房地產項目建設工程竣工質量驗收移交工作指引方案（55頁）.pdf
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房地產項目建設工程竣工質量驗收移交工作指引方案（55頁）.pdf
1、關于印發地產工程竣工質量驗收移交工作指引 （試行） 的通知 各子公司： 為構筑地產工程質量管理體系， 逐步完善公司工程質量管理 制度，提高工程質量管理的程序化、標準化，維護和提升地產品 牌形象， 特制定 地產工程竣工質量驗收移交工作指引 （試行） ， 現予印發。 本指引供地區公司參照使用，非強制標準。請各地區公司在實際 工作中，根據本地區實際情況，進一步豐富完善，制定出適合本地區 的標準工作指引并遵照執行。 執行過程中有何意見或建議，請告知股份公司發展管理部（聯系 人：李建生，電話：075582950950，電郵：） 。 特此通知 附件： 地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行） 二六年三月二
2、十三日 地產股份有限公司地產股份有限公司 項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引 - 1- PMD13 地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行） PMD13 地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行） 目的 目的 為構筑公司工程質量管理體系，逐步完善公司工程質量管理制度，提高工程 質量管理的程序化、標準化，維護和提升地產品牌形象，特制定此工作 指引。 定義及適用范圍 定義及適用范圍 2.1 工程竣工后的質量管理工作順序，分為“工程竣工質量驗收” ， “物業 接管質量驗收” ， “小業主入伙質量驗收”三部分； 2.2 適用于地區公司竣工驗收項目。 原則 原則 本指引供地區公司參照使用，非強制標準
3、。請各地區公司在實際工作中，根 據本地區實際情況，進一步豐富完善，制定出適合本地區的標準工作指引并 遵照執行。 工程竣工質量驗收 工程竣工質量驗收 .1 工程項目完工后，地區公司項目部要求監理單位配合施工單位組織進 行內部初驗收，檢查有關的工程技術資料包括隱蔽工程驗收記錄、施 工圖紙，分項工程驗收記錄等資料是否齊全準確，進行建筑物實體工 程質量檢驗，發現問題及時處理，并要求施工單位做好分包工程竣工 初驗收記錄報告。 .2 監理單位簽署初步驗收審核意見，存在的問題由施工單位及相關責任 人及時整改，合格后監理工程師簽署初驗合格意見，并報地區公司項 目部。 .3 施工單位書面通知地區公司項目部申請驗收。 .4 地區公司在收到施工單位工程竣工驗收申請書后，由發展管理部 地產股份有限公司地產股份有限公司 項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引 - 2
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