1、警苑小區消防工程監理工作交底交底工程名稱：交底時間：交底記錄人:一、監理工作交底內容1、消防工程監理控制要點1工程概況 *工程主要由三棟高層住宅樓地下車庫組成。A棟地上33層，地下1層；B棟地上33層，地下1層；C棟地上33層，地下1層；中心花園地下車庫為地下1層。地下室為地下停車場并設有排煙風機房、水箱間、水泵間、配電室及發電機房。2. 消防工程概況本工程建筑防火等級為二級，高層住宅樓為多層建筑防火，各設室內消火栓滅火系統：每棟樓室內消火栓系統設計流量為20L/S，消防用水由小區中心消防泵房供給，初期18m消防水量，在小區屋頂的消防水箱內，水箱最高水位為98m，消防系統豎向分為兩個區：地下室
2、為低區，一層以上為高區。消火栓系統高、低區分別設置消防水泵接合器兩組；地下室設置自動噴水滅火系統：每棟樓自噴系統設計流量30L/S，消防用水由小區中心消防泵房供給；自噴系統設置消防水泵接合器兩組。6#車庫IV段設有消火栓系統、自動噴水滅火系統：消火栓系統用水由小區消防泵房供給，設計流量為20L/S；自噴系統設計流量30L/S，用水由小區中心泵房供給，消防初期用水由小區一期C-2#屋面消防水箱供給。消火栓系統、自噴系統各設置消防水泵接合器兩組。整個工程設置常規火災自動報警及聯動控制系統，煙感報警系統、氣體滅火系統(無管網)，消火栓系統、自動噴水滅火系統、正壓送風系統、防排煙系統及卷簾門系統。發生
3、火警時，經點火探測器和手動報警器傳遞信號在小區消防總控制中心報警。3. 針對本消防工程的特點，監理應采取的措施3.1建立消防監理組織機構，即在項目部總監理工程師領導下，有建筑裝修、土建工程師、給排水設備工程師、通風空調工程師、電氣工程師組成，各負其責，分工合作有序進行。各專業監理工程師具體負責的范圍：建筑裝修土建工程師：負責建筑防火平面，防火、防煙分區，鋼結構防火處理，室內外裝修，疏散通道等。給排水設備工程師: 負責消防水源，消防水系統，消防泵及其他消防水設備等。通風空調工程師：負責正壓送風，排煙系統，通風空調系統。電氣工程師：負責消防電源及配電，應急照明、廣播、消防疏散指示，漏電火災報警，火
4、警自動報警與消防聯動，消防電梯聯動等。3.2 消防工程質量控制措施：各專業監理工程師提前學習消防相關的法律法規及相關技術規范，提前熟悉了解消防設計圖紙，發現問題及時與業主、設計單位溝通解決，并且嚴格審查施工單位企業資質以及相關技術人員、特種工人的技術資格證書。施工過程中，監理工程師應重點抓好與消防有關的材料和設備進場報驗。審核型號是否符合設計要求，是否有3C認證資料或者型式報驗報告，是否有供應商的證明文件，是否有阻燃材料的標識，上述質量控制資料完整齊全的消防材料產品，才可以準予進場，需要見證取樣送檢的產品檢驗合格后方可投入工程使用。施工過程中，嚴格依據設計圖紙，消防驗收規范及消防驗收計劃，對工
5、序進行跟蹤檢查，對隱蔽工程進行及時驗收。做到檢查、記錄到位，確保過程質量合格。3.3消防工程檢查驗收重點3.3.1建筑防火1）建筑類別，總平面圖和平面布置分項：建筑類別：30-32#為高層民用建筑（框架結構），耐火等級一級。6#車庫為特大型地下車庫，耐火等級一級。防火間距：住宅樓樓距不應小于13米。消防通道：住宅樓周圍應設環形消防車道，車道寬度不應小于4米，車道距離高層住宅外墻應大于5米，車道下的管道暗溝應能經受消防車的壓力。防火隔斷：應采用由防火墻（應采用不燃材料砌至梁底，不得留有縫隙）、防火封堵（管道穿過防火墻及樓板處應用不燃材料將周圍填實，管道的保溫材料應為不燃材料。管道井安裝管線后，應
6、在每層樓板處補澆相同標號的鋼筋混凝土將樓板封死）、防火門（應采用乙級防火門，向疏散方向開啟的平開門，且在關閉后能從任何一側手動開啟。用于疏散走道，樓梯間及前室防火門應具有自動關閉功能。）、防火卷簾（應具有自動、手動和機械控制的功能，降落時短時間停滯以及可從兩側控制（手動）功能。必須選用國家頒發生產許可證的企業生產的合格產品，以及經國家有關部門檢驗合格并符合建筑工程消防安全要求的建筑構件、配件及裝飾材料.）等組成。.2）防火、防煙分隔30-32#樓：各棟樓地下一層為一個防火、防煙分區，地上每層為一個防火、防煙分區。疏散樓梯間采用防煙樓梯間。6#車庫IV段：分為2個防火分區，每個防火分區設置2個安
7、全出口，一定要滿足規范要求。3）建筑裝修防火裝修材料（使用于住宅樓每層的電梯前室及通道）：天花板必須采用B1級石膏板，吊頂輕鋼龍骨為A級，管井檢查門必須采用乙級防火門。燃燒性能（住宅樓每層的電梯前室及通道）：裝修材料耐火等級、燃燒性能應符合設計與規范；鋼結構件應噴涂滿足相應規范的防火涂料 ，木裝修應做防火涂料處理。4）安全疏散通道安全出口：6#地下車庫設置6個安全出口；30-32#樓各設2個安全出口。疏散樓梯：6#地下車庫共設置4部直通室外的疏散樓梯；30-32#樓各設2部直通室外的封閉式疏散樓梯間，要求位置不變，直上直下，階梯必須符合規范要求。疏散走道：不允許設置階梯、門檻、門垛、管道等物。
8、避難層：30-32#樓各設有剪刀梯防煙樓梯間。應急照明和疏散指示燈：應急照明最低照度驗收不應低于0.5LX，疏散指示燈宜設在墻上或頂棚上，間距不可大于20m。3.3.2消防水系統1）管道安裝a、管道安裝前應要求校直管道，并清除管內部的雜物。安裝時應隨時清除已安裝管道內的雜物。安裝完畢或安裝中斷的敞口處，要作封閉或臨時封閉，以防止雜物進入管腔內。所有預留管口均應及時加好塞頭，以防因遺漏而發生水浸事故。b、管道穿過地下室或地下構筑外墻時，必須預埋防水套管。在具有防腐性的場所安裝管網前，按設計要求對管道、管件等進行防腐處理。c、安裝應遵循先裝大管徑干管、立管，后裝小口徑支管的原則。安裝過程中應按連接
9、順序連續安裝，以免出現段與段之間連接困難和影響管路整體性能。d、管道螺紋應規整，如有斷絲或缺絲，不得大于螺紋全扣數的10%，安裝螺紋零件時，應按旋緊方向一次裝好，不得倒回，不得將填料擠入管內。安裝后，露出2-3牙螺紋，并清除剩余填料、刷防銹漆。支吊架應牢固，防止立管下墜。立管明裝時每層樓板要預留孔洞。e、閥門安裝手輪方向應便于操作。f、安裝完的管道不得有塌腰、拱起的波浪現象及左右扭曲的 現象。管道安裝應橫平豎直。明裝管道成排安裝時，直線部分應相互平行；曲線部分，當管道水平或垂直時，應與直線部分保持等距；管道水平上下并行時，曲率半徑應相等。2）消防栓安裝a、消火栓箱體要選用符合設計要求的產品，并
10、應有消防部門頒發的制造許可證及合格證方可使用。b、消火栓箱體安裝在輕質隔墻上時，應有加固措施。c、消火栓支管要以栓閥的坐標、標高定位，找正穩固后再把栓閥安裝好。d、消火栓配件安裝應在交工前進行，消防水龍帶折好后放在掛架上或卷實、盤緊放在箱內。3）消防噴頭安裝a、噴頭安裝應在系統試壓、沖洗合格后進行。b、噴頭的規格、類型、動作溫度要符合設計要求。噴頭安裝的保護面積、噴頭的間距以及濺水盤與樓板墻、梁、柱、洞口、吊頂的距離均應符合設計和規范要求。c、噴頭安裝時，不得對噴頭進行拆裝、改動，并嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層。4）消防水泵接合器安裝a、消防水泵接合器的組裝應按接口、本體、連接管、止回閥、安全
11、閥、放空閥、控制閥的順序進行。止回閥的安裝方向應使消防用水從消防水泵接合器進入系統。b、消防水泵接合器應安裝在便于消防車接近的人行道或非機動車行駛地段。c、地上消防水泵接合器應設置與消火栓區別的固定標志。5）報警閥組安裝a、報警閥組的安裝應先安裝水源控制閥、報警閥，然后再進行報警閥輔助管道的連接。水源控制閥、報警閥與配水干管的連接，應使水流方向一致。b、報警閥組安裝的位置應符合設計要求，設在明顯、易操作的位置，距地面高度宜為1米左右。報警閥處地面應有排水措施，環境溫度不低于5。并在安裝報警閥組的室內地面安裝排水設施。c、應使報警閥前后的管道中能順利充滿水，壓力波動時，水力警鈴不應發生誤報警。d
12、、報警水流通路上的過濾器應安裝在延遲器前，而且是便于排渣操作的位置。6）其他組件a、水流指示器一般安裝在每層的水平分支干管或某區域的分支干管上。應水平安裝，傾斜度不宜過大，保證葉片活動靈敏。b、水流指示器前后應保持有5倍安裝管徑長度的直管段。安裝時注意水流方向與指示器的箭頭一致。水流指示器適用于直徑為250-150mm的管道上安裝。c、信號閥安裝在流水指示器前的管道上，與水流指示器之間的距離不應小于300mm。d、排氣閥的安裝應在系統管網和沖水合格后進行，排氣閥應安裝于配水干管頂部、配水管的末端，且應確保無滲漏。e、壓力開關應豎直安裝在通往水力警鈴的管道上，且不應在安裝中拆裝改動。f、末端試水
13、裝置應安裝在系統管網末端或分區管網末端。7）水壓試驗對噴淋系統進行水壓試驗時，試驗壓力為1.40MPa，消火栓試驗壓力應為1.6MPa。試驗測試點應在系統管網最低點，注水需緩慢并排氣，達到試驗壓力后穩壓30min，目測無滲漏和無變形，壓力降不應大于0.05MPa。做完強度試驗后，需進行嚴密性試驗，它必須在管道沖洗后進行。試驗壓力為工作壓力，穩壓24h應無滲漏。8）消防給水系統調試a、水源測試：檢查消防水箱容積是否滿足設計要求，設置高度是否正確，消防水有無被用作他用的技術措施。b、消防泵調試：以自動或手動方式啟動消防水泵，泵應在5min內投入正常運行；以備用電源切換時，消防水泵應在1.5min內
14、投入正常運行；模擬設計啟動條件，穩壓泵應立即啟動。c、濕式報警閥調試時，在其裝置處防放水，看報警閥能否即時動作，水力警鈴報警信號、水力指示器輸出信號、壓力開關應接通報警閥，并自動啟動消防泵。d、排水裝置調試：開啟排水裝置的主排水閥，應按系統最大設計滅火水量做排水試驗。e、聯動試驗要求：試驗時對火災自動報警系統的各種控測器輸入模擬火災信號，火災自動報警器發出聲光警信號并自動噴水滅火。啟動一只噴頭或0.94-1.5L/S的流量從末端試水裝置放水，看水流指示器、壓力開關、水力警鈴和消防泵能否即時動作并發出信號。3.3.3氣體滅火系統變配電室、發電機房設置S型氣溶膠自動滅火裝置，由專業單位二次設計。3
15、.3.4火災自動報警與消防聯動系統1）火災自動報警及聯動控制系統：火災自動報警系統的保護對象等級為一級消防系統。2）系統配置：整個小區消防系統采用集中一區域報警系統形式，設消防中心一個。系統配置一臺集中式火災報警控制柜，多臺區域火災控制器，一臺專用消防聯動控制柜、消防電話、專用消火栓顯示控制柜。系統通過點火探測器、手動報警器相結合的方式，進行火災自動報警，并對消火栓、水噴淋、防煙、排煙等系統進行監控。消防控制室設在車庫設備用房區，區內有直通室外出口。針對各單體建筑設區域報警器及接線箱，消防設備多線聯控裝置及電話。消火栓連線直接從消防中心引來。3）聯動控制要求a、電梯：火災情況下，聯動火災區域內
16、電梯強制歸底層。消防電梯歸-1層，待命。b、非消防電源：在火災情況下利用分勵脫口機構，切斷相關區域非消防電源，并接通報警系統，應急照明、疏散標志照明。應急照明吸頂方式裝在樓梯間，電梯間和入戶走廊處，每層5套，均為節能型。疏散指示燈分別設在車庫通道，各重要通道門上0.1M處，為LED型。所有應急照明燈具內部裝有可充電電源。c、室內消火栓系統：火災情況下，通過消火栓按鈕動作信號啟動消防水泵，并顯示其工作狀態。在消防控制室設有手動控制裝置，特殊情況可在控制室直接啟動消防泵。d、自動噴淋系統：火災情況下，通過報警閥壓力開關動作信號啟動噴淋泵，并顯示其工作狀態。e、防、排煙系統：火災情況下，關閉正常空調
17、、排風使用的常開閥、聯動關閉其系統風機，打開著火區域的排煙閥，聯動啟動排煙風機，當排煙出口處排煙用防火閥溫度升為280時，關閉此閥，并自動關閉相應的排煙風機，控制室設有顯示其工作狀態的信號。在消防控制室還設有手動控制裝置。f、正壓送風系統：火災情況下打開著火層及上、下兩層正壓送風口，聯動啟動正壓送風機。并顯示其工作狀態。在消防控制室設有手動控制裝置。g、防火卷簾門系統：火災情況下疏散通道上防火卷簾兩側設火災探測器組，當感煙探測器動作后，卷簾下降到1.8M。當感溫探測器動作后，卷簾下降到底。控制室接有手動裝置和信號。h、住戶電源：主進線柜均設有漏電保護開關，當系統發生漏電故障時，漏電信號送到消防
18、中心，值班人員通知相關部門處理故障。該信號為只發信號不跳閘。以確保供電安全、可靠。4）線路的選擇及敷設：a、火災報警及聯動線路均采用穿預埋鋼管、接線盒、接線箱、線槽等引入各探測器、控制設備。明敷的管路均做防火處理。電線、電纜均為阻燃型。b、所有消防聯動的電源，均采用DC24V。c、所有消防設備供電，均采用雙回路阻燃電纜供電，末端裝有雙回路切換裝置。電源可靠。d、系統功能測試：系統消防功能測試應通過自動消防報警系統安裝單位和十標段以及經發地產、高新監理聯合調試，才能達到要求。3.3.5滅火器材及標識1）30-32#樓每層電梯前室及通道各設有消火栓，消火栓箱內配MF/ABC4磷酸銨鹽干粉滅火器2具
19、，每層共3個消防箱。2）6#地下車庫消火栓箱內配MF/ABC4磷酸銨鹽干粉滅火器2具，共32個消防箱。3）變配電室、發電機房配備壁掛式S型氣溶膠自動滅火裝置。配電室：AS600/2.5kg 1臺，AS600/10kg 4臺；發電機房：AS600/12.5kg 10臺。3.3.6防排煙通風1）機械排煙口：應安裝平整、嚴密，閥板啟閉靈活。2）排煙風管：管道連接法蘭墊料應采用不燃物，風管板厚度應符合設計和規范要求。3）防火閥：安裝平整，易熔片溫控280，應在迎風側安裝，防火閥必須單獨設立支吊架。4)排煙風機：安裝要平整、穩固，固定螺栓要有放松動措施。5）正壓送風：建筑風道處的風管應與洞口密封，建筑風道內壁應抹灰粉平，正壓送風口啟閉應靈活，四周封閉嚴密。以上消防工程檢查驗收重點，各專業監理工程師可根據消防技術標準和驗收規范，經批準的監理實施細則，我公司頒發的有關文件內容進行檢查驗收。發現問題及時督促施工單位糾正，保證過程質量達到合格，為消防驗收奠定良好的基礎。二、監理人員疑惑之處：1、高層住宅樓內電井中電纜橋架穿越層板預留洞空隙太大，如何進行防火封堵？答：用混凝土和防火膠泥對預留洞空隙進行防火封堵。2、住宅樓屋頂正壓送風機風管與建筑風道連接，因地方狹小，風管四周無法密封，如何處理？答：改變安裝工序和洞口風管的連接方式。三、最終確定事項：交底人：被交底人：
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