1、商業街樓弱電監控工程施工合同項目名稱：xxxx一期項目發包方：xxxxxxx房地產開發有限公司承包方：xxxxxxxxx工程有限公司簽訂地點：xxxxxxx辦公樓二樓簽訂日期：2017年 6月 日商業街樓弱電監控工程施工合同發包方（以下簡稱甲方）xxxxxxx房地產開發有限公司承包方（以下簡稱乙方）：xxxxxxxxx工程有限公司 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關法律、法規規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則、雙方就商業街樓弱電及監控工程施工事項經友好協商達成一致，訂立本合同，以便共同遵守一、工程概況 工程名稱：xxxx一期項目_ 工程地點：_xxxxxxxxxxxx
2、xx_二、甲、乙方駐工地代表：2.1 甲方代表：xx 2.2 乙方代表：xxxxxx 電話1xxxxxxxxx 全面負責所承包的工程各項管理工作。三、工程承包方式及范圍：1、承包方式：包工、包料、包質量、包安裝、包工期，包驗收、包維護、包安全。2、承包范圍：根據物業安全要求，商業街樓進行弱電工程施工、安裝監控系統。四、合同工期合同簽訂30天，完成全部安裝。五、工程質量標準和規范1、工程質量標準（合格）：（1）要求施工質量滿足及達到御府項目弱電工程施工圖設計要求；（2）施工質量需滿足建筑智能化安裝及驗收標準要求；（3）系統選用的設備需、零部件型號及規格必須滿足中甲方相關文件中的技術標準要求；2、
3、依據國家的有關安防工程設計和施工規范（標準）以及測試盒驗收規范，規范標準如下：安全防范工程程序與要求GA/T75-94安全防范系統通用圖形符號GA/T74-2000彩色電視圖像質量主觀評價方法GB7410-87民用閉路監控電視系統工程技術規范GB50198-1994視頻安防監控技術要求GA/T367-2001視頻安防監控系統工程設計規范GB50395-2007電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GBJ-08-47-95機房按下列標準，遵循國家相關的標準、規范、要求：弱電智能化場地建設要求GB2887-89小區智能化設計規范GB50174-93電子計算機機房工程施工及驗收規范ST/T30003-93供
4、配電系統設計規定GB50052-92火災自動報警系統設計規范GB5016-98低壓配電設計規范GB5054-95建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范CECS72：97建筑與建筑群綜合布線系統工程施工及驗收規范規范CECS89：973、合同產品的質量、技術標準如上述文件中無對應項說明，則按中華人民共和國有關部門頒布的最新的國家或專業（部）標準執行。六、合同形式及價款：1、合同形式：固定單價，固定總價。2、合同總價款（人民幣）：（小寫）60000.00元；（大寫）陸萬元整 。本合同總價款包括但不限于：人工費、機械費、設備材料及附件費、材料設備的運輸保管費、調試費、技術服務費、檢測驗收費、成品保護費
5、、協調備案費、保修費、施工人員及材料設備保險費、總包管理費、環境保護、安全文明施工、臨時設施費、現場經費、技術措施費、施工難度增加費、趕工費、誤工費、風險費（政策性調整、市場價格變化、工程風險金等）、竣工圖紙制作費、細化設計費、施工期水電費、企業管理費、利潤、規費及稅金等乙方因承包本工程所需的全部費用，且上述費用不因政府征收的有關費用、稅率、稅種、物價、匯率、運輸費、設備材料價差等任何因素的變化而調整，凡承包范圍內的工程無論乙方在預算書中是否存在遺漏均視為已包含在本合同總價中。 七、設備質量標準監控系統為網絡高清（槍機為型號：DS-2CD320-XYZ（13個）、半球機型號為DS-2CD330
6、-XYZ（10個）、海康高清球機型號DS-2DE7172-A）（1個），品牌為海康。達到甲方要求。具體詳見附表一、御府辦公樓、商業街、物業樓弱電及監控工程審核表。八、付款方式：1、預付款：合同簽訂后預付合同價的30%；2、材料進場付至80%；3、全部安裝完畢驗收合格后付至95%；4、質保金5%，質保期二年期滿后無息付清余款。5、在甲方支付每筆費用前，乙方應向甲方提前提供國家正式的、足額的增值稅發票。如乙方無法按時提供上述發票或發票不符合要求，甲方有權拒絕向乙方支付價款，且不承擔違約責任。如乙方逾期收取甲方按時支付的價款，甲方不承擔逾期付款責任。九、甲方的一般權利及義務1、甲方負責提供具備施工條
7、件（通電）的施工場地，并提供施工材料存放場地；2、甲方在現場組織工地管理機構實施管理、監督檢查工程質量、進度、負責處理設計圖紙的問題、簽證設計變更、竣工驗收、工程進度付款簽證和其他必須的簽證。十、乙方的一般權利及義務1、就工程的質量、進度、安全生產和文明施工對甲方負責，乙方應配合甲方的工作進度計劃，無條件服從甲方的現場管理，并遵守甲方有關施工時間、限制以及對于施工、建材、乙方設備進出工地，建材、設備存儲于工地的安排要求；2、乙方須在本工程驗收合格之前，對其承包范圍內工程作出適當的保護，并保持其清潔、完好、美觀，避免因建筑施工或其他因素而造成損壞，由此產生的費用由乙方承擔；3、乙方承諾已取得為實
8、施本工程所需具備的資質以及法律、政府要求的各項批準、許可、執照等文件，乙方應保證上述證明文件的持續有效性；4、乙方應按照本合同及甲方的指示，實施和完成承包范圍內工程及工程的檢驗、試驗及各種驗收，無償修補承包范圍內工程中的任何缺陷，對現場作業、所有施工方法和全部工程的完備性、穩定性和安全性承擔責任；5、乙方應自行建立質量保證監督體系，對施工的程序、內容、過程作以詳細而真實的記載，以證實符合合同的約定，同時，甲方有權對上述內容進行審查，但該質量保證監督體系并不能免除乙方應盡的任何義務或職責；6、乙方應自行安排其雇傭的所有員工及相關勞務人員，負責他們的報酬、食宿、交通及安全。采取適當的防護措施，維護
9、其健康及安全，并保證按照國家及相關規定簽訂勞務合同，及時按期支付勞務費用，并承擔相關所有責任；7、乙方負責施工過程中所有進場施工材料、成品、半成品的保管、保護工作，直至竣工驗收交付甲方或甲方指定物業。在此期間所發生的一切材料、成品、半成品的丟失、浪費、損壞等均應由責任方負責并承擔一切費用；8、乙方應考慮冬、雨季施工、節假期及各專業交叉施工的工序安排及未封閉空間的遮擋封閉問題，由此產生的費用由乙方自行承擔；9、乙方應對本工程所涉及的一切材料編制合理的物資采購計劃，并提供技術要求、數量等準確數據；10、如乙方未能按照本合同履行義務，造成甲方損失的，乙方應予以賠償。同時乙方應按照甲方的要求，在甲方認
10、可的合理的時間內，糾正違約行為并采取補救措施；12、按施工圖紙(含有關標準圖冊)、施工說明、圖紙交底會審紀要、設計變更通知單和國家現行的施工及驗收規范進行施工，作好自檢工作，確保工程質量達到國家現行規定的合格標準；13、乙方在施工中，必須嚴格遵守甲方管理制度，必須嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、工藝規范及質量標準，采取一切合理措施，確保施工安全和第三者的安全，保護工地及工地周圍的環境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不當造成的對公共人員和財產等的危害或干擾；14、乙方負責按有關文件規定辦理施工場地交通、環衛和施工噪音等各項有關手續，并書面通知甲方。辦理有關手續發生的費用已視同包含在工
11、程合同造價內，不另行計取；15、乙方應按有關安全生產、文明施工和城市管理的規定執行，做好施工組織、管理、維持現場清潔、道路暢通、器材的堆放整齊，并即時清除垃圾和不用的臨時設施，并承擔由此發生的費用；16、乙方應在竣工后的質量保證期內，發現有施工質量問題或因質量問題造成其他問題，乙方均需負責免費維修。但屬非乙方原因造成的，其返工修理費由責任方負責。17、除甲方事先同意外，乙方不得部分轉讓或全部轉讓其應履行的合同項下的義務，如發生以上事項，甲方有權終止合同且處以乙方合同總價款10%的罰款；18、乙方應認真研究施工現場的具體情況，自行考慮并應對自己就甲方提供的資料的理解或應用負責，乙方不得以甲方提供
12、資料的內容或數據與工地現場有差異或不盡之處為借口延誤工期、索賠費用；乙方在進行地下工程施工時應再次向專業管線單位（包括煤氣、自來水、供電、電信等單位）確認，施工中若造成相關損失均由乙方自行負責。 19、乙方應做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；20、工程施工期乙方用水、用電費由乙方直接支付給供給方，由乙方自己掛表計量；21、乙方承諾項目如需深化設計，其發生費用由乙方自行承擔；22、乙方負責采購本工程所需的全部材料，且必須按設計圖紙的技術要求和雙方約定的材料設備標準進行采購、封樣，采購材料、設備的規格、質量不符合要求時，由乙方負責無條件更換，并承擔由
13、此造成對甲方的損失。材料進場前須按要求報驗；23、乙方在開工前，應按設計要求、現場實際情況及有關規范標準編制好施工組織設計和有關技術方案并經過有關部門的審批；24、乙方承擔編制并提交給甲方使用維修保養手冊和使用維修保養人員的培訓計劃，并按上述內容對甲方操作人員實施培訓；25、乙方應嚴格按照工程預算書中相關設備材料的規格型號及品牌進行采購、施工、安裝，確保工程質量并通過驗收；26、乙方負責完成為工程的實施和竣工所必需辦理的政府相關部門審批、驗收等一切手續及費用，包括但不僅限于：（1）完成本工程施工安裝標準符合規范及主管機關的規定，并負責辦理全部項目的檢測手續，并確保本工程最終通過檢測中心的檢測，
14、并獲取檢測中心核發的檢測合格報告書；（2）負責辦理本工程全部項目的驗收手續，并確保本工程最終通過主管機關的驗收,并獲取主管機關批準的本項目驗收合格意見書。如因自身、業主或其他第三方的原因造成多次檢測驗收，其費用應充分考慮在報價中；（3）負責其他為完成本工程需要的相關手續及費用。27、因乙方以成本價進行弱電管道、樓宇門局域網組網以及小區內監控系統的施工，甲方應將小區內弱電管道免費提供給乙方經營使用5年，用于乙方給小區業主提供高速光纖寬帶接入服務。使用期限為交房之日起向后延續5年。 十一、 質量與檢驗1、工程質量 （1）工程質量應當達到甲方約定的質量標準，質量標準的評定以現行國家、地方或行業的質量
15、檢驗、驗收評定標準為依據。（2）材料、產品的制造企業必須具有生產許可證，應優先采購通過ISO09000系列認證企業的產品，其質量等級和技術標準符合現行國家標準及設計圖紙的要求。產品必須附有經計量認證的質量檢驗機構出具的檢驗報告和合格證,特殊材料應嚴格按設計文件的規定選擇。2、檢查和返工 （1） 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件； （2）工程質量達不到約定標準的部分，甲方一經發現，乙方應無條件按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準，重新通過驗收，工期不予順延。3、隱蔽工程和中間驗收（1）工程具備隱蔽條件或達
16、到合同條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收24小時前通知甲方參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，經甲方在驗收記錄上簽字并蓋章確認后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。十二、 竣工驗收1、本工程以施工圖紙、設計變更、國家或行業技術檢驗標準、施工及驗收規范為質量評定驗收標準；乙方保證向甲方提供的產品擁有符合中華人民共和國對應產品的審批備案手續和相關的檢測、驗收合格證書。2、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整、合格的竣工資料、竣工圖各4套及竣工驗收報告，甲
17、方進入結算程序；3、甲方收到竣工驗收報告后組織有關單位驗收，并在驗收后5日內以書面形式給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用；4、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提出請甲方驗收的日期；5、因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任。十三、 安全施工1、安全施工與檢查 乙方應按國家和地方有關部門的規定，結合工程實際情況，制定安全施工管理規章，采用適當有效的防護措施，加強施工現場人員與機械設備的施工安全管理，對施工現場人員安全，以及防
18、火、防爆和防盜等采取嚴格的安全防護措施，承擔安全施工責任和費用，并承擔由于措施不力造成的事故責任和因此發生的費用。2、事故處理 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。 十四、 質量保修1、乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。2、從乙方施工完畢取得檢測驗收合格證并經甲方書面簽字并蓋章確認之日起計質保期二年，保修范圍為：工程的各種自身質量問題，均屬乙方免費保修、保換責任范圍。3、乙方負責承包范圍內工程及所使用的材料、設備、輔料、配件的質量
19、不符合約定或有缺陷材料、設備、輔料、配件的修復、更換、調配、退貨等工作。4、在保修期期間，如果出現乙方在接到甲方的維修通知后8小時不到場履行保修責任的情況，甲方有權另行委托其他單位代替乙方施工而無需事先征得乙方的同意并無需為此向乙方承擔任何責任，有關的費用由乙方承擔。上述費用和違約金乙方同意甲方從質保金中扣除。5、質保期后仍應承擔售后服務。只要甲方提出書面要求，乙方必須在3日內給予書面答復，并提供相應服務，以達到甲方要求，售后服務費用由甲方承擔。十五、 違約責任1、本合同生效后，甲乙雙方嚴格執行合同相關約定。乙方如有不履行合同、履行合同不符合約定或單方終止合同，乙方向甲方支付合同總價款5%的違
20、約金，且甲方有權單方解除合同，因此而產生的一切損失由乙方賠償；2、如乙方工程質量達不到合同約定的質量標準及相應驗收規范、規定的標準，甲方要求乙方3天內整改完畢，工期不予順延；如整改仍達不到合同要求，甲方可終止合同并要求乙方中途退場，甲方有權拒絕支付未付款項，由乙方承擔因其退場所造成的損失并處以合同總價的10的違約金，且甲方有權委托第三方進場施工，所發生的費用由乙方承擔，直接從乙方工程款中扣除，且甲方有權要求乙方繼續執行合同中未終止部分；3、如乙方不能按本合同約定的工期或質量要求完成本合同內容并通過驗收（由不可抗力或乙方自身控制力之外原因所造成的除外），造成本工程備案時間延誤的，每逾期1日，乙方
21、向甲方賠償合同總價款的0.5%的違約金；4、甲方未能依據本合同規定支付價款的，超過20天還未付款，經乙方書面要求后10日內甲方不予答復的，乙方有權終止本合同，并保留索賠的權力。十六、 不可抗力甲、乙雙方的任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時，應當及時向對方通報不能履行或不能完全履行合同的理由，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除承擔的違約責任。十七、 爭議解決1、在執行本合同中所發生的或與本合同有關的一切爭端，甲乙方應通過友好協商解決。在雙方不能協商解決時，本合同任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2、發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同
22、，保持施工連續，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；（3）法院要求停止施工。十八、 其他1、本合同正本一式六份，甲方四份，乙方二份，具有同等法律效力；2、本合同執行期間，甲乙雙方應嚴格遵守有約必行，誠實守信的原則認真履行，不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力；3、本合同由雙方簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。4、本合同附件與本合同具有同等法律效力。5、 合同附件附表、商業街樓弱電監控工程審核表甲方：xxxxxxxxxxxx房地產開發有限公司 乙方：xxxxxxxxxx有限公司 地址：xxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxx 法定代表人： 法定代表人：聯系人： 聯系人： 聯系電話： 聯系電話：簽訂日期：2017年 6 月 日
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