1、交底提要：施工組織設(shè)計交底1、工程概況：該工程為集商務(wù)辦公、汽車展示、運動健身于一體的5A級高級辦公樓，地下為一整體結(jié)構(gòu)，地上分為三棟獨立辦公樓，三個辦公樓之間有一個下沉式花園，辦公樓外立面采用單元式鋁板玻璃幕墻和干掛花崗巖石材幕墻相結(jié)合。計劃開工日期為2006年3月1日，計劃竣工日期為2007年8月31日。本工程場地狹小，工期緊、質(zhì)量目標(biāo)高，為“北京市結(jié)構(gòu)長城杯”。專業(yè)分包多，既有我公司自行分包工程，又有建設(shè)單位直接分包工程，管理難度大。本工程塔式起重機需立在基坑內(nèi)，塔式起重機距基坑邊較遠，塔式起重機支立、拆除均較困難。本工程基礎(chǔ)底板結(jié)構(gòu)為板式筏基，結(jié)構(gòu)底板厚700mm、1500mm、210

2、0mm，為大體積砼施工，施工難度大。柱截面變化多、形式多，有相當(dāng)部分截面形式為圓形，分為鋼管混凝土柱、鋼骨（型鋼）混凝土柱和鋼筋混凝土柱，圓形鋼筋混凝土柱的模板、鋼骨（型鋼）混凝土柱、鋼管混凝土的施工為施工的重點。框架梁含部分鋼骨（型鋼）混凝土梁，施工工藝較為復(fù)雜。回填土方量較大。須季節(jié)施工，本工程設(shè)置塔吊3臺,為群塔施工作業(yè)，相互干擾嚴(yán)重。裝修作法多。2、施工部署2.1工程目標(biāo)2.1.1質(zhì)量目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)：合格。質(zhì)量獎項目標(biāo)：北京市結(jié)構(gòu)長城杯。2.1.2工期目標(biāo)計劃開工日期：2006年3月1日（暫定），計劃竣工日期：2007年8月31日（暫定）總工期：549日歷天2.1.3安全目標(biāo)杜絕重大傷

3、亡事故和重大設(shè)備事故，輕傷事故頻率控制在3以內(nèi)；杜絕火災(zāi)事故和重大刑事案件。2.1.4文明施工目標(biāo)：北京市安全文明工地。2.2施工組織2.2.1組織機構(gòu)本公司實行施工總承包管理模式，設(shè)立以項目經(jīng)理為首，下設(shè)經(jīng)營部、技術(shù)部、質(zhì)量部、機電部、工程部、綜合部、安保部等七個部門的項目組織，具體管理各勞務(wù)分包單位、專業(yè)施工單位。2.3任務(wù)劃分2.3.1總承包范圍內(nèi)分包劃分序號工 程 項 目分包方式施工單位1土、護、降工程專業(yè)分包地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包，有同類建筑土、護、降施工經(jīng)驗2基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)分包具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司并且有獲得長城杯工程經(jīng)歷3二次結(jié)構(gòu)及初裝修工程勞務(wù)分包具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司

4、4鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)分包具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司5水電預(yù)留、預(yù)埋專業(yè)分包具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司6防水工程專業(yè)分包具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司2.3.2甲方指定分包劃分玻璃幕墻、電梯工程、機電設(shè)備與安裝、設(shè)備工程（包括給排水、采暖、消火栓、水噴淋、天然氣、通風(fēng)及泵房）、電氣工程（包括變配電、動力、照明、防雷接地、弱電）、外裝修工程、精裝修工程、室外工程（包括道路工程、自來水工程、雨水工程、污水工程、天然氣工程）園林綠化及鋪裝工程、地磚與墻磚的供應(yīng)。對于甲方指定的分包單位，必須有相應(yīng)的設(shè)計、施工資質(zhì)和同類工程施工經(jīng)驗及能力。分包前，應(yīng)由業(yè)主組織，監(jiān)理、總承包、設(shè)計等單位參加對分包單位進行綜合考察。總承包單位要

5、與分包單位簽訂分包合同，明確雙方的經(jīng)濟關(guān)系、各項目標(biāo)、責(zé)任和義務(wù)，分包單位要向總包單位和業(yè)主負(fù)責(zé)，總包單位要對分包單位自開始施工至交付使用的全過程進行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，并提供必要的配合。2.3.3設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品、材料采購的分工根據(jù)合同要求，屬于總承包范圍內(nèi)的材料由總承包單位自行采購，其余材料由建設(shè)單位或甲方指定分包采購。所有設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品、材料應(yīng)由采購方自檢后通過總承包單位驗收后上報監(jiān)理。2.4施工部署根據(jù)本工程特點，施工分為四個階段：土、護、降施工階段、地下結(jié)構(gòu)施工階段、地上結(jié)構(gòu)施工階段、裝修施工階段分別進行部署。2.4.1 土、護、降施工階段降水井應(yīng)先行施工并盡早聯(lián)網(wǎng)降水

6、，保證土方開挖連續(xù)進行。土方開挖提前插入，分5個區(qū)同時進行，現(xiàn)場設(shè)置南北2個雙車道馬道保證行車通暢。北側(cè)馬道為最后收口馬道。基底預(yù)留1步土插入樁基施工，以使樁身達到足夠的強度，在24周后進行靜載試驗、動測檢驗及其它樁身驗收。基槽分68次進行驗槽，褥墊層施工后應(yīng)進行整體復(fù)合地基驗收。3臺塔塔基設(shè)在底板之下，塔吊基礎(chǔ)與樁基同時施工土護降及地基處理施工必須根據(jù)地下結(jié)構(gòu)流水段劃分及施工順序進行安排，保證底板墊層能在2006.4.20前及時插入。2.4.2 地下結(jié)構(gòu)施工階段地下室施工階段劃分為四個區(qū)并行施工，每個區(qū)四個施工流水段進行流水施工。地下室平面定位采用外控法。由于現(xiàn)場槽邊場地狹小，將3區(qū)段作為臨

7、時鋼筋加工場地及部分大模板存放區(qū)（墊層施工后）。待3區(qū)段-2層項板混凝土強度達到設(shè)計強度后將加工場地倒運到此進行加工，再進行3區(qū)段-2層施工。地下室外墻采用雙側(cè)支模，防水采用外防外貼法。地下室外墻采用60系列組合小鋼模。方柱模板采用多層板模板。圓柱模板采用平板柔性玻璃鋼模板或定型鋼模。地下階段配置1套筒墻模板。選擇3臺塔式起重機，在底板施工前應(yīng)驗收并具備使用條件。純地下室頂板施工完畢后進行外墻防水及肥槽回填施工，后澆帶采用預(yù)制混凝土板進行封閉（3.6后澆帶需與設(shè)計溝通再確定施工方案）。溫度后澆帶應(yīng)及時澆筑，沉降后澆帶在封頂后28天澆筑，因此部分防水及回填土要冬期進行施工。基礎(chǔ)施工階段上下人馬道

8、用腳手架搭設(shè)，每區(qū)至少1個。2.4.3地上結(jié)構(gòu)施工階段地上結(jié)構(gòu)為總體分為A、B、C三個區(qū)，每個區(qū)主樓按照后澆帶位置分為兩個施工流水段進行流水施工。在冬期施工前完成主要部分的混凝土結(jié)構(gòu)工程。地下夾層起平面控制由外控轉(zhuǎn)為內(nèi)控，做平面內(nèi)控網(wǎng)。地上結(jié)構(gòu)施工專業(yè)施工單位要提前做好深化設(shè)計工作、及時進行預(yù)留預(yù)埋工作。 地上14層結(jié)構(gòu)外圍部分型鋼混凝土結(jié)構(gòu)，在施工前1個月確定鋼結(jié)構(gòu)施工單位，進行深化設(shè)計及材料準(zhǔn)備。裙樓及主樓屋面鋼管混凝土柱及鋼梁結(jié)構(gòu)，采用塔吊進行吊裝。塔吊在結(jié)構(gòu)封頂、屋面鋼結(jié)構(gòu)、屋面大型設(shè)備安裝就位后拆除。核心筒墻體模板沿用地下結(jié)構(gòu)1套定型大鋼模，在地上階段增配半套至1套大鋼模。在三臺塔吊

9、交叉范圍內(nèi)三棟主樓周轉(zhuǎn)使用。考慮地下室防水及回填土施工，并考慮11層以下幕墻提前插入，4層以上腳手架采用型鋼挑架，四層以下采用雙排腳手架。每棟樓至少設(shè)置2個倒料平臺進行周轉(zhuǎn)材料周轉(zhuǎn)。主體結(jié)構(gòu)分4次驗收（13層、411層、1220層、設(shè)備用房及屋面鋼結(jié)構(gòu)），保證二次結(jié)構(gòu)及設(shè)備安裝工程提前插入。外用施工電梯在結(jié)構(gòu)到達10層左右開始安裝，每棟樓考慮設(shè)置12部外梯。屋頂鋼結(jié)構(gòu)隨主體繼續(xù)向上進行施工。2.4.4 裝修施工階段地下結(jié)構(gòu)單獨進行一次驗收，地上混凝土結(jié)構(gòu)分4次驗收，鋼結(jié)構(gòu)按每個樓座進行驗收。二次砌筑工程與設(shè)備安裝工程基本同時進行，樓地面工程在主要設(shè)備安裝完成后進行。首層、二層做為材料堆放及材料

10、加工場地，地面施工最后進行。單元幕墻采用電動吊籃、移動小吊車進行安裝。分四段施工（13層、411層、1220層、屋面及收口部位），13層及裙樓最后施工，411層幕墻工程基本封閉后即插入地上大面積精裝修。屋面工程春節(jié)后進行施工，相關(guān)材料應(yīng)在垂直運輸設(shè)備拆除前運至相應(yīng)部位。設(shè)備安裝專業(yè)分包單位均為甲方指定分包，因此需要建設(shè)單位根據(jù)工程總控計劃確定施工單位，并安排進場。在外梯拆除前，每棟樓應(yīng)提前安裝并運行2部貨梯，以滿足精裝修的垂直運輸?shù)囊蟆楸ＷC冬期的精裝修施工，在精裝修濕作業(yè)前，外幕墻應(yīng)封閉，考慮提前進行供暖。因此涉及到燃?xì)狻㈠仩t安裝、散熱器安裝等要提前安排。所有設(shè)備專業(yè)應(yīng)在2007年6月底前

11、施工完成，保證有足夠的時間進行聯(lián)動調(diào)試。2.5施工進度計劃工程總工期為549日歷天（暫定2006年3月1日2007年8月31日）。以下時間為工程主要階段控制點，為保證總體工程進度，必須保證階段控制點的完成。主要控制點控制時間工程開工時間2006年3月1日土、護、降及地基處理工程完成時間2006年5月11日地下結(jié)構(gòu)出0.00時間2006年7月5日結(jié)構(gòu)封頂時間2006年12月13日二次結(jié)構(gòu)及初裝修完成時間2007年2月12日幕墻工程完成時間2007年4月15日機電安裝完成時間2007年6月26日精裝修完成時間2007年7月30日園林綠化完成時間2007年8月20日工程竣工時間2007年8月31日2

12、.6流水段劃分地下部分流水段：地下部分結(jié)構(gòu)施工時分4個區(qū)采取平端作業(yè)的形式同時進行施工，每個區(qū)又劃分為4個流水段單獨施工。地上部位施工流水段：按照后澆帶進行流水段的劃分。2.7大型機械的選擇2.7.1土、護、降施工階段大型機械的選擇詳見土、護、降工程施工方案。2.7.2塔式起重機的選擇2.7.3混凝土輸送機械的選擇預(yù)拌混凝土輸送地下采用6臺HBT-85C混凝土輸送泵布料機完成，地上采用3臺HBT-85C混凝土輸送泵布料機完成，考慮因素：2.7.4外用電梯的選擇每棟樓暫設(shè)1臺雙籠外用電梯（運力不足時增加輔助運輸工具）。2.7.5主要機械設(shè)備選擇（詳見施工組織設(shè)計）2.8主要勞動力計劃：土、護、降

13、階段363人，地下結(jié)構(gòu)階段1896人，地上結(jié)構(gòu)階段1936人，裝修階段1084人。2.9驗收計劃序號計劃驗收部位計劃驗收時間1地下結(jié)構(gòu)驗收2006年08月2地上結(jié)構(gòu)驗收（13層）2006年09月3地上結(jié)構(gòu)驗收（411層）2006年11月4地上結(jié)構(gòu)驗收（1220層）2007年01月5設(shè)備層2007年02月6鋼結(jié)構(gòu)2007年02月3、施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備：包括圖紙會審，計量、測量、檢測、試驗等器具配置計劃，編制施工方案，編制試驗計劃、建立現(xiàn)場自動溫控器的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護試驗室，選擇常規(guī)試驗室及見證試驗室，編制樣板項、樣板間計劃，編制推廣新技術(shù)應(yīng)用計劃，高程引入與建筑物定位，編制培訓(xùn)計劃施工新規(guī)范培訓(xùn)學(xué)習(xí)

14、：針對近年新出臺的各項新規(guī)范，對管理層及操作層進行有針對性的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，以便更好的領(lǐng)會新規(guī)范要求，更好的指導(dǎo)施工。3.2生產(chǎn)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備中與中關(guān)村建設(shè)形象有關(guān)的設(shè)施嚴(yán)格按照中關(guān)村建設(shè)集團CI形象規(guī)定執(zhí)行。3.2.1施工現(xiàn)場臨時用水：利用現(xiàn)場降水及自來水公司的市政水作為施工用水的水源，現(xiàn)場設(shè)容量為30立方米泵房，內(nèi)設(shè)三臺水泵并聯(lián)互為備用。干管采用DN125mm焊接鋼管埋設(shè)，在現(xiàn)場周邊均勻布置十一個地下式消火栓。立管采用DN100mm焊接鋼管，樓內(nèi)布置。保證施工現(xiàn)場消防用水量的同時，保證施工生產(chǎn)用水量。現(xiàn)場道路設(shè)有排水坡度，雨水可根據(jù)坡度分別排入市政排水管道。3.2.2施工現(xiàn)場臨時用電：業(yè)主提供的兩

15、臺500KVA電力變壓器，根據(jù)施工建筑平面特點及現(xiàn)場情況，擬定臨時用電線路為沿基坑邊緣埋放電纜，從兩個箱式變壓器各引出四條回路，分布到指定位置，其中一號箱式變壓器提供A、B座施工用電，二號箱式變壓器提供C座及現(xiàn)場施工其他用電。塔吊、外用電梯、泵房、辦公用電為專設(shè)回路，現(xiàn)場周圍和施工面的照明由固定在塔身的鏑燈提供照明，現(xiàn)場室內(nèi)照明必須由二級電箱內(nèi)專用照明插座或開關(guān)箱提供。冬季施工時給鍋爐房提供單獨一路電源。主體完后，樓上電源每隔一層設(shè)臨時用電箱1個,內(nèi)設(shè)3-5路。臨時用電線路為沿基坑內(nèi)邊緣埋設(shè)。基礎(chǔ)施工期間共五個一級箱。四個施工區(qū)共設(shè)四個一級配電箱，提供施工用電；一個一級箱提供辦公區(qū)的用電。主體

16、結(jié)構(gòu)施工期間：共八個一級箱。三棟主樓各設(shè)兩個一級配電箱，提供施工用電；一個一級配電箱提供鋼木加工區(qū)的用電；一個一級箱提供辦公區(qū)的用電。地泵、塔吊等大型機具設(shè)專用控制箱。變壓器安在B、C座之間的東側(cè)，臨時用電線路為沿基坑內(nèi)邊緣埋設(shè)。從每個箱式變壓器各引出4條回路分別引到指定的位置。配電箱設(shè)置方式：每隔兩層設(shè)一配電箱，箱內(nèi)安裝自動空氣開關(guān)和漏電開關(guān)，“一總五分”分別供本層和其相鄰上下層，裝修和機電安裝、照明等使用。配電敷設(shè)方式采用樹干及放射式供電相結(jié)合的方式。地下部分及室內(nèi)施工照明一律使用36V以下低壓燈具。在必須使用220V以上電壓時，應(yīng)先報項目部安全部門審批，必須有保證安全的措施。3.2.3生

17、產(chǎn)、生活、公共衛(wèi)生臨時設(shè)施項目辦公樓為三層，采用彩鋼復(fù)合保溫板制作的臨時活動房。另設(shè)廁所、試驗室、材料倉庫房等。鋼筋加工場設(shè)置兩座，一座在場區(qū)西北側(cè)，另一座設(shè)于三區(qū)四段基坑內(nèi)；木工房設(shè)置在場區(qū)西側(cè)；配電室設(shè)置在場區(qū)東部中間，水泵房設(shè)在場區(qū)南側(cè)。木工房等用加氣混凝土砌塊全封閉砌筑防止施工噪音。3.2.4臨時道路及圍墻：現(xiàn)場圍墻、大門部分采用空心磚砌體底墩（寬240mm），鋼制面板圍墻，部分采用空心磚砌筑，內(nèi)外抹灰。圍墻全高2.5m，砌體底墩（高500mm）兩側(cè)抹水泥砂漿刷外墻涂料，鋼制檔板涂刷公司CI統(tǒng)一標(biāo)識圖案。上部采用壓型鋼板及鋼管骨架拼接而成，鋼管立柱間距2m。圍墻高度2m，場地內(nèi)側(cè)用油漆

18、噴白，外側(cè)按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識。大門預(yù)計設(shè)4個，一主三副，望京中街一側(cè)設(shè)置兩出入口，其主出入口大門按本公司要求在現(xiàn)場設(shè)置“七板二圖”及企業(yè)標(biāo)志、標(biāo)識牌、宣傳牌、警示牌等。規(guī)劃望京內(nèi)環(huán)路及規(guī)劃望京東路各設(shè)一施工出入口。場地西北角為甲方、項目管理公司、監(jiān)理及總包辦公區(qū)，A座北側(cè)為勞務(wù)辦公區(qū)，各設(shè)置封閉院墻。現(xiàn)場道路在基礎(chǔ)施工階段，因場地限制，不能形成循環(huán)道路，于局部設(shè)置道路。通過現(xiàn)場周圍設(shè)置的消火栓，輔以場地周圍社會道路滿足消防要求。在結(jié)構(gòu)施工階段，形成循環(huán)道路。場區(qū)施工道路按4米寬設(shè)置，路面采用焦渣，厚度150mm。道路邊設(shè)馬路牙及排水溝。3.4其它準(zhǔn)備：建設(shè)單位已提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃

19、許可證、北京市建設(shè)工程開工證等證件，其它有關(guān)證件（如：衛(wèi)生、消防等）按北京市有關(guān)規(guī)定及時辦理。4、主要施工方法及技術(shù)措施4.1工程測量：本工程組建施工測量小組，配備全站儀、激光經(jīng)緯儀等測量儀器。4.1.1測量放線方法：地下結(jié)構(gòu)及首層采用外控法，二層以上采用內(nèi)控法。4.1.2建立建筑物的平面控制網(wǎng)、建筑物軸線控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)4.1.3總體測量放線的步驟：建筑物定位、槽上口線及樁中心線的確定、基底標(biāo)高及墊層位置控制線、地下結(jié)構(gòu)控制平面控制（外控法）、地下結(jié)構(gòu)高程控制、地上結(jié)構(gòu)控制平面控制（內(nèi)控法）、地上結(jié)構(gòu)高程控制、沉降觀測（地下二層墻柱開始）4.2土方、降水、護坡及地基處理工程本工程土方、降水

20、、護坡及地基處理工程選擇北京市地質(zhì)公司進行施工。4.2.1降水：采用大口徑管井抽取地下水的方法降低地下水位，距基坑上口開挖線外緣0.71.0 m，沿基坑四周布置。4.2.2支護：基坑支護采用1：0.2放坡做噴錨支護，-4.5m處加一道預(yù)應(yīng)力錨桿；局部采用土釘墻及樁錨支護，樁項-6.0m，樁頂以上以1:0.1放坡做土釘墻支護，樁頂加一道預(yù)應(yīng)力錨桿，兩樁一錨。4.2.3土方：計劃投入四臺挖掘機，40臺自卸汽車。土方開挖時設(shè)置兩個10米寬馬道，主馬道設(shè)置在場地南側(cè)，臨時馬道設(shè)置在A座北側(cè)。4.2.4地基處理：本工程基礎(chǔ)樁包括CFG樁和抗撥樁，碎石褥墊層厚度200mm,粒徑25mm，壓實系數(shù)不小于0.

21、97。土方開挖至槽底時預(yù)留200mm采用人工清槽，以免擾動槽底土。本工程釬探采用機械進行釬探，釬桿長2.1米，釬探點距離不超過1.5米。驗槽分段進行，如發(fā)現(xiàn)土質(zhì)與地質(zhì)報告不任符合時會同勘察、設(shè)計、建設(shè)監(jiān)理、施工單位共同協(xié)商研究處理。4.3地下防水工程本工程地下防水等級為級，采用3+3型SBS改性瀝青卷材及抗?jié)B混凝土剛性自防水。4.3.1柔性防水：除底板采用外防內(nèi)貼施工外，其余各層采用外防外貼全外包法施工，重點控制細(xì)部構(gòu)造處理及接縫等薄弱環(huán)節(jié)。底板第一層防水采用點粘法，其它部位各層均采用滿粘法施工。4.3.2剛性防水 配合比設(shè)計：混凝土配合比是混凝土工程的基礎(chǔ)，應(yīng)嚴(yán)格控制，配合比除應(yīng)符合設(shè)計的強

22、度、性能外還應(yīng)滿足泵送要求。控制混凝土的外加劑、原材料的質(zhì)量。本工程地下結(jié)構(gòu)與土壤接觸部分為二b類，水池為二a類,各種原材料帶入混凝土的總堿含量（水泥帶入堿量+外加劑帶入堿量+摻合料中有效堿含量）3Kg/m3，由外加劑帶入的堿含量不超過1 Kg/m3。地下結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土中的氯鹽含量不得大于水泥重量的0.1%。必須注意防水混凝土的接茬接縫處理，如后澆帶、變形縫、沉降縫、施工縫、通道口的留縫和接縫的處理，橡膠止水帶、鋼板止水帶的正確安裝和使用。接縫部位混凝土密實度的控制，砂漿軟弱層在接縫處的控制應(yīng)制定方案認(rèn)真解決，施工前做好交底，施工中嚴(yán)密監(jiān)控，注意成品保護，做到萬無一失。防水混凝土中由于摻加UE

23、A等膨脹型外加劑，因此更應(yīng)注意混凝土濕潤養(yǎng)護，并不少于14天。劃分流水段時要考慮一次混凝土的澆筑量，防止疲勞作業(yè)，影響防水混凝土的防水效果。4.3.3后澆帶施工縫防水根據(jù)圖紙要求，地下室底板后澆帶1采用附加卷材防水層、加厚混凝土、附加1.5厚紫銅片止水帶及膨脹止水條做法，地下室底板后澆帶2采用加厚墊層、附加卷材防水層及膨脹止水條做法；地下室外墻后澆帶1采用附加卷材防水層、加厚混凝土、止水橡膠及膨脹止水條做法，地下室后澆帶2采用附加卷材防水層及膨脹止水條做法；外墻導(dǎo)墻施工縫采用鋼板止水帶做法；外墻樓板處水平施工縫采用膨脹止水條做法。4.4回填土工程4.4.1肥槽回填與地下結(jié)構(gòu)相鄰500mm范圍內(nèi)

24、采用3:7灰土回填，其余采用素土回填。做到分層回填，分層夯實。回填前，外墻后澆帶應(yīng)做封閉處理，800mm寬后澆帶采用混凝土預(yù)制板封閉，3600mm寬后澆帶砌筑磚墻，保證及時回填。4.4.2庭院回填（地下結(jié)構(gòu)頂板填土）采用素土回填，回填素土?xí)r將施工后澆帶施工完畢，強度達到設(shè)計要求，對暫時不能施工的主體后澆帶兩側(cè)砌筑擋土墻，頂板后澆帶處下兩層增加臨時支撐。每步回填土夯實完畢后，試驗工采用環(huán)刀法取樣（級配砂石采用灌砂法取樣），并測定土的干密度，求出土的密實度，符合設(shè)計及規(guī)范要求后才能填筑上一步回填土。每步回填土每2050米取樣一組，但每段每步不少于一組，取樣部位在每步壓實后的下半部。回填土壓實后的干

25、密度，應(yīng)90%以上符合設(shè)計及規(guī)范要求，其余10%中的最低值與設(shè)計值之間差，不大于0.08噸/立方米，且不應(yīng)集中。4.5鋼筋工程4.5.1鋼筋檢驗根據(jù)試驗要求進行取樣制作試件，鋼筋復(fù)試通過后，方能批準(zhǔn)使用。4.5.2鋼筋的堆放鋼筋要按指定地點分類堆放，特別要注意二三級鋼筋要區(qū)別堆放，鋼筋下面應(yīng)架空，防止鋼筋浸水生銹。所有進場的鋼筋應(yīng)按要求進行標(biāo)識。4.5.3鋼筋的加工由于場地狹小，地下結(jié)構(gòu)鋼筋加工部分臨時安排在底板墊層上，中間再周轉(zhuǎn)一次，以不影響工程進度為宜，同時做好成品保護工作。盤園鋼筋采用冷拉調(diào)直，拉伸前計算鋼筋的延伸率，根據(jù)延伸率進行鋼筋冷拉。直螺紋連接鋼筋用專用鋸床進行切割，其它鋼筋切斷

26、采用鋼筋切斷機進行切斷。彎曲主要采用鋼筋彎曲機進行彎曲，輔以人工彎曲。4.5.4鋼筋連接及綁扎鋼筋接頭型式的選擇：鋼筋直徑18時均采用剝肋滾壓直螺紋接頭，鋼筋直徑18時采用綁扎搭接。 鋼筋機械連接接頭均應(yīng)達到級接頭標(biāo)準(zhǔn)（提供型式試驗報告）。4.5.5鋼筋定位控制為保證鋼筋間距及定位準(zhǔn)確，應(yīng)采取必要的定位措施進行鋼筋定位：如馬凳、墊塊、水平梯子筋、豎向梯子筋、雙F卡、柱定位箍、二次放線等措施。4.6模板工程4.6.1模板設(shè)計（詳見施工組織設(shè)計）4.6.2模板的加工、制作鋼模板租賃使用，玻璃鋼模板一次性購買，由廠家根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸、層高、流水段等因素配置。木模采用現(xiàn)場加工型式，其中梁、柱模板為預(yù)拼裝，

27、現(xiàn)場安裝。各種模板的配制量：地下室小鋼模及內(nèi)外鋼楞按地下室墻體半層用量配置，大模板按每座主樓標(biāo)準(zhǔn)層墻體一半配置，頂板模板及支撐配制三層用量，門窗洞口模板配置一層用量。4.6.3模板安裝頂板模板采用快拆體系。豎向構(gòu)件模板合模實行合模申請制度。超高部位的墻體大模板采用接高的方式施工，超過大模板2米以下的超高部位與頂板一起支設(shè)，2米以上的模板分兩次支設(shè)。首層超高柱子分兩次支模。圓形汽車跑道模板采用小鋼模拼裝，根據(jù)弧度預(yù)先用20鋼筋彎成設(shè)計的弧度，模板拼裝后根據(jù)樓面控制線結(jié)合圓弧鋼管支撐安裝校正。4.6.4模板的拆除根據(jù)施工方案進行模板拆除，水平及豎向構(gòu)件均應(yīng)實行拆模申請制度，模板工長提出書面拆模申請

28、，經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可拆模。豎向模板拆除必須保證混凝土表面及棱角不受破壞，水平向模板拆除除混凝土強度滿足規(guī)范要求外保證模板壓三層（懸挑結(jié)構(gòu)保證四層）。4.7混凝土工程本工程采用商品砼，基礎(chǔ)階段現(xiàn)場設(shè)68臺砼輸送泵，主體結(jié)構(gòu)階段設(shè)3臺混凝土泵。4.7.1混凝土的輸送場外運輸：采用罐車運輸，每次澆筑前提前與攪拌站確定所需配備的運輸車輛數(shù)，確保現(xiàn)場砼澆筑連續(xù)進行，避免在施工過程出現(xiàn)冷縫。場內(nèi)運輸：基礎(chǔ)底板砼澆筑采用泵車、砼泵及布料桿，其它部位采用塔式起重機和砼輸送泵以及布料桿來完成垂直和水平運輸。4.7.2季節(jié)施工：在風(fēng)雨或暴熱天氣運輸砼，罐車、拖式輸送泵及泵管上要加遮蓋，以防進水、水分蒸發(fā)或砼溫

29、度過高；冬期施工砼要保證冬期施工所要求的砼入模溫度。4.7.3混凝土的澆筑與振搗4.7.3.1底板砼澆筑本工程底板為大體積砼，要求每個施工段以后澆帶為界的混凝土必須一次澆筑。底板混凝土施工前應(yīng)與攪拌站共同進行配合比的優(yōu)化設(shè)計。 大體積混凝土澆筑后應(yīng)有專人進行測溫，并以溫差計算來指導(dǎo)開展保溫等措施。4.7.3.2高強混凝土框架柱混凝土強度等級為C60，C55、 C50，屬于高強混凝土。項目提出技術(shù)要求，攪拌站協(xié)商簽訂技術(shù)協(xié)議。技術(shù)協(xié)議應(yīng)包含：各種原材料、摻和料、外加劑的技術(shù)要求；坍落度、初凝時間、終凝時間的要求；溫度要求；技術(shù)資料的要求等等。 攪拌站試驗室根據(jù)混凝土強度等級的不同做混凝土試配并給

30、出配合比通知單。總包邀請監(jiān)理、攪拌站、甲方、試配單位對C60、C55、 C50混凝土進行開盤鑒定，符合要求后填寫相應(yīng)資料存檔。在柱和梁（或板）混凝土接槎處應(yīng)先澆筑高標(biāo)號混凝土。制定梁柱接頭澆筑的保證措施，確保高強混凝土澆筑到位，并不出現(xiàn)冷縫。4.7.3.3柱混凝土的澆筑澆筑柱子混凝土?xí)r，在底部應(yīng)先鋪一層510cm配比相同的減石子砼。混凝土自高處傾落時，其自由傾落高度不宜超過3米，如高度超過3米，應(yīng)設(shè)置串桶分層進行澆筑，并相應(yīng)設(shè)置分層澆筑工具；鋼管混凝土柱采用加長振搗棒一次澆筑成型。每澆筑到2m高時，間歇1小時再繼續(xù)澆筑。4.7.3.4墻體混凝土澆筑墻體砼采用分層澆筑法，每層高度約為50cm，澆

31、筑高度至板底上3cm。硬化后將上口浮漿剔除。流水段的施工縫按規(guī)定留設(shè)。4.7.3.5梁、板、樓梯混凝土的澆筑梁、板混凝土同時澆筑，澆筑時沿次梁方向，由一端開始先澆筑梁，按梁高分層澆筑成階梯形，當(dāng)達到板底位置時與板的混凝土一起澆筑。樓梯段混凝土自下而上澆筑，先振實底板混凝土，然后澆筑踏步混凝土。在柱和梁（或板）混凝土接槎在梁（或板）內(nèi)設(shè)置一道雙層55mm鋼絲網(wǎng), 在澆筑梁、板砼時，先澆筑柱頭處的混凝土，且在混凝土初凝前澆筑梁、板砼。4.7.4施工縫的留置及處理措施豎向結(jié)構(gòu)施工縫留設(shè)：柱水平施工縫設(shè)置于梁底及板面，墻體水平施工縫設(shè)置于板底及板面。有梁處在墻體中留設(shè)與梁等寬的梁豁，墻體垂直施工縫設(shè)置

32、于門窗口過梁跨中1/3范圍內(nèi)或縱橫墻交接處。 施工時墻、柱先施工至梁、板底上20mm，而后再剔除軟弱層至梁、板上5mm。水平結(jié)構(gòu)施工縫的留設(shè)：樓梯施工縫應(yīng)留置在休息平臺板跨中1/3范圍內(nèi)或24階踏步上。頂板混凝土施工縫留設(shè)于跨中1/3范圍內(nèi)，施工縫必須留設(shè)直茬。混凝土施工縫的處理：混凝土澆筑前應(yīng)先將接槎部位剔除軟弱層及松動石子，用空氣壓縮機清理干凈，并將接茬面噴水濕潤，但不應(yīng)有積水。防水混凝土外墻處水平施工縫和豎向施工縫的留置要求見混凝土工程施工方案。4.7.5混凝土的養(yǎng)護養(yǎng)護方法：部位養(yǎng)護方法常溫冬季底板大體積砼澆水并覆蓋塑料布及毛氈覆蓋塑料布及毛氈柱先澆水再裹塑料布并保持濕潤先裹塑料布再保

33、溫墻澆水保持濕潤先裹塑料布再保溫板澆水保持濕潤先鋪塑料布再保溫養(yǎng)護時間：部位養(yǎng)護時間底板大體積砼至內(nèi)外溫差小于25度抗?jié)B混凝土及摻緩凝型外加劑混凝土不少于14天普通混凝土不少于7天后澆帶混凝土不小于28天4.7.6混凝土的冬期施工本工程混凝土冬期施工采用綜合蓄熱法，澆筑混凝土?xí)r作業(yè)面及作業(yè)面下層用彩條布擋風(fēng)，澆筑完混凝土立即覆蓋塑料布及保溫被，保溫被的厚度根據(jù)計算確定。4.8鋼結(jié)構(gòu)工程型鋼鋼結(jié)構(gòu)為場外加工，且應(yīng)根據(jù)塔吊與勁性混凝土內(nèi)型鋼的位置關(guān)系，算出吊重，必要時應(yīng)分節(jié)進行加工。使用全站儀對勁性混凝土柱進行精確定位，按編號用塔吊吊裝定位。勁性混凝土結(jié)構(gòu)對鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑均有特殊要

34、求，應(yīng)編制專項施工方案。鋼管柱采用專業(yè)加工廠成型，現(xiàn)場安裝、校正并焊接。4.9砌筑工程地下采用M7.5水泥砂漿，地上采用M5.0混合砂漿。提前對工程使用的水泥、砂、石、砌塊、磚、鋼筋等原材料進行進場復(fù)試，并按照設(shè)計要求，委托試驗室做出砌筑砂漿、混凝土、抹灰砂漿的配合比。各種砌塊、水泥、砂、石、界面劑等材料均應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的環(huán)保要求，并應(yīng)有檢測報告。施工前應(yīng)對施工單位進行詳細(xì)的技術(shù)交底及工程軸線定位、高程引測點的交底。砌筑時應(yīng)遵守“反砌”原則，即砌塊底面向上砌筑，上下皮應(yīng)錯縫搭砌。水平灰縫應(yīng)平直、砂漿飽滿，按凈面積計算砂漿的飽滿度不應(yīng)低于90，豎向灰縫應(yīng)采用加漿法，使其砂

35、漿飽滿。墻體轉(zhuǎn)角、端部、相交部、長度4m部位應(yīng)預(yù)留馬牙槎，設(shè)同墻寬構(gòu)造柱。4.10架子工程基礎(chǔ)階段：外腳手架采用雙排腳手架，內(nèi)腳手架采用碗扣式滿堂紅腳手架，設(shè)置不少于四個“之”字型馬道供施工人員上下作業(yè)面。結(jié)構(gòu)階段：14層外腳手架采用雙排落地腳手架，4層以上外腳手架采用型鋼挑架。初定每4層一挑，地上結(jié)構(gòu)共挑4次；架子拆除后在結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)做臨時防護；內(nèi)腳手架采用碗扣式滿堂紅腳手架；卸料平臺采用槽鋼制作，根據(jù)施工需要隨時搭設(shè)。裝修階段：外架采用吊籃，內(nèi)腳手架采用鐵管架子和移動式架子。屋面工程施工利用結(jié)構(gòu)防護挑架子，如因故拆除應(yīng)沿周邊搭設(shè)防護。4.11屋面工程屋面工程施工應(yīng)考慮其插入時間，屋面工程施工時

36、應(yīng)考慮塔吊拆除時間、外用電梯的拆除時間，其與幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)、擦窗機、設(shè)備安裝的交叉施工。4.12裝修和裝飾工程在整個裝修施工過程中，我們將堅持樣板先行的原則，在地上三層結(jié)構(gòu)驗收后即選擇有代表性的房間著手樣板間施工，既可以在樣板施工中發(fā)現(xiàn)問題，還可以盡早與業(yè)主配合完成裝修材料定貨，保證裝修中不因供貨問題或環(huán)保問題而影響工期。樣板戶設(shè)置在二層。4.12.2裝修工程的主要內(nèi)容和重點工作4.12.2.1裝修施工詳圖設(shè)計必須完全按業(yè)主和設(shè)計對室內(nèi)精裝修和室外裝修的意圖和要求，進行裝修詳圖設(shè)計，并與機電工程和智能化若電系統(tǒng)工程設(shè)計圖紙協(xié)調(diào)一致。詳圖設(shè)計經(jīng)設(shè)計方審批認(rèn)可后方可實施。4.12.2.2材料選型

37、和采購必須嚴(yán)格按照設(shè)計方提供的設(shè)計參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、樣板或樣品進行選型和采購；倘若設(shè)計方?jīng)]有提供詳細(xì)的設(shè)計參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、又沒有提供樣板或樣品，則由業(yè)相關(guān)各方對材料綜合評定提交業(yè)主和設(shè)計方認(rèn)可，同時存留樣品、樣板和資料之后進行采購。4.13季節(jié)性施工4.13.1冬期施工（另外編制施工方案）4.13.2雨期施工施工部位主要為防水、鋼筋、混凝土工程、回填土、鋼結(jié)構(gòu)等。雨期施工主要措施：根據(jù)雨施項目編制雨期施工方案。所需材料設(shè)備在雨施前準(zhǔn)備好。成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組，制定防汛計劃和緊急預(yù)防措施，其應(yīng)包括現(xiàn)場和周邊。夜間設(shè)專職的值班人員，設(shè)置天氣預(yù)報員。組織一次全面檢查施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作，做好高聳塔式起重機和高腳手架防雷裝

38、置。4.14機電設(shè)備安裝工程在施工期根據(jù)工程的需要繪制出施工管線系統(tǒng)綜合布置圖、施工節(jié)點做法圖和設(shè)備安裝（機房）大樣圖及土建（預(yù)留、預(yù)埋）配合圖等圖紙，這些圖紙經(jīng)監(jiān)理審批后供各機電專業(yè)作為施工協(xié)調(diào)和施工的依據(jù)。機電專業(yè)的管道綜合布置圖應(yīng)充分考慮到結(jié)構(gòu)的柱、梁、暗柱等特殊結(jié)構(gòu)位置的情況，并經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計單位的審核后才能作為指導(dǎo)實際施工的依據(jù)。由于本工程工期緊、任務(wù)重，為保證2006年底的冬季施工正常運行，在2006年12月30日前本工程的十層以下（含十層）散熱器系統(tǒng)達到正常供暖條件；在結(jié)構(gòu)封頂兩個月內(nèi)十層以下（含十層）照明系統(tǒng)達到通電條件。機電管線施工順序原則進行機電管線空間布置上的協(xié)調(diào)，繪

39、制出機電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎(chǔ)上進行支吊架的協(xié)調(diào)。在機電管線支吊架已充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上開始進行機電管線施工，施工順序的原則是：有壓管路讓無壓管路；小型管路避讓大型管路；水介質(zhì)管路避讓風(fēng)介質(zhì)管路；電氣管路避讓水介質(zhì)管路。吊頂內(nèi)或沿結(jié)構(gòu)頂板安裝的管路按照先上層后下層的原則；管道井內(nèi)的管路按照先內(nèi)后外的原則。埋地敷設(shè)的管路按照先下層后上層的原則。同時各種管道應(yīng)按施工規(guī)范確保敷設(shè)的安全距離。5、主要施工管理措施主要施工管理措施有：工期保證措施、質(zhì)量保證措施、技術(shù)管理措施、職業(yè)健康安全管理措施、消防保衛(wèi)措施、環(huán)保管理措施、環(huán)境保護措施（包括水污染、大氣污染、噪聲控制、固體廢棄物）、文明工地管理措施

40、、降低成本措施、對分承包單位的服務(wù)配合與控制管理，具體內(nèi)容詳見施工組織設(shè)計。6、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)6.1 工期開工時間：2006年3月1日（暫定）竣工時間：2007年8月31日（暫定）總工期：549日歷天6.2工程質(zhì)量目標(biāo)合格，創(chuàng)北京市結(jié)構(gòu)長城杯。6.3職業(yè)健康安全目標(biāo)杜絕重大危害環(huán)境事件，杜絕重大傷亡事故和重大設(shè)備事故，實現(xiàn)“五無”（即無重傷、無死亡、無倒塌、無中毒、無火災(zāi)），杜絕重大刑事案件。減少一般事故，輕傷事故頻率控制在3以內(nèi)。職工身體健康，杜絕重大疫情或流行病發(fā)生。6.4場容目標(biāo) 北京市安全文明樣板工地。6.5消防目標(biāo)杜絕火災(zāi)發(fā)生，預(yù)防為主，防消結(jié)合。6.6 環(huán)保目標(biāo)防大氣污染、水污染、噪音污染均達標(biāo)。最大限度減少對周邊居民正常工作和生活的干擾。合理布置施工現(xiàn)場，做好路面硬化及綠化美化工作。對施工現(xiàn)場實行花園式工地管理，進行CI規(guī)劃設(shè)計，合理布置CI標(biāo)識。6.7回訪與保修承諾對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。工程竣工一個月后，成立保修小組，與建設(shè)單位簽訂保修合同并提交工程保修函，建立竣工“保修服務(wù)卡”制度及竣工工程回訪制度和“維修返卡”制度，采取季節(jié)性回訪和定期保修回訪等形式實現(xiàn)“用戶滿意工程”。