1、精品資料施施 工工 合合 同同立合同單位：立合同單位：發發包包人人房地產開發有限公司承包人：承包人：經雙方友好協商，根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就工程施工達成一致，雙方簽訂本合同：一、工程概況一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點3、工程標段：標段層棟（詳見附圖）二、承包范圍：二、承包范圍：承包范圍包括樓，標段范圍內的地下車庫及商業、其他公建配套設施（具體劃分雙方另行協商）。工程內容包括圖紙設計的土建工程、室內給排水工程、強電工程、弱電工程（管線、管盒預埋）、暖通工程、防水工程、消防工程（消防水、電工程）、塑鋼門
2、窗、內外裝修工程等。（其中土方、地基處理基坑支護工程、電梯、弱電（除預留預埋）、消防、塑鋼門窗由發包人另行分包，不含在總包施工范圍內）（如有變動，甲方另行通知，并以甲方最終書面通知為準）。三、合同工期：三、合同工期：1、開竣工日期：開工日期以現場簽證為準，總工期 720 天（如遇其他情況雙方具體協商）。2、施工期間如有下列情況，經甲方書面認可后可順延工期：可編輯精品資料（1）不可抗力。（2）施工期間非乙方原因停水停電造成停工，每周累計 8 小時工期順延一日。（3）甲方負責提供的材料、設備不及時以及甲方單獨分包工程對總工期的影響造成的延誤。（4）甲方提供的地質資料或地下管網、管道資料與現場實際不
3、符而引起的工程處理。（5）如因甲方拆遷延誤等因素造成單體工程無法按時開工，則該單體工程工期做相應順延。構成以上工期順延事由的，乙方須于上述順延事由發生之日起七日內以書面形式報經監理及甲方授權的現場責任人，否則工期不予順延，由乙方承擔工期延誤的責任。甲方授權的現場責任人應在接到乙方書面確認申請的七日內根據核實情況決定是否順延并簽字確認。甲方確認同意工期順延。如果工期延誤超過7 日以內，乙方不計取因順延工期產生的費用，如果工期延誤超過七日以上，雙方協商記取7 日以后的延期費用。4、乙方因施工質量達不到約定標準而返工、重新施工等造成的延誤工期和材料浪費的，乙方自行承擔延期交工和材料浪費的違約責任。四
4、、質量等級：四、質量等級：1、工程質量等級：合格。2、施工驗收參照標準：國家現行建筑安裝工程質量檢驗評定標準以及相關現行的國家、省、市、區施工規范、規程、工藝標準。五、承包方式：五、承包方式：1、乙方包工包料（除甲供材料、甲方分包工程外）。2、甲方對乙方工期進行考核，在乙方未按進度計劃完成工程量時甲方有權對未完工工程進行重新發包。3、具體本工程的承包內容如有變動，經雙方另行協商后，以甲方書面確定為準。包工包料六、合同價款確定：六、合同價款確定：1、計算根據：施工圖紙和發包人簽字蓋章認可的變更、簽證、洽商及材料價格等文件。可編輯精品資料2、工程承包價款：乙方承包該工程平方造價暫定為 1330 元
5、/每建筑平米。待施工圖紙完成后，雙方協商平米單價，其余條款遵照此協議條款。如因雙方未能就此達成協議，甲方十日內退還乙方合同履約保證金。在施工過程中，以進入施工時當月造價信息網信息價為準，鋼材價格上下浮動在6%內不予調整，上下浮動超過6%據實調整。3、為減輕乙方資金壓力，商砼由甲方找攪拌站供應，價格按時價（甲乙雙方協商市場價）計算，數量按圖紙計算。乙方和攪拌站計賬核算，由甲方（從應付乙方工程款中扣除）付款。4、招標代理費及投標所有費用由乙方承擔。5、乙方施工用水用電現場掛表計量，水、電費單價按實際調整，費用由乙方承擔，甲方先行墊付，在支付工程進度款中予以扣除。6、基礎土石方開挖、地基處理及邊坡支
6、護由總承包單位管理，綜合管理費用為分包項單價的 1%。配合內容包括土方工程資料編制報驗、地基驗槽資料編制報驗、地基處理及邊坡支護工程資料匯總（整理入竣工資料、備案）、施工工具配合、測量定位、開槽過程中的技術服務（包括槽邊圍擋、槽內槽外排水、槽邊防水墻等）、場地抄平、腳手架配合、垂直機械配合、工藝配合等所有內容。七、工程結算：七、工程結算：1、結算原則：依據本合同第六條 1、2、3 款內容執行。2、全部工程竣工驗收合格，并向甲方提交全部的完整合格的竣工資料，甲方支付工程暫定總價款（扣除全部甲供材料、設備款）的90%，取得驗收備案表后辦理工程結算，施工單位10 日內工程決算資料，甲方 60 日內審
7、核完成。30 日內結算，付至甲方認可的結算工程總造價的 95%，剩余5%為質保金，質保期內質保金不計付利息。八、工程款支付：八、工程款支付：1、承包人在 2010 年月日前打入發包人賬(卡)戶萬元人民幣，作為本合同的履約保證金，保證金于六層封頂施工完畢，一次性付給承包人。可編輯精品資料2、工程進度款：（1）承包人墊資施工，將工程施工至正六層結頂，開始撥付工程款，乙方向甲方上報完成工程量，經監理、甲方對形象進度、工程質量審核合格并簽字確認后支付已完工程進度款，支付額度為已完工程量（扣除乙方已完成工程量中所含的甲方供料材料費）費用的 80%；（2）正六層以上的工程進度款按月撥付，發包人向承包人撥付
8、承包人每月已完整層合格工程量費用的 80%，以此類推（如果發包人提供的材料，則以材料款抵工程款）；主體封頂按已完合格工程量付至 80%。（3）上述單期付款時間，不因本期試塊結果受時間限制未出而遲滯。（4）鋼材差價按實際隨工程進度同時進入已完工程量的統計。（5）裝修期間按月完成合格工程量的 80%撥付。甲方如對上報工程量有異議，乙方應書面解答，如雙方對進度款無法達成一致時，以甲方確認為準，如因乙方原因未完成甲方核準的當次進度計劃，甲方拒付當次工程款。九、發包人工作及權利、義務九、發包人工作及權利、義務1、甲方書面授權現場施工代表，負責對工程施工質量檢驗、進度控制監督、組織竣工驗收及工程交接。2、
9、甲方現場施工代表和監理公司代表負責對乙方提出的設計變更、洽商等有關文件的簽認，但凡涉及工期及工程造價的簽證必須有甲方書面授權代表簽字，無甲方書面授權的代表簽字的監理簽證不予認可。3、負責與政府有關部門聯系解決工程施工過程中的有關問題。4、甲方對乙方工期進行考核，在乙方未按進度計劃完成工程量時，有權對未完工程進行分包。5、確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。6、向乙方提供叁套施工圖紙及電子版圖紙，組織監理公司、施工單位、設計單位進行圖紙會審和設計交底。可編輯精品資料7、向乙方提供施工現場的工程地質和地下管線資料，對資料的真實性、準確性負責。8、協調處理施工場地周圍地下管線和
10、臨近建筑物、構筑物的保護工作并承擔相應的費用。9、按乙方報送的甲供材料表按時、按質、按量供應到施工現場。10、及時對隱蔽工程進行檢查、驗收。11、甲方應按時撥付工程進度款和辦理工程結算。12、三通一平由甲方負責，其費用由甲方承擔。十、承包人工作及權利、義務十、承包人工作及權利、義務1、承包人派駐現場施工代表，接受發包人、監理公司及政府主管部分的管理、監督，并負責對工程實施全面管理工作。1、接受甲方委托監理公司對工程實施監督的全部工作。2、進場前向甲方提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表。3、負責無償向甲方及監理單位提供施工場地辦公房屋四間（80 平方米）及水、電、暖設施。4、根據工程
11、需要，在本施工區域內提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，負責安全保衛。5、嚴格按照施工圖紙、甲方確認的工程變更、國家及河北省現行施工規范、施工標準進行施工。6、隱蔽工程必須經監理、甲方檢查、驗收簽字并上交隱蔽工程驗收資料后，方可進行下一道工序施工。7、乙方負責采購的材料，必須將材料的生產廠家、品牌、質量合格證、檢測報告等報甲方確認，運至施工現場后，必須由監理、甲方代表驗收合格并簽字后方可使用，否則產生的一切后果由乙方按合同約定承擔違約責任。8、乙方自行采購的材料必須提前半個月（設備提前 30 天）將使用材料的規格、型號、數量、價格報甲方認定后生效。否則如造成工期延誤由乙方按合同約定承擔違
12、約責任。9、甲方供應的材料、設備，乙方應提前壹個月將材料(設備應提前貳個月)的規格、型號、數量、使用時間報甲方。對甲供進場的施工材料，未經甲方許可并辦理手續一律可編輯精品資料不得運出施工現場。10、必須根據甲方的工期要求組織施工，同時做到文明施工，安全生產，對施工期間安全、防火、防盜、環保等承擔全部責任。乙方須全面承擔施工范圍內的甲方所提供的施工用設備、設施的安全責任，如有丟失或因使用不當造成損壞，由乙方承擔全部經濟損失，甲方有權從工程款中予以扣除。11、乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付甲方使用前，乙方負責已完成工程的成品保護工作。保護期間發生損壞、丟失的，乙方負責修復，并承擔修復費用，
13、并負責由此造成的工期延誤、財產損失、經濟賠償等全部責任。12、做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。13、必須嚴格服從監理公司的管理。14、乙方按有關規定，采取嚴格的安全防范措施，因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責。乙方必須與甲方簽定施工傷亡責任書，每出現一例施工人員安全傷亡事故，甲方對施工單位處以叁萬元罰款。對拒簽責任書的施工單位，甲方有權拒付工程款。15、乙方施工中的水、電費按實際發生費用由甲方隨工程進度款予以扣除。16、為保證工程如期竣工，乙方須提交階段性進度表及整個工程進度表，符合合理要求的總網絡計劃圖和分解的階段性網絡計劃，并注明投入的機械、勞動力及工程量。并附有保證
14、工期措施。17、乙方應如期完工，提前完成不予獎勵。18、嚴禁乙方轉包或未經甲方同意進行分包，一經發現，甲方有權單方解除合同，乙方應無條件退場同時支付工程暫定總造價 10%的違約金，因此給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任，甲方不解除合同，乙方承擔違約責任后，仍應繼續履行。19、經甲方同意后如乙方分包所承包工程中的勞務作業，應當分包給具備獨立法人資格并依法取得相關資質的勞務分包企業，依法與勞務分包企業簽訂建設工程勞務分包合同，并按照合同約定與勞務分包企業結清勞務分包工程價款；如乙方未按合同約定與勞務分包企業結清勞務分包工程價款，致使勞務分包企業拖欠勞務作業人員工資的，乙方應當先行墊付勞務作業人員工
15、資。否則乙方應當向甲方支付合同總價款 5%的違約金。20、遵守施工現場各項管理條例和規定，認可并嚴格遵守甲方現場材料管理辦法。可編輯精品資料21、乙方對本工程主體結構、基礎工程在合理使用年限內實行終身責任制。22、在甲方按合同約定支付工程款的基礎上乙方應當按時保量發放民工工資款，不得拖欠，甲方對此有權進行監督。23、支付工程進度款時，乙方應當向甲方提供已支付給民工工資的證明表，甲方有權對此證明表采取各種方式進行調查。24、若乙方發生拖欠民工工資問題，一經查實，甲方有權從未支付的工程款中扣除；若因乙方拖欠民工工資導致由甲方代為支付拖欠民工的工資，則乙方須按照甲方代為支付的數額雙倍向甲方返還，或由
16、甲方在尚未支付的工程款中按代為支付的數額雙倍予以扣除。25、乙方不得以任何形式、任何名義給予甲方工作人員物質利益。一經發現，視為乙方違約，乙方應向甲方支付違約金伍萬元；情節嚴重或造成甲方嚴重經濟損失的，則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。26、本合同如須備案，由乙方（施工方）負責備案，由于乙方的原因導致本合同沒有備案的，應由乙方承擔相應的沒有備案法律責任，并應承擔本合同標的總額 1的違約金。十一、物資供應十一、物資供應甲供材、設備由發包人供應，其他材料均由承包人采購，所有材料有發包人認質、認廠。承包人必須對進場的材料負責，保證采購合格品，保證進場材料全部合格。發包人及監理單位有權按驗收
17、程序對進場材料質量把關，發現不合格材料除禁止使用外，并視情況對承包人處以經濟處罰。發包人供應的材料、設備，承包人提前一個月將規格、型號、數量和使用時間報發包人；承包人自行采購的認價材料，承包人提前15 天將規格、型號、數量、價格報發包人認定。十二、違約責任：十二、違約責任：1、如因甲方連續材料供應不及時造成工期延誤，經甲方確認后工期相應順延，乙方不計取任何費用。2、如乙方因自身原因，階段性工程及總工程質量達不到本協議約定的驗收標準的，乙方應在 10 日內無償返修到合格，并承擔由此造成的工期延誤的違約責任。乙可編輯精品資料方拒絕返工或返工后仍達不到合格的，甲方有權解除合同，乙方應承擔工程總造價
18、5%的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。月進度計劃延誤時，每延誤一日自愿承擔工程總造價萬分之一的違約金，甲方有權在當月進度款中予以扣除。乙方累計延誤工期超過 15 日或連續兩次未能完成階段性進度計劃，甲方有權單方解除合同，乙方無條件立即退場，工程款兩個月后開始結算，乙方應承擔工程總造價5%的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失，甲方有權在工程款中扣除。如甲方不解除合同，每延誤一天，乙方自愿承擔工程總造價萬分之三的違約金。3、本工程如需備案，乙方應積極配合，乙方應提供相關備案材料，并在材料上簽字蓋章，如乙方不予配合，甲方有權解除合同，乙方支付甲方合同暫定總額20%的違約金。4、按合同工期，因
19、乙方原因造成工期延誤，總工期延誤不超過 30 日時，每延誤一日，乙方自愿承擔工程總造價萬分之叁的違約金，所有違約金均從甲方支付給乙方的工程款中扣除；總工期延誤超過 30 日時，甲方有權解除合同，乙方無條件退場，乙方應向甲方承擔工程總造價 10%的違約責任并賠償由此給甲方造成的損失，如甲方不解除合同，每延誤一日，乙方自愿承擔工程總造價萬分之伍的違約金，甲方有權在工程款中扣除。5、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行協議時，違約方承擔責任后仍應繼續履行合同。6、本合同解除后，雙方應相互配合，乙方應歸還全部施工圖紙，甲方與乙方共同對工程量予以清算；拒絕歸還圖紙和資料的一方或拒絕配合清算工程量的一方，
20、對由此造成的損失承擔違約責任。7、因乙方承包土建工程墻體存在空鼓、裂縫等質量瑕疵，導致甲方受到損失的，乙方除應負責返修外還應全額賠償甲方損失。十三、保修十三、保修基礎及主體結構為設計文件注明的合理使用年限；基礎及主體結構的質保金自工程全部竣工驗收合格之日起計算，壹年后無任何質量問題 30 日內付清。裝修工程、給排水、強弱電、設備安裝工程保修期為貳年；防水工程保修期為伍年；暖通工程保修期為兩個采暖期；保修期自竣工驗收合格之日起計算。上述各工程保修期滿之日起 30 日內甲方分別按不同保修期限和造價比例，將所余質保金分次支可編輯精品資料付乙方。保修期間，乙方應在接到維修通知后 24 小時內予以維修。
21、因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔，乙方對甲方之處費用予以認可，如乙方不能及時進行工程保修，甲方有權指定其他單位進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除，不足部分由乙方補齊，并承擔維修費用壹倍的賠償金。十四、特約事項十四、特約事項1、承、發包人在正式開工前，按國家、省、市有關規定分別向對方提供履約擔保和支付擔保。2、承包人對所有工程項目，未經發包人同意不得擅自轉包、分包。否則，由此造成的責任和損失均由承包人負責。3、發包人單獨分包的項目，承包人積極配合。給予配合費 1%。4、因發包人原因，工程不能按約定時間開工或中途停建、緩建，相應順延工期，5、未經承包人同意，發包人不得代繳和轉嫁
22、任何費用。十五、工程驗收十五、工程驗收工程竣工具備驗收條件，乙方提交驗收報告后，甲方組織有關部門驗收，交房標準參照施工圖紙要求。甲方提供施工圖紙三套，乙方應在提交驗收報告的同時提供竣工圖及竣工資料（含聲像檔案，按市建20049 號文件要求執行）叁份。十六、十六、本工程經政府有關部門招標后，發包人與承包人所簽訂的 建設工程施工合同內容與本合同不一致時，須以本合同為準。十七、爭議的解決方式：十七、爭議的解決方式：在履約過程中的爭議由石家莊市建設主管部門調解，調解不成的向工程所在地的人民法院提起訴訟。十八、十八、本協議雙方簽字蓋章同時履約保證金匯入發包人指定帳（卡）內后本協議生效。可編輯精品資料十九
23、、十九、本協議一式四份，甲方雙方各持兩份，未盡事宜雙方另行協商。二十、二十、雙方未盡事宜，另行補充協議。發包人（公章）：法人（簽字）：委托人（簽字）：日期：2010月承包人（公章）：法人（簽字）：委托人（簽字）：日期：2010 年月可編輯日日精品資料施工傷亡責任書施工傷亡責任書我 單位承建有 限公司工程工程，于年月日簽訂 協議書協議書。我公司鄭重承諾，將嚴格執行建設工程安全生產管理條例，依法對本單位的安全生產工作全面負責，配備專職安全生產管理人員，服從建設單位和監理單位對施工工作的安全監督和管理，確保工程施工零傷亡率。如果發生施工安全事故導致傷亡，自愿接受貴公司的相應處罰，并承擔全部事故責任。施工單位:法人代表：委托代理人：（蓋章）年月日可編輯
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