1、協和大廈內、外墻粉刷施工方案一、工程概況：協和大廈建筑面積約為4.2萬平米，結構形式為框架剪力墻結構，地下一層，地上二十四層。地下墻體內墻除鋼筋砼墻體外，所有內隔墻、填充墻均采用輕質加氣砼砌塊，外墻均為鋼筋砼墻體；一至四層為鋼筋砼框架結構，外填充墻為粘土多孔磚，內隔墻待二次裝修再定；五至二十四層外墻均為鋼筋砼剪力墻，內隔墻、填充墻均采用輕質加氣砼砌塊。內、外墻裝飾工程為內裝飾12.6萬平米，外墻裝飾為3.4萬平米。所有粉刷砂漿均采用商品砂漿。本工程設計要求如下：1、地下室內墻粉刷：20厚1：2.5有機硅防水砂漿；基層表面刷界面處理劑。2、一至四層內、外墻粉刷：根據甲方要求暫不做任何粉刷。3、四

2、至二十四層內墻粉刷：（1）公用部位：10厚1：1：6水泥混合砂漿面；10厚1：1：6水泥混合砂漿刮糙；基層表面刷界面處理劑（2）衛生間、廚房防水涂料：防水涂料，10厚1：3水泥砂漿面拉毛10厚1：3水泥混合砂漿刮糙；基層表面刷界面處理劑。（3）客廳、臥室：面層二次裝修待定；10厚1：1：6水泥混合砂漿面滿批膩子；10厚1：1：6水泥混合砂漿刮糙；基層表面刷界面處理劑。（4）四至二十四層外墻粉刷：10厚1：2.5水泥砂漿木蟹搓平。10厚1：3水泥砂漿打底；基層表面刷界面處理劑；墻面分格條20mm深，8mm寬，每層樓面設一條，水平跟通。（5）雨蓬、挑檐、挑板，外墻裝飾腳均做滴水線。（線口寬度大于5

3、0mm的做，小于50mm的做老鷹嘴）。（6）東、西、北側臥室、廳外墻內側做JX保溫層粉刷。二、質量要求：質量：驗收一次性達到100合格。三、施工前的準備工作：1、本分項工程施工前主體結構必需通過政府質監站、甲方、監理、設計全面的質量驗收合格后方可施工。2、外墻的所有穿墻螺桿栓洞、預留洞均按規定要求進行封堵，并且通過監理隱蔽工程驗收。3、外墻腳手架完善并通過驗收。4、外墻門窗安裝的施工隊伍、材料落實到位，并有相應的配合措施、計劃。5、內墻上相應的門、窗框、水暖、電氣、管線、消防箱、配電箱柜、水表、電表箱等預埋完成，并通過驗收。6、內墻粉刷所需操作平臺的高凳、跳板準備齊全，并且安全可靠。7、施工所

4、需的機械、器具、工具均準備落實到位。8、對各施工班組根據設計和規范要求進行詳盡的技術、安全交底。9、對必需整修的墻面整修完畢。10、本工程均采用商品砂漿，由上海XX混凝土制品有限公司供應，供應商已落實。四、采用的機械設備和腳手架：1、本分項工程垂直運輸采用2臺人貨梯。（人貨梯的安裝和拆除詳見專題方案）。2、本分項工程外墻粉刷施工采用是懸挑鋼管腳手架。（其安裝和拆除詳見專題方案）。3、內墻粉刷采用或木制高凳搭設50mm厚木挑板作為操作平臺。五、施工工藝流程及施工方法。（一） 外墻抹灰1、施工工藝流程掛線門窗框四周打發泡劑堵縫墻面清理澆水濕潤墻面吊垂直、套方抹灰餅、沖筋基層處理刷界面劑抹底層砂漿粘

5、分格條抹罩面灰2、施工方法（1）掛線：根據本工程建筑物外型特點，要求在建筑物所有陰陽轉角，突出陽臺兩邊均必須從上到下采用鋼絲掛線，鋼絲上端固定在女兒墻挑出的短鋼筋上，下端固定在墻根部位挑出的短鋼筋上，鋼絲的松緊程度采用花蘭螺栓調節。鋼絲的垂直度利用經緯儀測量出外墻面整體垂直度確定，鋼絲離墻寬度根據設計要求，粉刷厚度和墻體整體垂直度確定。（2）基層處理；對砼蜂窩、螺桿孔、露筋等部位，按規范要求進行處理。（3）吊垂直、套方找規矩分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅，并按灰餅沖筋后，在墻面上掛好抹灰灰層控制線。（4）批界面劑：JCTA-400A是灰色粉末，使用時只需加水將其調成厚糊狀即可，

6、（不要有生粉團）水灰比約1：4（1份水，4份粉劑）。干燥墻面，施工前應先用水濕潤，隔夜澆水濕潤。調勻后的界面處理劑用鐵板直接粉涂，厚度約為2-3mm左右。界面劑上墻后，約5-15分鐘后（視氣溫而定）即可進行抹灰。每平方米用量約為2-2.5左右。（5）抹底層砂漿界面劑刷完后，緊跟抹1：3水泥沙漿，每遍厚度為5-7mm，應分層與沖筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。（6）抹面層砂漿。底層砂漿抹好后，第二天后即可抹面層砂漿，首先將墻面淋濕，每層樓層彈線分格，粘分格條、滴水槽，抹面層砂漿。面層砂漿配合比為1：2.5水泥砂漿，厚度為8mm。粘分隔條時先用水濕潤，抹時先薄薄地刮一層素水泥膏，使其與底灰

7、粘牢，緊跟著抹罩面灰與分格條抹平，并用橫杠豎刮平，木抹子搓平。抹灰施工程序：從上往下打底，底層砂漿磨完后，再從往下面層砂漿。應注意在面層灰以前，應先檢查底層砂漿有無空、裂現象，如有空裂，應剔鑿返修后再抹面層灰；另注意底層砂漿上的塵土、污垢等應先清凈，澆水濕潤后，方可進行面層抹灰。（7）滴水線（槽）。在檐口、窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出墻面等部位，上面應做出流水坡度，下面應做滴水線（槽）。流水坡度及滴水線（槽）距外表面不應小于40mm，滴水線（又稱鷹嘴）應保證其坡向正確。凡挑出線口在50mm以內的做鷹嘴，50mm以上的做滴水線。（8）冬、雨期施工 一般在初冬期間施工，嚴冬階段不宜施工。1）

8、 冬期拌砂漿應采用熱水拌合，運輸時采用保溫措施，涂抹時砂漿溫度不宜低于5。2） 砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。3） 冬期施工為防止灰層早期受凍，保證操作，砂漿內不得摻入石灰膏。4） 雨期抹灰工程應采取防雨措施，防止抹灰層終凝前受雨淋而損壞。（二）內墻抹灰 1、工藝流程基層處理吊直、套方、找規矩、貼灰餅墻面沖筋做護角噴界面劑抹底灰抹中層灰抹墻面罩面灰2、施工方法（1） 加氣混凝土墻面抹灰：1）基層處理。抹灰前檢查加氣混凝土墻體，對松動、灰漿不飽滿的拼縫及梁、板下的頂頭縫，用摻用水量10%的108膠灰漿填塞密實。將露出墻面的舌頭灰刮凈，墻面的凸出部位剔鑿平整。墻面坑凹不平處、砌塊缺楞掉角的以及剔鑿的

9、設備管線槽、洞，應用膠灰整修密實、平順。用托線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，將抹灰基層處理完好。2）灑水濕潤。將墻面浮土清掃干凈，分數遍澆水濕潤。由于加氣混凝土塊吸水速度先快后慢，吸水量慢而延續時間長，故應增加澆水的次數，使抹灰層有良好的凝結硬化條件，不致在沙漿的硬化過程中水分被加氣混凝土吸走。澆水量以滲入砌塊深度8-10mm為宜，且澆水宜在抹灰前一天進行。遇風干天氣，抹灰時墻面仍干燥不濕，應在噴一遍水，但抹灰時墻面不濕浮水，以利砂漿強度增長，不宜出現空鼓、裂縫。3）噴界面劑（基層處理） 本工程采用GSN界面劑，其施工方法如下： A：施工前混凝土表面噴水濕潤，沖去浮灰。 B：配比按1：1：0.

10、5（水泥：黃砂：界面劑重量比）充分攪拌均勻后用6-8MPA壓力噴槍噴涂。 C：噴涂后保養3天，待界面劑達到足夠的強度后便可進行下一道工序抹灰。4）貼灰餅、沖標筋。用托線板檢測一遍墻面不同部位的垂直、平整情況，以墻面的實際高度決定灰餅和沖筋數量。一般水平及高度距離1.8m為宜。用1：1：6水泥混合砂漿，做成50mm見方的灰餅。灰餅厚度以滿足墻面抹灰達到垂直度的要求為宜。上下灰餅用托線板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通線找平，先上后下，保證墻面上、下灰餅表面處在同一平面內，作為沖筋的依據。沖筋：依照以貼好的灰餅，從水平或垂直方向各灰餅之間用水泥混合砂漿沖筋，反復搓平，上下吊垂直。5）抹水泥砂漿踢腳板

11、、墻裙。在抹水泥砂漿的高度范圍內，抹1：2水泥砂漿底子灰，厚約5mm。隨之抹第二遍（中層灰），與所沖筋抹平表面用木抹子搓毛。在中層灰達到五、六成干時，用1：3水泥砂漿抹罩面灰，抹灰、壓光，上口用靠尺切割平齊。墻面抹灰完成后，出墻厚度應一致，一般以凸出墻面灰層5-7mm為宜。6）抹門窗口水泥砂漿護角。室內門窗口的陽角和門窗套、柱面陽角，均應抹水泥砂漿護角，其高度不宜小于2m，護角每側包邊的寬度不小于50mm，陽角、門窗套上下和過梁底面要方正。操作方法仍是先刷好一遍摻用水量10%的108膠素水泥漿，用1：2水泥砂漿打底。第二遍用1：3水泥砂漿與標筋找平。做護角要兩面貼好靠尺，待砂漿稍干后再用素水泥

12、膏抹成小圓角，護角厚度應超出墻面底灰一個罩面灰的厚度，成活后與墻面灰層平齊。7）抹底子灰：a、第一遍抹混合砂漿，配合比1：1：6，厚5mm。掃毛或劃出文線，養護，待干后，在抹1：1：6石灰砂漿，厚度與所沖筋齊平。或1：1：6混合砂漿抹第二遍，用大杠將墻面刮平，木抹子搓平。用托線板檢查，要求垂直、平整、陰、陽角方正，頂板（梁）與墻面交角順直、平整、潔凈。b、加氣混凝土條板上抹底子灰，一般應在沖筋后4h進行，接著用1：1：6混合砂漿抹底子灰一道，厚度6-8mm，然后用大杠依照標筋將抹灰面刮平，用木抹子揉搓成粗麻面。8）修抹墻面上的箱、槽、孔洞。當底灰找平后，應立即把暖氣、電氣設備的箱、槽、孔洞口周

13、邊50mm的底灰砂漿清理干凈，使用1：1：6水泥混合砂漿把周邊修抹平齊、方正、光滑，抹灰時比強面底灰高出一個罩面灰的厚度，確保槽、洞周邊修整完好。9）抹罩面灰：混合砂漿罩面。抹1：1：6水泥混合砂漿罩面，厚5mm。分兩邊成活，同樣在底子灰五、六成干開始抹罩面灰，底灰上刷10%的108膠素水泥漿，緊接著抹水泥混合砂漿，抹平、壓實、趕光。10）冬季施工。加氣混凝土墻面的室內抹灰，應采取保溫措施，所使用的各種材料不得受凍，抹灰時砂漿的溫度不得低于5。加氣混凝土墻面抹灰的環境溫度不得低于5，室內抹灰事前先做好取暖、保溫和防寒工作。冬季施工室內應適當通風換氣，將濕氣排出。應設專人負責關門窗，進行保溫、測

14、溫工作。嚴格控制室內溫度，抹灰層面不得受凍。（2）混凝土墻面抹混合砂漿1）基層處理：同外墻面抹灰相同2）5）條同加氣混凝土墻面抹灰的36條相同。6）抹底灰。一般應在抹灰前用水把墻面澆濕，然后用1：1：6的水泥白灰膏砂漿打底，厚度，中級灰為7，每遍厚度宜在57。應分層分遍抹。用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。7）抹中層灰。抹底灰后緊跟抹第二遍1：1：6水泥混合砂漿，中層灰厚度為7，接著用大杠刮平找直，木抹子搓平，抹完灰后進行養護。然后用托線板全面檢查中層灰是否垂直、平整，陰陽角是否方正、順直，管后與陰角交接處、墻面與頂板交接處是否平整、光滑。踢腳板、水泥墻裙上口與散熱器及管道背后等應及時清理干凈。

15、8）抹面層灰。混合砂漿罩面。抹1：1：6水泥混合砂漿罩面，厚5mm。分兩邊成活，同樣在底子灰五、六成干開始抹罩面灰，底灰上刷10%的108膠素水泥漿，緊接著抹水泥混合砂漿，抹平、壓實、趕光。9）冬季施工冬季施工，應采取保溫措施。涂抹時，砂漿的溫度不低于5，環境溫度一般為5，最低應保持0以上。砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。做油漆墻面的抹灰砂漿，不得摻入食鹽和氯化鈣。冬季施工，抹灰層可采用加熱措施，同時應設專人負責定時開關門窗，以便加強通風，排除濕氣。（3）JX保溫砂漿層粉刷1)保溫層施工前應清除基層表面的塵屑、油污；基層表面應毛糙并基本平整。局部不平之處應預先鑿平。對平整度不符合要求的基層，應先作

16、水泥混合砂漿找平層（厚度為12mm）。對于有填充墻的基層墻體，填充墻于鋼筋混凝土剪力墻或框架結構應有可靠連接，并經驗收合格。2）墻面陽角和宜磕碰磨損等部位，應按設計要求先做好水泥砂漿護角。設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小雨50mm。3）墻體保溫層施工前，應先用水濕潤找平層，然后按一定得間距做好符合設計要求得厚度標志；對于不做找平層的基層，可直接在墻面上涂刷界面劑，在做厚度標志。4）墻體保溫層施工應分層連續進行。先用粉刷鐵板用力抹實第一層，厚度為35。隨即可由下向上第二、第三層，每層厚度不得超過15。稍干后，再用刮尺刮平并壓實、壓光，使表面平整。5）

17、施工罩面層的時間應根據當時天氣條件而定，一般需待保溫層泛白后進行。施工完畢，應及時檢查罩面層表面的平整度和垂直度如超過允許偏差值，應及時修正。6）保溫層在硬化前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，硬化后應防止玷污和損壞。六、質量保證措施及檢驗標準1、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等用清除干凈，并應灑水濕潤。2、抹灰所用材料的品種的性能應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35時，應采取加強措施。不同材料的基礎交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采取加強網時，加強網與各基層的搭接寬度不應小于100。4、抹灰層與基層之間及各抹灰之間必

18、須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。5、內墻噴涂界面劑，必須先做樣板驗收合格后，方可大面積噴涂。噴涂后必須加強養護，達到強度要求驗收合格后方可進行基層抹灰。6、外墻界面劑必須隨刷隨抹底子灰，確保底層灰與基層粘結牢固。7、所有內、外墻界面劑均必須按產品性能要求嚴格控制配合比。8、JX保溫砂漿粉刷前也必須做樣板，樣板驗收合格后方可大面積進行粉刷。JX保溫砂漿的拌制，必須嚴格按產品的說明、要求進行配合比，其施工方法嚴格按其產品性能的操作規程進行。9、所有門窗洞口的嵌填均必須等門窗框安裝驗收合格后方可進行嵌填必須密實，防滲漏措施詳見創無滲漏工程技術施工方案。10、一般抹灰工程的表面質

19、量應符合下列規定：1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接搓、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。2）、護角、空洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。3）、抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。4）、抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。5）、有排水要求的部位應做滴水線滴水線應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水線的縫寬和深度均不小于10。6）、一般抹灰工程質量的偏差的檢驗方法應符合下列表中的規定。項項目允許偏差（）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度44用2m垂直檢測尺檢查2表面平整

20、度44用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正44用直線檢測檢查4分格條（縫）直線縫44拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度44拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查注：普通抹灰，本表第4項陰角方正可不檢查；頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。11、JX保溫砂漿的質量檢驗驗收標準1）檢查數量：墻體和屋面內保溫工程按有代表性的自然抽查10，過道按10延長米，禮堂、車間等大間按兩軸線為一間，但不少于三間。2）保溫粉刷材料的密度、強度、導熱系數，必須符合本規程的指標要求。3）保溫層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，表面無裂縫，外觀潔凈、平整，無接搓痕跡。4）墻體和屋

21、面內保溫層厚度、表面平整度劑陰陽角的施工偏差值應符合下列表格里的規定。項次項目允許偏差（）檢驗方法1墻體、屋面和樓板保溫層厚度2用鋼針插入和尺量檢查2墻體保溫層表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查3平頂與屋面內保溫層表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查4墻面陰陽角垂直4用2m托線板檢查本工程采用的商品砂漿，內摻緩凝劑，初凝時間為12小時。為防止內外粉刷砂漿的混用，在施工現場砌好3只存灰池，在存灰池處醒目的標上內墻用灰的品種。外墻用灰的品種，有專人收發料存儲，砂漿運至樓面也有粉刷班組專人運輸，并且根據商品砂漿的特點，組織、充足的勞動力施工，確保在凝結時間內使用完畢。在施工過程中做到以下幾點：1、

22、施工現場安排三只不吸水的存灰池。2、商品砂漿做先存先用，后存后用，做到不用超過凝結時間的商品砂漿。3、稠度較小的砂漿使用前人工拌勻，保證砂漿的和易性。4、嚴禁不同品種的砂漿混存使用。5、存放期內砂漿稠度會有損失，特別在砂漿稠度較低情況下，為保持砂漿的可操作性，在施工前再添加一部分水拌合到砂漿中，使砂漿重新獲得可塑性，上述過程稱為砂漿的“重塑”。但是，砂漿重塑只能進行一次，并須經技術負責人認定許可。6、冬期施工要有保溫措施，商品砂漿施工溫度不應低于5，砂漿層應采取防凍措施，確保砂漿在凝結硬化前不受凍。七、勞動力組織針對本工程面積廣、工期緊、質量要求高的諸多特點，項目部組織落實了粉刷工人，按工藝要

23、求先后進入現場作業。初期，測護角、灰餅安排50人，外墻24-18層，護角、灰餅完后，安排至150人。與此同時，內墻粉刷工安排100人，共計250人左右，其余配套的煙道、GRC板、鋁合金安裝、水電安裝緊密配合。施工布置：內墻：考慮到蒸壓加氣砼砌塊自然收縮現象，故內墻的總體施工流程為：第一階段：17-6層第二階段：24-18及5層第三階段：裙房部分根據具體詳細設計要求另行補充外墻：自上而下依次進行，因本工程使用的槽鋼挑架腳手架的特點，相應地分四個階段的施工流程。第一階段：24-19層外墻及機房、女兒墻第二階段：18-12層外墻第三階段：11-5層外墻第四階段：裙房部分外墻根據具體詳細設計要求另行補

24、充施工進度詳見粉刷階段施工進度表場地布置：針對使用商品砂漿的特點，按砂漿品種，在現場砌三只容量各為12m3的外儲灰池。八、成品保護措施1、水泥砂漿粉刷完后應澆水養護。2、門窗護角、線口棱角應加強保護。3、鋁合金門窗框安裝完畢，應及時做好下框塢嵌工作，并注意保護。門窗框峽口嚴禁踩踏，要有木槽進行保護。九、安全文明措施室外部分：1、外墻粉刷前，應檢查腳手架底笆是否破損、擋腳板拉結等確認合格，方可作業。2、對腳手板不牢固之處和蹺頭板等及時處理。3、在架子上工作時，工具和材料要放置穩當，不準隨便亂扔。4、嚴格控制腳手架施工荷載。砂漿機應有專人操作維修、保養，電器設備應絕緣良好并有接地，并做到二級漏電保

25、護。5、不準隨意拆除、斬斷腳手架軟硬拉結，不準隨意拆除腳手架上的安全設施，如妨礙施工必須經項目部負責人批準后，方能拆除妨礙部位。6、進出室內外，要從門洞口進出，不得翻越窗洞，圬門窗洞邊水泥砂漿要保護門窗框。7、外腳手架拆除嚴格按照外腳手架的搭設和拆除方案執行。室內部分：1、室內抹灰使用的木凳、金屬支架應搭設平穩牢固，腳手板離地面高度不大于2m，寬度不少于兩塊（50）腳手板，架子上堆放材料不得過于集中，存放砂漿的灰斗，灰桶凳要放穩。2、搭設腳手板不得有蹺頭板，并嚴禁腳手板支擱在門窗及非承重的物器上。3、操作前應檢查架子、高凳等是否牢固，如發現不安全地方立即加固等處理，不準用50100、50200

26、木料（2m以上跨度）、鋼模板等作為人立板。4、攪拌與抹灰時，注意灰漿濺落眼內。5、在室內推運小車時，特別在過道中，拐彎時要注意小車擠手。在推小車時不準倒推。6、嚴禁從窗口向下隨意拋擲東西。7、使用人貨梯時，人貨梯必須關好層間安全門，頭、手不得伸入井架內，待人貨梯停穩后，方能進入樓層內作業。8、夜間或陰暗處作業時，應用36V以下安全電壓照明。9、本工程使用商品砂漿，垂直運輸為人貨梯，每次吊籠放兩輛手推車，并服從開人貨梯司機的指揮安排。人貨梯的最大荷載重量為1噸，限重13人。10、進入施工現場必須戴好安全帽，扣好帽扣，正確使用個人勞防用品。嚴格遵守安全生產的六大紀律。11、做到文明施工，商品砂漿每天必須全部用完，工完后做到場地干凈，勞動車沖洗干凈。12、不得野蠻作業，手用工具在外腳手架上放置應穩妥。13、遇到修補等（懸空作業、高空作業）時，必須在可靠的安全措施下方能施工。