婁底房地產公司項目營銷推廣計劃方案（29頁）.doc
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婁底房地產公司項目營銷推廣計劃方案（29頁）.doc
1、XXXX御園御園 第一章第一章 項目概況項目概況 一、一、 項目簡介項目簡介 XX御園是 XX 臵業有限公司于 20XX 年隆重鉅獻的商住混合 項目，致力于打造湘中首席豪宅和城南一站式生活休閑商業領主！湘中首席豪宅和城南一站式生活休閑商業領主！ XX御園位于湘中大道北側，緊臨市政府大院，是婁底市未來 最尊貴最具價值的政務中心和城市中心。 XX御園的建筑立面雄偉挺拔，頂層設有婁星、氐星雙星座標 識，是通過政府審批的婁底標志性建筑，是業主尊崇身份和地位的 有力象征。 該項目總高度 99.8 米， 負 1 層為地下車庫，1-4 層裙樓為城南 新區一站式休閑購物中心，5 層為架空層花園。 6 層以上雙
2、子塔樓為高檔觀景豪宅和總統復式宮寓高檔觀景豪宅和總統復式宮寓。通過超大超大 生態露臺和至尊廊院生態露臺和至尊廊院，首創原生態人居生活理念，開創了婁底真正 健康、自然、休閑的豪宅生活。金領復式宮寓的雍容華貴更是尊崇 人生的最大彰顯，其準復式結構將空間的利用發揮到了極至！。 XX 國際購物中心是 XX御園的裙樓商業部分，是一個以城南新以城南新 區居民生活配套為主，集休閑、購物、美食于一體；以大型超市、區居民生活配套為主，集休閑、購物、美食于一體；以大型超市、 百貨為主力，集中高檔品牌專賣店、餐飲店、休閑中心、賓館等于百貨為主力，集中高檔品牌專賣店、餐飲店、休閑中心、賓館等于 一體的大型綜合商業項目
3、一體的大型綜合商業項目。其首創的雙首層概念開創了婁底商業發其首創的雙首層概念開創了婁底商業發 展新模式。展新模式。其以 16000 多平方米的超大體量，最先進的商業格局， 最專業的商業管理，最合理的業態布局，最具時代氣息的建筑形 態，成為婁底市城南新區名副其實的一站式生活休閑商業領主一站式生活休閑商業領主！ 二、二、 項目經濟技術指標項目經濟技術指標 項目 指標 總用地面積（） 12883 建筑占地面積 6930 總建筑面積 78700 地上總建筑面積 72706 一期多層總建筑面積 19507 二期高層總建筑面積 59193 二期高層 住宅面積 32429 商業面積 16112 架空層面積 1480 地下室面積 5994 容積率 5.64 建筑密度（%） 53.8% 綠地率（%） 12.5% 停車位 240 第二章第二章 項目營銷價值體系分析項目營銷價值體系分析 一、一、 住宅部分住宅部
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