1、地下室停車場地坪及交通設施施工合同 發包人：XX房地產開發有限公司 （以下簡稱甲方）承包人：XX裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方） 經邀請招標，確定乙方為 XX 地下室停車場地坪及交通設施施工單位，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，依據招標文件相關條款和雙方協商，達成下列條款：第一條 工程概況工程名稱：XX工程地點：工程內容： XX 地下室停車位、通道、斜坡道的地坪及設計圖上相關交通設施。工程量詳見設計圖紙和清單。第二條 承包范圍具體工程承包范圍詳見：XX裝飾工程有限公司編制的 XX 地下室停車場設計
2、文件、 XX 地下停車場交通設施工程量及甲方所下發的設計變更中所有工程內容。承包方式：包工、包料、包質量、包安全；部分材料由甲方提供。第三條 合同價款1、 采用固定含稅綜合單價方式(附清單)。2、 本合同總價為人民幣： （￥ ）。乙方投標報價總價為: （大寫金額）。3、綜合單價1）乙方投標報價中含稅綜合單價系乙方經綜合各種因素慎重考慮后的報價，具體單價綜合分析詳見乙方投標書，采用含稅綜合單價報價，為完成合同工程內容的價格。這些單價不隨政府的任何調價文件而調整，包含了為完成本工程所要發生的所有費用。（其應包括工程施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、材料長短運輸、成品保護、安全防護文明施工措施
3、費、利潤、規費、稅金、政策性文件規定應計取的合法取費），費用定額中規定的其他費用（如工程配合費、遠地工程施工增加費、措施項目費用、趕工措施費、提前竣工獎），以及驗收等一切費用。2）乙方依據甲方提供的設計圖紙（電子檔）等資料，充分考慮了工程項目特點、市場環境和生產要素價格的變化、材料市場價格可能上漲或下降等因素，自主確定工程的計價取費，進行投標報價。工程風險由投標人承擔或者受益，不會因市場變化因素而得到調整，施工中屬招標范圍內的所有工程費用不作調整。3）發包人向承包人提供下列服務和設施：施工用水（電）接駁口、工程資料歸檔、倉庫，施工場地清理、土建施工垃圾外運、施工用水用電費用。4、工程計量 所有
4、工程量須經甲方代表現場計量并簽字后方可作為結算依據。 5、結算調整：按實際完成工程量結算下浮6%。經設計單位發出并經招標人認可的設計變更；經招標單位和監理工程師計量后簽證認可的工程量變化。6、在施工過程中遇到合同未約定的其他施工項目含稅綜合單價由雙方協商確定。 第四條 付款方法1、付款辦法1）、本工程甲方無須支付預付款；2）、每月經甲方代表、監理單位驗收合格后的工程量計，付至已完合格工程價款的80%；3）、工程竣工經質監站及甲方、監理驗收合格取得合格證明，且乙方提供完整的竣工資料后十日內，工程經付至已完工程造價的90%；乙方遞交工程結算經甲方審核完成后，甲方支付至工程結算造價的95%，余額5%
5、作為質保金。質保金期限為一年，質保期滿后，限時七個工作日付清。（逾期不付，每天按質保金5%收取滯納金。）。（逾期不付，按質保金5%收取滯納金。）4）、每次付款時，乙方須提供稅務部門出具的正式稅務發票。第五條、工程進度1、工期：本合同工程暫定于201 年 月 日開工。（具體以甲方開工令為準）施工工期總天數為： 天，工程須在201 年 月 日前完成。配合工程：承包方在合同規定期限內完成所有工程量，如因發包方（停水停電等原因）造成工期延誤，承包方概不承擔。發包方也應承擔違約責任，并向承包方支付適當賠償費，如工期延達30天以上另做協商。如因乙方原因（人力、材料供應等）所造成的工期延誤，延誤三天以上，每
6、天罰款1000元，從工程款中扣除，造成工期延誤30天以上，甲方有權另請施工單位，所完成的合格工程量按70%結算。分區施工：在具備施工條件時，由發包方通知進場施工，工期從發包方通知的第二天開始計算工期。2、工期延誤1）、如果由于以下原因造成竣工日期推遲延誤，經發包方代表確認后，承包方有理由延期完成工程或部分工程，承包方應同發包方協商決定延長竣工時間的期限。（1）額外的或附加的工程數量。（2）不可抗力。2）甲乙雙方共同協商解決。發包方可從應向承包方支付的任何金額中扣除此項違約賠償金。此違約賠償金的支付并不能解除承包方完成工程的責任或合同規定的其它責任。第六條、工程質量1、本工程承包方應按現行的國家
7、施工驗收規范和質量評定標準和設計圖紙、施工說明書、設備材料說明書、設計變更等技術文件為依據施工、驗收。確保通過甲方、監理、贛州市質監站等相關政府管理部門的驗收。2、本工程質量標準為合格。3、工程完工時，承包方須提供完整的驗收竣工圖。4、甲方和監理有權對每道工序進行檢查驗收，未經檢查驗收或檢查驗收不合格，不得進入下道工序施工。5、如工程質量達不到約定條件的部分，一經發現，可要求承包方返工，直至達到合同約定條件，并由承包方承擔返工費用。返工后仍達不到合同約定條件，應繼續返工到約定條件或合格標準。承包方承諾的質量等級達不到約定條件應承擔違約責任，并按合同總價格3 %支付賠償金。6、質量保修期為壹年。
8、保修金的退還：承包方按要求完成保修事項 ，保修期滿壹年后將質保金無息返還，質保金期限為一年，限時七個工作日內付清。（逾期不付，每天按質保金5%收取滯納金。）。如發包方通知承包方保修承包方未派人保修，則發包方可另派人維修，維修費用在承包方保修金中扣除。7、當承包方出現違規作業現象，發包方工程師或監理人再次發出通知不予改正的，按每次扣罰300500元予以處罰。造成損失的，同時按其它相關條款處理。8、本工程地坪的要求:詳見施工工藝8.1采用金剛砂+固化劑；固化劑采用威爾品牌；8.2通道及公共位置地坪顏色為本色；停車位顏色為環氧地坪；第七條、文明施工與施工安全嚴格執行中華人民共和國安全生產法、中華人民
9、共和國建筑法、建設工程安全生產管理條例、安全生產許可證條例等法律和法規的規定。在施工現場，必須設有明顯的安全生產標牌和警示牌，且做到安全文明施工。施工現場出現一切安全事故概由承包方承擔全部安全責任事故的經濟及法律責任。承包方須向發包方簽訂安全生產責任書。服從發包方的安全生產監管和指導。第八條 材料供應：材料、設備均由承包方自行采購。承包方自行采購材料的質量、品牌應得到發包方確認。施工前必須檢查各種材料的來源和質量，所有材料都應現場取樣檢測，經檢測合格后方可投入使用。材料試驗檢測費由乙方負責。乙方所采購的材料必須具有產品合格證及檢測報告。第九條發包方的權利和義務1、開工前提供施工場地，滿足施工條
10、件。2、提供承包方施工及生活用水源、電源；提供標高，并與承包方進行交接。發包方應協調與承包方的關系，保證施工、養護水、電的正常供應。3、甲方有權指導、監督承包方施工的工程質量、進度、安全、文明施工等工作。4、及時對承包方已完成工程進行驗收，檢驗批在得到承包方通知后8小時內派人檢查驗收；工程完工后，在承包方提供完整的竣工驗收圖后10天組織驗收，逾期未組織驗收視同發包方驗收合格；并會同承包方在驗收合格后60日內辦理結算手續，否則視同認可。5、發包方有權利對工程質量、進度進行檢查和監督，對承包方在施工工程中或合同履行中不符合甲方要求的問題提出整改，乙方應進行整改。6、發包方有權利對承包方提供的設計方
11、案、施工組織設計或施工方案進行審查，發包方提出合理化的建議承包方應采納。7、發包方指定 為甲方代表，負責履行合同約定具體事宜，傳達發包方的指示和要求，提供工程相關資料，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。發包方更換代表時應當提前2日書面通知承包方。8、施工前，發包方應就 地下室停車場交通設施設計文件向承包方進行技術交底。9、負責協調承包方與其他交叉施工單位間的關系。10、發包方嚴格按照合同約定付款。第十條 承包方權利和義務1、施工期間現場需設置項目部，管理人員按承包方照投標文件配備，不得少于：項目負責人一名、技術負責人一名、施工員一名、安全員一名；在施工過程中，項目負責人必須參加每周五的監理例
12、會。必須保證在合同約定工期內完成工程。該條款為強制性條件，否則視同違約，發包方有權終止合同。終止合同后，發包方有權沒收承包方履約保證金。2、承包方在工程正式施工前必須編制施工組織設計，內容應含：施工進度計劃、設備安排情況，質量保證措施，安全保證措施等；經發包方確認后方可進行施工。3、承包方必須處理好與現場其他施工隊伍的關系，不得以其他施工隊伍的配合問題提出停工、退場的要求。4、嚴格按照經過批準的施工方案及有關規范精心施工，確保工程質量。6、承包方指派工地代表 ，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜。如承包方代表更換，應提前一天書面通知發包方，且
13、所更換人員必須經過發包方確認。7、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照設計方案和圖紙或施工法案進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收。8、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理規定，服從發包方管理人員和監理的監督管理，配合其工作要求。9、工程竣工驗收前，承包方應將自身產生的施工垃圾清理出場。發包方代為清理的，清理從承包方工程款中扣除。10、承包方負責保管施工現場所有設備和材料。損壞和丟失均需賠償，并對施工現場負有安全保衛責任。第十一條 其他要求1、臨時用電：線路及其架設、配電箱、柜必須符合相關規定要求，主要線路用電纜地埋，次要架空線路架設應順直整齊。2
14、、環境要求：場地、通道每天有專人清理清掃，主要出入口和辦公區有簡易綠化，各工作面工完料清。3、承包方不得以發包方名義對外賒帳，不得出現拖欠材料款和工人工資的情況，所有與外界發生的債務均由承包方承擔，否則，發包方有權追究承包方侵權責任。因承包方拖欠工人工資或材料款等原因對發包方造成影響，被欠款人到發包方公司上訪或到市、區政府或部門上訪，致使發包方聲譽受損或經濟損失（經濟損失由承包方承擔），承包方應承擔法律、行政責任，同時發包方有權對承包方進行經濟處罰。第十二條 違約責任 承包方未按本合同約定執行，視承包方違約，承包方承擔相應違約責任。第十三條 爭議或糾紛處理凡因本合同或與本合同有關的未盡事宜，雙方應及時協商解決，協商不成時，雙方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十四條 合同生效與終止合同生效日期：雙方蓋章，代表人簽字后生效。合同終止日期：發包方、承包方雙方履行合同文件的全部義務，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。第十五條 合同份數合同份數：一式四份，雙方各執二份。發包單位： 承包單位： 代 表： 代 表： 電 話： 電 話： 合同簽訂日期： 年 月 日
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