1、凡爾頓世紀廣場屋面工程監理實施細則 編制 審核 項目監理部二O一四年七月目 錄一、工程概況二、工作程監理序三、監理工作的控制要點及目標值四、監理工作的方法及措施一、 本階段工程概況和特點1工程概況 1本工程為酒店建筑。地下3層，地上23層。以框剪結構為主。總建筑面積92081平方米（地下部分27048，人防面積為4873，地上部分65033）。為2個單體工程，分別為南樓和北樓。建筑物高度為91.15m。2結構特點：樁基工程：基礎采用鉆孔灌注樁基，共計 684 根樁，其中樁徑700的承壓樁543根,樁徑700 的抗拔樁141根。地下室采用鉆孔灌注樁加鋼筋砼支撐梁圍護。地下室結構：墊層砼強度等級為
2、C15；地下室構造柱砼強度設計等級為C20；地下室基礎砼強度設計等級為C40；地下室后澆帶砼強度等級為C45；地下室框支柱砼強度等級為C60；抗滲等級為P8。主體結構：南樓、北樓主體14層柱、墻、梁、板混凝土強度等級為：C40；13層框支柱混凝土強度等級為C60；59層柱、墻、梁、板混凝土強度等級為：C35；10層以上柱、墻、梁、板混凝土強度等級為：C30；構造柱、圈梁為C20，現澆過梁為C25。主體外墻磚砌體均采用MU10頁巖燒結多孔磚，內墻采用200（120）厚B06級砂加氣砼砌塊，客房衛生間四周的墻在翻梁上砌1500高燒結多孔磚，1500以上為砂加氣砼砌塊，一至三層裙房部分采用M7.5混
3、合砂漿砌筑，三層以上采用M5.0混合砂漿砌筑。南樓1-8層柱、墻、頂梁板，北樓1-9層柱、墻、頂梁板，主體混凝土施工由原施工單位浙江新興建設有限公司施工，南樓9層、北樓10層以上（含9、10層）主體混凝土、砌體結構為浙江城投建設有限公司施工。二、監理工作流程申報施工方案（施工單位）修改后重報審查施工方案（監理工程師）不合格應附有：1、材料出廠合格證；2、復試報告原材料報驗核驗 合格砼坡屋面施工（施工單位）現場監督檢查、旁站監理找平面（防水砂漿）施工保溫層施工防水層施工防水保護層施工屋面漆施工各工序自檢報告不合格合格現場監理工程師驗收1.2.1.屋面防水等級為級，二道防水設防，防水層設計使用年限
4、為15年。 防水層選用材料：（1）1.5厚BS-P自粘防水卷材。（2）2厚聚氨酯防水涂料。屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工。1.2.2屋面防水保溫構造做法：詳屋面做法。1.2.3屋面排水孔，雨水口做法：引圖集。雨水管為PVC材料，管徑為110mm，地漏落水口處應按屋面防水層（平屋面為2%）做法，加固周邊200一圈一保證質量。1.2.4找平層：天溝、檐溝的縱向找坡不少于1%，溝底水落差不得超過200mm。找平層設分隔縫。水泥砂漿找平層縱橫縫間距6m，基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處。均應做成圓弧處，圓弧半徑50mm，內部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。1
5、.2.5高跨屋面雨水管排水至低跨屋面處，雨水管下加設鋼筋混凝土水簸箕400400，厚度40.1.2.6屋面做法：（平屋面做法詳見建筑構造用料做法表） 破屋1 塊瓦坡屋面（由上至下構造）1、 藍灰色塊瓦2、 最薄處20厚1:3水泥砂漿臥瓦層，內配6300300鋼筋網片。3、 20厚1:3水泥砂漿找平層。4、 1.5厚BS-P自粘防水卷材。5、 2厚聚氨酯防水涂料。6、 60厚聚苯乙烯擠塑保溫防熱板。7、 20厚1：3防水水泥砂漿找平層。8、 鋼筋混凝土屋面板。9、 板底抹灰。程師檢查驗收三、監理工作的控制要點和目標值3.1 質量控制的要點和目標值：本工程主要控制屋面的混凝土澆筑、防水層施工、保溫
6、層施工。3.1.1 混凝土澆筑工程監理工作控制要點和目標值：a. 控制要點: 1、施工前審查施工單位編制的坡屋面專項施工方案，并提出監理的有關建議，重點審查模板支撐搭設方法、混凝土原材的質量要求和混凝土的澆筑方法等。并要求施工方落實技術和安全交底制度，在屋面混凝土澆筑前對相關部位的模板支撐體系、外腳手架和臨邊防護措施進行檢查驗收。2、施工過程中檢查進場混凝土原材的質量是否能滿足要求，督促施工方按經審批的施工方案進行施工。3、混凝土澆筑完后，督促施工方做好混凝土的養護工作。4、屋面的施工重點從模板、鋼筋和混凝土施工技術三個方面來進行控制。4.1、模板工程模板工程是保證屋面混凝土施工質量，保證施工
7、安全的關鍵環節之一，因此結合本工程屋面的特點選擇適宜的模板及模板支撐體系，是屋面模板工程施工必須考慮的主要因素。在模板鋪設時，嚴格控制好水平拉桿、剪刀撐的設置和受力立桿的傳力途徑，確保模板的穩定性和剛度。屋面模板安裝完后，認真檢查支架是否牢固，截面尺寸是否準確，模板梁面、板面清掃干凈，混凝土澆筑前模板應充分濕潤。4.2、鋼筋工程重點要注意保護層厚度和板筋的有效高度，加強鋼筋網整體穩定性和抗踩踏能力。按施工圖紙將預先制作好的鋼筋綁扎牢固，用高強保護層墊卡墊好底筋，在雙層鋼筋網之間增設10馬凳與上、下層鋼筋采用點焊連接，間距600mm600mm。施工過程中要采取架設跳板馬凳來避免踩踏負筋，控制板支
8、座負筋的有效高度。4.3、混凝土工程混凝土的澆筑是保證坡屋面結構工程質量的關鍵。本工程屋面混凝土采用泵送商品混凝土，嚴格控制混凝土的水灰比、和易性和坍落度。混凝土采用粒徑5mm25mm的碎石做為粗骨料，坍落度控制在70mm90mm。根據設置的標高桿，用鐵絲拉通線，用杠尺刮平，用木抹子初步找平。每步澆筑帶必須做好接槎處理，在混凝土初凝前進行二次搓毛處理，以修復混凝土表面裂縫。混凝土澆筑完后，做好混凝土澆水養護工作，混凝土終凝后覆蓋草袋，定時澆水養護。3.1.2、屋面防水工程監理工作控制要點和目標值：本工程在監理工程中應注意：1、審查防水施工單位資質及操作人員上崗證書。審批防水施工方案；2、檢查防
9、水材料出場合格證及檢測報告，并按要求取樣見證；本工程設計為自粘防水卷材，3、檢查基層清理質量及干燥程度；含水率應不大于9；陰陽角處應做成圓弧形，鋪貼防水層的基層表面應平整、光滑、牢固，必須將基層表面的異物、砂漿疙瘩和其他塵上雜物清除干凈，不得有起砂、空鼓、脫皮等缺陷。施工前，檢查驗收地下室墻板對穿螺桿洞修補質量；4、 工藝流程：基層清理涂刷底膠 特殊部位進行增補處理（附加層）卷材粘貼面涂膠 基層表面涂膠 鋪貼防水卷材做保護層5、現場監督聚底膠配制比例，進行涂刷施工前檢查攪拌是否均勻。6、 涂刷底膠：在大面積涂刷施工前，先在陰角、管根等復雜部位均勻涂刷一遍；然后用長把滾刷大面積順序涂刷，涂刷底膠
10、厚度要均勻一致，不得有露底現象。涂刷的底膠經4h 干燥，手摸不粘時，即可進行下道工序。7、附加層施工：設計要求特殊部位，如陰、陽角，墻體的管根、伸縮縫、陰陽角部位，均勻涂刷一層聚氨酯涂膜，做為特殊防水薄弱部位的附加層，涂膜固化后即可進行合成。合成高分子防水卷材施工。8、鋪貼前在基層面上排尺彈線，作為掌握鋪貼的標準線，使其鋪設平直。9、 卷材粘貼面涂膠：將卷材鈉展在于凈的基層上，用長把滾刷蘸CX-404 膠涂勻，應留出搭接部位不涂膠。晾膠至膠基本干燥不粘手。10、基層表面涂膠：底膠干燥后，在清理干凈的基層面上，用長把滾刷蘸CX-404 膠均勻涂刷，涂刷面不宜過大，然后晾膠。11、卷材粘貼：在基層
11、面及卷材粘貼面已涂刷好CX-404 膠的前提下，將卷材用30mm、長1.5m 的圓心棒（圓木、或塑料管）卷好，由二人抬至鋪設端頭，注意用線控制，位置要正確，粘結固定端頭，然后沿彈好的標準線向另一端鋪貼，操作時卷材不要拉太緊，并注意方向沿標準線進行，以保證卷材搭接寬度。12、 卷材不得在陰陽角處接頭，接頭處應間隔錯開。13、卷材晾膠 晾膠 排氣、壓實、接收頭處理13.1、 操作中排氣：每鋪完一張卷材，應立即用干凈的滾刷從卷材的一端開始橫向用力滾壓一遍，以便將空氣排出。13.2、 滾壓：排除空氣后，為使卷材粘結牢固，應用外包橡皮的鐵輥滾壓一遍。13.4 接頭處理：卷材搭接的長邊與端頭的短邊100m
12、m 范圍，用丁基膠粘劑粘結；將甲、乙組份料，按11 重量比配合攪拌均勻，用毛刷蘸丁基膠粘劑，涂于搭接卷材的兩個面，待其干燥153Omin 即可進行壓合，擠出空氣，不許有皺折，然后用鐵輥滾壓一遍。凡遇有卷材重疊三層的部位，必須用聚氯酯嵌縫膏填密封嚴。13.5 收頭處理，防水層周邊用聚氨酯嵌縫，并在其上涂刷一層聚氨酯涂膜。14、防水層施工不得在雨、風天氣進行，施工的環境溫度不得低于5。目標值：1、卷材與膠結材料必須符合設計和施工及驗收規范的規定。2、卷材防水層及變形縫、預埋管根等紉部特殊部位做法，必須經隱蔽工程驗收，使其符合設計要求和施工及驗收規范的規定。3、卷材防水層的基層應牢固。平整，陰陽角處
13、呈圓弧形或鈍角，表面潔凈；底膠涂刷均勻，無漏涂、透底。4、卷材防水層的鋪貼構造和搭接、收頭粘貼牢固嚴密，無損傷、空鼓等缺陷。3.1.3 屋面保溫工程監理工作控制要點和目標值：1、保溫工程施工前，應審查節能工程施工單位資質及相關證書，審查施工單位申報的建筑節能專項施工方案。2、材料進場施工單位必須現場驗收，自檢合格后向監理申報，監理審查合格后方準用于工程上。對規范規定要求進行材料抽樣復檢的應有監理見證取樣員進行現場取樣送檢。3、外保溫工程的施工應在基層施工質量驗收合格后進行，本工程需按照：基層施工單位質量驗收報驗 監理（建設）單位匯同保溫施工單位驗收 保溫施工單位進入施工的流程進行。施工過程中應
14、及時進行質量檢查、隱蔽工程驗收、施工完成后應進行屋面節能分項工程驗收。4、本工程保溫采用：厚50MM阻燃絕熱擠塑板，相應部位構造做法見圖集。5、屋面保溫隔熱層的施工應符合屋面工程施工質量驗收規范的規定，施工方應根據建筑節能專項施工方案內的節能施工要求，督促施工單位對屋面隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及熱橋部位的保溫隔熱做法詳細向施工人員進行施工方法和程序的技術交底。6、熱橋部位的保溫隔熱做法應依據設計節點圖施工，不允許施工人員隨意改變節點構造，女兒墻以及凸出層面結構部位等熱橋部位的保溫處理，監理將實施旁站。7、屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、
15、浸泡、或受損。目標值1、屋面保溫工程應的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收分別由監理工程師、總監理工程師（建設單位項目負責人）組織，施工單位相關專業的質檢員、施工員、施工單位項目技術人、項目經理參加及設計單位節能設計參加。2、建筑節能工程檢驗批、分項工程、分部工程驗收應符合：2.1.1檢驗批主控項目全部合格，一般項目應有90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷，具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。2.1.2分項工程所含的檢驗批均應合格，分項工程所含的檢驗批質量驗收記錄完整。2.1.3分部工程所含的分項工程全部合格，質量控制資料完整，外墻節能構造現場實體檢驗結果符合設計要求，外窗氣密性現場實體
16、檢測合格。2.1.4各項資料核查應符合規范要求，并納入竣工技術檔案：4.1監理工作方法監理采取巡視、檢查、平行檢驗、現場實驗、現場見證取樣、旁站監理的方法對測量定位、基坑開挖、等進行全方位控制嚴格檢查驗收程序,每一道工序完成后施工單位自檢、報監理工程是師檢查驗收，未經檢查驗收或檢查驗收不合格，不準進入下一道工序.監理指令:對工程中出現的影響工程質量的行為,施工中出現的通病,監理以口頭通知,旁站其進行整改,或以監理通知單的形式,責令施工單位整改.會議形式:每周召開工程例會,對出現的質量、進度、安全問題責令施工單位進行整改;針對重要的質量進度問題召開專題會議并做出決議,督促施工單位整改和執行.4.
17、2監理措施組織措施明確監理部人員的分工和職責: 根據現場施工的關鍵工序及關鍵部位,明確各監理工程師的職責.并根據保工期保質量的原則,安排監理人員進行夜間值班,實行24小時監理，跟蹤服務.隨時審查施工單位的項目人員組成,對施工單位項目部的組織運作進行檢查,對不稱職的人員建議施工單位進行調離撤換.技術措施監理部對施工單位的施工技術方案進行研究審核,對方案中不合理不規范的工藝應通知施工單位進行整改,建議施工單位推行新工藝,提高施工水平.對施工單位的技術方面工作進行嚴格審查,并應進行必要的論證.經濟措施監理對不符合設計和規范要求的部位，在必要時可采取經濟手段進行經濟處罰、暫停支付工程款等手段,對施工單位進行管理.合同措施對工程質量、進度出現重大問題或偏離，按合同條款執行。必要時建議業主中止合同。 項目監理部 2014年7月
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