房地產(chǎn)開發(fā)項目建設工程樣板引路和封樣驗收作業(yè)指導方案書（9頁）.doc
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房地產(chǎn)開發(fā)項目建設工程樣板引路和封樣驗收作業(yè)指導方案書（9頁）.doc
1、樣板引路和封樣驗收樣板引路和封樣驗收 1.1.作業(yè)目的作業(yè)目的 凡是重復循環(huán)施工作業(yè)的分部分項工程和操作工 藝，都必須樣板引路，這是保證施工質量的重要管理 措施。是開發(fā)商和設計單位驗證設計意圖和效果，明 示質量要求和建筑品質的最直觀的辦法，是施工單位 積累施工經(jīng)驗，規(guī)范工藝，改進操作，加快進度，避 免大批量返工的最有效的技術手段。 2.2.主管崗位主管崗位 項目經(jīng)理：項目經(jīng)理：督促檢查主辦崗位的作業(yè) 操作。 主辦崗位主辦崗位 現(xiàn)場工程師：現(xiàn)場工程師：具體經(jīng)辦本項作業(yè)，對難 以決定的問題按項目經(jīng)理指示執(zhí)行。 3.3.作業(yè)描述作業(yè)描述 3.13.1 本主辦崗位在審查施工單位的施工組織設計時， 應注
2、意有關樣板引路的章節(jié)，敘述籠統(tǒng)，缺乏具體內 容的應向項目經(jīng)理建議退回重新編制。 3.23.2 樣板必須經(jīng)本主辦崗位和監(jiān)理單位共同驗收，對 樣板的效果有異議的由項目經(jīng)理和總監(jiān)理師到場作出 結論。調整工藝或整改完善后需經(jīng)復驗直至達到“甲 方滿意”的要求。 3.33.3 本主辦崗位在日常的現(xiàn)場巡視時，須檢查監(jiān)理單 位是否在以樣板為驗收標準，控制著大面積鋪開的工 藝操作質量。 3.43.4 以下施工環(huán)節(jié)和工藝操作必須做到樣板引路 3 3.4.1.4.1標 準 層 的 結 構 施 工 的 第 一 層 （ 或 第 二 層 ）標 準 層 的 結 構 施 工 的 第 一 層 （ 或 第 二 層 ） 以一個標準
3、層為一個樣板單位，包括柱梁板的模板和 支撐系統(tǒng)搭設工藝，鋼筋綁扎工藝，預埋管線和鐵件 的敷設位置，預留洞孔位置，混凝土澆灌程序，拆模 程序，各工種交叉搭接的作業(yè)計劃。 3 3.4.2 .4.2 砌 墻 施 工砌 墻 施 工 以 一 層 中 的 一 個 單 元 為 樣 板 單 位。重點在外墻塊體材料砌筑時的手勢步驟，以保證 灰漿飽滿，不留滲漏隱患。使用新型墻體材料的，必 須以完整的一層標準層樓面作為樣板層，其操作工藝 由監(jiān)理確認，其建筑效果由設計單位確認。 3 3.4.3 .4.3 室 內 裝 修室 內 裝 修 以 一 個 毛 坯 單 元 為 一 個 樣 板 單 位，包括內門窗安裝工藝，內墻面粉刷或裝潢效果， 樓地面、天花鋪裝效果，強弱電插座開關位置，上下 水管安裝工藝，商場、辦公大樓的天花內管線組織和 安裝工藝，天花的洞孔布置效果。 3.4.4 3.4.4 外墻裝修外墻裝修 以一個標準層為
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