1、 景觀設計合同工程名稱： 委托單位： 設計單位： 合同編號： 簽訂日期： 景觀建筑工程設計合同委托單位(甲方)： 聯系地址： 聯系電話： 聯系傳真： 聯絡人： 設計單位(乙方)： 地址： 電話： 傳真： 聯絡人： 甲方委托乙方承擔 景觀設計，包括方案設計、擴初設計及施工圖設計，并包含依合同規定的現場監造次數，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 設計內容及設計進度1.1設計內容：本項目設計服務工作將根據甲方的開發周期，配合設計工作。 景觀工程設計范圍為 M2。景觀設計范圍涵蓋公共區域，如組團庭院、街道空問、商鋪屋頂、會所戶外空間等，不包括架空層、底層私家庭院，但須配合室內設計師，提供戶外空間至架
2、空層連接道路設計。第一階段工作 工作準備階段根據甲方要求赴開發項目現場進行實地勘查，并與甲方及規劃設計單位規劃討論總體規劃方向。第二階段工作 方案設計 (1) 與建筑師及其它相關專業進行整體規劃、工作審閱，與建筑師事務所主要設計人員進行詳細討論。(2) 在甲方同意進一步深化修改的整體規劃后，將即刻進行以下有關方案設計內容： 整體景觀主題及相關意象的確定 確定開放空間綠地的發展潛力及提升環境品質 確立并標注開放空間系統及消防道路系統 確立公共及私人的景觀開放空間系統 主要節點景觀構想(噴泉、水景、雕塑等) 初步植栽構想(含初步植栽品種選擇的說明) 確立景觀設計的原則及基本策略 街道景觀方案設計(
3、包括小區及城市界面所呈現的意象)(3) 工作成果整體景觀方案設計成果，包括： 設計說明 全區景觀配置平面 各類分析圖 剖面圖、立面圖(或以sketch up繪制的說明圖) 實例意象圖片 局部放大平面(含主要節點) 專業景觀透視圖畫及節點透視圖共2幅(專業手繪，不含以建筑為主、全區透視或鳥瞰圖的效果圖) 光盤一份，光盤僅提供PDF，JPG文件。最終方案設計工作階段完成，安排一次方案匯報，并與工作人員進行討論及意見交換。第三階段工作 擴初設計完成第二階段工作成果匯報并獲得甲方書面確認后進行，該階段主要是進行前一階段設計方案深化，工作內容包括：(1) 與甲方、建筑師及其它專業共同審閱景觀方案設計內容
4、，并確定各專業工作重疊部分的責任歸屬。(2) 收集最新建筑及工程相關信息，包括平面、立面資料，并共同討論相關的景觀設施元素材料使用，使整個小區得以呈現一致的景觀風格。(3) 與結構工程師協調，提供有關屋頂花園或有關結構設施的信息。(4) 與土木工程師協調以確定相關地下管線或設施的位置，并討論建立可能替代的位置或處理方式(包括井蓋或地面上可見的各種元素)以達到景觀協調一致。(5) 與機電工程師協調以確定有關電力設備的尺寸、范圍及設計，以及水力設計元素等景觀設計內容。(6) 與電力工程師協調有關景觀、建筑戶外、安全及街道照明設計。(7) 與藝術家或圖案設計師協調有關標示牌的位置及細部。（由甲方提供
5、標示設計單位相配合）(8) 與水景水電工程師協調為達到水景要求有關水景系統及泵房位置等。(9) 準備相關景觀擴初設計內容包括：平面、設計草圖、剖面、細部節點、材料板，所有圖面將會表達設計思想及各種不同的設計元素之間的關系。將會提供以下討論資料： 基本平面及設施平面圖 初步整地平面圖 景觀照明平面圖及相關燈具材料種類 植栽配置平面圖(10) 提供景觀擴初設計圖供甲方審閱(11) 工作成果擴初設計的工作成果包括平面圖(包括初步豎向設計、定位排水、植栽、照明、景觀傢俱、地面鋪裝等)剖面圖立面圖環境給排水圖局部景區放大平、立、剖面圖園林小品平、立、剖面圖重要節點sketch up模型效果部分材料供應商
6、資料主要節點詳圖光盤一份，光盤僅提供PDF，JPG文件。以上圖面表達景觀設計元素包括水景、景墻、花壇、戶外階梯、涼亭、花架、照明位置及燈具造型、相關戶外傢俱、硬質材料、軟性元素(植栽)包括喬木、灌木、地被等初步選擇種類。第四階段工作 施工圖在甲方確認擴初設計成果后，提出書面通知進行施工圖設計，將開始執行所有施工圖紙準備。(1) 與工作小組進行擴初設計審閱，并確定各個專業的責任歸屬(同擴初階段的小組會議)(2) 可能影響景觀的相關設施討論，包括污水、下水道、水供應、電力、電信、光纖、燃氣、暴雨集水及照明等。(3) 與結構工程師協調確定有關屋頂荷載的相關問題(4) 與土木工程師(或給、排水工程師)
7、協調所有基地排水問題，包括地表、底層及暴雨洪峰排水措施等。(5) 準備詳細定位、整地及給排水平面圖，包括人行道、殘疾人坡道、消防車道等，標示其尺寸，同時也包括進入室內的坡道、階梯車道及平臺。(6) 準備有關景觀設施元素的詳圖包括所有人行道、車行道材料及其它輔助設施、傢俱等，包括扶手、欄桿、擋車柱、座椅、垃圾桶、戶外照明、矮墻、矮墻座椅、圍墻及大門等。(7) 配合結構工程師準備相關景觀元素的設計施工圖，包括基地內相關的結構設施，如墻、花架、涼亭、雕塑底座及其它須考慮結構輔助設施。(8) 準備所有水景及泳池景觀設計施工圖包括水池水景的造型、配置及表面材料等，須配合結構及土木工程師討論有關結構事項。
8、(9) 準備植栽施工圖，包括所有植物(喬木、灌木、地被)種類及材料。(10) 協調電力工程師作最終照明配置確定及燈具種類，包括建筑戶外、花園、水景、泳池、街道照明等。(11) 提供意向圖片，協調藝術家或建筑師確定戶外標示牌的位置及詳細節點(標示牌設計非為乙方工作)。(12) 提供意向圖片，協調藝術家及雕塑家進行雕塑作品篩選及其放置位置(雕塑制作非為乙方工作)。(13) 工作成果提供足夠作為施工作業的圖紙及相關內容，包括平面、剖面、立面、及詳細節點圖，以及材料樣板，主要的圖紙將包括： 總平面圖 定位圖 豎向設計 硬質景觀設施平面圖 鋪地臺階，道牙形式花槽詳圖 泳池，水池詳圖(不包括結構、水電設計
9、) 水景噴泉詳圖 欄桿花架詳圖 整地及排水平面圖 景觀照明及照明燈具選擇 植栽平面圖 戶外傢俱、標示牌、藝術品配置(位置)平面(不含詳細節點) 施工節點詳圖 植栽施工詳圖 圖冊8份和光盤一份 以上文件同時提供電子版的PDF，JPG文件，待施工圖完成交底最終修改并施工圖階段款項到帳后，提供2004版本CAD電子文件。注：不包括有關標示牌及平面藝術，招牌文字設計等。甲方應另行委托相關專業公司進行上述工作深化設計，乙方應協助掌控景觀效果要求。第五階段工作 工程監造(1) 協助甲方選擇特殊或半成熟的苗木(2) 提供現場工程監造，按實際工程施工進展及甲方要求，對于重要施工節點，進行不定期的現場營造督導。
10、(3) 工程完工后的初驗，并提供工程修正報告供甲方進行整改參考。(4) 工程經整改后的復驗，并提供工程修正報告供甲方進行后續整改參考。施工期間乙方須具體配合施工現場進行監造工作，監造總次數不少于7次。若工程分期建設時，相應增加監造服務次數，雙方應就將增加監造次數另行協商，并根據實際情況，確定需增加的現場工作費用。1.2 設計進度：1、方案設計： 合同簽訂后，乙方收到預付款起三周內完成初步方案設計，并提出對建筑規劃意見，成果包括方案設計總平面圖(彩色)、相關參考照片。依照甲方要求時間進行最終方案設計匯報及討論。2、擴初設計： 一般性工程項目，擴初設計應于方案設計完成，并經甲方書面通知同意后六周內
11、完成，如甲方要求按分期發展分區進行擴初設計，甲乙雙方得就設計區域面積進行設計進度協商，確認后由甲方正式發函通知乙方，并作為設計進度控制依據。最終擴初設計工作完成后進行設計匯報及討論。3、施工圖設計： 一般工程項目，施工圖設計應于擴初設計完成，并經甲方書面通知同意后六周內完成，如甲方要求按分期發展分區進行施工圖設計，甲乙雙方得就設計區域面積進行設計進度協商，確認后由甲方正式發函通知乙方，并作為設計進度控制依據。施工圖應詳細表達設計意念，并作為施工的依據，乙方應根據甲方要求日期與甲方有關人員對施工圖設計進行討論。4、施工配合及協助工作： 乙方應協助甲方選擇合適的景觀工程施工單位，并在施工過程中按甲
12、方指定的日期赴 現場進行技術指導及處理有關技術問題。甲方應提前三日通知乙方，如需技術專家赴現場監造，需提前一周通知以便作好工作安排。以上工作日期按實際設計進度調整，現場及匯報所用時間應從實際工作時間內扣除。第二條 設計費及付款方式2.1設計費計算：總設計費：人民幣￥ 元 (大寫： 萬元整)本設計費用包含各階段的設計費用(含乙方赴現場工作時間)。本設計費用，由甲方直接將各階段請款金額匯到合同指定乙方帳戶，上述費用包括完成合同所指定的工作內容，及乙方赴商定的地方依合同約定次數的工作時間。2.2付款方式：甲乙雙方同意按設計階段分期給付設計費用。該項目暫定建設用地面積約 M2，景觀暫定面積 M2。經雙
13、方協商，設計費單價：公共景觀部分為 元/ M2，暫定總額為：人民幣￥ 元整，（大寫： 元整）。 具體付款方式和期限為：（1）簽約后7天內，支付預付款人民幣￥ 元整，（大寫： 元整）（定金作為各工作階段的20%統籌計算，工作階段共分為；方案階段、擴初階段、施工圖階段、工程監造）。（2）方案階段占設計費總額的20%。在乙方完成方案設計并通過甲方確認后七日內，甲方支付設計費總額的16%（已扣除此階段的定金）；（3）擴初階段占設計費總額的30%。在乙方完成擴初圖設計并通過甲方確認后七日內，甲方支付乙方設計費總額的24%（已扣除此階段的定金）；（4）施工圖階段占設計費總額的45%。在乙方完成施工圖設計并
14、通過甲方確認后七日內，甲方支付乙方設計費總額的36%（已扣除此階段的定金）；（6）工程監造階段占設計費總額的5%。在景觀工程綠化驗收后七日內，甲方一次性支付乙方設計費余款4%（已扣除此階段的定金）。2.3乙方銀行帳號乙方賬戶資料如下：.帳戶名稱：浙江綠城景觀工程有限公司開戶行名稱：交行杭大路支行 第三條 甲乙雙方責任3.1甲方責任：(1) 甲方負責提供本工程的有關技術資料及有關文件，資料內容應包括有關建筑設計及整體規劃報告等。(2) 甲方應協助乙方在需要時向政府部門申請有關資料事宜。(3) 甲方在確認乙方各階段設計工作后，乙方發給甲方請款通知，甲方收到乙方請款通知一周內完成付款手續。乙方在甲方
15、進行匯款作業時間內，應繼續配合進行合同所規定的工作。甲方應在合同規定的時間內付款，甲方不按時付費，乙方有權停止設計工作，直到收到款項為止。由此而造成設計進度延期等后果，乙方不負責任。(4) 甲方應負責簽署設計同意確認，以便乙方開展后續工作。設計同意確認后，非乙方原因，如須進一步修改，應視所修改工作量，由甲乙雙方商議另定設計費用及工作時間。3.2乙方責任(1) 乙方應根據甲方要求、設計任務書及有關文件和協議進行設計。(2) 乙方應按委托的設計內容、時間、份數向甲方交付設計文件。方案設計工作成果包括縮印A3文件六份；擴初設計工作成果包括原工作尺寸圖紙一份，縮印A3文件六份；施工圖提供曬藍圖八份，光
16、盤一份。甲方要求份數超出原合同要求份數，由甲方支付費用。(3) 乙方未按時交付圖紙或因設計差錯，造成甲方工作進度延期或損失，乙方除應繼續完善設計任務外，甲方有權按實際損失扣除此部份的設計費(4) 乙方應參與設計圖紙技術交底，施工配合及工程竣工驗收。(5) 由于乙方原因需對原設計做出修改時，乙方應無償并及時完成相應的修改。(7) 在景觀工程施工過程中，乙方收到甲方通知后，則設計人員必須在三日內趕到現場；如需安排技術專家赴現場，則設計人員必須于一周內趕到現場，未按時到現場處理有關技術問題，并導致工程進度延期等，甲方有權扣除造成損失部份的設計費。(8) 合同履行過程形成的知識產權歸甲、乙雙方所有。第
17、四條 合同終止4.1 設計過程中如甲方對乙方所提供的服務不滿意，經過告知仍無法達到甲方的要求，甲方可以終止合同。甲方需在欲終止合同時立即告知乙方，并根據已經完成的工作量計算設計費用；甲方不得因對設計不滿意，拒絕支付乙方已經完成的工作內容。4.2 設計過程中，如甲方無故延遲付款進度，乙方可提出終止合同要求，甲方應依照乙方已完成的工作支付實際發生費用。第五條 其它5.1雙方同意，甲方可同時使用浙江綠城景觀有限公司及上海愛境建筑景觀設計事務所，或選擇其中一家作為推廣用。5.2本合同經甲乙雙方法人代表或委托代理人簽字并加蓋雙方公章的日起生效。5.3本合同約定文件或圖紙通知及送達地址以本合同雙方所留地址為準。5.4合同簽訂后雙方應共同遵守，并在合同執行中，如發生糾紛，雙方應友好的協商解決，協商不成時，可報請杭州仲裁委員會仲裁。5.5由于戰爭、自然災害、國家政策的調整等不可抗拒的因素，致使合同無法履行，經雙方同意可提前終止合同或解除合同。5.6本合同未盡事宜，雙方另行協商。5.7本合同一式陸份，甲方持叁份，乙方持叁份，具有同等法律效力。5.8本合同待工程竣工驗收，并付清設計費后即告終止。委托單位（甲方）： 設計單位（乙方）：甲方代表： 乙方代表：合同簽訂時間： 2009 年 月 日(以下空白)
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