促承包單位嚴格執行工程承包合同。6、及時向建設單位報告施工圖紙中的有關技術問題。7、監督處理一般質量事故并做好監理記錄。對重大質量及安全事故、緊急情況，及時報告建設單位和相關部門。8、嚴格檢查進度計劃的實施，并記錄實
4、際進度及相關情況，如發生滯后，及時要求承包單位采取調整措施。9、簽署工程款支付證書。10、編制監理月報，并報建設單位。11、協助建設單位處理與項目有關的合同糾紛或索賠事宜，組織協調與項目有關的質量、進度、安全文明施工等有關事宜，調解爭議。12、督促施工單位保證現場施工安全。三、竣工驗收階段1、督促、檢查承包單位及時整理竣工資料，總監理工程師組織專業監理工程師按有關要求對竣工資料審查合格后，組織工程質量竣工預驗收，對存在問題，及時要求施工單位整改。整改完畢后由總監簽署工程竣工報驗單，并提出工程質量評估報告。2、參加由建設單位組織的工程竣工驗收，并提供相關監理資料，對驗收中存在的整改問題，要求承包
5、單位整改。工程質量符合要求，合同各方簽署竣工驗收報告。 四、工程質量保修階段 1、根據委托監理合同，對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。 2、調查分析工程質量缺陷原因，并確定責任歸屬。 （二） 監理控制工作制度 一、設計文件、圖紙審查制度 1、監理工程師與建設單位及承包單位在收到設計文件、圖紙后，在工程開工前，應認真審查圖紙，檢查圖紙中存在的差錯、遺漏，在圖紙會審會議中，提出問題，與設計單位進行協商、修正。 2、承包單位可結合自有的新工藝、新技術，對設計中的一些工藝、工序提出建議和施工方案，并提交設計單位和監理單位審查。 3、監理工
6、程師協助建設單位組織設計單位向承包單位進行設計圖紙的全面技術交底（設計意圖、施工要求、質量標準、技術措施），并根據討論決定的事項做出書面紀要及時發放有關各方，作為工程施工、檢查驗收的依據。 二、開工報告審批制度承包單位（含分包單位）在完成各項施工準備工作，工程開工前填寫工程開工報審表A1，開工報告TJ1.6供監理機構審查并應提前完成以下相關資料的報審工作：1、單位工程施工組織設計（方案）報審，施工組織設計應經本單位技術負責人審核簽字并加蓋單位紅章。A3.1.1表與TJ1.4一并報審。2、工程用材料構配件和設備使用報驗。A3.23、施工用大型機械設備進場使用報驗。A3.1.44、首道工序分項施工
7、方案報審。A3.1.25、施工測量報驗。A3.56、現場計量器具周檢合格證書報驗。A87、工程總進度計劃報驗。A2.18、單位工程分部、分項工程及驗收批劃分方案報驗等。A3工程開工報審表還應包括以下附件：1、項目經理部主要到崗管理人員（項目經理、項目工程師、施工員、質檢員、安全員等）情況覽表及有關證書復印件，聯絡通訊方式。施工質量驗收資料中TJ1.2、TJ1.3表并申報。2、進場材料、設備名稱、數量、規格、性能覽表。3、工長與特殊工種（電工、電焊工、塔吊司機、塔吊指揮、架子工、防水工等）姓名、職稱、上崗證一覽表及有關證書復印件。4、企業資質證書復印件。5、承包單位選擇的材料試驗室相關資質證明文
8、件。6、開工應具備的其它資料：地質勘察報告、招投標文件、標底、中標通知書、施工合同、施工許可證等。三、材料（構配件）、設備檢查驗收制度所有用于工程的原材料（構配件）、設備等，進場使用均應提供：1、清單（名稱、規格、數量、產地等）和樣品；2、出廠合格證、質量保證書、準用證、使用說明書等；3、檢測報告及其它文件等。經監理查驗質保資料和材料外觀質量合格后，進行見證取樣送檢測中心檢測。承包單位在以上見證取樣檢驗合格后填寫工程材料（構配件）、設備進場使用報驗單A3.2，經監理工程師簽字認可后方可使用。原材料、半成品等合格證明文件的復印件應注明原件所在，并加蓋存放單位紅章。材料見證取樣的范圍及要求執行江蘇
9、省建設工程質量檢測見證取樣送檢暫行規定。四、工程變更制度 如需工程變更，由提議單位提出變更申請，填寫工程變更單A9，經施工、設計、監理、建設單位等相關方會審同意后進行設計變更，由設計單位出具設計變更通知單，承包單位在接到變更圖紙和監理工程師簽發的監理工程師通知單（工程變更類）B2后，方可按要求進行變更施工。 五、隱蔽工程檢查制度 1、隱蔽工程隱蔽前，承包單位應按有關質量驗收標準進行自檢，填寫隱蔽工程驗收記錄由承包單位項目技術負責人簽字和工序質量報驗單由承包單位項目經理簽字、蓋承包單位項目經理部公章，報監理部復驗。一般部位提前24小時通知現場監理工程師。地基驗槽、基礎、主體結構、屋面等部位應提前
10、48小時通知，以便請相關單位共同檢查驗收。2、監理工程師檢查驗收合格并簽字后，方可進行隱蔽施工。3、隱蔽工程施工時，承包單位專職質檢員應在現場檢查監督。4、本工程隱蔽工程包括鋼筋工程、屋面細部構造、抹灰工程、門窗預埋件（錨固件）和防腐及填嵌、吊頂工程、輕質隔墻、飾面板（磚）、護欄與預埋件連接、預埋件等；電導管安裝、電導管內穿線、重復接地（防雷接地）、配線敷設等；給排水管道隱蔽等。 六、工程質量檢驗制度 監理工程師對承包單位的施工質量具有監督管理的權力和責任。施工單位完成上道工序后，應對檢驗批、分項工程進行自檢和專職檢，然后填寫工序質量報驗單并附施工質量自檢合格的驗收資料報監理工程師抽查復驗，未
11、經監理工程師復驗通過，承包單位不得進入下道工序施工作業。承包單位應提前提出報驗申請；承包監理工程師復驗時承包單位項目工程師、質檢員及施工班組長應在場配合驗收。1、監理工程師在檢查工程中發現一般的質量問題，隨時通知承包單位及時改正，并做好記錄。檢驗不合格時可發出監理工程師通知單，限期改正。 2、如承包單位不及時改正，情節較嚴重的，監理工程師可報請總監批準，發出工程暫停令B1，并抄報經建設單位，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工；待承包單位完成各項整改工作，自檢符合要求，具備復工條件后，填寫工程復工報審表A6報監理部，監理復驗合格簽認工程復工報審表后方可復工。 3、分項、分部工程或單位工程完
12、工后，經自檢合格，可填寫承包單位通用報審表A8或工程竣工報驗單A7報驗，監理工程師現場查驗合格后，簽發承包單位通用報審表或工程竣工報驗單。分項工程質量評定由專業監理工程師組織驗收并簽認相關技術文件；分部工程質量評定由總監理工程師相關技術文件簽認；單位工程質量驗收由建設單位組織。施工承包單位、分包單位相關人員應按規范要求積極配合分項、分部工程或單位工程的驗收工作。 4、地基與基礎、主體結構驗收前應提供鋼筋保護層厚度實測表TJ2.8，地基與基礎工程相關工程的檢測報告TJ2.8；結構實體砼強度評定、結構實體檢測報告TJ2.8等施工質量驗收資料；以及結構軸線、標高自檢復核記錄，鋼筋砼結構砼強度回彈記錄
13、，砼現澆板板厚實測記錄，沉降觀測記錄等。 5、監理工程師需要承包單位執行的事項，除口頭通知外，可使用監理工程師聯系單B3或監理工程師通知單B2，督促承包單位執行。6、監理部有關重要建議未被建設單位釆納或監理工程師通知單中應執行事項承包單位未予執行，監理可簽發監理工程師備忘錄B4最終書面說明，也可抄報相關部門。七、工程質量事故（問題）處理制度 1、工程發生質量事故（問題），承包單位須用承包單位通用報審表A8報現場監理部，同時承包單位應立即對事故（問題）進行調查，在最短的時間內向監理部提交書面的工程質量事故（問題）調查報告，內容應包括事故（問題）的時間、地點、部位、原因、發展情況、相關影響、責任人
14、、損失等。 2、提交事故（問題）調查報告后，承包單位還應提交書面的工程質量/安全（事故）技術處理方案給監理工程師。經審核批準后方可按此方案進行事故（問題）處理。處理完成后，應以書面形式（同工序質量報驗程序）報請監理工程師進行檢查、驗收。 3、對工程質量事故（問題）隱瞞不報，或拖延處理，或處理不當，或處理結果未經監理工程師同意的，對事故（問題）部分及受事故（問題）影響部分的工程視為不合格，不予驗收計量，待整改合格后，再補辦有關簽證手續。 八、施工進度計劃審批制度1、承包單位開工前應向監理部報審工程總進度計劃并應嚴格按照合同規定的計劃進度組織實施，根據此計劃對現場形象進度進行控制和調整，以保證工期
15、按計劃完成。 2、每月25日承包單位應匯總當月實際進度情況和已完成工作量，并編制下月詳細進度計劃。計劃和匯總表于當月25日上報監理部。3、進度計劃申報采用工程進度計劃報審表A2.1，并應按其要求附上相應附件材料。 3、現場監理部每月向建設單位報告工程實際進度與計劃進度對比情況。5、因業主方原因造成符合合同約定或相關法規規定的工期延期時，承包單位可在施工過程中規定的期限內向監理部報審延長工期報審表A2.2；監理部依據合同和相關法規對實際情況進行分析計算，確定工程工期延長天數，形成監理審核意見。九、投資監督控制制度 1、監理部進場后督促承包單位報送與承包合同相適應的計劃并隨時補充變更設計資料，及時
16、掌握投資變動情況。 2、對重大設計變更或因采用新材料、新技術而增加較大投資的工程，監理部應及時掌握并報建設單位以便控制投資。3、承包單位對已完成合格工程量（含變更、簽證等）可用工程計量報審表A4.1報請監理部審核。監理工程師僅對承包單位完成的合格工程量進行計量，不合格工程不予計量。每月25日承包單位應向項目監理部申報當月完成的合格工程量。4、當工程施工發生索賠事項，承包單位可填報工程費用索賠報審表A4.2報請監理部審核；監理根據施工合同約定與建設單位協商后簽署監理審核意見。5、承包單位完成的工程計量報審表A4.1中確認的工程量和根據合同規定應獲得的其它款項，可填報工程款支付申請書A4.3向監理
17、機構提出支付申請。監理工程師按合同規定扣除應扣款項確定應支付金額后簽署工程款支付證書B8；建設單位依據監理意見進行付款。十、資料的要求根據國家及江蘇省有關規定，要求承包單位在完成工程建設施工質量驗收資料的同時，必須完成相應的工程建設監理資料及其它建設主管部門要求的資料。 1、資料填寫格式工程資料采用由省建設工程質量監督站統一印制的建筑工程施工質量驗收資料。 監理資料采用江蘇省建設工程施工階段監理現場用表。安全標化資料：以揚州市建設工程安全監督站的要求為準。2、 資料填寫要求及數量 1）工程資料、監理資料填寫應符合建設工程文件歸檔整理規范(GB/T50328-2001)的要求。2）工程資料、監理
18、資料填寫一式四份，二份監理部留存，二份回復承包單位。承包單位竣工后送交一份完整資料（原件）給建設單位存檔。3）本工程資料及涉及相關單位名稱均按以下要求填寫：建設單位：揚州XX科技開發有限公司 監理單位：XX工程建設監理有限公司設計單位：揚州市建筑設計研究院有限公司承包單位：揚州揚建第二建筑工程集團有限公司4）承包單位的工程資料要求真實、及時。各項資料的數據應以現場實際檢查驗收情況為依據。 5）監理表式中項目經理簽字欄，工程資料中項目專業質量員、項目專業技術負責人、項目經理等簽字欄，必須由具有相應職責及資格的人員本人簽署。6）所有分包單位報驗資料均由承包單位統簽字蓋章后報監理部。十一、工作聯系協
19、調制度 在施工階段，承包單位有關的表格、函件、申請等均應送交監理部，由監理處理或與建設單位聯系和傳達。 承包單位應加強內部管理，并根據現場監理部的機構設置，指定專職聯系人，以便及時溝通和聯系。同時要求承包單位各工種之間應加強協調配合工作，以土建為龍頭，其它工種穿插施工。 十二、監理工程師行使下列否決權 為確保工程質量，當出現下列情況之一時，承包單位將被責令停工整改（整頓）： 1、未經檢驗即進行下道工序施工；隱蔽作業未經查驗合格而擅自封閉。 2、施工中出現工程質量下降或異常情況，經指出后承包單位仍未采取有效措施，或采取措施不力未能扭轉這種情況者。 3、使用的原材料（構配件）、設備不合格或未經監理
20、檢查確認；或擅自采用未經審查認可或批準的代用材料。 4、未經監理審查同意而擅自變更設計或修改圖紙進行施工； 5、擅自將工程進行轉包；擅自使用未經監理單位審查認可的分包單位進場施工。 6、己發生質量事故（問題）遲遲未按監理要求進行處理，或者已發生質量事故（問題）如不停工則質量事故（問題）或缺陷將繼續發展的情況。7、在工程的關鍵部位未編寫施工技術方案或施工技術方案未經監理審查確認擅自施工。8、無可靠的質量保證措施和安全保證措施而貿然施工。9、其它違反法律、法規及施工合同約定的事項。 十三、會議制度 1、工程例會原則定期召開，會議時間由相關單位在第一次工地會議時另行商定。 2、工地監理例會上承包單位要準備有關書面工程進度、質量匯報資料。 3、施工項目部項目經理、工程負責人、項目工程師、質檢員等主要管理人員參加由監理部主持的監理例會。注：本交底未詳盡事宜按國家現行規范、規程和相關文件規定執行
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