1、唐山市恒茂國際都會回遷區室內裝飾裝修（毛坯）施工技術交底技術負責： 交 底 人： 接受交底： 編制單位：xx集團股份有限公司編制日期： 2014年4月3日 交底內容：一、施工準備1、材料：1.1 水泥：采用冀東425號復合硅酸鹽水泥。有出廠證明或復試單，當出廠超過三個月或已經受潮的水泥，應按試驗結果使用。1.2 砂：中砂，平均粒徑為0.350.5mm，使用前過5mm孔徑的篩子。不得含有草根等雜物。1.3 石灰膏：石灰膏內不得含有未熟化的顆粒和其他雜質。2、主要機具：砂漿攪拌機、磅秤、孔徑5mm篩子、窄手推車、鐵板、鐵鍬、平鍬、大桶、灰槽、膠皮管、水勺、灰勺、小水桶、噴壺、托灰板、木抹子、鐵抹子

2、、陰（陽）角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、2m靠尺板、托線板、八字尺、57mm厚方口靠尺、軟刮尺、方尺、鐵制水平尺、盒尺、鋼絲刷、長毛刷、雞腿刷、笤帚、粉線包、小白線、鏨子、錘子、鉗子、釘子、鋼筋卡子、線墜、膠鞋、工具袋等。 3、作業條件： 3.1 必須經過有關部門進行結構工程質量驗收，合格后方可進行抹灰工程。并彈好建筑1000mm水平線。 3.2 抹灰前，應檢查門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固。連接處縫隙應用13水泥砂漿分層嵌塞密實，若縫隙較大時，應在砂漿中摻入少量麻刀嵌塞密實。門口釘設板條或鐵皮保護。塑鋼門窗框邊縫所用嵌縫材料應符合設計要求，且堵塞密實，并事先粘貼好保護膜。3.3 管道穿

3、越的墻洞和樓板洞，應及時安放套管，并用13水泥砂漿或豆石混凝土填塞密實；電線管、消火栓箱、配電箱安裝完畢，并將背后露明部分釘好鋼絲網；接線盒用紙堵嚴。 3.4 根據室內高度和抹灰現場的具體情況，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要離開墻面及墻角200250mm，以利操作。 3.5 應將混凝土墻、頂板等表面凸出部分剔平，對蜂窩、麻面、露筋等應剔到實處，后用13水泥砂漿分層補平，把外露鋼筋頭和鉛絲頭等事先清除掉。 3.6 抹灰前用笤帚將頂、墻清掃干凈，如有油漬或粉狀隔離劑，應用10%火堿水刷洗，清水沖凈，或用鋼絲刷子徹底刷干凈。 3.7 抹灰前一天，墻頂應澆水濕潤，抹灰時再用笤帚淋水或噴水濕潤。

4、3.8 樓層較高，施工前應進行井架搭設，井架搭設需滿足施工需求，組織有關部門進行驗收。3.9 施工前應對所有安全維護進行檢查，所有樓梯口，電梯口，預留口都應進行安全維護。二、作業條件1、 內墻、天棚抹灰在結構驗收合格后進行，墻抹灰在結構驗收前先施工，但需要甲方配合做好有關部門的溝通協調工作。2、 墻體內暗埋的各種線管安裝結束并全部疏通檢查，墻面抹灰前進行工序交接驗收，防止抹灰結束后重新布線或發現管線堵塞后二次開槽布線。開關、插座、管件等標高、位置正確，安裝牢固，外露尺寸必須和土建的抹灰層厚度相協調配合。3、 所有結構施工時甩項的二次結構構件（如陽臺欄板）和小型構件（構造柱、窗壓頂等）必須全部施

5、工完畢，并仔細檢查確保無遺漏，嚴禁抹灰完成后再施工小型構件，以免造成抹灰接茬不合理而形成的外墻滲水隱患，和影響外墻抹灰觀感。4、 墻面抹灰前先檢查墻洞口尺寸、位置是否符合建筑立面和建筑門窗表中的要求，墻面每個角的兩個立面、窗洞兩側、陽臺的兩側均應用打垂直線，并根據垂直線檢查外墻面、窗洞口等的垂直度。將凸出結構漲模部位的混凝土或超出垂直偏差的砌體剔除平整。對蜂窩、麻面、露筋等混凝土缺陷按規范要求進行修補。 5、 墻模板施工的穿墻螺桿洞按監理單位、建設單位審批的專項方案處理完畢，并且經過驗收合格。6、 抹灰前把混凝土結構面粘附的浮漿、浮灰等清理干凈，清理時應用鋼絲刷全部用力刷一遍。局部有油污的，用

6、10%火堿水溶液刷洗數遍并用清水沖洗干凈。砌體表面仔細清掃干凈，注意加氣混凝土砌塊表面如有起殼層，徹底鏟除，防止抹灰后從起殼層處脫落。7、 天棚抹灰前應先將穿越樓板的管道四周、煙氣道四周、結構遺留的泵管等洞口用細石混凝土進行封堵。廚房、衛生間、陽臺等地面有防水要求的樓板在封堵時應將混凝土封堵密實，封堵分兩次進行。先用細石混凝土灌滿樓板厚度的2/3左右，等混凝土強度達1.2Mpa左右是再將余下的1/3用膨脹混凝土仔細灌實。并做蓄水試驗，確保不發生滲漏。8、 所有抹灰施工的基層均做基層處理，基層處理的方法是在清理、濕潤后的混凝土或砌體表面進行機械噴漿，界面砂漿通過高壓空氣產生的強大噴射力被牢牢噴射

7、到墻上，形成覆蓋基層且均勻分布的界面粘結層。從而增加砂漿和基層的粘結強度，防止產生空鼓。根據設計要求，所有加氣混凝土砌塊墻面均須單獨涂刷界面處理劑一道。9、 抹灰前基層澆水濕潤，抹灰時再噴水濕潤。10、 熟悉施工方案和施工技術交底的內容，熟悉質量標準，并進一步向班組操作工人進行交底，確保施工符合要求。內墻填充墻和混凝土結構之間的接縫處用耐堿網格布，進行抗裂處理，網的寬度宜為40cm，使覆蓋在混凝土及磚砌體的寬度一致均為20CM。網孔徑尺寸以15mm為宜，鋪網時應保證鋼板網平直鋪展，網應在基層找平層完成后進行，保證網處于抹灰層的中間位置。丁字形或轉角網的相互搭接長度不得小于15cm。三、施工工藝

8、流程本工程室內裝飾裝修分項包括內墻、天棚、樓地面等。內墻、天棚、樓地面等抹灰的建筑做法如下（樓梯踏步陽角處需加設6的踏步護角筋）：（一）、內墻施工做法如下：1、 內墻A：刮膩子噴涂墻面車庫、樓梯間、電梯機房、活動中心、汽車庫、配電間、開閉站、工具間、底商、社區衛生服務中心、居委會、物業、辦公、過廳、前室、丁戊類庫房、走道、報警閥室、熱力小站、配電間、弱電間、自行車庫、合用前室、電梯廳、電梯機房、消防水箱間、消防控制室等: 1）用于鋼筋混凝土墻面時：1、噴面漿飾面；2、滿刮2厚面層耐水膩子找平；3、滿刮3厚底基防裂膩子分遍找平；4、聚合物水泥砂漿修補墻面；2）用于加氣混凝土砌塊墻與連鎖砌塊墻面時

9、：1、噴面漿飾面2、滿刮2厚面層耐水膩子找平；3、10厚粉刷石膏砂漿打底分遍找平；4、3厚外加劑專用砂漿抹基面刮糙或界面劑一道（抹前先將墻面澆水1-2遍，水須深入墻體15-20）；5、聚合物水泥砂漿修補墻面。2、內墻B: 涂料墻面 服務用房、服務用房（需要降板做防水處）、起居室、餐廳、臥室、書房、陽臺、廚房、封閉陽臺、底商、辦公： 1）用于鋼筋混凝土墻面時：1、涂料面層；2、2厚面層專用粉刷石膏罩面；3、8厚粉刷石膏砂漿打底；4、素水泥漿一道（內摻建筑膠）。2）用于加氣混凝土砌塊或連鎖砌塊墻面時：1、涂料面層；2、2厚面層專用粉刷石膏罩面；3、5厚粉刷石膏砂漿打底分遍趕平；4、3厚外加劑專用砂

10、漿抹基面刮糙或界面劑一道帥毛；（抹前先將墻面澆水1-2遍，水須滲入墻體15-20mm）5、聚合物水泥砂漿修補墻面。 3、內墻C: 面磚飾面物業、居委會、活動中心的衛生間、公共衛生間。 1）用于鋼筋混凝土墻面時：1、專用勾縫劑勾縫；2、粘貼7厚面磚；3、4厚1:2建筑膠水泥砂漿粘結層；4、拉漿-素水泥漿加建筑膠；5、1.5厚單組分聚氨酯防水涂料防水層；6、9厚1:3水泥砂漿打底壓實抹光；7、素水泥漿一道甩毛。2） 用于加氣混凝土砌塊或連鎖砌塊墻面時：1、專用勾縫劑勾縫；2、粘貼7厚面磚；3、4厚1:2建筑膠水泥砂漿粘結層；4、拉漿-素水泥漿加建筑膠；5、1.5厚單組分聚氨酯防水涂料防水層；6、9

11、厚1:3水泥砂漿打底壓實抹光。4、內墻E：預留面磚飾面底商、社區衛生服務中心的衛生間、住宅衛生間。 1）用于鋼筋混凝土墻面時：1、預留面層（面磚）；2、拉漿-素水泥漿加建筑膠；3、1.5厚單組分聚氨酯防水涂料防水層；4、9厚1:3水泥砂漿打底壓實抹光；5、素水泥漿一道甩毛。2）用于加氣混凝土砌塊和連鎖砌塊墻面時：1、預留面層（面磚）；2、拉漿-素水泥漿加建筑膠；3、1.5厚單組分聚氨酯防水涂料防水層；周邊墻面均上翻1800高；4、9厚1:3水泥砂漿打底壓實抹光。5、內墻F：保溫墻面非采暖房間與采暖房間相鄰的墻面。1、涂料飾面；2、2厚耐水膩子；3、4-5厚粉刷石膏，中間壓入一層中堿玻纖網格布；

12、4、抹30厚膨脹玻化微珠保溫砂漿；5、墻體做界面處理。6、內墻F2：涂料墻面（保溫）分戶墻。1、涂料飾面（業主自理）；2、2厚耐水膩子；3、4-5厚粉刷石膏，中間壓入一層中堿玻纖網格布；4、抹15厚膠粉聚苯顆粒保溫；5、墻體做界面處理。7、內墻G：隔聲墻面電梯井道。1、電梯井道施工洞及縫隙用隔音棉進行填堵，再用水泥砂漿填平；2、聚合物砂漿粘50-100厚隔音棉表面凹凸特制吸聲面板，凹凸面朝井道，（厚度根據隔音要求定）；3、8卡固釘固定，中距600；低于隔聲規范的以及允許噪音標準40dB。8、內墻不同砌塊墻與鋼筋混凝土墻或柱交接做法1、內墻飾面做法見工程設計；2、5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏

13、砂漿找平；3、5-8厚聚合物砂漿壓入耐堿玻纖網格布，四周貼過填充墻200寬甩毛并與內墻混凝土墻面刮平層做平；4、3厚外加劑專用砂漿抹基底或界面劑一道甩毛（抹前先將墻面用水濕潤）5、輕集料隔墻砌塊。9、內墻6：水泥砂漿墻面地下車庫的進、排風豎井。1、15厚1:3水泥砂漿；2、5厚1:2水泥砂漿；10、內墻23：玻璃棉氈鋁板網吸聲墻面地下車庫的消防水泵房、生活水泵房、換熱站、進、排風機房、柴油發電機房、配電室、開閉站、工具間。1、墻內預埋40*60*60防腐木磚，水平距離400-500，垂直距離400；2、干鋪350號瀝青油氈一層；3、40*40木龍骨雙向中距600；4、12厚1200寬紙面石膏板

14、，用M35木螺釘擰牢；5、聚醋酸乙烯膠結劑（白乳膠），點粘50厚超細棉氈；6、鋪釘白色玻璃纖維布一層；7、釘鋁板網一層；8、4*20寬鋁壓條，木螺釘固定。（二）、天棚施工做法如下：1、棚A：刮膩子噴涂頂棚車庫、樓梯間、電梯機房、衛生間、配電室、開閉站、工具間、服務用房、服務用房（需降板做防水處）、居委會、物業、公共衛生間、活動中心的衛生間、過廳、前室、丁戊類庫房、走道、報警閥室、熱力小站、配電間、弱電間、消防水箱間、消防控制室。1、 鋼筋混凝土板底；2、 滿刮2厚面層耐水膩子找平；3、 噴面漿飾面。注：衛生間省去噴面漿飾面，吊頂由業主自理。2、 棚B:刮膩子噴涂頂棚起居室、餐廳、臥室、廚房、陽

15、臺、底商、辦公、衛生服務中心、社區服務中心的衛生間、住宅衛生間。1、 鋼筋混凝土板底；2、 滿刮2厚面層耐水膩子找平；3、 噴面漿飾面。注：衛生間省去噴面漿飾面，吊頂由業主自理。3、 棚C:刮膩子噴涂頂棚活動中心、居委會、物業。1、 鋼筋混凝土板底；2、 滿刮2厚面層耐水膩子找平；3、 刷涂料。4、 棚D:保溫頂棚非采暖房間與采暖房間頂棚、過廳、前室、丁戊類庫房、走道、自行車庫、報警閥室、熱力小站、配電間、弱電間。1、 鋼筋混凝土板底；2、 噴涂界面劑；3、 噴涂80厚超細無機纖維保溫；4、 噴膠。5、 棚E:保溫頂棚空調機位、屋面。1、 結構板底面刷界面劑；2、 聚合物砂漿粘貼30厚擠塑聚苯

16、板，并用5帶大墊圈脹管螺絲固定（雙向中間700）；固定于樓板；3、 5厚粉刷石膏內壓入涂塑中耐堿玻璃纖維網格布一層；4、 2厚耐水膩子；5、 封底漆一道（干燥后再做面涂）；6、 噴合成樹脂乳液涂料二道飾面（間隔2小時）。6、 棚F:刮膩子噴涂頂棚室外連廊。1、 鋼筋混凝土板底；2、 刮2厚耐水膩子；3、 刷涂料。7、 頂15:玻璃棉裝飾吸音板吊頂地下車庫的消防水泵房、生活水泵房、換熱站、進排風機房、柴油發電機房、配電室、開閉站、工具間。1、 鋁合金配套T型龍骨，雙向中距600；2、 13-15厚600*600玻璃棉裝飾吸音板擱置于龍骨翼緣上。（三） 、樓地面施工做法如下：1、樓A：細石混凝土樓

17、面地下車庫生活水泵房、消防水泵房、換熱站。1、 30厚C20細石混凝土樓面隨打隨抹；2、 2厚單組分聚氨酯防水涂膜、沿墻上翻300；3、 20厚1:2.5水泥砂漿找平層；4、 CL7.5輕集料混凝土墊層向出水口或排水溝找1%坡；5、 鋼筋混凝土樓板。2、樓B：水泥砂漿保溫樓面起居室、臥室、餐廳、封閉陽臺、書房、廚房、陽臺。1、 25厚預留面層（有業主自理）；2、 45厚C15細石混凝土樓面墊層隨打隨抹平；3、 20厚聚苯顆粒保溫砂漿；4、 鋼筋混凝土樓板。3、樓C：水泥砂漿防水保溫樓面住宅衛生間。1、 30厚預留面層（由業主自理）；2、 20厚1:2.5水泥砂漿找平層；3、 拉漿-素水泥加建筑

18、膠；4、 1.5厚單組分聚氨酯涂膜防水層，四周卷起250，當有淋浴及浴缸時周邊墻面均上翻1800mm高，四周及豎管根部抹小八字角；門口向外延伸500mm；5、 最薄處30厚C15細石混凝土墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找坡1%；6、 20厚聚苯顆粒砂漿；7、 鋼筋混凝土樓板。4、樓C1：水泥砂漿防水樓面商業及配套服務的首層的底商、社區服務中心的衛生間。1、 30厚預留面層（由業主自理）；2、 20厚1:2.5水泥砂漿找平層；3、 拉漿-素水泥加建筑膠；4、 1.5厚單組分聚氨酯涂膜防水層，四周卷起250，當有淋浴及浴缸時周邊墻面均上翻1800mm高，四周及豎管根部抹小八字角；門口想外延伸500m

19、m；5、 最薄處30厚C15細石混凝土墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找坡1%；6、 鋼筋混凝土樓板。5、樓D：防滑地磚防水樓面商業及配套服務首層的居委會、物業、公共衛生間、活動中心的衛生間，地下一層服務用房（需要降板做防水處）。1、 10厚防滑地磚，稀水泥漿擦縫；2、 20厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層；3、 拉漿-素水泥加建筑膠；4、 1.5厚單組分聚氨酯涂膜防水層，四周卷起250，當有淋浴及浴缸時周邊墻面均上翻1800mm高，四周及豎管根部抹小八字角；門口想外延伸500mm；5、 最薄處30厚C15細石混凝土墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找坡1%；6、 鋼筋混凝土樓板。6、樓E：防滑地磚樓面商業

20、及配套服務地下一層服務用房；住宅樓前室、過廳、合用前室、活動室。1、 10厚防滑地磚，稀水泥漿擦縫；2、 30厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層；3、 素水泥漿一道（內摻建筑膠）；4、 50厚CL7.5輕集料混凝土墊層；5、 鋼筋混凝土樓板。7、樓F：水泥砂漿樓面商業及配套服務的首層底商、社區衛生服務中心、二層辦公。1、20厚預留面層（由業主自理）；2、20厚1:2.5水泥砂漿壓實趕光；3、50厚CL7.5輕集料混凝土墊層；4、鋼筋混凝土樓板。8、樓G：水泥砂漿樓面住宅樓室外空調機位。1、 最薄處20厚1:2水泥砂漿找2%坡；2、 5厚聚合物砂漿其中壓入一層耐堿網格布；3、 聚合物砂漿粘貼30厚擠塑

21、聚苯板；4、 1.5厚單組分聚氨酯防水涂膜，根部卷起250高；5、鋼筋混凝土樓板。9、樓G1：細石混凝土樓面送風井出屋頂、窗井、出地面部分頂蓋。1、 20厚細石混凝土隨打隨抹光；（面層裝飾隨此處外墻涂料）2、 拉漿-素水泥加建筑膠；3、 1.5厚單組分聚氨酯防水層四周卷起，立墻處到設計地坪以上500高，無立墻處收頭見外墻詳圖；4、20厚DS水泥砂漿找平層；5、最薄處20厚憎水膨珠保溫砂漿，向雨水口找1%坡；6、鋼筋混凝土樓板。10、樓G2：水泥砂漿防水樓面室外連廊。1、 20厚1:2.5水泥砂漿找平；2、 拉漿-素水泥加建筑膠；3、 1.5厚單組分聚氨酯防水涂膜，根部卷起250高；4、20厚D

22、S水泥砂漿找平層；5、最薄處30厚C15細石混凝土找坡層向出水口找1%坡；6、鋼筋混凝土樓板。11、樓H：細石混凝土防水樓面住宅樓消防水箱間。1、 30厚C20細石混凝土隨打隨抹；2、 拉漿-素水泥加建筑膠；3、 2厚單組分聚氨酯防水涂膜，沿墻上翻300；4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層；5、最薄處30厚CL7.5輕集料墊層向雨水口找1%坡；6、鋼筋混凝土樓板。12、坑防1：集水坑防水集水坑。1、 20厚1:2.5水泥砂漿找平；2、 2厚單組分聚氨酯防水涂膜，刷至蓋板底；3、20厚1:2.5水泥砂漿找平層；4、鋼筋混凝土集水坑壁。13、坡A：細石混凝土坡道汽車坡道。1、 無震動防滑處理面層；

23、2、 50厚C25細石混凝土面層；3、鋼筋混凝土樓板。14、樓1：水泥砂漿樓面地下車庫進、排風豎井、樓梯間梯段及休息平臺；住宅樓踏步及休息平臺、各層水暖井、電井。1、 20厚1:2水泥砂漿抹面壓光；2、 素水泥漿結合層一遍；3、鋼筋混凝土樓板。15、樓1改1：水泥砂漿樓面地下二層和地下一層的過廳、前室、丁戊類庫房、走道、報警閥室、熱力小站、配電間、弱電間。1、 30厚1:2.5水泥砂漿抹面壓光；2、 素水泥漿結合層一遍；3、鋼筋混凝土樓板。16、樓1改2：水泥砂漿樓面住宅樓樓梯間樓層部位。1、 20厚1:2水泥砂漿抹面壓光；2、 70厚CL7.5輕集料混凝土墊層；3、鋼筋混凝土樓板。17、樓1

24、改3：水泥砂漿樓面住宅樓中窗井位置。1、 20厚1:2水泥砂漿抹面壓光；2、 素水泥漿結合層一遍；3、 280厚CL7.5輕集料混凝土墊層；4、鋼筋混凝土樓板。18、樓3改：特殊骨料耐磨樓面汽車庫。1、 1-2厚特殊耐磨骨料，混凝土即將初凝時均勻撒布；2、 48厚C20細石混凝土隨打隨抹平；3、 素水泥漿結合層一遍；4、鋼筋混凝土樓板。19、樓5改1：細石混凝土樓面地下車庫的配電室、開閉站、工具間、進排風機房、柴油發電機房、配電室、開閉站、工具間。1、 50厚C20細石混凝土隨打隨抹光；2、 素水泥漿結合層一遍；3、鋼筋混凝土樓板。20、樓5改2：細石混凝土樓面住宅樓樓梯間的電梯機房。1、 4

25、0厚C20細石混凝土隨打隨抹光；2、 素水泥漿結合層一遍；3、鋼筋混凝土樓板。21、樓23：架空活動地板樓面住宅樓中的消防控制室。1、 150-350高活動地板；2、 20厚1:2水泥砂漿抹面壓光；3、 素水泥漿一遍；4、 鋼筋混凝土樓板。（四）、踢腳線做法如下（高度120）：1、踢3：水泥砂漿踢腳地下車庫的配電間、開閉站、工具間、進排風機房、柴油發電機房、配電室、開閉站、工具間、消防水泵房、生活水泵房、換熱站、樓梯間梯段及休息平臺；住宅樓地下一層、地下二層的過廳、前室、住宅樓樓梯間的樓層部位、踏步及休息平臺。 1、15厚1:3水泥砂漿； 2、10厚1:2水泥砂漿。2、踢21：面磚踢腳 商業及

26、配套服務地下一層的服務用房、服務用房（需要降板做防水處）、首層的居委會、物業、活動中心；住宅樓的合用前室、前室、電梯廳、走道。 1、17厚1:3水泥砂漿； 2、3-4厚1:1水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼； 3、8-10厚面磚，水泥漿擦縫。3、踢23：面磚踢腳（適用于加氣混凝土墻面） 商業及配套服務地下一層的服務用房、服務用房（需要降板做防水處）、首層的居委會、物業、活動中心；住宅樓的合用前室、前室、電梯廳、走道。 1、刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1:4 2、17厚2:1:8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰； 3、3-4厚1:1水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼； 4、8-10厚面磚，水泥漿

27、擦縫。四、內墻、天棚、樓地面施工的質量要求本工程內墻抹灰、天棚、樓地面施工均按照一般抹灰中的普通抹灰進行施工并進行質量驗收。1、墻面（頂棚）一般抹灰質量標準：1.1、主控項目：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。1.2、一般項目：一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：（1）、普通抹灰表面應光滑、潔凈、接茬平整，分格縫應清晰。（2）、高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、接茬平整，分格縫應清晰。（3）、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑，管道后面的抹灰表面應平整。（4）、一般抹灰工程質量應符合規范規定。（5）、檢查被查房間立面垂直度時，對

28、每面墻體測量，測量位置宜設置在距墻角水平距離500mm，距地面300mm 位置。允許偏差：普通抹灰：4mm，高級抹灰：3mm。（6）、檢查被查房間墻體表面平整度時，在每面墻體（頂棚）中心區域，橫、豎方向測量，取最大值作為一面墻測量值。允許偏差：普通抹灰4mm、高級抹灰3mm。（頂棚可不控制偏差，但應平順）。（7）、檢查被查房間普通抹灰的陽角及高級抹灰陰角方正時，對每個陰（陽）角進行測量，測量點宜設在墻角距地1米處，允許偏差：普通抹灰4mm，高級抹灰3mm。2、水性涂料涂飾質量標準：2.1、主控項目（1）、水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。（2）、水性涂料涂飾工程應涂飾均勻，粘結牢固，

29、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2.2、一般項目（1）、涂層與其它裝飾和設備銜接處應吻合，界面應清晰。（2）、薄涂料、厚涂料、復合涂料的涂飾應符合規范規定。（3）、檢查被查房間檢查裝飾線、分色線直線度時，拉5M線，不足5M拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對每面墻進行測量。允許偏差：普通涂料2mm、高級涂料1mm。3、溶劑型涂料涂飾 質量標準：3.1、主控項目（1）、溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應符合設計要求。（2）、溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻，粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。3.2、一般項目（1）、涂層與其它裝飾和設備銜接處應吻合，界面應清晰。（2）、色漆、清漆的涂飾應符合規范規定。

30、（3）、檢查被查房間檢查裝飾線、分色線直線度時，拉5M線，不足5M拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對每面墻進行測量。允許偏差：普通涂料2mm、高級涂料1mm。4、墻面耐水膩子質量標準：4.1、主控項目 墻面耐水膩子面層應堅實、牢固、無粉化、起皮和裂紋。4.2、一般項目（1）、耐水膩子層表面應潔凈、表面平整、無凹凸、漏刮、錯臺、色澤 一致，手感細膩光滑，裝飾線條順直，無污物等現象。（2）、耐水膩子面層應符合規范規定。（3）、檢查被查房間立面垂直度時，對每面墻體測量，測量位置宜設置在距墻角水平距離500mm，距地面300mm 位置。允許偏差：中級膩子：3mm，高級膩子：2mm。（4）、檢查被查房間墻

31、體表面平整度時，在每面墻體（頂棚）中心區域，橫、豎方向測量，取最大值作為一面墻測量值。允許偏差：中級膩子 3mm、高級膩子2mm。（5）、檢查被查房間耐水膩子方正時，對每個陰（陽）角進行測量，測 量點宜設在墻角距地1米處，允許偏差：中級膩子3mm，高級膩子2mm。5、墻面飾面磚粘貼面層質量標準：5.1、主控項目 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂紋。5.2、一般項目（1）、飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。（2）、陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。（3）、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。（4）、飾面磚接縫應平直、光滑

32、、填嵌應連續、密實；寬度和深度應符 合設計要求。（5）、飾面磚粘貼的允許偏差應符合規范規定。（6）、檢查被查房間飾面磚立面垂直度時，對每面墻體測量，測量位置宜設置在距墻角水平距離500mm，距地面300mm 位置。允許偏差：2mm。（7）、檢查被查房間飾面磚立面平整度時，在每面墻體中心區域，橫、豎方向測量，取最大值作為一面墻測量值。允許偏差：3mm。（8）、檢查被查房間飾面磚接縫直線度時，對每面墻進行測量，測量點宜設在墻面中間區域，按橫豎方向進行測量，取最大值作為該面墻測量值。允許偏差：2mm。（9）、檢查被查房間飾面磚接縫高低差時，對每面墻進行測量，測量點宜設在墻面中間區域，按橫豎方向進行測

33、量，取最大值作為該面墻測量值。允許偏差：0.5mm。6、地面水泥混凝土面層質量標準：6.1、主控項目面層與下一層應結合牢固、無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不大于400cm2，且每個自然間（標準間）不多于2處可不計。6.2、一般項目（1）、面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起沙等缺陷。（2）、面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現象。（3）、水泥砂漿踢腳線與墻面應緊密結合，高度一致，出墻厚度均勻。（4）、樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求，樓層梯段相鄰踏步高度 差不應大于10mm，每踏步兩端寬度差不應大于10mm,旋轉樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm，樓梯踏步的齒角應整齊，防滑條

34、應順直。（5）、檢查被查房間表面平度時，測量點宜設在地面中心區域，按縱、橫方向測量，取最大值作為測量值。允許偏差：5mm。（6）、檢查被查房間相鄰踏步高差時，宜對每跑摟梯相鄰踏步高度進行測量，允許偏差：10mm。（7）、檢查被查房踏步兩端寬度差時，宜對每跑摟梯相鄰踏步兩端寬度進行測量，允許偏差：10mm。（8）、檢查被查房間旋轉樓梯踏步兩端寬度時，宜對每跑旋轉樓梯踏步兩端寬度進行測量，允許偏差：5mm。7、 地面水泥沙漿面層質量標準：7.1、 主控項目面層與下一層應結合牢固、無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不大于400cm2，且每個自然件（標準間）不多于2處可不計。7.2、一般項目（1）、面層表面應

35、潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起沙等缺陷。（2）、面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現象。（3）、水泥砂漿踢腳線與墻面應緊密結合，高度一致，出墻厚度均勻。注：局部空鼓長度不大于300mm，且每個自然件（標準間）不多于2處可不計。（5）、樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求，樓梯踏步的齒角應整齊，防滑條應順直。（6）、水泥混凝土面層允許偏差應符合規范規定。（7）、檢查被查房間表面平度時，測量點宜設在地面中心區域，按縱、橫方向測量，取最大值作為測量值。允許偏差：4mm。（8）、檢查被查房間相鄰踏步高差時，宜對每跑摟梯相鄰踏步高度進行測量，允許偏差：10mm。（9）、檢查被查房踏步兩端寬度差

36、時，宜對每跑摟梯上下踏步兩端寬度進行測量，允許偏差：10mm。（10）、檢查被查房間旋轉樓梯踏步兩端寬度時，宜對每跑旋轉樓梯踏步 兩端寬度進行測量，允許偏差：5mm。8、地面磚質量標準：8.1、主控項目 面層與下一層的結合（粘結）應牢固，無空鼓。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標準間）不超過總 數的5，可以不計。8.2、一般項目（1）、磚面層的表面應潔凈、圖案清晰、色澤一致，接縫平整、深淺一 致、周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。（2）、面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角整齊、光滑。（3）、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致，齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于1

37、0mm；防滑條順直。（4）、面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。 （5）、地面磚面層的允許偏差應符合規范規定。（6）、檢查被查房表面平整度時，測量位置宜設置在中心區域。允許偏差：2mm。（7）、檢查被查房間飾面磚立面平整度時，在每面墻體中心區域，橫方向測量，取最大值作為一面墻測量值。允許偏差：3mm。（8）、檢查被查房間地面磚接縫高低差時，測量點宜設在墻面中間區域，按縱、橫兩個方向進行測量，取最大值作為該面墻測量值。允許偏差：1.5mm。（9）、檢查被查房間相鄰踏步高低差時，宜對樓層梯段相鄰踏步高度進行測量，允許偏差：10mm。9、地面大理石

38、面層和花崗巖面層質量標準：9.1、主控項目 面層與下一層的結合（粘結）應牢固，無空鼓。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標準間）不超過總 數的5，可以不計。9.2、一般項目（1）、地面大理石面層和花崗巖面層的表面應潔凈、平整、無磨痕、且 應圖案清晰、色澤一致，接縫均勻、深淺一致、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。（2）、相鄰踏步高度差不應大于10mm；防滑條順直、牢固。（3）、面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水；與地漏、 管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。 （4）、地面大理石面層和花崗巖面層（或碎拼大理石和花崗巖）的允許偏差應符合規范規定。（5）、檢查被查房表面平整度時，

39、測量位置宜設置在中心區域。允許偏差：1mm。（6）、檢查被查房間縫格平直度時，在地面中心區域，縱、橫兩個方向測量，取最大值作為一面墻測量值。允許偏差： 2mm。（7）、檢查被查房間地面大理石面層和花崗巖面層接縫高低差時，測量點宜設在地面中間區域，按縱、橫兩個方向進行測量，取最大值作為該面墻測量值。允許偏差：0.5mm。（8）、檢查被查房間相鄰踏步高低差時，宜對樓層梯段相鄰踏步高度進行測量，允許偏差：10mm。10、地面找平層質量標準：10.1、主控項目（1）、水泥砂漿體積比（或相應的強度等級），或水泥混凝土強度等級應符合設計要求，且水泥砂漿體積比不應小于1：3（或相應強度等級）；水泥混凝土強度

40、等級不應小于C15。（2）、有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡 向應正確、無積水。10.2、一般項目（1）、找平層與其下一層結合牢固，不得有空鼓。（2）、找平層表面應密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。（3）、找平層表面允許偏差應符合規范規定。（4）、檢查被查房間地面找平層表面平整度時，測量點宜設在地面中心區域，按縱、橫方向測量，取最大值作為測量值。允許偏差：5mm。（5）、檢查被查房間地面找平層標高時，測量點宜在每面墻體中間位置取500mm線距地面找平層表面高度，允許偏差：8mm。（6）、檢查被查房找平層坡度時，在找平層表面，沿坡度方向至少測量，允許偏差：房間相應尺寸的

41、2/1000且30mm。11、有防水要求房間的防水工程質量地面隔離層質量標準：11.1、主控項目（1）、隔離層材質必須符合設計要求和國家產品標準的規定。（2）、廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。樓層結構必須采用現澆混凝土或整塊預制混凝土板，混凝土強度等級不應 小于C20；樓板四周出門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm。施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。（3）、水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設計要求。（4）、防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢。11.2、一般項目（1）、隔離層厚度應符合設計要求。（2）、隔離層與其下一層粘結牢固，不得有

42、空鼓；防水涂層應平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。（3）、隔離層表面允許偏差應符合規范規定。（4）、檢查被查房間地面隔離層表面平整度時，測量點宜設在地面中心區域，按縱、橫方向測量，取最大值作為測量值。允許偏差：3mm。（5）、檢查被查房間地面隔離層標高時，測量點宜在門口處及對面墻量取500mm線距地面隔離層上表面高度，允許偏差：4mm。（6）、檢查被查房間地面隔離層坡度時，在隔離表面，沿坡度方向至少測量，允許偏差：房間相應尺寸的2/1000且30mm。五、其他技術要求1、門窗洞口收口要求：（1）防火門一：由防火門（樓梯間、前室）安裝單位將防火門框（橫八豎九）安裝完成后有內墻施工班組進

43、行收口；（2）防火門二：由防火門（水、暖、電）安裝單位將防火門框（橫八豎八）安裝完成后有內墻施工班組進行收口；（3）入戶門：有內墻施工班組先將門口收好（橫七豎九），然后交由入戶門安裝單位安裝門框；（4）門窗：由窗戶安裝單位先安裝鋼副框，鋼副框內徑尺寸為圖紙窗戶尺寸每側縮尺4cm，內墻施工單位按照鋼副框內徑平進行收口；（5）、其他門口：按橫七豎八進行收口作業。2、如有相關技術及設計變更將另行下發。3、未明之處以設計圖紙為準，或通知現場管理人員。審核人交底人接受交底人1、 本表由施工單位填寫，交底單位與接受交底單位各存一份。2、 當做分項工程施工技術交底時，應填寫“分項工程名稱”欄，其他技術交底可不填寫。