1、 大廈五層辦公室擴展裝修工程施 工 合 同發包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 按照中華人民共和國經濟合同法和參照建設部和國家工商管理局頒發的（GF-96-0205）建筑裝飾工程施工合同示范文本，并結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，經過邀請招投標程序，最終同意由乙方負責“XX大廈五層辦公室擴展裝修工程”的施工，經甲乙雙方經過友好協商達成協議并簽訂本合同。一、詞語含義及合同文件第一條 詞語含義 在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義： 1.1 合同：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關系的協議，以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。 1.2 發包方（簡

2、稱甲方）：合同約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。 甲方的具體身份，發包范圍，權限，性質均需在合同條款中約定。 1.3 承包方（簡稱乙方）：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。 1.4 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應條款內指定的履行合同的負責人。 1.5 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：合同約定乙方在相應條款內指定的履行合同的負責人。 1.6本合同裝飾工程，甲方委托乙方負責深化設計，且乙方具備相應設計資質。 1.7裝飾工程：是指為使建筑物，構筑物內，外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物，構筑物外表和內部進行修飾處理的工程

3、。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。 1.8 工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。 1.9 工程質量監督部門：按深圳經濟特區建設工程質量條例執行。 1.10 合同價款： 甲、乙雙方在合同相應條款內約定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。1.11追加合同價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 1.12 工期：按國家有關規定，甲乙雙方在合同相應條款約定的，按總日歷天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。 1.13 開工日期：甲乙雙方在合同相應條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責任方負責）。 1.1

4、4 竣工日期：甲乙雙方在合同相應條款約定的工程竣工日期。 1.15 圖紙：由乙方負責圖紙設計，圖紙經甲方確認后由乙方提供甲方，乙方用以施工（包括配套說明和有關資料） 1.16 分段或分部工程：在合同相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程（詳見預算書）。 1.17 施工場地：由甲方提供，并在合同相應條款（或補充條款）內約定，供乙方施工，操作，運輸，堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。 1.18 施工設備和設施：按雙方協議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。 1.19 書面形式：根據合同發生的手寫，打印，復寫，印刷的各種通知，

5、證明，證書，簽證，協議，備忘錄，函件及經過確認的會議紀要，電報，電傳等。 1.20 不可抗力：指因戰爭，動亂，空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸，火災，以及相應條款約定的自然災害等。 第二條 合同文件組成及解釋順序 合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下： 2.1本裝飾工程施工合同； 2.2預算書；2.3 洽商，變更等明確雙方權利，義務的紀要，協議； 2.4合同約定的標準，規范和有關的技術經濟標準，資料； 2.5承諾書。2.5 圖紙； 第三條 合同使用標準及法律 3.1合同約定使用國家標準，規范；其次約定使用行業標準，規范；再次約定使用地方的標準，規范

6、。3.2適用于合同文件的法律，法規是國家的法律，法規和深圳市的地方法規及規章。 3.3深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。 第四條 工程概況 4.1 工程名稱： XX大廈五層辦公室擴展裝修工程 工程地點： 承包范圍：1、深圳市XX 大廈五層辦公室擴展裝修工程以及配套部分建筑工程、水電內容（以附件中乙方提供并經甲方確認的施工圖紙所包括的全部區域為準，詳見第五條）。2、甲方要求的設計變更。3、甲方要求增加或減少的工程項目及工程量。4、其他一些改造及零星工程。4.2 承包方式： 4.2.1甲方同意乙方采用固定單價形式進行承包施工，本合同暫定總價為￥: 2516850.00 元（大寫人民幣

7、：貳佰伍拾壹萬陸仟捌佰伍拾元整）；具體包方案設計、包稅金、包措施費、包人工、包材料、包工期、包質量、包水電費、包材料檢試驗費、包安全及文明施工費、包管理費、包利潤、包規費及保稅區內規定交納的費用，包施工圖紙局部修改設計及按規定出圖等有關一切費用。4.2.2如果甲方要求設計變更，變更引起分部分項工程的工程量和工程費用增減，結算時將變更的分部分項工程的工程量和工程費用也做相應增加或者減少。乙方預算報價書（見附件1）中有相同分項的單價，參照合同附件報價書中相同分項單價結合下浮比率（81）原則作為計價依據；如果在乙方預算書中沒有相同分項的單價的，則由甲乙雙方按照市場價另行協商確定單價。4.2.3乙方負

8、責本工程圖紙的方案設計以及局部修改設計。4.2.4乙方確認其提供的預算書（見附件1）中的項目及工程量均是根據乙方提供的設計施工圖紙并且實地測量作出，乙方不得在施工過程中以任何其他理由提出增加超過預算書中所列明的工程量，甲方對非屬于甲方設計圖紙變更而增加的工作量不予確認。但按照4.2.2條規定，發生的變動導致總價必要的調整，調整后的總價在該暫定總價5%范圍內的，則本合同總價不變，系合同結算總價；但超出暫定總價5%的，則須根據實際工程量，按實結算。4.3 工期： 開工日期為2009年11月9日，以甲方代表出具的開工令為準。 竣工日期從合同開工之日起計，至2009年12月20日為止日即為合同約定竣工

9、日期。4.4 質量等級： 合格 ，并創工程質量優良，按時保質竣工。4.5 合同價款：本合同暫定總價為￥：2516850.00元（大寫人民幣：貳佰伍拾壹萬陸仟捌佰伍拾元）。第五條 圖紙 5.1乙方負責提供XX大廈五層辦公室擴展裝修施工圖紙。5.2乙方負責對XX大廈五層辦公室擴展裝修施工圖紙（含水、電、土建、裝飾裝修專業及各專業電子設計文件）中的等等圖紙內容進行完善，完善后提交甲方確認，甲方確認后，再由乙方提交伍套完整的圖紙（電子光盤1套）給甲方，乙方以經甲方確認的完整的施工圖紙，作為施工的依據。如乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，乙方負責復制并承擔復制費用。5.3甲方變更及需要乙方完善變更設計的工

10、程施工圖紙，經雙方確認后，是本合同裝修圖紙的補充部分。 5.4乙方提供的須經確認的圖紙有：深圳市XX大廈五層辦公室擴展裝修工程施工圖紙。5.5甲方要求的設計變更。二、雙方一般責任 第六條 甲方代表 6.1 甲方代表姓名： ；職稱（職務）： 6.2 甲方代表可委派有關具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。 6.3 甲方代表的指令，通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不

11、能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。6.4 甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令，批準，并履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求，需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內應予以答

12、復。甲方代表易人，甲方應于易人前7天通知乙方，后任繼續履行合同約定的前任的權利和義務。 第七條：工程管理本工程由甲方自行管理。第八條 乙方駐工地代表8.1 乙方駐工地代表人姓名： XX ，職務： 項目經理 ；8.2 乙方任命的駐工地代表人，代表公司行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：負責乙方在工程現場的一切事宜，積極配合協調其他施工隊伍的同步施工與總體進度。8.3 乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名及收到時間后生效。8.4乙方代表易人，乙方應于易人前7天通知甲方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。8.5乙方代表按甲方代表批準的施

13、工組織設計和依據合同發出的指令，要求組織施工。第九條 甲方工作 甲方按該裝修工程合同約定的內容，一次或分階段完成以下工作： 9.1 合同開工日期前叁天，提供施工所需的場地，并清除場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工采取的相應措施所發生的費用，該費用均已計入合同價款內；9.2 合同開工日期前叁天，向乙方提供施工所需水，電等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；水電費用由乙方自行承擔。9.3 負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯系和協調工作；9.4 甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關系，保證

14、合同按約定順利施工；9.5 合同開工日期前叁天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。9.6 向乙方有償提供的施工設備和設施有： 無 。第十條 乙方工作 乙方按約定的時間和要求做好以下工作：10.1 乙方負責本合同施工圖紙的完善和局部修改設計，在其設計資格證書允許的范圍內，按合同約定完成施工圖設計，經甲方代表批準后使用；10.2 開工前提供整體施工計劃表給甲方審核，開工后向甲方代表提供周度工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告；10.3 在騰空后由乙方施工的施工場地內， 按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守。乙方未

15、履行上述義務造成工程，財產和人身傷害，由乙方承擔責任及并承擔所發生的費用； 10.4 遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通，施工噪音，施工現場環境衛生等管理規定。10.5 遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；若甲方墊付該項罰款，有權在應支付給乙方的工程款中扣除。 10.6 遵守XX大廈物業管理有關規定和要求，并與之簽訂安全責任協議，按物業管理要求程序辦理入場登記手續，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款； 10.7 按約定保護好建筑物結構和相應管線和設備；10.8 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，

16、乙方自費予以修復。須采取特殊措施保護的分段或部分工程，因采取特殊保護措施而發生的費用由乙方承擔。若甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。三、施工組織設計和工期 第十一條 施工組織設計及進度計劃 乙方在合同簽訂生效后前 叁 日，將施工組織設計和進度計劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計后 叁 日內予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計和進度計劃已經批準。乙方必須按批準的施工組織設計和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查，監督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安

17、全的措施，甲方代表批準后執行。第十二條 延期開工 乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答復乙方。甲方代表不予答復或認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求，竣工期不予以順延，若乙方造成工期延誤的，應按照第14.3條承擔違約責任。在乙方不能按時開工的情況下，甲方有權解除本合同。甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，并相應順延工期。第十三條 暫停施工或停工處理13.1甲方代表在確定有必要時，可以要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。乙方應按照甲方要求停止施工，并妥善保護好已完工程。乙方實施甲方代表

18、處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答復，甲方代表未能在規定時間內提出處理意見或在收到乙方復工要求后48小時內未予以答復，乙方可自行復工。如停工責任在甲方，甲方可考慮相應順延工期；如乙方不經甲方同意擅自停工，由乙方承擔發生的費用，工期不予以順延，由此造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任，即每停工一天，乙方向甲方支付違約金￥10000.00元。停工時間超過60個小時，甲方有權解除本合同，要求乙方無條件離場，并且乙方應按合同總價款20%的金額向甲方支付違約金，違約金不足彌補甲方實際損失的，還應賠償甲方的全部損失。13.2因甲方代表不及時做出答復致使施工無法進行，乙方應及時直接向甲方

19、的法定代表人發出書面通知，要求予以答復并告知法律后果，否則甲方不予承認乙方代表的行為；若甲方法定代表人在收到通知后7天內仍不答復，由甲方承擔延誤工期的責任。 13.3無論任何原因乙方未經甲方同意不得擅自停工，乙方擅自停工后經甲方要求乙方應立即恢復施工，而乙方拒絕立即恢復施工時，甲方有權終止合同，由此原因造成合同終止乙方承擔違約責任，并承擔由此造成甲方經濟損失的一切責任。合同終止后雙方同意對己完成工程量按50進行結算。合同終止后乙方在合同終止的第二天撤離現場，乙方未在約定時間撤離現場，即每拖延一天，乙方向甲方支付違約金￥10000.00元，違約金在結算款中扣減。第十四條 工期順延 14.1 以下

20、原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延： 14.1.1 由于設計變更，工程量變化，引起施工程序變化而造成影響關鍵路線工作；14.1.2 一周內非乙方原因停電，停水造成停工累計超過八小時； 14.1.3 甲方不能按約定期限交出施工場地；14.1.4 由于戰爭， 動亂，空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸，火災，水災，以及臺風，大雨，暴雨，地震等；14.1.5 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度；14.1.6 甲方提供的設備，材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度； 14.1.7 其它非乙方原因的停工。 14.2 上述情況發生后七天內，乙方就延

21、誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認、答復。 14.3 非因第14.1條列出的原因造成的工期延誤，乙方承擔違約責任，每延期一天，乙方向甲方支付違約金￥10000.00元，并承擔由此造成甲方經濟損失的一切責任。四、質量與檢驗 第十五條 工程樣板 15.1 根據裝修需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。15.2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。 第十六條 檢查和返工 乙方應認真按照標準、規范、設計圖紙、標準圖集的要求以及甲方代表依據合同發出

22、的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按照甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致的返工、修改的費用，或檢查檢驗合格后，又發現由于乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，若因此而造成工期延誤，乙方應按照第14.3條承擔違約責任。 因甲方不正確的糾正引起的追加合同價款，由甲方承擔。 第十七條 工程質量等級 17.1 工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的 合格 標準。 17.2工程質量不符合規范、標準和設計要求的或者質量等不合格的，甲方有權要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予以順延。若因此造成

23、工期延誤，乙方應按照第14.3條承擔違約責任。17.3 雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區）建設行政主管部門進行裁決，但乙方不得以此為由拖延工期。若甲方認為乙方的工程質量存在重大問題，有權單方終止本合同。第十八條 隱蔽工程和中間驗收18.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時將具體驗收時間通知送達到甲方代表處。經驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內整改后重新驗收。18.2 隱蔽驗收工作中，乙方必須做到材料防腐、防潮、防銹、防火、防水、防蟲、防白蟻等施工保護措施，若發現未進行防護措施的，乙方除無條件整改完善，甲方將

24、嚴厲懲罰，乙方承擔雙倍違約金。18.3隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。第十九條 重新檢驗 無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對隱蔽工程質量重新驗收的要求時，乙方應按照要求進行剝漏，并在驗收后重新隱蔽或整改修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。驗收不合格，乙方承擔發生的費用，若因此而造成工期延誤，乙方應按照第14.3條承擔違約責任。 五、合同價款的支付方式 第二十條 合同價款之調整 合同價款在發生下列情況之一的可作調整：20.1 甲方代

25、表確認的工程量發生實質性增減；20.2 甲方代表確認的設計變更或工程洽商；20.3 甲方代表確認材料更換；20.4 雙方約定的其它增減或調整。 雙方在約定的調整合同價款的范圍內，需要調整合同價款時，乙方在上述情況發生后7天內，將調整的原因，金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知乙方。若甲方代表不予批準，乙方仍按原價款執行，雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。 甲方代表收到乙方通知后7天內不作答復，視為已經批準。乙方在上述情況發生后14天內，未將調整的原因，金額以書面形式通知甲方代表，視為自動放棄。第二十一條 工程量的核實確認 21.1 乙方于每周五向甲方代表遞交已完工程量報表

26、，甲方接報表后五天內按圖紙核實已完工程量。乙方為計量提供便利條件并派人參加。21.2 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表后三天內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。 21.3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。 21.4 不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計范圍。 第二十二條 工程款支付 22.1本合同無預付款，按照進度付款，且每次付款乙方須同時出具

27、等額發票給甲方。22.2 本合同簽訂后乙方即進場正式開工，施工進度達到工程總進度的40%，乙方提交申請并經甲方確認后，7個工作日內甲方向乙方支付本合同總價的40的工程款；施工進度達到工程總進度的80%，乙方提交申請并經甲方確認后，7個工作日內甲方向乙方支付本合同總價的40的工程款。22.3本工程全部竣工、并經甲方驗收合格后，乙方提交完整的竣工資料與結算報告給甲方，雙方審核結算確認完畢后7個工作日內甲方向乙方支付至合同總價的95；乙方須同時出具結算款等額發票給甲方。22.4留合同總價的5的余款作為本工程的保修金（保修金不計利息），待保修期滿且雙方無任何爭議后7個工作日內付清。22.5乙方于施工之

28、日起，每周向甲方代表遞交已完工程量及工程造價報表，甲方接報表后按圖紙核實已完工程量及工程造價報表，跟蹤、督促乙方工程進度。六、材料供應 第二十三條 材料樣品和樣本 23.1乙方采購、供應的設備、材料都必須采用綠色環保之合格產品，均應事先提供樣品或樣本，經過雙方代表簽字確認材料的品種、品牌、型號后由甲方封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣，色調和規格的樣品或樣本。 23.2樣品選擇須在由三家以上材料供貨商提供的不同產品中進行。提供樣品選擇的時間須在本工序開工前七天，如不在約定時間提供樣品，造成影響工期，負責提供樣品單位承擔造成影響工期責任。第二十四

29、條 甲方提供設備 甲方按照協議提供的設備型號，規格，數量，單價，質量等級和提供時間，地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管。甲方不按規定通知乙方驗收，損壞或丟失由甲方負責。 甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理： 24.1 設備的型號，規格，質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場并重新采購； 24.2 到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點； 24.3 供應數量少于清單約定數量時，甲方將數量補齊。多于清單數量時，甲方負責將多余

30、部分運出施工現場； 24.4 供應時間早于約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。 因以上原因或遲于約定時間供應而導致的追加合同價款，由甲方承擔。工期相應順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。第二十五條 乙方采購材料設備 乙方按照設計、規范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產品合格證明，乙方保證用于本工程的所有材料和設備必須無毒害、無氣味、無污染的綠色環保合格產品。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規范、質量和樣品要求不符產品，甲方代表有權禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產品，承擔由此而發生的一切費用，甲方也有權要求乙方對存在質量疑問的材料送相關部門檢測，并暫停支

31、付進度款。甲方代表未能按時到場驗收或驗收合格后仍發現材料不符合規范、設計和樣品要求，乙方仍應負責拆除、修復及重新采購，并承擔發生的費用，若因此而造成工期延誤，乙方應按照第14.3條承擔違約責任。 第二十六條 材料試驗 對于必須經過試驗才能使用的材料，設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應、放射性、甲醛含量等測試，測試時應通知甲方代表到場，測試結果需經雙方代表簽字確認。不具備測試條件的，可委托專業機構進行測試，費用由乙方承擔。測試結果不合格的材料，凡未采購的應停止采購，凡已采購運至現場的，應立即由采購方運出現場，因此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。甲方指定的材料不合格

32、，由甲方承擔全部材料采購費用。七、設計變更 第二十七條 甲方變更設計 甲方變更設計，應在該項工程施工前3天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。 由于設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，相應處理費用雙方協商處理。 由于設計變更，造成乙方返工增加部分經甲乙雙方協商同意后，可追加進合同價款，相應順延工期。 第二十八條 乙方變更設計 乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批準，否則不得變更。第二十九條 設計變更對工程的影響 所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程

33、影響的變更： 29.1 增減合同中約定的工程數量；29.2 更改有關工程的性質，質量，規格； 29.3 更改有關部分的標高，基線，位置和尺寸； 29.4 增加工程需要的附加工作量； 29.5 改變有關工程施工時間和順序。 第三十條 確定變更合同價款及工期 發生設計變更后，乙方在接到變更七天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調整合同價款： 30.1 合同附件中報價單已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有報價單的價格變更合同價款； 30.2 合同附件中報價單只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款； 30.3 合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由甲乙雙方協

34、商處理。30.4設計變更項目影響到關鍵路線工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調整竣工日期。 30.5甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期，甲方代表可以自行修改，修改后7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。價格確定后，仍按照本合同約定優惠下浮比率執行結算。八、竣工與結算第三十一條 竣工驗收31.1工程具備竣工驗收條件，乙方按照國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工7天內向甲方提交完整的竣工圖紙及電子文檔肆套。甲方代表收到竣工驗收報告后，5天內由甲方組織、主持進行驗收，并在驗收3天內給予批準或提出修改意見。乙方按

35、照要求修改并承擔由自身原因造成修改的費用，若因此而造成工期延誤，乙方應按照第14.3條承擔違約責任。 31.2甲方代表在收到乙方移交的完整的竣工資料與驗收報告5天內無正當理由不申請驗收，或驗收7天內不予以批準且不提出修改意見，視為竣工驗收報告已經被批準，即可辦理結算手續。31.3竣工日期為乙方移交竣工驗收報告，經雙方驗收確認合格，甲方簽字確認之日的日期為準，需要修改后才能達到竣工要求的，或因為乙方修改后提請甲方驗收的日期，以整改后通過甲方驗收確認合格簽字之日的日期為準。第三十二條 竣工結算工程竣工驗收合格及提交完整的、合格的竣工資料、竣工圖紙（含電子文檔）后，乙方應及時向甲方代表提出工程結算書

36、，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書后應及時審核。結算完畢，經甲、乙雙方簽字蓋章后該工程結算書生效。第三十三條 保修33.1 保修責任范圍：工程各部位，部件，整體或單體，整件或單件的損壞，脫落，變質，丟失，開裂等，均屬乙方保修責任范圍。 33.2 保修內容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目，設計變更或修改，現場簽證或文字約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。 33.3 保修期限：以單位工程竣工驗收合格、甲方在竣工報告簽字確認之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為貳年，但防水部分保修期限為伍年。 33.4 保修期間，乙方應在接到甲方書面通知后2天內派人修理，否則甲方可

37、委托其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。 九、爭議，違約和索賠 第三十四條 爭議 34.1 履行合同過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可向市（或區）建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局合同管理部門申請調解。如調解不成，按34.1.2方式解決： 34.1.1 向深圳仲裁委員會申請仲裁； 34.1.2 向本合同履行地人民法院起訴。 34.2 發生爭議后，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程： 34.2.1 合同確已無法履行； 35.2.2 雙方協議停止施工； 34.2.3 調解要求停止施工，且為雙

38、方所接受； 34.2.4 仲裁委員會要求停止施工； 34.2.5 法院要求停止施工。 第三十五條 違約 35.1 甲方代表不能及時給出必要指令，確認，批準，不按合同約定支付工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。35.2 乙方延遲開工、擅自停工、不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范以及合同的要求，或發生其它違約行為，乙方應按照本合同相應條款承擔違約責任；若甲方依照合同約定行使合同解除權的，乙方除承擔相應違約責任外，還應支付合同總價款20%的違約金給甲方，違約金不足彌補甲方實際損失的，還應賠償其違約給甲方造成的損失。甲方有權直接從應付工程款中將乙方應支

39、付的違約金扣除。 35.3 除非雙方協議將合同終止或甲方要求終止本合同，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。 35.4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起3天內做出答復，超過3天不予答復視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。第三十六條 安全施工 36.1乙方應按國家及廣東省，深圳市勞動部門和建設主管部門有關規定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任與費用。因不可抗力造成的財產損失和傷亡事故，甲方的財產損失由甲方承擔，乙方的財產損失和傷亡事故由乙方承擔。 36.2發生重大

40、傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。 36.3乙方在動力設備，高電壓線路，地下管道，密封防震車間，易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。由乙方承擔防護措施費用。 36.4在不騰空和繼續使用的建筑物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建筑物內的財產和人員的安全，并報甲方代表批準。安全保護措施費用，由乙方承擔。 36.4在有毒有害環境中施工，乙方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關費用。 第三十七條 不可抗力 37.1 不可抗力原因和因素的認定標準：3

41、7.1.1 六 級以上的地震；37.1.2 十 級以上持續 二 天的臺風；37.1.3 三十 年以上未發生過，持續 二 天的高溫天氣； 37.2 上述不可抗力因素出現，乙方應立即采取措施并向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止后三日內向甲方報告損失情況和清理，修復的費用。若災害呈間歇形式繼續發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直至災害結束。甲方應對災情處理提供必要條件。 37.3 因災害發生的費用由雙方分別承擔。 37.3.1 工程本身的損害由甲方承擔； 37.3.2 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用； 37.3.3 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由乙方承擔。 3

42、7.3.4 乙方設備，機械，車輛等現場施工用具及人員停，窩工，機械，設備停置損失，由乙方承擔； 37.3.5 清理、修理工作由乙方負責，并承擔相關費用。第三十八條 保險 38.1在施工場地內，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方辦理建筑物和施工場地內甲方人員及第三方人員生命財產保險，并支付一切費用。 38.2 乙方辦理施工場地內及分包工程等人員生命財產和機械設備的保險，并支付一切費用。 在不騰空的建筑物內施工時，乙方辦理自己的各類保險。 38.3 投保后發生事故，乙方應立即采取相應的保護措施，并在7天內向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方每7天報告一次，直到損害結

43、束。 38.4 投保后的受益，由投保者享有。 第三十九條 工程停建或緩建 39.1 因政策調整，不可抗力及甲、乙雙方之外原因導致工程停建，緩建，使合同不能繼續履行，雙方應簽訂工程停建，緩建協議。39.2 工程停建、緩建后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料，設備，器具的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械，設備，人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤離提供必要條件。39.3 已訂貨的材料，設備，器具等由訂貨方負責退貨，不能退貨的貨款和退貨發生的費用，由訂貨方承擔。未及時退貨造成的損失由責任方承擔。第四十條 合同的生效與終止 本合同自甲，乙雙方法人代表或授權人簽字并加蓋法人印章之日起生效。第四十一

44、條 合同份數 本合同原件一式陸份，由甲方持肆份，乙方持貳份，且均具同等法律效力。第四十二條 附加條款1、乙方開工前叁天內必須提供下列人員的相關證件（身份證和崗位證）的復印件（核對原件后加蓋公司印章）給甲方以及物業管理處保存：項目主管姓名： 項目經理姓名： 項目經理證號： 技術負責人姓名： 職稱證書編號： 主要技術工人（提供相關的上崗證）姓名： 專業： 姓名： 專業： 姓名： 專業： 姓名： 專業： 項目經理、技術負責人、現場管理人員和主要施工人員必須常駐施工現場，如有特殊情況需要暫時離開工地，必須提前一天告知甲方代表，經同意后方可離崗。如發現主要人員不在工地現場，每次罰款￥500.00元/人.

45、次。2、若雙方發生爭議，雙方應友好協商解決，乙方在任何情況下非經甲方同意不得單方解除合同，否則乙方需向甲方支付合同總價20%的違約金。3、乙方必須為乙方的所有工作人員購買工傷保險，乙方工作人員在施工過程中受傷，或乙方在施工過程中造成的第三人傷亡，應由乙方承擔，甲方不負任何責任。4、竣工驗收合格，辦理竣工結算后，乙方將竣工的裝飾工程交付給甲方。裝飾工程風險的承擔以交付為準。5、乙方必須嚴格按照乙方提供的計劃進度（經甲方審核簽字認定后）進行施工。因乙方原因拖后施工進度工期達5天以上時，甲方有權解除合同，乙方除按照主合同第36.2條的約定承擔違約責任外，還需無條件退場，已完成工程量按實際工程量50%

46、結算。6、若乙方的工藝及材料質量與規范圖紙及樣品要求差異較大時，修復、重新采購后仍不能達到要求的，甲方有權解除合同，乙方需無條件退場，并賠償給甲方造成的損失。7、乙方保證乙方裝飾師傅如木作和石材工作必須是有非常熟練和有經驗的技術工人。8、施工現場不允許居住任何乙方工作人員，乙方施工人員的住宿等乙方自理。9、乙方不得以任何理由賄賂甲方代表及其他工程人員，否則甲方有權終止雙方合同，并追究乙方因此造成甲方的一切損失。10、乙方接到甲方開工令后應按時組織施工，若沒有正當理由并未經甲方許可，乙方不能按時開工的，甲方有權解除合同并追究乙方法律責任。11、小修改、小增加工程工期不予順延，若發生大修改時雙方協

47、商作相應工期順延。12、乙方提前提供所有材料樣板，待甲方認可后，乙方方能采購施工，否則后果乙方自負。13、乙方所有機械、用具、用品、材料都需提前一天以上通知甲方辦理報關手續（如遇周六、日則需提前一兩天，即周四、周五通知甲方），否則后果自負。14、乙方在施工中應積極配合如：消防、空調、弱電等其他單位穿插施工，并且乙方不得收取任何費用，工期不作調整（若因消防、空調鋼夾層等單位有意不配合除外）。15、乙方必須保證施工人員到位，保證施工質量和進度按時完成。16、乙方必須保證按月給施工人員支付工資，若因此發生勞動爭議的，乙方應自行承擔全部責任；因此導致工期延誤的，還應承擔本合同約定的違約責任。17、乙方

48、必須確保施工安全，做到安全第一，現場施工人員必須做到文明施工，喝酒的施工人員一律不容許進入施工現場。18、乙方應與其他現場施工單位友好配合協調。19、加快材料選型工作，乙方應向甲方提供多家材料樣品的品種及材料供應商的單位清單。20、由于甲方XX大廈已經投入使用，因此乙方工作人員與施工人員在現場施工期間，必須自覺的維護甲方的企業形象，進入現場的所有人員必須佩帶工作牌，嚴格服從甲方的倉儲管理及物業管理制度，禮貌待人，乘坐電梯時應禮讓甲方工作人員或甲方客戶；如果甲方因需發出停工指令，乙方必須無條件予以配合，立即停工并妥善安置施工人員。21、乙方應保證按時并足額發送工人工資，并每月將工資發放情況提供給

49、甲方備案，如乙方未及時付款導致影響工程質量或者進度，責任全部由乙方自負。若甲方發現確有證明乙方拖欠發放下屬工人工資的或者乙方工人因乙方未按時發放工人工資而與甲方發生糾紛時，甲方有權從應付工程款中扣除人民幣貳拾萬元作為違約金。22、乙方須按照施工圖紙要求提供材料設備，并向甲方提供產品合格證明，對其質量負責，須保證材料設備均屬于綠色環保產品、全新的、未使用過的、符合合同規定的質量、規格和性能。若甲方發現乙方采購并使用不符合設計或者環保、質量、安全等標準要求的材料設備時，乙方應無條件負責修復、拆除或重新采購，費用乙方承擔，由此延誤的工期不予順延。乙方需要使用代用材料時，應經甲方認可后才能使用，費用增

50、加則乙方自行承擔；費用減少，則在合同總價中相應扣減。23、附加條款與主合同條款不一致時以附加條款約定為準。第四十三條 本合同附件包括附件一五層辦公室擴展裝修工程報價書、附件二五層辦公室擴展裝修施工圖（施工圖內應含平面布置圖、地面施工材質說明圖、天花圖、立面圖、地面線路、線槽走向圖、水電圖等等），且以上圖紙以甲方確認的竣工圖為準。合同附件與本合同具有同等法律效力。發包方（公章） 承包方（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： （委托代理人）： （委托代理人）： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立時間：二一二年 月 日合同簽字地點：