1、精裝修工程技術交底（臺州玉蘭廣場）1進場交接：中標方進場后，需與總包進行交接簽證，一房一驗，對層高，墻間尺寸，門洞尺寸，墻體厚度，墻面空鼓，平整度，垂直度，角度，對衛生間、廚房間、陽臺結構樓板及砼翻邊作蓄水試驗，鋁合金幕墻窗的標高、垂直度、水平等項目認真檢查，如發現技術偏差或施工質量問題，及時向總包提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。2材料要求：所有施工材料必須符合設計圖紙、國家標準及環保要求，并提供材料樣板給招標人及監理審核確認封樣。3吊頂工程：3.1施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統一安排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線

2、及大樣，經監理、業主方審定、簽署同意后方可正式施工。3.2 吊桿、龍骨3.2.1吊桿采用8熱鍍鋅成品螺紋桿,間距為1000mm，國標膨脹螺栓與砼結合處加一個大墊片。3.2.2房間內高位吊頂采用“杰科”卡式龍骨吊頂，間距為900mm，低位吊頂采用“杰科”50系列輕鋼龍骨。3.2.3主龍骨厚度為1.2mm，間距為900mm，主龍骨按房間短跨長度3起拱。次龍骨壁厚為0.5mm，高位次龍骨間距為300mm1200mm，低位次龍骨間距為300mm600mm。3.2.4吊頂高位龍骨的四個角采用100mm寬1.0mm厚鍍鋅鐵皮拉結固定,高位拉結示意圖如下圖： 疊級低位四個轉角采用L型九厘板拉接固定，陰角處應

3、加長300mm以上。 3.3需安裝吊燈的位置，固定預設一塊400mm400mm的18mm多層板，（客廳中心加8成品螺紋桿突出完成面30mm加固）板面與龍骨面平齊（多層板須固定在結構樓板面，不得與龍骨固定連接）。3.4廚房、衛生間吊頂石膏板采用單層“杰科”12mm防水石膏板。其余房間吊頂石膏板要求為：疊級式吊頂高位采用單層“杰科”12mm石膏板鋪設，底位采用雙層“杰科”9.5mm石膏板鋪設。相鄰兩塊石膏板之間應錯縫拼接，拼縫寬4mm。上下兩層石膏板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫，上下層石膏板接觸面須涂刷白乳膠并用自攻螺絲固定。疊級式吊頂底位的轉角部位面層石膏板須整張鋪設（切割成L型），不得

4、在轉角部位接縫（應于離轉角直縫300mm-400mm處拼接）。 3.5固定石膏板的自攻螺絲釘帽略埋入板面0.51.0mm，但不使紙面破損。釘帽涂防銹漆，膩子摻防銹漆補平。木工放樣時，要在頂面標出各個燈位，完成龍骨施工后，石膏板安裝前，須核對燈孔與龍骨的位置，嚴禁燈孔與主、次龍骨位置重疊。3.6空調機出風口及周邊掛18mm厚細木工板，板外側覆單層9.5mm石膏板（石膏板背面刷白乳膠）， 掛板應用防火涂料滿涂至符合消防驗收要求并經業主和監理確認。與結構樓板連接用3mm鍍鋅扁鐵膨脹螺絲固定掛板，扁鐵間距不大于600mm。3.7衛生間、廚房間吊頂采用防水膩子批刮，并涂刷晴雨漆。燈槽處灰塵用吸塵器清理干

5、凈。乳膠漆采用滾涂工藝（使用配套滾筒、刷子）。3.8石膏板接縫須用“杰科”石膏板配套嵌縫劑嵌填，用兩道“杰科”配套紙帶分次打潮白膠粘貼平整。3.9石膏線：要求出1:1大樣圖，施工時所有石膏線的拼接口要在背后用鐵碼固定，并先做一拼接樣板，由設計師、業主審定后，方可正式施工。石膏線尺寸較大時，應用自攻螺釘固定于木基層。天棚石膏線轉角及其與墻體接口處開裂較多，轉角、墻角須加釘木條，石膏線采用自攻螺釘與木條連接以防石膏線開裂。3.10吊頂要求采用成品檢修孔（含檢修孔邊框）。安裝完成圖片如下：4.石材工程4.1材料要求4.1.1進口石材以色澤均勻一致、結構緊密、不松散、不生銹、無裂痕、無明顯色差為符合設

6、計要求。（因為天然石材質量、色澤變化萬千、文字難以準確描述，所以必須以設計、業主方現場選定為準。）由于天然石材的色澤、光潔度、紋理等質量上的差異很大，因此投標方除根據設計要求提供500500規格石材樣板給設計師、業主方審批外，同時必須約同設計師、業主方一齊前往石材場選購石材大板，投標方所訂購的石材，必須為設計師、業主方指定選購的石材。由于石材的貨源及質量難以控制，投標方中標后應于兩周內聯系石材供應商，以獲得工程所需的石材，否則一切時間上的延誤由投標方自負。石材均采用優等品（A級板），墻、地面成品石材厚度18mm。4.1.2本工程所有墻、地面石材鋪貼前鏟除石材背后網片做防護處理,防護劑采用JSC

7、底涂、面涂。4.1.3銹面大理石（如貝沙金）須采用“中潔牌”防銹劑（國產）。4.1.4大理石面經晶面處理后的亮度要求不小于95o，設計圖紙要求的側面、斜邊、圓弧邊大樣等的拋光，均要求在石材廠內加工完成，并刷好石材防護劑，方可進場施工。4.1.5水泥砂漿：地面石材：采用粗砂，采用“海螺”牌32.5MPa普通硅酸鹽水泥。墻面石材：采用灌漿工藝。采用粗砂，淺色系列石材采用“海螺”牌32.5MPa白水泥，深色石材采用“海螺”牌32.5MPa普通硅酸鹽水泥，砂漿摻白石屑。4.2石材加工要求4.2.1本工程“大理石地面拼花圖案、鑲邊拼條”均要求在石材加工廠拼接至成品，現場鋪設。具體部位按附圖要求加工。4.

8、2.2所有異型石材線條，均須于石材廠做小樣供設計師、業主方審批。嚴禁手提式機械加工。戶內石材線條、門廳板2.5米以內需用整根石材加工；如需拼接部位的線條，拋光完成后按實際長度切割成型。4.2.3排版編號：石材加工完成后，需對石材進行排版編號，編號圖中須用箭頭標明石材拼接方向，石材驗收在鋪貼完成后進行。4.3石材包裝要求：根據不同類型的石材，采取相應的包裝材料和包裝方案，特別注意對石材棱角的保護，并應隨箱附帶塑封石材裝箱單及排版圖等書面資料。板材裝箱時大理石光面對光面，中間用橡皮膠墊隔開，用紙板護角包裹四角防止崩角（見下圖），并在木箱的底部襯墊不小于2mm厚橡膠墊，防止石材邊直接與木材接觸。包裝

9、時將相同或相近規格的板材擺放在一起，板材面與面、底與底相向，以減少運輸過程中板面之間產生的摩擦。在裝箱時，板材與板材之間應緊密相靠，石材線條應統一歸類裝箱，不得與大板混合裝箱，線條應用橡膠墊包裹背向組合包裝，并用封箱帶纏繞緊密。不能出現縫隙或任何松動現象，木箱四周及箱內所有空隙必須用泡沫填充塞實，不能有任何空隙與晃動。對于多層包裝的板材，每層之間需加放木板及發泡膠墊相隔，對于小板多排包裝的板材，每排之間要用木板隔離。每箱內盡量裝同一區域、同一套戶型產品，以方便拆御與安裝。兩份拼接安裝示意圖及裝箱單過塑后分別放于箱內和裝訂于箱外，方便客戶查找，指導現場安裝。石材應采用木質（框）包裝箱（見下圖），

10、并用尼龍膜包裹防止雨淋。4.4石材構造、施工要求：4.4.1施工單位需按設計圖紙要求于現場彈線，現場與圖紙的誤差由設計師、業主于現場調整及作出決定。排版圖須經設計師、業主審定同意后，方可下單訂料。在排版圖中必須明確開關、插座等設備的位置，并且在現場必須標注出各開關、插座等設備的三維（XYZ）位置，并由監理方、業主方檢查驗收，防止開孔錯誤,同時也為水電施工提供準確的位置。4.4.2石材鋪貼前需鏟除背面網片，并縱橫雙向做兩遍六面防護，待防護劑干透后方可施工。4.4.3墻面石材陰角收口均需45度拼接對角處理（每塊石材的切割角度稍小于45o ，以利于調整拼接）。待墻面石材全部鋪貼完成后，須調制與石材同

11、色的云石膠作勾縫處理，勾縫必須嚴密，防止從石材接縫處滲漏水。墻面石材陽角按設計要求加工。4.4.4墻面石材采用濕掛灌漿工藝，墻面石材采用3硬銅絲連接固定于灰加氣墻體。4.4.5墻、地面石材采用水泥砂漿鋪貼時，石材背面須滿刮大理石粘結劑。在木基層面粘貼時，須用AB膠結合自攻螺釘粘結固定，石材與木基層之間的空隙采用玻璃膠或發泡劑填充密實。4.4.6墻面大理石線條要求采用12穿墻螺桿支撐固定，間距為600mm。石材線條背部開朝上斜槽，穿墻螺桿尾部彎成30o角。4.4.7淋浴房地面、浴缸臺面等其它大板，大理石背面用6#銅條用AB膠加固。4.4.8衛生間過門石、陽臺過門石、廚房過門石和窗臺板要求濕貼。4

12、.5成品保護：4.5.1鋪設完成墻面石材的陽角用70*70*8*1800mm硬紙專用護角條，用強力封箱膠帶封貼保護。4.5.2石材鋪貼完成經業主方驗收確認后，待石材干燥后將所鋪設的地面石材清潔干凈，石材的接縫要求用20mm寬美紋紙貼封，全面覆蓋一層0.6mm透明尼龍膜，再全面覆蓋一層6mm厚1220*2440mm纖維板保護，接縫采用強力封箱膠帶封貼。待整個工程完成后施工方須聘請石材專業技術工人修補缺陷，并再次清潔做結晶。4.5.3餐廳、客廳、衛生間地面：先行完成區域的地面，石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板陽角條保護，用強力封箱帶粘接固定或與周邊墻體拉結固定，并用木板釘三角保護，防止其他硬

13、物碰撞石材邊角。簡圖：4.5.4樓梯踏步：每個踏步整條邊釘接寬12mm夾板陽角條（150150mm）加以遮蓋保護，并在踏步的兩側將每條該陽角條用杉木檔連接成整體，防止踩踏后滑落。4.6地面石材勾縫前縫隙清理干凈，地面石材勾縫的云石膠應摻入石材粉調色，并做樣板待業主方確認后方可大面積施工。4.7石材打磨：按從粗到細的順序分次打磨，并用吸塵器及時清理打磨污水。4.8石材踢腳線要求采用石材拋光粉擦拭拋光，再用石臘擦拭拋光。5衛生間裝飾工程：5.1施工單位需根據設計要求結合現場實際尺寸，完成面墻、地面石材排版，經設計深化后（圖）供業主審核確認（業主僅對排版方案確認，尺寸的精確性由裝飾單位負責）。在排版

14、圖中必須明確開關、插座、給排水等設備的位置，并且在現場必須標注出各開關、插座、給排水等設備的三維（XYZ）位置。5.2防水：衛生間結構地面必須作蓄水試驗，蓄水由裝修施工方負責進行，總包方、監理方、業主方共同參與，蓄水試驗完成后需由監理、業主、總包單位三方簽證后，作為移交接收手續。本工程所有排水管均為樓板后開孔布置，樓板開孔需鉆孔機進行施工，嚴禁手工鑿孔，孔周邊鑿毛處理。并要求分層澆搗細石砼。具體方案詳見10其他事項技術要求條款中的10.3要求進行封堵，待封堵完成后作澆水保養及蓄水試驗。必須有監理、業主方專業工程師驗收合格簽證后，方可進入下一道工序，未能達到要求的，必須無條件整改。樓面排水系統、

15、淋浴房擋水條基座及墻、地面防水層完成后，由裝飾施工方再次做蓄水試驗，須由監理、業主審定簽署后方可進入下道工序。地面采用普拉泰斯防水涂料（按A-1工法施工），墻面翻邊300mm；墻面滿刮一遍上海“曹楊”防水寶；淋浴房1800mm高墻面涂刷普拉泰斯防水涂料，厚度為0.8-1.0mm。5.3地熱系統明確由專業單位施工，裝修施工單位須協調配合，待地熱施工單位鋪裝完成后，雙方驗收簽證移交后，做法按地熱施工圖要求施工。5.4明確衛生間裝修施工完成后，由裝修單位在墻面用美紋紙標注水管、電管走向。5.5明確衛生間臺盆柜按設計圖紙要求在工廠成品制作，現場安裝，裝帶阻尼上下門吸。所有五金配件需按我司指定品牌采購安

16、裝。臺盆柜背、底部為1：2水泥砂漿粉刷并涂刷防水寶。臺盆下柜背板取消，墻面用墻磚鋪貼，底板距墻10mm，要與柜體側板等合理、美觀收口。5.6明確衛生間淋浴房花灑龍頭、浴缸龍頭按設計圖紙標注尺寸施工，洗臉盆給水點高度距臺面完成面300mm，距地面完成面500mm。熱水、冷水中間距為150170mm。座便器給水按產品型號說明要求施工。5.7明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的防霉中性硅膠。5.8衛生間內的排水管口采用塑料封蓋堵頭加以封蓋（用封箱帶粘結），防止雜物進入管內而堵塞。5.9浴缸與石材相接部位按浴缸邊緣壓石材的做法，石材臺面按整塊石材訂料，石材到場后按浴缸尺寸切割鏤空。浴缸周

17、邊石材部位作4號鍍鋅角鋼支撐架鋼絲網水泥砂漿粉刷，并留設石材檢修暗門。浴缸部位下的樓板要求增加一個地漏，具體位置為給水角閥側，浴缸基座四邊往地漏方向采用細石砼作3找坡，基座底部地面及浴缸基座內側墻體四周墻體涂刷普拉泰斯防水涂料。浴缸底部要求采用水泥砂漿及磚頭作墊實處理。浴缸部位成品保護：待浴缸臺面石材浴缸孔切割完成后，釘接角形18mm細木工板蓋板，對石材面作遮蓋保護。5.10淋浴房擋水條基座為鋼筋砼翻邊（設膨脹螺栓固定并焊接8鋼筋），防止水滲漏至淋浴房外。擋水條石材完成后用12mm夾板釘接U型槽，倒扣罩住擋水條以加以保護。5.11座便器安裝：座便器與排水管接口部位必須安裝油壓密封圈，座便器須用

18、配套地腳螺栓固定。5.12淋浴房：玻璃為10mm鋼化玻璃。5.13臺下盆固定方法：采用鍍鋅鋼托架固定，托架用自攻螺絲固定于臺板基層板的背面，以便于臺盆調換檢修。5.14臺盆柜的背板取消，改貼瓷磚處理，底板距強10mm。5.15淋浴房地面要求采用濕貼工藝。5.16裝修施工單位須負責甲供材料的清點、驗收、搬運、保管、安裝。5.17做蓄水試驗時，要求水面高于過門石完成面10-20MM。5.18安裝龍頭前必須沖洗管內雜物5-10分鐘。6廚房間裝飾工程：6.1裝飾施工方負責提供廚房施工完成面尺寸。櫥柜方根據以上施工完成面尺寸，負責提供櫥柜、開關、插座、給排水、煤氣等設備、墻地磚排版圖，經裝飾施工方、電器

19、及廚房工程相關單位會簽確認。裝飾施工方負責開關、插座、給排水、煤氣等設備位置的放樣。櫥柜方及廚房工程相關單位復核現場放樣的開關、插座、給排水等設備位置，最終由監理方、業主方檢查驗收。6.2廚房間地面防水采用聚氨酯防水涂料，墻面翻邊200mm。6.3填縫劑采用與墻磚配套同色的配套填縫劑。水槽下面的櫥柜背板取消，墻面貼墻磚，要與柜體側板等合理、美觀收口。6.4廚房磚在鋪貼前需用清水并用刷子刷洗干凈。6.5墻面磚陽角用同色云石膠填縫。6.6明確廚房間裝修施工完成后，由裝修單位在墻面用美紋紙標注水管、電管走向。雙方驗收簽證移交櫥柜施工單位，如櫥柜在安裝過程中打斷水管、電管，責任由櫥柜方承擔，由施工方負

20、責整改，并報監理、業主現場工程師備案。施工完成裝飾施工方繪制管線走向圖。6.7櫥柜背面、底部為1：2水泥砂漿粉刷并涂刷防水寶。6.8水槽處櫥柜背板取消，貼瓷磚處理，底板離墻10mm。6.9明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的防霉中性硅膠。6.10人造石臺面板：如人造石臺面板遇到窗臺部位，人造石臺面應跟通至窗框邊。如下圖： 6.11裝修施工單位須負責甲供材料的清點、驗收、搬運、保管、安裝。7木作及油漆工程：7.1所有實木、木皮，由于天然材料的不同紋樣，施工方除提供500mm500mm一塊原裝樣板外，亦必須約同設計師、業主一齊前往供應商處選購。施工方所訂購的木料，必須為設計師、業主現

21、場指定的產品；木料的含水率應控制在12%15%，芯料無樹脂、死節、蟲眼及油污缺陷。所有實木線（如：門框、角線、飾線等）均要求木紋色澤均勻，不允許帶明顯深淺色差及裂痕；木作基層、面層做法具體如下：、門套采用E1級環保標準柳桉芯多層板加3mm高密度板基層，面貼0.3mm厚木皮，基層板厚度不小于30mm，門套高低縫為10mm，總厚度不低于40mm。、踢腳線等線條采用多層板基層，面貼0.3mm 厚木皮，所有室內線條需整根加工，踢腳線6米內不能有接縫。門套線等采用高密度板基層，面貼0.3mm厚木皮，腳座用西楠樺實木和黑金花大理石。、衣柜門及房門采用E1級環保標準柳桉芯多層板+高密度板基層，面貼0.3mm

22、厚木皮。其中衣柜門要求加入1515方鋼作為支撐骨架，防止變形。、所有柜體基層采用E1環保標準18mm厚刨花板和密度板，品牌為大亞，可見面面層貼0.3mm厚木皮，非可見面貼0.2mm厚木皮。、衛生間柜體基層采用E1環保標準18mm厚防潮刨花板，可見面面層貼0.3mm厚木皮，非可見面貼0.2mm厚木皮。7.2開料：由于木皮的紋路不同，開料前施工方應于現場根據設計師的要求彈線，并根據設計師指示的木紋的排列。7.3木作油漆、著色：所有木皮均須根據設計要求著色及油漆，并于正式施工前提供500500樣板一塊予設計師審批。油漆采用“華潤”牌聚氨酯漆。7.4木飾線施工：所有木飾線（如天花角線、門套線、柜飾線、

23、墻飾線等）施工前，均須根據設計圖放1：1鐵皮或木板大樣，提供設計師、業主審批簽署后，方可正式生產施工。提供各個油漆面完成的線型樣品。7.5所有柜體柜身內側貼0.2mm厚木皮，油漆顏色同柜門。衣柜要求工廠化加工，現場組裝。趟門扇須控制不變形，表面木皮不起泡，無劃痕及污漬，上下趟路內表面光滑，無噪音。固定衣柜按設計要求須現場復核尺寸，并作深化圖與業主確認。確認后工廠加工制作。未作油漆前應告知業主前往工廠檢驗。檢驗合格后，方能進入油漆工作。成品完成后，需業主抽查驗收。才能包裝運至施工現場安裝。安裝需平穩、垂直、牢固并作好成品保護。成品固定家具在墻面膩子批刮前、地板基層完成后先行放樣，家具背后墻體不需

24、批刮膩子，在家具框外批基礎膩子。成品固定家具安裝框架后，再批最后一遍膩子，待膩子打磨完成后鋪貼飾面材料，保證成品家具框架與墻面無縫。柜體側面留設尺寸供現場調整（墻面不平整等因素）。柜內抽屜、門扇待墻面飾面材料完成后最后安裝。基礎框架安裝后，應及時作柜體保護，內層用泡沫珍珠棉，外層用紙板，均用強力塑料封箱帶粘結。7.6明確進戶門由業主指定供應商負責制作安裝，裝修單位須負責進戶門基層施工。基層施工門洞尺寸按供應商提供尺寸之要求施工。基層施工完畢，供應商進行復核，未能達到安裝要求之基層，裝修單位應無條件進行整改。7.7內門門框基層采用18mm多層板，30mm3mm鍍鋅扁鐵做L型固定于輕質墻體，門套兩

25、側各用五道扁鐵固定，門套基層離地50mm，下部用防水砂漿封堵，木基層下部200mm四面涂刷防腐劑。內門框及門扇按設計要求之尺寸，現場復核后于工廠加工制作。門套下部用3mm橡膠墊，成品門套置于橡膠墊上面。7.8衛生間、廚房間、門框300mm根部須用原子灰批底粘貼防火板，以防止水氣滲入門框內引起油漆飾面變形發霉。7.9門鎖、五金等、每扇房門均須配置一副門吸或門阻，安裝位置根據現場實際位置確定。門套企口邊嵌填橡膠防撞條。每扇房門配置三只100mm不銹鋼合頁（3mm厚），安裝位置：上部第一只合頁距門頂邊180mm，第二只距第一只350mm，底部一只合頁距門底邊180mm。門框封邊合頁位置開槽在工廠油漆

26、完成后開設，門封邊不得有爆邊、開裂現象。、門鎖開孔在木作廠開設完成。、抽屜導軌：采用三節軌 ；、掛衣桿：材質為鋁合金，截面形式按圖紙。7.10臺盆柜、衣柜、酒柜每扇門安裝兩只門吸，鞋柜安裝三只門吸，柜門要求有阻尼。7.11踢腳線按設計要求工廠加工，現場安裝。接縫留在活動家具等隱蔽部位。陰陽角需作45o拼接。踢腳線采用卡式安裝，不得用槍釘釘接固定。7.12木作包裝：成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板包裹嚴密，見下圖：8木地板工程：8.1施工單位進場后，按1米線復核建筑結構地坪平整度，并作好書面記錄。如需整改、協調總包進行整改，符合施工要求后，雙方簽證作移交手續。8.2木地板鋪裝前，結構樓面

27、采用自流平找平，平整度要求1mm；地板鋪設方向按圖紙要求。8.3地板運至室內后應水平放置，不宜豎立或斜放。地板安裝前應將原包裝地板先行預排，通風24小時，使地板含水率與空氣含水率相協調。如遇地板色差嚴重的，須立即通知供應商及時更換相應色號材料。8.4地板鋪裝前，需用吸塵器清理灰塵，在完成找平的地面上鋪裝珍珠防潮薄膜。薄膜拼接處用膠帶紙粘合，地板直接鋪在防潮薄膜上面，不做基層。8.5每一塊地板拼接后，用木槌和木條輕敲，以使每一塊地板公母榫企口密合。鋪裝時預留墻邊8mm間隙做伸縮縫。8.6地板鋪飾完成后需監理及業主驗收合格簽證后，作成品保護（0.6厚尼龍滿鋪，尼龍上再用纖維板滿鋪，接縫部位用封箱帶

28、貼封，注意不可將膠帶粘在地板上）。地板鋪設完成后，室內的窗簾如未安裝，須采取遮光措施，避免陽光直射導致漆面變黃。8.7地板與石材過門石收口節點：9裱糊工程：9.1墻面批灰膩子需調入10%清油，采用“漢高美德蘭MFA40”纖維增強熟膠粉用打漿機攪拌均勻后滿批。平整度和垂直度必須橫平豎直，線盒和電線內的灰塵必須清理干凈，無監理及現場工程師簽證，不能進入下道工序。平整度及垂直度符合施工要求后，用清油滿涂于墻面，不少于2遍。9.2墻面墻紙采用專業配套墻紙、墻布膠漿粘貼。9.3墻面完成墻紙、墻布的粘貼后要關閉門窗，待膠水緩慢自然干燥，不可直接開窗通風干燥，避免接縫明顯。9.4硬包：基層板要求高密度板，厚

29、度根據設計要求結合現場實際情況確定。9.5軟包：軟包底板板要求9mm高密度板（基層板邊不采用實木收邊）清漆封底處理，采用重質海綿。10其他事項技術要求：10.1鏡面基層處理：基層板刷清油兩道（砌體批灰墻面刷“ICIA931-18177”防霉漆），鏡背面貼玻璃防潮紙，鏡周邊噴“WD40”防銹劑保護膜，貼2度雙面膠紙定位。鏡子周邊采用中性玻璃膠封邊。10.2燈具安裝要求戴白色棉布手套安裝燈具。10.3新造鋼架（熱鍍鋅）墻體需按設計說明要求施工，焊接部位需作防銹處理，鍍鋅網片水泥砂批蕩。10.4明確所有排水管開洞，需鉆孔機進行施工，嚴禁手工鑿孔，孔周邊鑿毛處理。并要求分層澆搗細石砼。具體方案如下：、

30、堵洞前用鐵刷子清理過板洞口，把洞口周圍浮塵碎屑清理干凈，清至洞周邊50處。、澆細石砼前洞口用清水濕潤，把水泥、水、801膠以1：1：1的比例攪勻，拌成糊狀，涂抹于洞口周圍。、在洞口處支模，用樓層同標號膨脹細石混凝土澆搗至洞口深1/3處，混凝土必須振搗密實，斜著振搗到表面出漿為止。、待凝固后把洞口及周圍清理干凈，然后把鐵絲剪斷，用水泥摻801膠拌成糊狀物質，并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。涂刷時一定要均勻，不得有漏刷，涂到洞口周邊過50 mm為止。然后再灌細石混凝土至低于板面20mm處，待凝固后澆水保養并做蓄水試驗。必須有監理、業主方專業工程師驗收合格簽證后，方可進入下一道工序，未能達到要求的，必

31、須無條件整改。、蓄水實驗無滲漏時再用水泥砂漿將洞口抹平。、明確衛生間、等電位接線由裝修單位施工，具體連接部位：浴缸、浴簾桿、淋浴房花灑、浴缸龍頭、洗臉盆龍頭等。10.5鋼結構件、鐵花：按設計要求選用，角鐵須經熱鍍鋅處理，所有焊接口要打磨平整，用富鋅漆封面防銹。鐵花、鍛件：鐵花的承造必須根據設計圖放1：1大樣，超過三個相同大樣，須做一個樣板設計師審批（如：樓梯欄桿），并經設計師審定同意后方可正式施工。所有鐵花的焊口必須打磨平整，曲線應流暢，并作好防銹處理。10.6當選用的物料質量及施工質量懷疑有錯誤時，設計師、業主方有權要求施工方拆除部分裝修，以供檢查，施工方應負責所損耗的費用。10.7不同材質

32、的墻體處理：兩種墻體材料交接處，釘350mm寬鋼絲網（多孔磚與砼墻交接），貼玻璃絲網格布（加氣塊與砼墻、磚墻交接處），配電箱、消火箱墻面背面鋼絲網滿鋪防止裂縫；配電箱、消火箱墻面留洞，洞深同墻厚，留洞時四邊大于孔洞50，背面均做鋼板網粉刷。10.9電線管槽：設備管線應埋入墻體，管線保護層保證達到25mm（含水泥砂漿厚度）。墻體管線槽必須用手提切割機切割整齊（嚴禁橫向割槽），槽邊作鑿毛處理,管線須用鉤釘固定牢固，槽基內浮灰清理干凈，用灰加氣砌塊骨料摻專用粘結劑（1：1）進行修補。開槽后的墻面批刮：如果是加氣塊墻面要用350mm寬網格布加固，如果是磚墻的釘350mm寬鋼絲網加固。10.10衛生間、

33、廚房間灰加氣墻體配套膩子全部批刮，衛生間墻面不做水泥砂漿粉刷，廚房間墻面在灰加氣膩子基層上作水泥砂漿粉刷。10.11陽臺、露臺地面磚采用濕鋪法工藝鋪貼。陽臺地面聚氨酯防水，墻面翻遍300mm。10.12鏡面玻璃要求貼膜保護，防止劃傷。10.13廚房間鋁合金窗與墻磚之間的室內接縫、衛生間間鋁合金窗與室內石材的室內接縫要求打中性密封膠。10.14鋁合金門門檻要求采用18mm細木工板釘U型槽保護。10.15每套戶型均須安裝一扇臨時門以利于管理。注：臨時門要求牢固，并加鎖。10.16所有地面是石材、墻面為墻紙的位置，兩者交接的陰角要做防水，具體為：地面200mm，墻面上翻300mm，批刮防水寶3遍。上述招標統一口徑涉及不同的工程造價，施工方投標時必須詳細閱讀理解本說明，并將上述所要求的技術措施等費用計入報價內，未在措施費報價中體現或不完全體現的，視作優惠減免或該項費用已含在報價中。