房地產公司舊城改造項目營銷執行計劃方案（6頁）.doc
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房地產公司舊城改造項目營銷執行計劃方案（6頁）.doc
1、東城上品”項目營銷執行計劃“東城上品”項目營銷執行計劃 -“好人寶貝計劃”完美拉開序幕，進駐濮陽市清豐縣 一、 前言 永安“東城上品”是濮陽市清豐縣城關鎮舊城改造項 目（清豐農修廠），項目占地 12.95 畝，規劃建設全景高 層 3 幢，建筑面積約 2.8 萬平方米。該地塊拆遷居民 47 戶，補償房屋建筑面積約 6000 平方米。項目 2013 年開工 建設，目前 3#樓（11 層）主體封頂，1#樓（17 層）主體建 設 7 層，由于多種原因造成該項目 2015 年 5 月停止施工。 在停工期間永安置業多方尋求幫助，最后和河南搖錢樹電 子商務推出的“好人寶貝計劃”不謀而合，確定合作，執 行“購
2、房送車”計劃。鑒于東城上品眼下狀況，為使本項 目合作取得迅速成功，實現最終效益目標，就必須運用整 合營銷，售房非常規手段，才能達到“不鳴則已，一鳴驚 人”的效果。前期運籌帷幄，制定營銷執行計劃，后期決 勝千里是必然。 二、 產品包裝執行計劃 1、3#樓樓頂安裝“永安東城尚品”字樣，字安裝 LED 燈光，夜間發光（元月 20 日前）。 2、拆除銷售中心附近圍墻，四周開闊明朗（元月 20 日前）。 3、制做車輛展示臺，背板噴繪紅色。文字：東城尚 品，震撼清豐，買房送東，引爆全城“好人寶貝計 劃”進駐濮陽市清豐縣 落款：河南搖錢樹電子商務有限公司 濮陽市永安置業有限公司 河南眾源新能源有限公司 4、
3、3樓樓頂安裝電子激光燈，掃描全城，吸引全城 眼球（元月 20 日前）。 5、3、1樓復工建設。以 3樓為主，確保“五一 “交工（2015 年 3 月 1 日前施工準備，3 月 1 日準時開 工） 6、房地產市場低迷，扭轉東城尚品口碑，增強項目誠 信度，深化產品硬指標，緊扣老百姓購房記扉是目前首要 任務 三、營銷推廣執行計劃 （一）營銷推廣任務 A品牌任務 在清豐打響項目品牌，在購房者中引起注意。是進入市場 后的首要任務 B市場任務 從入市到開盤，要完成 80 套購房送車計劃，這陽短的時 間，啟動市場具有一定挑戰性。所以在媒體、渠道、活動 等方面都要采用非常規手段，才能一炮打響。 C客群任務 項目入市，最核心就是找對目標客戶群體，針對不同層次 人群，如何短時間贏得共鳴是關鍵。 D產品任務 產品主體單元房，好人寶貝計劃是購房送電動汽車，而新 營銷概念傳播，必須要集中爆發。瞬間大街小巷充斥著這
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