房地產公司項目年度廣告投放計劃及預算方案（10頁）.docx
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房地產公司項目年度廣告投放計劃及預算方案（10頁）.docx
1、【XXXXXXXX】 年度廣告投放計劃及年度廣告投放計劃及預算預算 方案方案 前言前言 面對激烈的市場競爭，樓盤推廣和銷售相當于一場戰役，廣告 投放就是糧草。古語云：三軍未發糧草先行。只有做好銷售前的充 分準備，我們才有可能在銷售中取得主動，順利按期完成任務。 作為個案而言，本案具有很大的特殊性。項目昭示性差，周邊 在建在售樓盤眾多，所處位置較為尷尬，呈被競品圍合之勢；再 者，婁底市場是一個廣告媒體相對不發達的區域，這又給推廣工作 帶來了很大的難度。 基于這樣的認識，我們認為樓盤形象一經出街，就必須在短期 內制造轟動效應，采取廣告媒體大面積、立體式、多維度投放。在 形象相對豐滿后，則進行適當維
2、護，除了保持完整的導示系統，在 重點路段和有效媒體階段性投放。 本廣告投放計劃以一年為周期，具體時間節點視情順延，及相 互調整 營銷費用概算營銷費用概算 項目整體營銷費用項目整體營銷費用 5.5.3 3 億億（一期）（一期）總銷總銷 X1.X1.6 6% %848848 萬元萬元 【注】 推廣費用取值常規介于 0.8%2%之間，基于本項目愿景，建議一期項目 整體推廣費用取值 1.6%，前期通過各推廣渠道、媒體組合全方位的轟炸占位 市場，并以此積蓄龐大的客戶群。為實現一期銷售短平快的預期目標奠定堅 實基礎。二期地塊開發階段區域成熟，項目知名度、美譽度建立，推廣費用 可降低，于 0.8%1%之間取
3、值 項目項目 廣告公司月費廣告公司月費 其他營銷費用其他營銷費用 728728 萬萬 總費用額度總費用額度 5 5 萬萬/ /月月 常規媒體常規媒體 樣板房樣板房 模型模型/ /宣傳宣傳 片片/ /物料物料 行銷渠道行銷渠道 25%25% 30% 20% 15% 活動 30% 巡展 5% 約 120 萬(服務周 期按 24 個月預估) 218.4 145.6 109.2 218.4 36.4 支付比率 12 個月 50% 100% 70% 70% 80% 支付金額 60 109.2 145.6 76.44 152.88 29.12 當年費用小計當年費用小計 （萬元）（萬元） 573.24573.24 投放媒體投放媒體 一、一、 戶外媒體戶外媒體 利于項目形象品質樹立，目前大多數銷售成功的樓盤都借助了這一廣告宣 傳形式。它的廣告覆蓋面大，持續周期長，能有效的提升項目的形象品牌，能 夠使客戶腦
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