房地產公司商業街項目招商融資計劃策劃方案（50頁）.pptx
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房地產公司商業街項目招商融資計劃策劃方案（50頁）.pptx
1、臨港新城港城新天地 商業街項目招商計劃書 港城繁華商業發源地 新城時尚生活零坐標 目錄 項目概況 主城區簡述 本案基本情況描述 人口現狀 消費需求分析 本體分析 參考案例引入 參考案例概況（開業前） 3-10 3 4 5 6 7,8 9 10 項目概況主城區簡述 臨港主城區位于上海最東南端，是長三角旅游目的地之一、是臨港地區綜合 服務設施集聚地、是洋山深水港的陸域配套基地； 其占地67.76平方公里，綠化水系覆蓋率高達65%，PM2.5常年維持30左右，是 一個富有活力、極具特色、欣欣向榮的“宜業宜居”新空間； 隨著浦東又一輪發展“南下”以及自貿試驗區的輻射效應，臨港主城區將建 設成為一座獨立
2、運轉、具有完整意義和獨立功能的城市。 3 項目概況本案基本情況描述 區位描述：項目區位優勢明顯 主城區圍繞滴水湖形成四個功能環帶 第一環帶：商務辦公、旅游服務功能帶 第二環帶：城市公園功能帶 第三環帶：居住功能帶 第四環帶：大學園區、科教機構功能帶 本案位于第三環帶，同時與第四環帶相鄰 交通描述：項目通達性較強 市內高速：S2、S20、S30 省際高速：S32 城市主干道：申港大道、兩港大道 城市軌交線：16號線-臨港大道站、滴水湖站 公共交通：共享區交通樞紐-龍蘆專線 主城區環城線路-申港1路 重點區域相距車程、車行時間 滴水湖景區：2.5公里 5分鐘 洋山深水港：38公里 40分鐘 浦東國
3、際機場：40公里 35分鐘 迪斯尼度假區：50公里 45分鐘 人民廣場：70公里 80分鐘 4 港城 新天地 項目區位圖 迪斯尼 區域 樓盤名稱 預估居住人數 預期達成時間 主 城 區 港城滴水湖馨苑 6166 2019年 保利蔚藍林語 2220 2017年 城投雙限房 15090 2019年 金輝新世界 1566 2016年 金橋碧云壹零 1815 2017年 C5城投地塊 2400 2017年 C2港城地塊 2400 2017年 C2港城雙限房 17181 2019年 總計 48838 項目概況人口狀況 5 高校學生人群 社區居住人群 在職人群 76% 16% 8% 現有人口數量 社區常住人口約1.7萬 社區流動人口約0.5萬 高校人口約8.3萬 其中學生約8萬，教職工約0.3萬 現有人口類別 即將交付樓盤預計人口增長統計（2015始） 高校學生人群 在職 人群 社區 居住人群 *數據
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