房地產開發項目建設工程分戶驗收質量控制實施方案細則（9頁）.doc
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房地產開發項目建設工程分戶驗收質量控制實施方案細則（9頁）.doc
1、房地產開發項目分戶驗收質量控制實施細則房地產開發項目分戶驗收質量控制實施細則 (總結提綱總結提綱) 背景：徐州綠地世紀城工程是我公司第一個民用建筑住宅項目，在住宅施背景：徐州綠地世紀城工程是我公司第一個民用建筑住宅項目，在住宅施 工質量控制方面積累了一定經驗，本控制細則是基于目前推行的江蘇省住宅工質量控制方面積累了一定經驗，本控制細則是基于目前推行的江蘇省住宅 工程分戶驗收規則、結合綠地世紀城二期、三期工程實際經驗而編制。工程分戶驗收規則、結合綠地世紀城二期、三期工程實際經驗而編制。 內容：內容： 根據目前住戶投訴熱點以及在施工過程當中容易出現的質量通病問題，結合根據目前住戶投訴熱點以及在施工
2、過程當中容易出現的質量通病問題，結合 驗收規則中具體條文要求作質量控制實施細則：驗收規則中具體條文要求作質量控制實施細則： 分戶驗收前的準備工作分戶驗收前的準備工作 1 1 根據工程特點制定分戶驗收方案根據工程特點制定分戶驗收方案，對驗收人員進行培訓交底。對驗收人員進行培訓交底。 2 2 配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具。配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具。 3 3 做好屋面蓄做好屋面蓄（淋）水、衛生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試（淋）水、衛生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試 驗的準備工作。驗的準備工作。 4 4 在室內地面上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的在室內地面
3、上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的控控 制點、線制點、線；配電控制箱標識好回路。；配電控制箱標識好回路。 5 5 確定檢查單元。確定檢查單元。 6 6 建筑物外建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌墻的顯著部位鑲刻工程銘牌 第一部分：土建第一部分：土建 一、空間尺寸（是重點）（開間、進深、凈高一、空間尺寸（是重點）（開間、進深、凈高）達不到要求（寫明分戶）達不到要求（寫明分戶 驗收具體要求）：結合結構施工期間模板安裝質量控制、測量高程傳遞入驗收具體要求）：結合結構施工期間模板安裝質量控制、測量高程傳遞入 手，以及裝飾裝修施工期間內墻以及頂棚抹灰、地坪澆筑施工質量控制。手，以及裝飾裝修施工期間內墻以及頂棚抹灰、地坪澆筑施工質量控制。 1、在主體施工階段必須加強對于房間室內凈高、凈開間及進深、構件尺 寸的質量控制。通過加強模板標高檢查控制及現澆板厚度的檢查控制，確保主 體結構樓層標高控
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