1、編號： 北京*施 工 合 同（2004）工程名稱： 發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 二 年 月 日北京*安裝合同協議條款發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規定，依據建設部、國家工商行政管理局頒發的建筑裝飾工程施工合同示范文本，并結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第1條 工程概況1.1、工程名稱： 1.2、工程地點： 1.3、承包范圍： 1.4、承包方式： 1.5、工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工，總工期天數為 天。1.6、工程質量： 1.7、合同價款：本合同工程承包造價為 元。金額大寫： 第2條 合同文件及解釋順序
2、1、協議條款；2、合同條件；3、洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議；4、招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；5、施工圖紙或作法說明，本市現行確定及調整工程造價的有關規定；6、按可填單價的工程量清單承包的建設工程，甲方提供的工程量清單；7、標準、規范和其它有關技術資料、技術要求；8、國家和本市關于施工合同管理的規定。當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決，雙方意見仍不能一致的，按第12條約定的辦法解決。第3條 甲方工作3.1、開工前 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物
3、。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。3.2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。3.3、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。3.4、如確定需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。3.5、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。第4條 乙方工作4.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃
4、，交甲方審定。4.2、指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。4.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。4.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保持好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。4.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。4.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現
5、場的一切設施和工程成品進行保護。第5條 關于工期的約定5.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。5.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。5.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。5.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第6條 關于工程質量及驗收的約定6.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規范(JGJ7-91)、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗收規范為質
6、量驗收標準。6.2、本工程質量應達到國家質量評定 標準。6.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中國間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期可予順延。6.4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格或延期供貨而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。6.5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。6.6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 日內組織驗收，并辦理驗收、移
7、交手續。如甲方在規定時間內未組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。第7條 關于工程價款及結算的約定7.1、雙方商定本合同價款采用溫州市有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。7.2、本合同生效后，甲方 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。撥款時間撥款%金額（元）123457.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送達甲方。甲方自接到上述資料28天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在14天內，結清尾款。第8條 關于材料供應的約定8.1、凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第9條
8、 有關安全生產和防火的約定9.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范。9.2、乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規、規范。9.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。9.4、由于乙方在施工生產過程違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。第10條 設計變更施工中甲方對原設計進行變更，經批準后，應在變更前7天（重大設計變更前14天）向
9、乙方發出書面變更通知，乙方按通知進行變更，否則，乙方有權拒絕變更。因變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。施工中乙方對原設計提出的變更要求，經甲方和有關單位批準后方可實施。乙方未經批準不得擅自變更設計，否則，因變更導致的經濟損失，由乙方承擔，工期不予順延。第11條 獎勵和違約責任11.1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應襝乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每施期一天，按拖欠款額的 %支付滯納金。11.2、約定的工程質量等級（優良、合格）為 。達不到約定質量的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙
10、方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定質量，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定質量，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。雙方對工程質量有爭議時，按第12條約定的辦法解決。11.3、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。11.4、甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。11.5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的操作損失或事故（包括罰款），由乙方負
11、責并承擔損失。11.6、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第12條 爭議或糾紛處理12.1、本合同履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或申請施工合同管理機構會同有關部門進行調解。（1）向溫州仲裁委員會申請仲裁。（2）向 人民法院起訴。第13條 附則13.1、本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。13.2、本合同一式兩份，雙方各執一份。13.3、本合同從審查鑒證之日起生效，履行完成后自動終止。第14條 補充條款 第15條 合同訂立時間： 年 月 日合同簽訂地點： 發包方 （章）承包方（章）地 址：地 址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號：郵政編號：郵政編號：
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