1、*初步設計、施工圖設計合同 發 包 人：*設 計 人：*簽訂日期：*發包人(甲 方)： 設計人(乙 方)： 甲方委托乙方承擔 項目的初步設計和施工圖設計及現場服務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 本合同簽訂依據 1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程勘查設計市場管理規定、建設工程質量管理條例、中華人民共和國住房和城鄉建設部印發的建筑工程設計文件編制深度規定（2008年版）（以下簡稱深度規定）和本合同約定。 1.2 國家及北京有關建設工程勘察設計管理法規、規章和有關規范、規程技術規定。 1.3 建設工程相關批準文件。 第二條 工程概況2.1 工程名稱： 2.2 項目概述
2、： 第三條 委托設計內容3.1 甲方委托乙方承擔*除建筑專業初步設計、景觀設計以及二次精裝修設計外的所有初步設計和施工圖設計。3.2 各設計階段乙方承擔的設計內容包括：方案設計階段1)本工程規劃與建筑方案設計單位由甲方另行委托第三方設計單位完成，乙方須在尊重方案設計成果的前提下完成建筑方案設計的優化。配合完成其它專業方案設計工作；2)完成包括但不限于方案設計總說明和總圖設計說明中的結構設計說明、給排水設計說明、電氣設計說明、燃氣設計說明、暖通設計說明、消防設計說明、環保設計說明、人防工程設施說明及小區智能化設計說明等部分的編寫； 3)乙方負責對甲方另行委托的第三方設計單位完成的方案設計成果進行
3、技術審核、蓋章； 4)提交設計范圍內單體建筑、地庫（含人防地庫）的地質詳勘要求。初步設計階段1)乙方負責對發包人另行委托的設計單位完成的建筑部分初步設計成果進行技術審核、蓋章；2)負責設計范圍內建筑專業外其他專業設計方案的深化，完成滿足報建深度要求的初步設計；3)提供設備選型經濟性對比；4)提交用于基坑支護設計的條件圖，并與甲方聘請的基坑支護設計單位協調，必要時修改初步設計；5)提交用于景觀設計和室內二次精裝修設計的條件圖，并與甲方聘請的景觀設計和室內設計單位配合，完成對初步設計的必要修改； 6)協助甲方完成報批報建工作；施工圖設計階段1）根據政府有關部門和甲方對初步設計的審查意見，乙方完成除
4、景觀設計和室內二次精裝修設計外的各專業的施工圖設計，并協助甲方報批；設計專業包括總圖、建筑（建筑專業初步設計除外）、結構、給排水、消防、通風（空調）、電氣（強弱電）、人防、燃氣、智能化、幕墻、鋼結構、廚房等。2）室外工程設計包括：建筑用地紅線內總圖道路、停車場、室外管線綜合、化糞池及其它全部室外建（構）筑物、擋土墻設計。 3）本工程景觀施工圖設計由甲方另行委托景觀園林設計單位設計，乙方負責施工圖設計的配合：即核對景觀設計中的所提出的結構荷載是否滿足乙方的設計要求，景觀設計的接口是否滿足乙方的設計要求。4）甲方聘請的景觀設計和室內二次精裝修設計單位負責提供景觀設計中的裝修裝飾造型、平面及立面鋪裝
5、、燈具布置、小品布置、綠化種植等設計，其外觀尺寸及標注滿足施工需要，并提供電子文件給乙方，乙方負責完成其他設計配合工作，形成完整施工圖并負責審核蓋章，協助甲方完成報批報建工作。乙方負責對甲方另行委托的所有第三方單位完成的設計成果進行技術審核、蓋章； 施工階段的服務1）即時解決施工現場出現的技術問題，必要時設立設計代表駐場服務。2）參加隱蔽工程驗收、中間驗收以及竣工驗收；3）負責設計變更；4）參加重要工程施工技術方案的論證會議，簽署有關技術審查意見；5）負責竣工圖電子文件的編制； 3.3 設計成果的提交初步設計階段除按報建要求提交規定的圖紙規格15套外，另提供A3圖冊各8套。3.3.2施工圖階段
6、提供正式藍圖15套。 提供以上各階段圖紙的電子版本。 如果甲方需要的圖紙數量超出上述要求，超出部分乙方按照成本價收費。3.4 設計范圍本項目設計面積共計 3.5 設計工期本項目總設計工期為 自然日，其中初步設計工期為 自然日，施工圖設計工期 自然日。上述工期不包括政府部門審批時間。 第四條 甲方向乙方提交的資料序號資料名稱文件編號份數提交時間備注1用地紅線圖1合同簽訂后三日內2政府立項批文1合同簽訂后三日內復印件3通過政府審批的方案設計文件1初步設計前含電子文件4周邊市政條件1初步設計前5各階段政府主管部門的審批文件1下階段設計開始前6初步設計及施工圖紙設計任務書1初步設計前7方案設計圖1初步
7、設計前第五條 乙方應向甲方提交的資料及提交時間、份數序號資料名稱份數提交時間備注1除建筑專業外其他專業的初步設計1015自然日本階段時間以方案設計公司提交通過政府審批的方案及相應的設計資料并進行設計交底后起算2單體施工圖設計、室外施工圖設計（含室外景觀設計配合文件）1030自然日本階段時間以初步設計文件批復之日起算第六條 設計費用及付款方式6.1設計費用本合同設計費為 萬元（人民幣大寫： 整），該費用包含除建筑專業初步設計、景觀設計、二次精裝修設計外的所有設計費用。6.2設計費支付進度付費次序占估算總設計費比例支付金額 （萬元）支付時間第一次合同簽訂后七日內第二次提交初步設計文件七日內第三次初
8、步設計報建批準后七日內第四次提交施工圖紙設計文件后七日內第五次施工圖報建批準后七日內第六次提交室外施工圖后七日內第七次主體結構全部封頂后七日內第八次項目竣工驗收通過后七日內6.3設計費結算方式：設計費結算額=結算單價建設工程規劃許可證面積。結算單價為*元/平方米（人民幣大寫：*，該單價不區分地上地下及物業類型。第七條 雙方責任7.1甲方責任甲方應按本合同規定在乙方開始工作之前，及時向乙方提交項目資料文件，包括設計任務書、地形圖、用地規劃控制性設計條件等相關基礎資料，并對其完整性、正確性、時限性負責。甲方有責任按本合同約定按時支付設計費。甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，需另行支付費用。
9、7.2乙方責任乙方提交的設計成果必須滿足國家及北京有關規范、規定、標準、條例及本合同和設計任務書約定的深度要求。乙方有義務在合同約定范圍內依據甲方的反饋意見修改圖紙，有責任到甲方指定的地點向甲方匯報設計成果。在初步設計階段評審討論中，甲方提出的變更修改如不違反國家和地方政府的有關規定、規范和標準時，都應該視為有效的，乙方應積極配合，并對變更后的單體和整體方案的整體性、協調性負責。在每一設計階段，凡設計成果未經甲方正式書面確認通過及未經政府有關部門審批通過的設計修改，乙方應無條件接受，直至甲方確認通過。凡設計成果已經政府有關部門審批通過，甲方提出設計修改，乙方應配合修改直至甲方確認通過，額外設計
10、費由甲方承擔，具體收費標準雙方另議。在雙方已經形成定案意見后，因甲方原因對設計方案又提出重大修改和調整（修改記時工作量超過該階段工作量在10%以上的為重大修改與調整）乙方應積極配合，設計修改費由甲方承擔，具體收費標準雙方另議。由于乙方違反有關規定、法規所造成的設計修改，乙方不應收取設計修改費。乙方應充分理解甲方為適應市場變化而進行的各種變更，并積極配合甲方工作。乙方應按投標文件所報設計團隊組織本項目設計，該團隊人員名單做為合同附件，是本合同不可缺少的組成部分。乙方應按本合同約定的時間向甲方交付設計成果。乙方須每周半天定期現場服務。除定期服務外，如項目現場發生問題，能夠電話溝通解決的，可以通過電
11、話解決；如通過電話不能解決的，乙方須在接到甲方通知后2小時內趕到現場解決問題。對甲方提出的變更或施工單位提出的洽商須在三日內完成書面文件。乙方在設計中必須對建筑、結構、安裝等各專業進行充分論證，以保證項目的經濟性。乙方在設計過程中須定期進行各專業協調，防止專業設計之間打架。7.2.8乙方應保護甲方的機密資料，不得向第三人泄露與轉讓本項目的設計成果、本設計合同及相關附件、甲方提交的設計任務書、設計圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況，甲方將按法律程序向乙方索賠。第八條 雙方負責人、聯系人、聯系電話8.1甲方負責人：甲方聯系人： 聯系電話： 傳真： 電子郵箱：8.2乙方負責人：乙方聯系人： 聯系電話
12、： 傳真： 電子郵箱：8.3雙方約定，本項目可以用電話、傳真、電子郵件進行聯絡。乙方項目設計負責人、項目聯系人如更換，需提前兩周通知甲方。8.4雙方約定，設計工作由甲乙雙方的負責人、聯系人進行銜接，設計成果由甲方負責人、乙方負責人共同簽字確認。8.5設計成果的交付：乙方設計成果必須直接向本合同約定的甲方負責人或聯系人交付，并履行簽收手續。第九條 違約責任9.1合同履行期間，甲方無故要求終止或無故解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的首期付費。已開始設計工作的，甲方應根據乙方實際完成的工作量，按照比例支付相應設計費，同時，乙方應將已完成的各階段性成果移交給甲方。乙方無故要求終止或無故解
13、除合同，乙方雙倍返還甲方已付的首期付費，并賠償甲方因工期延誤造成的損失，具體賠償由甲乙雙方協商。9.2甲方變更委托規劃項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料做較大修改，造成乙方設計返工，且返工費達到或超過該設計部分的設計費的10%時，雙方應另行協商簽訂補充協議或另行簽訂合同，重新明確有關條款。9.3甲方要求乙方比合同規定時間提前交付成果時，須與乙方協商。9.4由于乙方違反有關規定、法規，政府審查要求修改設計致乙方重復工作或返工，甲方不負責賠償，并且乙方應賠償甲方因此受到的損失。9.5乙方應對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改、變更、補充或返工。由于乙方設計過失造成該項目之工程質量事故損
14、失，乙方除負責采取補救措施外，應承擔連帶責任并向甲方賠償由此造成的損失，具體賠償由甲乙雙方協商。9.6如果設計在得到當地有關部門審批通過后，因政府部門政策、規定及條例改變而引起的設計返工，額外設計費由甲方支付。9.7本合同履行期間，因乙方原因，乙方未能按合同約定的日期（含協商延緩的日期）提交成果的，甲方有權要求乙方支付按合同價款每日萬分之二的逾期違約金，逾期違約金總額不超過合同價款的10%，乙方未按約定日期（含協商延緩的日期）提交成果超過30天，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此受到的損失。9.8本合同履行期間，甲方未能按合同約定的日期（含協商延緩的日期）支付設計費的，乙方有權要求甲方支付按
15、合同價款每日萬分之二的逾期違約金，逾期違約金總額不超過合同價款的10%。第十條 其他10.1本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。10.2乙方在服務過程中不得與施工單位串通變更設計，如發生此類情況，按每次五萬元進行處罰。給甲方帶來損失的，除進行處罰外，按損失金額雙倍向甲方給予賠償。10.3在服務過程中，如乙方受到施工單位投訴，經甲方調查確認為乙方原因的，按每次給予1000元進行處罰。10.4由于乙方原因造成設計變更金額超過項目總造價5%時，扣罰設計費的5%。10.5如乙方未按照合同約定參加項目現場會議、驗收、定期
16、服務等，按每人次1000元進行處罰。10.6乙方未經甲方同意擅自變更設計人員的，按以下標準進行處罰：變更項目負責人，處罰5萬元；變更專業負責人，處罰3萬元；變更設計人，處罰1萬元。10.7不可抗力導致的終止合同：如果不可抗力發生，如行政命令、政策法規、罷工、故意破壞、資方停工、禁運、戰爭、自然災害（如洪水、地震）或其他超出協議雙方控制的事件，因而乙方無法履行協議，受到不可抗力影響的一方可以提前十五天書面通知對方終止合同。10.8不可抗力時的設計費用支付：不可抗力發生時，甲方因不可抗力發生而決定終止合同時，乙方在合同終止日為止所提供的一切服務都應得到報酬，且已經取得的一切報酬都為其所有。一旦應付
17、款已付清，乙方將提供甲方在合同終止日前完成的所有設計文件。10.9對于乙方為履行本合同向甲方提供的所有階段性和最終設計成果，及因履行本合同所產生的其他研究成果，雙方同意其所含有的一切知識產權含著作權、申請專利權和專利權等權利屬于甲方所有。10.10若甲方將本項目設計成果用于非本項目所屬的其他項目建設，應書面告知乙方，并征得乙方同意后方可使用，且甲方應向乙方支付相應費用，具體費用雙方另行協商。未經乙方同意，甲方不得將本項目的設計成果提供給第三方用于其他項目建設使用。10.11設計成果提交甲方后，乙方可以發明人/作者的名義在學術研究領域發表、申報評獎。10.12本合同發生爭議，雙方應及時協商解決，
18、協商不成，雙方均可向北京市 法院起訴。10.13本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。10.14本合同經雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方清算完畢全部金額后自動失效。10.15本合同生效后，按規定到北京市建設行政主管部門規定的審查部門備案。雙方認為有必要時，到北京市工商行政管理部門申請簽證。雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。10.16尚未全部完成工作期間，雙方同意可簽訂補充合同。補充合同做為本合同的一部分，與本合同具同等的法律效力。10.17本合同有效期為三年，若因甲方原因而引起設計周期延長，乙方有權要求甲方增加支付設計費，增加部分雙方另行協商解決。10.18甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。發包人名稱： 設計人：（蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）單位地址：單位地址：郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：
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