1、 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底告知書工程名稱 平陰縣文鼎嘉苑住宅小區(qū)14#樓 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底告知書年 12 月17日 星期 一 天氣 陰 氣溫 單位工程名稱 地址 建設單位 負責人 監(jiān)理單位 負責人 施工單位 負責人 形象進度 為了加強對建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，保證建筑工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，維護建筑市場秩序，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章及現(xiàn)行國家規(guī)范、標準，并結(jié)合濟南市實際情況和該工程的特點做如下監(jiān)督交底：一、監(jiān)督依據(jù)：（一）中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、工程質(zhì)量監(jiān)督工作導則等相關法律、法規(guī)及規(guī)范性文件。（二）國家和省有關工程建設標準、規(guī)范、規(guī)程。（三）工程地質(zhì)勘察報告、經(jīng)審查

2、合格的施工圖設計文件等。二、監(jiān)督程序（一）施工過程監(jiān)督工程施工過程中，主要對必監(jiān)質(zhì)量控制部位進行監(jiān)督抽查，并輔以必要的隨機抽查。必監(jiān)質(zhì)量控制部位經(jīng)建設單位組織驗收達到合格后，應將有關資料報送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對必監(jiān)質(zhì)量控制部位履行到位監(jiān)督抽查，存在問題的下達工程（質(zhì)量）整改通知書或局部停工通知書，符合下列要求后方可進行后續(xù)工程施工：1、各方責任主體和有關機構(gòu)質(zhì)量、安全行為應符合相關法律、法規(guī)的規(guī)定；2、工程質(zhì)量符合設計及有關驗收標準的要求；3、安全生產(chǎn)和文明施工符合要求。注：樁基、復合地基、地基基礎分部、主體結(jié)構(gòu)分部、建筑節(jié)能保溫材料為必監(jiān)質(zhì)量控制部位，其他必監(jiān)質(zhì)量控制部位的確定由責任

3、監(jiān)督工程師根據(jù)工程具體情況而定。（二）竣工驗收監(jiān)督工程竣工后，由建設單位組織施工、監(jiān)理、勘察、設計等單位進行竣工驗收，竣工驗收合格后，將工程竣工驗收報告、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、施工圖審查合格證書及備案證書、消防驗收合格證書（有消防設計的工程）等有關資料報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)履行到位監(jiān)督抽查，符合要求后由建設單位申請辦理竣工備案手續(xù)。建筑工程未經(jīng)竣工備案，不得投入使用。三、工程參建各方的質(zhì)量責任和義務：（一）建設單位1、建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。2、建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的

4、重要設備、材料等的采購進行招標。3、建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。4、建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。5、建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。 6、實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者

5、其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。7、建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。8、按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備符合設計文件和合同要求。建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備。9、涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。10、建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)

6、理等有關單位進行竣工驗收。11、建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。（二）勘察、設計單位1、從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止勘察、設計單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。勘察、設計單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。2、勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對其勘

7、察、設計的質(zhì)量負責。注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員應當在設計文件上簽字，對設計文件負責。3、設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商。4、設計單位應當參與建設工程質(zhì)量事故分析，并對因設計造成的質(zhì)量事故，提出相應的技術處理方案。5、勘察、設計單位應參加地基驗槽、基礎、主體結(jié)構(gòu)及有關重要部位工程質(zhì)量驗收和工程竣工驗收；按規(guī)定及時簽發(fā)設計修改變更、技術洽商通知。（三）施工單位1、施工單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)

8、等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。2、施工單位對建設工程的施工質(zhì)量負責。施工單位應當建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人和施工管理負責人。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質(zhì)量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質(zhì)量負責。3、總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負

9、責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。4、施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。5、施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。6、施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。7、施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關材料，應當

10、在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。8、施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。9、施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓；未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。（四）監(jiān)理單位1、工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務。2、工程監(jiān)理單位與被

11、監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系，否則不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。3、工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。4、工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。5、監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理

12、。（五）工程質(zhì)量檢測單位：（1）按照核準的類別、業(yè)務范圍承接工程質(zhì)量檢測任務；（2）建立健全檢測業(yè)務基本管理制度；（3）檢測內(nèi)容和方法應符合有關規(guī)范的要求；（4）檢測報告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論應符合要求。四、對工程參建各方的有關要求：（一）工程參建各方應嚴格遵守中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例等有關法律、法規(guī)及國家規(guī)范、標準和省、市有關規(guī)定，認真履行各項法定義務，依法對建筑工程質(zhì)量負責。（二）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、構(gòu)配件、器具和設備等應組織進場驗收，相關材料質(zhì)量證明文件應齊全，形成驗收記錄，并按要求進行抽樣檢驗。不經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位專業(yè)技術負責人）簽字不準使用。（三

13、）施工中各工序應按施工技術標準進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應進行檢查；相關各專業(yè)工種之間，應進行交接檢驗，并經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可。（四）認真執(zhí)行見證取樣送檢制度。用于工程上的重要材料、構(gòu)配件等應嚴格按照國家和省、市有關規(guī)定進行見證取樣試驗。（五）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位應針對工程特點提出有關建筑工程質(zhì)量通病預防控制措施并組織實施，力爭消除質(zhì)量通病。（六）施工中發(fā)生質(zhì)量事故或較嚴重的質(zhì)量問題時，參建各方應按照國家有關規(guī)定及時上報，并按規(guī)定程序妥善處理。（七）工程參建各方應將施工技術資料的形成和積累納入施工管理的各個環(huán)節(jié)和有關人員的職責范圍，建設過程中施工技術資料的

14、收集、整理及審核應有專人負責。在合同中應約定文件資料的責任簽字權(quán)限，確保資料的真實、有效、及時和完整。（八）施工現(xiàn)場應有相應的施工技術標準和規(guī)范及完善的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗制度，參建各方應配備相應的專業(yè)技術人員，嚴格按照國家規(guī)范、標準進行施工和驗收。（九）原材料應分類、分區(qū)堆放，標示明確。鋼筋應分原材料堆放區(qū)、加工區(qū)、半成品存放區(qū)，每一區(qū)域的鋼筋應標示明確；混凝土攪拌區(qū)應當有配合比標志牌、經(jīng)鑒定的計量裝置；水泥存放應按規(guī)范要求設專門的水泥庫。（十）施工現(xiàn)場應當配備自動控制溫度、濕度的混凝土、砂漿試塊標準養(yǎng)護室，且溫度、相對濕度控制在規(guī)范要求的范圍內(nèi)。亦可按要求將試塊送至有資質(zhì)的

15、試驗室進行養(yǎng)護。（十一）樁基、地基質(zhì)量檢測應注意以下事項：1、工程樁基、地基靜載荷試驗的檢測單位由建設（施工）單位確定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)來實施；2、作為監(jiān)督檢測內(nèi)容的工程樁基、復合地基（以水泥混凝土材料為承重載體的）高、低應變動力測試，應由建設（施工）單位到濟南市建筑工程質(zhì)量檢測中心辦理監(jiān)督檢測委托手續(xù)；（十二）深基坑工程參建各方應嚴格執(zhí)行濟南市深基坑工程管理（暫行）規(guī)定的有關要求，主要注意事項有：1、深基坑工程施工前，建設單位應對可能受影響的相鄰建筑及重要設施采取防護措施，對可能發(fā)生爭議的部位可提取影像資料或布設標記，并作好紀錄；2、深基坑工程施工前，建設單位應組織專家對深基坑工程設計

16、方案和施工方案進行評審，專家組應至少由2名從事過基坑設計和施工工作的注冊巖土工程師、2名一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、1名注冊監(jiān)理工程師等5人以上組成；深基坑工程設計、施工方案評審由濟南市建筑工程質(zhì)量安全管理協(xié)會組織。3、深基坑工程實施過程中，應委托有測繪資質(zhì)的單位對支護結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、土體狀態(tài)變化、地下水位變化等方面進行監(jiān)測，有異常情況應當及時報告，并采取有效措施及時消除事故隱患；4、在深基坑工程實施過程中，工程參建各方應嚴格按照各自的責任和義務，加強管理，確保支護結(jié)構(gòu)、周圍建筑（構(gòu)筑）物和地下設施的安全；5、深基坑工程完成后，施工單位應及時進行地下結(jié)構(gòu)工程的施工，并在基坑維護結(jié)構(gòu)有效時限內(nèi)和主體結(jié)構(gòu)

17、滿足抗浮要求時，及時進行基坑回填，嚴禁基坑長時間暴露。（十三）依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002及我站結(jié)構(gòu)實體檢驗監(jiān)督管理規(guī)定文件的要求，對涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位，應在監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人員）的見證下，由施工單位項目技術負責人組織對混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的其他項目進行結(jié)構(gòu)實體檢驗。（十四）依據(jù)濟南市預拌混凝土質(zhì)量管理暫行規(guī)定文件的要求，建設、施工、監(jiān)理單位對預拌混凝土質(zhì)量控制要點如下：1、預拌混凝土采購單位不得明示或暗示生產(chǎn)企業(yè)使用不合格原材料，不得明示或暗示生產(chǎn)企業(yè)出具虛假合格證及篡改或偽造合格證，不得向生產(chǎn)企業(yè)指定水泥、外加劑等混凝

18、土材料及其生產(chǎn)商、供應商；2、預拌混凝土供需雙方必須嚴格按照國家標準預拌混凝土GB14902-94要求實施交貨檢驗程序，并在預拌混凝土交貨檢驗記錄表上簽字。施工單位應及時將交貨檢驗記錄、試驗報告以及預拌混凝土生產(chǎn)單位提供的預拌混凝土出廠質(zhì)量證明書存入工程技術資料；3、預拌混凝土進場時，建設、施工、監(jiān)理單位應嚴格檢查其運輸時間、坍落度等性能指標是否符合要求，混凝土輸送過程中嚴禁任意加水；4、混凝土的澆筑、振搗、養(yǎng)護等工序必須嚴格按相關技術標準及施工方案要求實施，確保其質(zhì)量符合要求。（十五）鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應重點控制以下內(nèi)容：1、對以下項目嚴格按規(guī)定進行見證取樣送檢試驗：（1）按規(guī)定須復試的鋼材；（

19、2）高強螺栓預拉力、扭矩系數(shù)復驗；（3）高強螺栓摩擦面抗滑移系數(shù)復驗；（4）一、二級焊縫無損探傷檢驗；2、應嚴格按規(guī)定對各類原材料、成品、半成品進行進場驗收，作好記錄，并將有關質(zhì)量證明文件收集整理齊全；3、現(xiàn)場安裝階段的地腳螺栓預埋質(zhì)量，高強螺栓連接質(zhì)量，焊縫焊接質(zhì)量，結(jié)構(gòu)安裝順序和整體垂直度、整體平面彎曲度，防腐、防火涂料涂裝質(zhì)量等項目均應嚴格按技術標準和施工方案要求進行控制。（十六）工程參建各方應嚴格貫徹實施建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及有關建筑節(jié)能管理規(guī)定，切實實現(xiàn)公共建筑節(jié)能50%、居住建筑節(jié)能65%的節(jié)能目標，節(jié)能工程設計、施工中的主要注意事項有：1、外保溫系統(tǒng)應具備山東省新型墻材建

20、筑節(jié)能技術產(chǎn)品認定證書和市建委備案證明，且不得采用單一漿料系統(tǒng)，但可采用漿料系統(tǒng)與其他系統(tǒng)組成的復合保溫系統(tǒng)；2、設計變更不得降低建筑節(jié)能效果，當設計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應經(jīng)原施工圖設計審查機構(gòu)審查，審查合格后方可實施；3、外保溫工程施工質(zhì)量應符合下列規(guī)定：（1）外保溫工程施工工藝做法應符合有關技術標準的要求；（2）保溫隔熱材料的種類和厚度應符合設計要求；（3）下列部位的節(jié)能保溫措施應符合設計要求：外墻挑出構(gòu)件和附墻部件，如陽臺欄板、雨蓬、空調(diào)室外機擱板、附墻壁柱、凸（飄）窗、裝飾性線條、女兒墻等；外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側(cè)面，外門窗框與墻體間縫隙及變形縫的保溫處理；樓梯

21、間隔墻和地下室頂板等。4、嚴格按照有關標準的要求委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢測。（十七）依據(jù)濟南市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理（暫行）辦法文件的規(guī)定，住宅工程施工過程中及竣工驗收前，建設單位應組織施工、監(jiān)理單位按上述文件的要求和國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范，對住宅工程質(zhì)量進行分戶驗收，在竣工前對每一戶及單位工程的公共部位進行專門驗收；住宅工程質(zhì)量分戶驗收必須確保工程安全和使用功能，并應進行必要的儀器檢測及觀感質(zhì)量檢查。具體驗收內(nèi)容及檢驗方法詳見住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊。（十八）依據(jù)濟南市新建住宅工程初裝修竣工驗收暫行規(guī)定文件的要求，新建住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項目，可在施工階段按照設計要

22、求只完成初步裝修，具體要求如下：1、下列項目應一體設計、施工、安裝到位，不允許甩項及初裝修：（1）作為家居裝修部位的設施、設備；（2）樓梯間、電梯間、分戶門等戶門以外公共部位的裝修；（3）屋面工程及外墻（含外墻保溫）、外窗、外立面裝修等公用設施；（4）電氣、通信、消防等公共設備、設施；（5）戶門以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、浴室等有防水、防潮要求的房間及設施；（6）戶門以內(nèi)的給排水及衛(wèi)生潔具、采暖、通風與空調(diào)（含機組）、電器工程（照明燈可按簡易燈具安裝）。2、住宅工程可初裝修的項目及要求： （1）戶門以內(nèi)（上條第五項規(guī)定的部位除外）的樓地面，可只完成地面基層（找平層），留出面層余量，墻面及頂棚做至基底，刮

23、膩子；（2）戶內(nèi)躍層樓梯做至基層，護欄可不安裝，但必須設臨時安全防護措施；（3）戶內(nèi)門內(nèi)、內(nèi)窗（不含陽臺門窗）可不安裝，但內(nèi)門至少留出門口和門框埋件并標清埋件位置；（4）室內(nèi)輕質(zhì)隔斷及壁柜、吊柜、窗簾盒等細木裝修可不安裝；（5）廚房設計組合櫥柜及洗滌盆可不安裝，只做至給水嘴及排水口。 （十九）按照濟南市關于在民用建筑中加快推廣應用太陽能熱水系統(tǒng)及成套技術的實施意見（濟建科字【2008】4號）文件精神，太陽能熱水系統(tǒng)及成套技術應與建筑一體化設計、施工，做到同步設計、同步施工、同步驗收，具體要求是：1、低層、多層住宅必須應用太陽能熱水系統(tǒng)，實現(xiàn)太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設計與施工；中高層、高層住宅

24、建筑采取試點形式逐步推進；沒有納入試點范圍的中高層、高層住宅建筑，要設計適合本工程特點的太陽能熱水系統(tǒng)，暫不具備一體化應用條件的，設計與施工應當進行必要的管路、固定件的預設、預埋，確保后期的安裝與使用；有條件的公共建筑要設計安裝太陽能熱水系統(tǒng)，政府投資建設的醫(yī)院、學校、賓館、飯店、游泳池等公共建筑應當率先應用；2、對實施集中供應熱水的住宅小區(qū)或組團，應當按照上述規(guī)定應用太陽能集中供應熱水的技術和產(chǎn)品；3、開發(fā)、建設單位在住宅建設時對區(qū)內(nèi)的路燈、草坪燈等公共照明設備應當優(yōu)先選用太陽能光伏發(fā)電技術。（二十）建設單位在項目實施過程中，不得擅自對已經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查批準的施工圖紙進行重大變更，確需變

25、更的，必須重新報請原施工圖審查機構(gòu)審查，獲得批準后方可實施。（二十一）主體分部工程完工后申報監(jiān)督抽查時，以下項目亦應完成： 1、輕質(zhì)隔墻安裝；2、不同墻體材料基體交接處的防裂措施；3、內(nèi)、外墻面的貼餅、沖筋；4、暗配管、配電箱、接地裝置、等電位連結(jié)、消防箱、預留、預埋等安裝工作。（二十二）六層及以上的住宅工程，其底層排水均應單獨排出；底層排水其垂直段與排出管端部的連接應采用兩個45彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90彎頭。（二十三）住宅工程的空調(diào)擱板、穿墻預留洞、冷凝水管應與建筑工程同步設計，同步施工，并應在單位工程竣工驗收前達到使用條件，同時應符合下列要求：1、空調(diào)擱板應設置護欄。空調(diào)擱板尺寸

26、及護欄高度應符合設計要求，且空調(diào)擱板尺寸不宜小于600800，護欄的高度不宜小于600。2、空調(diào)穿墻預留洞設置應符合設計要求，內(nèi)高外低，其坡度i0.1。當設計未注明時，空調(diào)穿墻預留洞直徑宜為75，客廳預留洞中心距樓地面宜為200，臥室預留洞中心距樓地面宜為2100，預留洞距內(nèi)橫墻100，內(nèi)外均應設PVC套管，外側(cè)PVC套管與外墻面結(jié)合處周圈應采用密封膠涂打嚴密。3、冷凝水管的安裝應符合設計要求。當設計未注明時，宜采用直徑為40的PVC冷凝水管，每層預留洞處留45斜三通接空調(diào)冷凝水管。（二十四）根據(jù)濟南市智能建筑工程建設管理暫行規(guī)定和國家有關標準的規(guī)定，智能建筑工程應進行系統(tǒng)設計、并應編制智能化

27、施工方案。施工圖應經(jīng)同一圖審查機構(gòu)審查。智能建筑工程應完成施工圖設計文件的內(nèi)容，并經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格后方可進行單位工程竣工驗收。（二十五）水暖工程其他注意事項：1、住宅集中采暖系統(tǒng)，應設置分戶熱量分攤的計量裝置和室溫控制裝置，并應在建筑物熱力入口處設置熱量總表；應能實現(xiàn)設計要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控、分棟熱計量和分戶或分室（區(qū)）熱量分攤的功能。2、采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應在采暖期內(nèi)與熱源進行聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)結(jié)果應符合設計要求，采暖房間溫度相對于設計計算溫度不得低于2,且不高于1。3、室內(nèi)給水管道末端配水點水嘴安裝應有固定支架；系統(tǒng)安裝完畢后必須進行沖洗。4、洗衣機地漏的選型及安

28、裝應使用直通式地漏加下裝返水彎的做法，或者使用洗衣機專用地漏，不得簡單使用地漏篦子與扣盅分隔的做法。所有地漏的水封高度不得小于50。5、洗臉盆的安裝高度如設計無要求時，住宅和公建內(nèi)為800，幼兒園內(nèi)為500。6、室外給水檢查井及單位工程水表及總閥門應安裝完畢，達到竣工條件；室外排水檢查井流水槽高度應為排水管內(nèi)徑高度，寬度應為排水管內(nèi)徑寬度，下半部分為半圓，上半部分為垂直壁。7、高層建筑中明設排水塑料管應按設計要求設置阻火圈或防火套管，設置原則應符合建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程CJJ/T29-98第3.1.3、3.1.4、3.1.5、4.1.14的相關規(guī)定。8、排水檢查口、清掃口的設置應符

29、合設計要求，當設計無要求時應按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002中第5.2.6、5.2.7條的要求進行設置。9、在施工過程中，施工單位應嚴格落實管道預留管口的封閉措施，監(jiān)理單位應檢查把關，并按一定的驗收批對管道預留管口封閉的質(zhì)量情況進行驗收。（二十六）電氣工程其他注意事項：1、金屬導管和線槽、設備外露導體、金屬電纜橋架及其支架必須接地或接零可靠。2、插座的接線及安裝高度應符合規(guī)范要求，接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。3、各回路絕緣電阻應逐一測試且符合規(guī)范要求。4、各漏電保護器應逐一測試且符合規(guī)范要求。5、建筑工程的總等電位聯(lián)結(jié)與局部等電位聯(lián)結(jié)應符合

30、規(guī)范、標準圖等電位聯(lián)結(jié)安裝（02D5012）、設計圖紙的要求。衛(wèi)生間內(nèi)應進行局部等電位聯(lián)結(jié)。6、總配電盤及單元配電盤內(nèi)元器件設置及接線、布線應符合規(guī)范及設計圖紙規(guī)定。住宅工程的總電源開關應具有漏電保護功能。PE母排、N母排布置合理，壓線緊密牢固；盤內(nèi)布線整齊美觀，編號齊全，按設計要求的保護方式接線正確。7、室外電纜井及井內(nèi)電氣裝置安裝應符合設計及規(guī)范規(guī)定。采用的井蓋標識正確，防水效果好。井內(nèi)應安裝固定電纜用的金屬支托架；金屬電纜管口應制作成“喇叭口”，穿電纜后應密封；井底應有滲水措施。8、屋面避雷網(wǎng)應順直，安裝應牢固，焊口應飽滿，不得有夾渣、咬肉、結(jié)瘤等。凸出屋面的金屬物體應與避雷網(wǎng)可靠焊接。

31、支架間距1米，轉(zhuǎn)角處為0.5米。焊口的搭焊長度為圓鋼直徑的6倍。鑄鐵透氣管的防雷保護可采用避雷針，高出管端20厘米。9、民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應為8h，公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應為24h。（二十七）空調(diào)工程其他注意事項：1、空調(diào)系統(tǒng)分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計量裝置安裝符合要求；2、風管制作、安裝及風管系統(tǒng)的嚴密性檢測符合規(guī)范；3、風管及空調(diào)水管支、吊架的安裝應符合規(guī)范規(guī)定；4、各系統(tǒng)的制式及其安裝符合設計要求；5、保溫、絕熱材料符合設計要求，施工完畢并到位，風管與金屬支架的接觸處冷橋處理符合規(guī)范規(guī)定；6、通風與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，應進行通風機和空調(diào)機組等設備的單機試運轉(zhuǎn)

32、和調(diào)試，并應進行系統(tǒng)的風量平衡調(diào)試。單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應符合設計要求；7、系統(tǒng)的總風量與設計風量的允許偏差不應大于10%，風口的風量與設計風量的允許偏差不應大于15%。8、節(jié)能指標應符合建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007表11.2.11的有關規(guī)定（二十八）智能建筑工程：1、智能建筑工程應進行系統(tǒng)設計、施工圖應經(jīng)同一圖審查機構(gòu)審查合格。2、產(chǎn)品凡未列入中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄或未實施生產(chǎn)許可證和網(wǎng)上許可證管理的，應按規(guī)定程序經(jīng)過法定檢測機構(gòu)檢測合格后,方可投入工程使用。3、應編制智能化施工方案，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設計文件實施；完成施工圖設計文件

33、的內(nèi)容4、設備及材料的進場驗收應有驗收記錄；5、智能建筑工程安裝調(diào)試完成后，各系統(tǒng)的檢測應由具有相應專項資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格后方可進行單位工程竣工驗收，檢測報告作為竣工技術資料的重要內(nèi)容。（二十九）暖、衛(wèi)管材安裝前應當?shù)骄哂邢鄳Y質(zhì)的檢測單位檢測，給水管材用復合管或塑料管的，應按驗收批提供出廠合格證及出廠衛(wèi)生檢驗報告，并提供山東省或濟南市衛(wèi)生防疫部門出具的有效期內(nèi)的檢測報告。外地廠家的產(chǎn)品，應當在山東省或濟南市衛(wèi)生防疫部門檢測，并在檢測報告注明的有效期內(nèi)使用，檢測的各項指標均應合格。（三十）施工單位應負責工程竣工技術資料整理工作，應做到及時、準確、齊全、真實、有效，并應達到山東省建筑工程施工

34、技術資料管理規(guī)程（DBJ14-023-2004）及有關規(guī)范、標準的要求。五、監(jiān)督措施監(jiān)督人員通過查閱相關質(zhì)量文件和資料，以及進入施工現(xiàn)場以觀感檢查、便攜式檢測儀器隨機檢測，或?qū)κ褂玫牟牧线M行監(jiān)督抽樣等方式，對各方責任主體和從業(yè)人員的質(zhì)量行為和工程的實體質(zhì)量進行抽查，當發(fā)現(xiàn)有關責任主體及從業(yè)人員有違反法律、法規(guī)或強制性標準，或工程存在質(zhì)量問題時，監(jiān)督人員將根據(jù)問題的性質(zhì)發(fā)出以下不同類別的監(jiān)督文書：（一）對于工程中存在的一般質(zhì)量問題，簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單，情節(jié)嚴重的，簽發(fā)建筑工程局部停工通知書，責令限期整改；（二）責任單位整改完畢后，上報建筑工程質(zhì)量整改報告，停工者還應上報建筑工程復工申請報告；監(jiān)督人員收到質(zhì)量整改報告或復工申請報告?zhèn)€工作日內(nèi)予以復查，根據(jù)復查情況進行處理。（三）違反有關法律法規(guī)的規(guī)定構(gòu)成行政處罰的，按照規(guī)定程序調(diào)查取證后報有關部門實施行政處罰；（四）對于工程參建各方及有關人員的不良行為,將記錄信用檔案，并予以公示。（五）在對工程竣工驗收的監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，工程項目不具備竣工條件的；竣工驗收程序、組織形式、驗收方案不符合要求的，工程質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求的責令整改或重新組織驗收；并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報告重要內(nèi)容。六、未盡事宜按國家規(guī)范、標準及國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行。監(jiān)督機構(gòu)（蓋章）監(jiān)督人員： 年 月 日