房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收管理制度方案（3頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收管理制度方案（3頁(yè)）.doc

1、房地產(chǎn)工程房地產(chǎn)工程分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收管理制度分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收管理制度 1 目的對(duì)分部分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收進(jìn)行管理控制，確保經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 2 適用范圍適用于各項(xiàng)目分部分項(xiàng)、隱蔽工程的驗(yàn)收及竣工驗(yàn) 收。 3 職責(zé)范圍項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程量、工程質(zhì) 量、技術(shù)資料的驗(yàn)收。 4 管理控制程序 4.1 隱蔽工程驗(yàn)收必須在下一工序前進(jìn)行，由項(xiàng)目經(jīng)理委托駐工地工程師監(jiān)控監(jiān)理公司對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并作好監(jiān)控記錄。對(duì)隱蔽工程中不符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定的部分，項(xiàng)目公司會(huì)同監(jiān)理公司以書(shū)面形式通知施工單位，限期整改，處理符合要求后，

2、再進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程中的重要部位整改時(shí)應(yīng)攝影（拍照）備查。 4.2 對(duì)于重要的分部、分項(xiàng)工程，各專(zhuān)業(yè)工程師會(huì) 同監(jiān)理工程師按照施工規(guī)范驗(yàn)收。其他項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽檢，對(duì)抽檢不合格項(xiàng)作出處理意見(jiàn)及抽檢記錄。 4.3 竣工驗(yàn)收 4.3.1 工程完工、竣工資料整理完畢后施工單位組織人員進(jìn)行全面自檢，并填報(bào)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送交監(jiān)理公司審核。 4.3.2 項(xiàng)目公司經(jīng)理收到監(jiān)理公司送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后 2 日內(nèi)通知監(jiān)理公司組織驗(yàn)收。 4.3.3 監(jiān)理公司組織監(jiān)理工程師、各專(zhuān)業(yè)工程師、施工單位有關(guān)人員根據(jù)建筑、安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng) 定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，并由監(jiān)理公司填發(fā)質(zhì)量處理通知單，督促施工單位在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢，并及時(shí)進(jìn)行復(fù)檢。 4.3.4 項(xiàng)目公司經(jīng)理負(fù)責(zé)審查竣工工程質(zhì)量等級(jí) 核驗(yàn)表。 4.3.5 監(jiān)理公司、施工單位對(duì)竣工資料進(jìn)行全面檢查合格后，由施工單位報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督站，等待竣工驗(yàn) 收。 4.3.6 對(duì)質(zhì)量監(jiān)督站所提出的問(wèn)題由監(jiān)理公司填發(fā) 質(zhì)量問(wèn)題處理通知單，督促施工單位限期整改完畢，并報(bào)送整改報(bào)告，直至通過(guò)竣工驗(yàn)收。

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