1、93762部隊士官臨時來對家屬樓工程施工組織設計編制人：審核人：2009-4-6一 編制依據1、建設單位與施工單位簽訂的工程承包合同2、本工程的各專業施工圖紙3、現行的各項規范、規程、標準及標準圖集(1) 建筑地基基礎施工質量驗收規范。(2) 地下防水工程質量驗收規范。(3) 地下工程防水技術規范。(4) 砼結構工程施工質量驗收規范。(5) 建筑工程施工質量驗收統一標準。(6) 建筑地面工程施工質量驗收規范。(7) 建筑屋面工程技術規范。(8) 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范。(9) 工程測量規范。(10) 土方與爆破工程施工質量驗收規范。(11) 砌體工程施工質量驗收規范。(12) 建

2、筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范。(13) 建筑電氣工程施工質量驗收規范。(14) 通風與空調工程施工質量驗收規范。(15) 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范。(16) 自動噴水滅火系統施工質量驗收規范。(17) 建筑工程室內環境污染控制規范。(18) 地基處理技術規范。4、主要法規(1) 建筑安裝工程施工技術資料管理規程。(2) 北京市建筑安裝工程暖衛設備安裝質量若干規定。(3) 北京市建筑安裝工程電氣安裝工程質量若干規定。(4) 北京市建設工程試驗實行有見證取樣和送檢。二工程概況1、基本概況工程名稱：93762部隊士官臨時來隊家屬樓工程地點：延慶縣永寧鎮上磨村北開竣工日期：2009年 月

3、 日至2009年 月 日 2、建筑概況： 建筑面積：1976.96平方米 耐火等級：二級 抗震設防烈度：8度 建筑物合理使用年限：50年 主體結構形式：磚混結構，三類建筑基礎形式：鋼筋混凝土條形基礎 本工程0.000相當于相對標高101.450m，為地上四層，檐口高度為12.20m。墻體燒結頁巖磚最小厚度120mm，保護層厚度15mm，非燃燒體，耐火極限2.5h，梁最小截面為250x120，保護層厚度25mm，非燃燒體，耐火極限2.0h，現澆板最小厚度100mm，保護層厚度15mm，非燃燒體，耐火極限2.00h。地下外墻部分采用Mu10紅機磚砌筑，墻體厚度為360mm，內墻部分采用Mu10紅機

4、磚砌筑，M10水泥砂漿砌筑，墻體厚度為240mm。地上部分外墻360mm厚，采用MU10KPI型多孔磚，M10混合砂漿砌筑，內墻厚240mm，采用MU10KPI型多孔狀。 屋面防水等級為III級，耐用年限10年。 本工程塑料門窗為80系列。窗為中空玻平開帶紗窗，門為平開夾板門、保溫隔聲安全門、樓宇對講門、中空玻推拉門。 本工程外墻裝修下部為蘑菇石，上部為涂料。樓、地面均鋪地板磚面層。 3、結構概況： 該工程為磚混結構，基礎采用鋼筋混凝土條形基礎，安全等級為二級，設計使用年限50年。持力層主要為層粉土層，因若遇水承載力會下降，在基底下設置600厚3：7灰土，外擴基礎外邊線600，要求壓實系數不小

5、于0.97，承載力為160Kpa， 本工程建筑場地類別為類，基礎設計等級為乙級。 結構設計活荷載標準值：不上人屋面0.5KN/m2；臥室2.0KN/m2；起居室2.0KN/m2 ；樓梯2.0KN/m2；衛生間2.0KN/m2；樓梯、欄桿頂部為0.5KN/m2 本工程結構各部位砼強度等級：基礎墊層C10；基礎C30、梁板柱等均為C20；雨棚等外露構件為C30，衛生間樓板為C25。4、電氣概況：該工程設有動力系統：采用TN-S系統，照明系統：照明線路電壓為380V/220V，燈頭電壓為220V，照明箱電源由主控室分別引接放射式供電。照明系統包括220V插座。根據使用功能及環境的不同，選擇不同的照明

6、光源及燈具。所有進入建筑物的金屬管道均做等電位聯接，主控室做總等電位聯接，警衛控制室、廁所做局部等電位聯接。所有燈具均設接地線。所有氣體放電燈均自帶電容補償，選用節能型電感鎮流器。室內照明及插座導線采用BV塑銅線穿金屬管沿建筑物、地面及溝道暗敷設。該工程設有：事故照明系統、火災自動報警系統、電話系統、周界報警裝置系統、建筑防雷系統。5、暖衛概況：該工程設有：給水系統、排水系統、消防系統、采暖系統和通風系統。三.施工布署1、施工組織：根據本工程的實際情況，我公司組織強有力的項目經理部，進行工程施工管理工作，現場各管理人員均持證上崗，各負其責。項目經理：周東項目部組織機構圖：施工負責人：盧合技術負

7、責人：耿富祥預算員：陳艷余會計員：姚志麗采購員：周小峰試驗員：李云明資料員：王愛娟放線員：趙石寶質檢員：張鳳強技術員：張鳳廣電氣工長：趙海秀保管員：周相力安全員：焦正臣水暖工長：張小軍土建工長：周相臣2、施工進度計劃：見附圖3、總體施工安排 根據本工程的實際情況，定于2009年4月25日開始進場搞臨建，同時要配合建設單位做好三通一平工作，檢測合格后，我們立即開始進行基礎工程施工，基礎、主體結構采用現場攪拌砼，在基礎和主體結構施工時各層的各構件砼要一次性澆筑，不留施工縫。整個工程遵循“先基礎后主體結構；先主體后圍護；先結構后裝修；先土建后設備”的施工原則，結構工程由下至上，裝修工程由上至下，組織

8、單位工程流水立體交叉施工。在主體結構施工期間，可進行分層段結構驗收，提前進入地下部分的裝修和配電設備的安裝，充分利用有限的時間和空間。外裝修 4、施工程序：內裝修竣工驗收主體結構基礎電氣、設備安裝屋面5、各分部工程、施工工藝流程：基礎工程：墊層底板放線驗線鋪底板、基礎梁鋼筋柱插筋驗鋼筋支模板吊幫模板預檢澆筑底板、基礎梁砼施工縫處理地下室墻、柱綁筋水、電專業做預留套管、預留洞、預埋管鋼筋隱檢地下室墻、柱支模模板預檢澆筑砼拆模養護砼支頂板、梁模板模板預檢鋪梁筋、板下筋預埋電線管盒、預留水電洞口鋪板上筋鋼筋隱檢澆筑砼澆水養護砼砼分項驗收放線。主體結構(標準層)：放線預檢柱綁筋柱、梁、頂板支模綁梁筋、

9、鋪板下鐵電氣預埋管、水電預留洞綁板上筋鋼筋隱檢澆筑砼澆水養護砼砼分項驗收放線上一層施工。裝修工程施工順序：屋面保溫找坡層找平層防水層保護層裝修工程外門窗安裝外墻面裝修內門窗安裝吊頂內墻裝修樓、地面水、電設備安裝調試6、流水段的劃分針對本工程的工期和質量要求以及工程的實際情況，可采取“大平行，小流水”的施工方法，劃分1-10軸和10-19軸兩個流水段，加快施工流水節奏，充分利用勞動力、物資、時間和空間資源。7、項目管理目標工期目標：2009年 月 日竣工。質量目標：位工程合格。安全目標：確保無重大傷亡事故，輕傷率控制在2%以內。環保目標：減少環境污染，美化周邊環境，贏得周圍群眾滿意。現場目標：達

10、到安全文明工地標準。四.施工準備1、勞務分包隊伍的選擇及勞動力配備勞務分包單位采用競標的方式，選用整建制隊伍，以便于綜合的管理，協調和平衡各工種的勞動力，利于內部組織調解，減少工種交叉帶來的矛盾，提高生產效益和工程質量。結構工程中主要以鋼筋工、木工和砼工為主組織進行綜合施工。采用大平行小流水快節奏，減少窩工，提高生產效率。裝修工程選用各專業隊伍，加強管理，使各專業工程質量得到保障。根據工程實際情況和工期要求，施工期間要合理的計劃、安排投入勞動力，提高勞動力的專業化，加強各工序的銜接和配合，提高勞動力利用率，我公司使用勞動力計劃如下：工種名稱人數進場時間備 注鋼筋工20人2009.4.15結構施

11、工木 工20人2009.4.15結構施工砼 工10人2009.4.15結構施工電焊工3人2009.4.15結構施工架子工3人2009.4.25結構施工壯 工30人2009.4.15結構施工放線員3人2009.4.15結構及裝修施工試驗工1人2009.4.15結構及裝修施工瓦 工15人2009.4.30二次結構施工抹灰工15人2009.5.20裝修施工電 工4人2009.4.15結構裝修及電氣安裝工程施工水暖工4人2009.4.15結構、裝修及設備安裝工程施工2、技術準備(1)施工前，要認真審核圖紙，了解設計意圖，技術人員要系統的熟悉圖紙和作法，對圖紙標注不清，作法不確定的要提前解決，在熟悉圖紙

12、基礎上進行設計交底，把問題解決。(2)根據甲方給定的定位條件和高程水準點進行測量定位，并進行校核，精度應符合測量規范要求，并做好軸線控制樁和標高控制網，經質檢和監理工程師等有關人員驗收合格后才能使用。(3)編制科學的切實可行的施工組織設計和各項施工方案。(4)貫徹ISO9002質量管理標準，執行我公司質量體系文件編制工程質量計劃。(5)根據施工方案。編制各分項工程技術交底，施工前對工人要進行培訓和技術交底。編制試驗計劃和新技術應用計劃。(6)工程定位：高程引進，按照建筑總平面圖，根據規劃部門的定位和標商引進依據，確定擬建工程的具體輪廓尺寸位置。(7)準備好使用的主要檢測、試驗、設備、工具、儀器

13、、水準儀、經緯儀、抗滲及抗壓強度砼試模、天平、環刀、坍落度桶。(8)加工定貨：翻樣技術人員根據圖紙和甲方要求，對已確定的裝修材料提出規格、數量，對需要加工的半成品、成品提出加工單，明確進場時間，滿足施工需要，制定主要分項工程的材料進場計劃。3、生產準備(1)根據施工現場的具體情況，我項目部將合理布置一些臨時設施，現場臨水、臨電，做好現場圍墻和道路。(2)根據施工資源計劃要求，提前落實建筑材料、構配件、施工機械設備的加工和定貨工作。主要施工機械計劃： 提升機2臺、卷揚機2臺、攪拌機2臺、振搗器4臺、電據2臺、手電鉆4臺、電錘2臺、砂輪機2臺、打夯機2臺、切割機2臺、壓刨機2臺、電焊機3臺、鋼筋切

14、斷機2臺、鋼筋彎曲機2臺 。根據工程進度計劃編制原材料、構配件進場計劃并且要提前進行加工定貨。五.主要項目施工方法及措施1、基礎工程施工測量放線本工程的定位放線，按規劃部門給定的定位樁為定位依據，高程按規劃部門和建設單位提供的水準點為高程依據。(1)施工前的準備：校對測量儀器，將經緯儀、水準儀、50米鋼卷尺等測量儀器及工具，經國家計量檢測單位校驗，保證測量工具的準確性。(2)對軸線控制樁和標高控制網進行復測確保坐標點的準確性。(3)對施工現場內影響施測的障礙物進行處理。2、建設物定位和主體工程測量放線：(1)根據規劃部門提供的坐標點及總平面圖進行施測，進行建筑物定位和復測。(2)控制網布設：根

15、據建筑物的實際情況，依據工程測量規范GB50026-93進行控制網布設，本工程控制軸線2條。(3)驗線：軸線控制網施測后，由施測人員自檢，合格后由工長復檢，再由專職質檢員專檢，確認無誤后，申報監理單位驗線。(4)本工程0.00以下采用外控制點，施工到0.00以后采用內控法，設置4個控制點，隨著結構層的升高，將豎向控制點用激光鉛垂儀向上投測，保證投測精度。(5)水準點引測：根據業主提供的由規劃部門、勘測部門設置的水準點，引測至施工現場作為施工引用的水準點，采用水準儀進行往返測量閉合。(6)施工中的樓層標高控制：在結構層施工引測標高時盡可能直接引測，每樓層應用鋼尺自基準點向上垂直引測，作為該樓層抄

16、平的依據。3、挖、填土方和截樁頭(1)CFG樁施工完且達到設計砼強度等級后，采用人工挖樁間土到設計標高，施工時嚴禁超挖和擾動基底標高以下的土。用鋼釬和手錘在樁的相對兩面同時剔鑿將樁頂截至設計標高，施工時要保證樁頂標高準確，避免損壞樁頂。地基處理經檢測合格后，可進行褥墊層的鋪設，采用平板振搗器振搗密實。(2)基礎工程施工完后，由建設單位組織、設計、勘察、監理、監督、施工等單位進行基礎驗收。(3)基礎驗收合格后，采用人工回填土，填土應過篩，填土應分層夯實，采用臺階式接槎，每層虛鋪土厚度為200mm至250mm，使用蛙式打夯機，每層至少夯3次，打夯時要一夯壓半夯，密實度要符合設計要求。4、鋼筋工程：

17、本工程使用的鋼筋品種規格有6、8、10、12、14、16、20、22、25，施工過程中強調過程控制，對鋼筋工程進行以下方面檢查：鋼筋原材進行復試，鋼筋接頭試驗；鋼筋加工、綁扎、錨固長度、接頭位置、搭接長度、抗震要求、保護層厚度等。(1)進場檢驗：木工程進場的鋼筋要及時進行進場檢驗，合格后進行原材復試，復試合格后方可使用。(2)鋼筋加工：鋼筋下料要科學合理，從而降低成本，加快施工速度。(3)鋼筋儲存：加工好的鋼筋，要分規格、分形狀堆放整齊，并設標識牌，要防止鋼筋生銹。(4)鋼筋綁扎：鋼筋綁扎前，項目技術負責人針對部位進行詳細的技術交底。作業人員、工長、技術員、質檢員應全面熟悉圖紙，并且對圖紙及配

18、料單檢查鋼筋的品種、規格、尺寸、形狀及使用部位，全部符合要求后，才能進行鋼筋綁扎施工。5、模板工程：本工程的現澆砼要求達到清水砼的效果，模板設計與施工是關鍵。 該工程基礎及主體結構均使用竹膠板模板100*100方木龍骨，鋼管支撐。(1)工藝流程：模板控制線安裝梁底模板和梁柱側模調整加固預檢(2)施工要求：模板支搭前彈出控制線，便于校正安裝柱模，模板安裝完畢，檢查軸線位置和垂直度，螺栓是否固定牢固。梁模安裝完畢后檢查梁的軸線位置和斷面尺寸及梁底標高螺栓是否緊固，模板拼縫是否嚴密。頂板模板支搭完畢后，嚴格控制起拱率，檢查模板的標高，接縫是否嚴密，支搭是否牢固。砼澆筑完畢后，待砼強度達到設計強度的8

19、0%以上，方可進行拆模，懸挑結構砼強度達到設計強度的100%后方可拆模。6、砼工程：本工程采用現場攪拌砼，確保砼質量的施工。(1)不同部位的砼強度：基礎墊層為C10，基礎混凝土C30，梁、板、柱為C20，雨棚等外露構件為C30，衛生間樓板為C25。(2)砼攪拌按需要量攪拌應，保持砼工程連續澆筑，對每車到澆筑地點的砼需進行質量和數量的驗收，坍落度必須滿足要求，任何人不得擅自加水。(3)試塊管理：在澆筑砼的同時，按要求分部位制作砼試塊，按要求制作砼同條件養護試塊。必須將其放在同條件處，進行同條件養護，作為拆模的依據。(4)砼澆筑：砼澆筑順序為：柱梁板。要求砼要連續澆筑不得留施工縫，澆筑時自制標尺檢

20、查，砼振搗要密實，嚴禁出現漏振現象。(5)砼養護：砼澆筑完終凝后，要進行覆蓋，并進行澆水養護不少于14天。7、裝修工程：裝修前編制施工方案，合理安排工序交叉，對各分項工程的作法、工藝等進行交底，待主體結構驗收合格后方可進行裝修，首先要按設計要求做好樣板間，經設計、業主、監理等部門驗收合格后方可大面積施工。(1)外墻裝修：外墻面根據門窗口位置彈好縱橫線，選用同一廠家的材料，嚴格按照施工工藝標準操作，做好樣板墻，并且驗收合格后方可大面積施工。外墻涂料要選用同一廠家，同一配料，顏色一致的產品，施工時由上至下，接槎要均勻，門窗框處貼美紋膠紙防止污染。(2)內墻裝修要提前按設計要求做樣板間，樣板間經各有

21、關單位驗收合格后方可進行大面積施工。六、主要施工管理措施1、施工質量保證措施（1）項目部建立完善的組織管理體系及質量管理體系，對于工程質量層層把關，制度嚴格，崗位責任制分工明確。（2）各分項工程制定出詳細的施工方案，并嚴格貫徹執行。（3）加強各分項工程的過程控制，決不能死后驗尸。（4）加強原材料的管理，不合格的產品決不能用到工程上去。（5）嚴格執行各項驗收制度，加強檢查力度，建立嚴格的工程質量獎懲制度。（6）強化技術管理工作，資料齊全，交圈、完善、無識。2、安全保證措施（1）安全計劃：根據工程進度的實際情況，分別編制有針對性的安全計劃。A、基坑防護安全計劃；B、腳手架防護安全計劃；C、高車架塔

22、設防護安全計劃；D、臨電使用安全計劃；（2）安全重點：本工程施工正逢雨季，應嚴格制定雨季施工方案，土方開挖要按規定放坡，防止塌方傷人。（3）安全管理：A、安全管理方針：安全第一，預防為主。B、安全生產目標：確保無重大傷亡事故，杜絕死亡事故，輕傷率控制在3%以內。C、建立完善的安全管理體系，嚴格執行建筑施工安全檢查標準。3、現場消防保衛：（1）施工現場的消防保衛工作要嚴格按照北京市建設工程施工現場保衛、消防標準執行，工地要設置消防保衛專職人員，制定消防保衛管理制度，制定消防方案，完善消防設施。（2）新工人進場要和安全教育一起進行消防保衛教育，重點工作設消防保衛人員，施工現場值勤人員晝夜值班，搞好

23、四防工作。（3）把消防、安全保衛工作提高到政治影響的高度上去考慮，現場杜絕任何可能出現的安全隱患，這是我們進入現場施工的一項重要工作。 4、現場環境保護：施工現場的環保工作要嚴格執行北京市建設工程施工現場環境保護標準，做好各項工作。七、主要經濟技術指標1、施工合同總工期為150天，從項目部的施工部署來看，爭取提前10天工期，保質保量竣工。2、鋼筋接頭采用閃光對焊和機械連續，減少搭接用量，鋼筋采用集中下料，充分合理利用鋼筋，減少廢料出現。3、采用清水模板，減少抹灰量，嚴格按規范進行操作，合理使用模板，增加模板周轉次數。4、工程質量創優質工程，杜絕返工現象。5、安全方面杜絕死亡事故，輕傷率控制在3

24、%以內。6、達到北京市安全文明達標工地。八、施工進度計劃和施工現場平面布置圖（見附圖）九、安全生產1、根據本工程特點編制各項安全計劃：（1）基抗防護安全計劃；（2）腳手架防護安全計劃；（3）井子架、提升機防護安全計劃；（4）施工現場臨電使用安全計劃。 2、建立健全各項安全制度：（1）安全生產教育制度；（2）安全生產檢查制度；（3）安全生產管理制度；（4）安全生產責任制度；（5）安全生產獎懲制度。 3、安全生產管理重點： 本工程施工正逢雨季，要嚴格制定雨季施工方案，土方開挖要按規定放坡，并且做好邊坡支護和防護工作。制定腳手架搭設方案，嚴格按照腳手架安全操作規范進行施工，防止腳手架基土下沉。 4、

25、安全管理（1）貫徹“安全第一，預防為主”和“以人為本，安全第一”的方針；（2）安全生產目標：確保無重大傷亡事故，杜絕死亡事故，輕傷率控制在3%以內。（3）建立完善的安全管理體系，嚴格執行建筑施工安全檢查標準，項目經理親自抓安全工作，設立持證安全員，負責施工現場的安全工作。5、現場消防保衛（1）施工現場嚴格執行北京市建設工程施工現場保衛、消防標準，施工現場設置消防保衛專職人員，制定消防保衛管理制度，編制消防方案，完善消防設施，建立消防責任制，對各工種、各專業施工人員落實消防責任區。（2）新進場工人要進行安全、消防、保衛教育，施工現場晝夜設值班人員。（3）把安全、消防、保衛工作提高到政治影響的高度

26、來認識，與經濟利益掛鉤，施工現場杜絕任何可能出現的安全、消防隱患，這是我們入現場施工的一項重要工作。十、人力資源管理1、根據本工程的特點和實際情況配備適當的項目部組織機構和勞動力資源。（1）項目部組織機構配備：項目經理1人；施工負責1人；技術負責人1人；土建、暖衛、電氣工長各1人；安全、消防員1人；材料、保管員各1人；技術員、資料員、試驗員、放線員各1人；土建、暖衛、電氣質檢員各1人；預算員、采購員、會計員各1人。上述人員必須要持證上崗，做好本職工作，密切配合，既有分工又有合作。（2）基礎施工階段人力資源配備：木工15名、鋼筋工15名、砼工5名、瓦工5名、壯工15名、電工3名、水暖工3名、機械

27、工3名、焊工3名、修理工2名。（3）主體結構施工階段人力資源配備：木工20名、鋼筋工20名、砼工8名、瓦工10名、壯工20名、電工5名、水暖工5名、機械工5名、焊工4名、修理工2名。（4）裝修施工階段人力資源配備：木工10名、抹灰工20名、油漆10名、水暖工10名、電工10名、壯工20名、機械工5名、修理工2名。 2、各階段施工人員的管理（1）各階段的施工人員進場前必須經過考核，合格后方可進場施工，進場后首先要進行安全、消防及各專業知識的進場教育，制定各項管理制度，同時進行安全消防、各專業技術、施工工藝等項交底，使他們做到心中有數，目標明確。（2）勞動合同管理各階段的各專業施工人員及項目部組織機構人員，進場前必須與本公司建立勞動合同關系，簽定明確雙方的權利和義務的勞動合同，通過簽定和履行勞動合同，用法律的手段保障企業和職工雙方合法權益，充分調動企業與職工雙方積極性，促進我公司的勞動生產率和經濟效益不斷提高。所有進場施工人員全部與我公司本著平等自原，協商一致的原則簽訂勞動合同，本合同一式三份，本人保存一份，公司保存一份，交勞動管理部門一份。（3）凡是與我公司簽訂勞動合同的所有施工人員，我公司一律為其投工傷保險和醫療保險，真正做到以人為本，使他們的人身安全有保障。（4）我公司保證不托欠所有施工人員的工資