1、湖南省裝飾裝修工程施工合同 發包方（甲方）： 聯系電話： 承包方（乙方）： 聯系電話： 營業執照號： 資質等級： 證書號： 法定代表人： 委托代理人： 聯系電話： 工程設計人： 聯系電話： 施工負責人： 聯系電話： 經營地址： 依照中華人民共和國合同法和其他有關法律、法規，結合本工程具體情況，經雙方協商達成以下協議：第1條 工程概況1.1 工程地點： 1.2 建筑面積、結構、戶型： 1.3 工程內容：（見工程預算表和施工圖）。1.4 工程承包，采取下列第 1 種方式： 1 乙方包工、包全部材料。 2 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 3 乙方包工不包料。1.5 本次工程包工內容：1
2、、基礎工程（根據圖紙需要外加的部分及所有墻體、樓面、露臺等防水、圍墻施工）；2、室內裝修工程（含：陽臺的封閉、其它根據圖紙進行）；3、根據需要在施工現場進行制作的家俱；3、庭院的設計及施工（不包含苗木的提供和施工）。1.6 本次工程包料內容：第1條1.5款所含工程所有需要的材料。1.5 工程期限： 天（ 年 月 日 至 年 月 日）。1.6 合同金額：（人民幣大寫） 第2條 工程監理 若本工程實行第三方工程監理，甲方應與工程監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。第3條 施工圖紙3.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供： 1 甲方自行設計。
3、 2 甲方委托乙方設計。3.2 施工圖紙必須完整、其設計深度應能滿足施工的要求。3.3 施工圖紙所標明的材料、施工方法應符合湖南省室內裝飾協會制定的住宅裝飾裝修工程施工標準(Q/OCLK002-2005)的要求。3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的裝修工程或裝修項目。第4條 甲方工作4.1 為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。4.2 保證施工過程中水、電、暖氣的供給，以便于正常施工。4.3 與乙方協調辦理物業管理部門開工手續。4.4 不得強令乙方違章作業。4.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消
4、防工作。4.6 有關物業管理部門收取的相關費用均由甲方自行承擔(任何名目的物業管理費、物業押金、施工管理費、吊裝費、電梯使用費、配合費、垃圾外運費等)。第5條 乙方工作5.1 擬定施工方案和工程進度計劃，交甲方審定。5.2 嚴格執行施工標準、安全操作規程、防火及環保規定，按質按量如期完成本合同約定的工程內容。5.3 對于高空作業、帶電作業、機械操作等各種情況下的施工，乙方都需充分做好安全防范措施。由于乙方在施工過程中對自身和其他人員的安全、健康負全責，出現任何問題均與甲方無關。5.4乙方在施工中要做好半成品、成品、設備以及甲方所購裝修材料、甲方的房屋及配套設施的保護工作，甲乙雙方對現場上述產品
5、確認后，如因乙方管理不善造成損失或損壞的，由乙方承擔損失責任。5.5 施工中如因乙方原因造成甲方房屋以及相鄰居民的管道堵塞、滲漏、停電、停水和損壞公共設施、設備，由乙方負責維修并承擔相應的賠償責任。5.6 施工過程中應當尊重甲方生活方式和少數民族風俗習慣。5.7不得擾民及污染環境。每日12時至14時、18時至次日8時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝修活動。5.8遵守甲方物業部門的相關規定，如有違反相關規定給甲方造成的損失應由乙方負責。第6條 工程變更6.1 施工期間對合同約定的裝修項目如需變更，雙方應當協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議經雙方簽字后作為
6、竣工結算和工期順延的依據。6.2 增加項目的單位造價以合同預算為依據，原預算沒有的雙方協商約定。6.3 甲方不得隨意取消合同約定的裝修項目，若減少項目造價與增加項目造價之差超過合同預算總價10%時，甲方需將減項部分的10%作為違約金支付給乙方。6.4 乙方施工質量不合格，甲方有權取消未做部份的裝修項目，乙方應全額退還取消項目的裝修款，不受6.3條款的制約。第7條 材料供應7.1 本次工程屬包工包料工程，乙方在采購前需要與甲方進行充分的溝通（品牌、型號、價格等）得到甲方認可后再進行采購，所有材料進場前必須由甲方簽字，以上將做為工程款結算重要依據。 甲方供應材料設備一覽表：（表一）7.2 甲方供應
7、的材料、設備與甲方供應材料設備一覽表不符和不能及時供應到施工現場影響施工時，應承擔相應的工程質量或延期違約責任。7.3 甲方供應的材料、設備到達施工現場前應通知乙方驗收并辦理交接手續；辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制均由乙方負責。7.4 甲方自購材料的損耗率按湖南省室內裝飾協會發布的住宅裝飾裝修一般項目參考基價之附錄主要裝飾裝修材料損耗率參考表執行。若損耗率超出此約定致使材料短缺，由乙方補足。7.5 乙方供應材料設備一覽表：（表二）7.6 乙方供應的材料、設備與乙方供應材料設備一覽表不符應承擔相應的違約責任。7.7 乙方供應的材料、設備到達施工現場前應提前一天通知甲方驗收，由甲方
8、確認備案。7.8 乙方供應的裝飾裝修材料和設備應有產品合格證書。7.9 雙方所提供的裝飾裝修材料必須符合國家發布的室內裝飾裝修材料有害物質限量標準的要求。7.10 一方對另一方供應的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由主張方先行墊付，責任方承擔。第8條 工期順延及延誤8.1工地不符合施工條件、工程量變化以及設計變更，工期順延。8.2 甲方同意工期順延的其他情況。8.3合同及工程報價單中的“工期”指的是符合物業等管理部門以及國家有關規定準許施工的有效工期（靜音施工工期屬非有效工期）。遇國家法定節假日及國家物管部門禁止施工則工期順延。8.4甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品
9、，并應按時供應到現場。由于甲方自己訂購的材料、設備原因導致工程延期，每延期一天甲方需承擔合同總金額2的違約金，延期違約金不得超過合同總額的10%。8.5由于乙方施工過程中的人員安排等施工管理原因造成的延期，每延期一天乙方需向甲方支付施工合同總金額2的違約金，延期違約金不得超過合同總額的10%。8.6 雙方原因造成延期賠付總額均不得超出合同金額的10%。第9條 質量標準9.1 本工程質量標準執行： 1 省標住宅裝飾裝修工程質量驗收規范（DB43/262-2005）； 2 省標住宅裝飾裝修工程施工標準（Q/OCLK002-2005）； 3 國標室內空氣質量標準（GB/T 18883-2002）。
10、9.2 甲方對施工質量和室內空氣質量持有異議，可委托湖南省室內裝飾裝修質量檢驗檢測中心（或國家法律法規認可的專業機構）進行質量鑒定，并以其出具的驗收報告作為判定質量合格與否的依據。第10條 工程驗收10.1 本工程分階段對工程質量進行驗收： 1 材料進場驗收； 2 隱蔽工程驗收（水電改造工程、吊頂工程、防水工程）； 3 中期驗收； 4 竣工驗收。10.2 本工程按實結算，工程量的核實以全國統一建筑裝飾裝修工程量清單計量規則為依據。10.3 本工程各階段驗收前，乙方應提前一天通知甲方。工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后通知甲方驗收。甲方自接到乙方提交的竣工驗收通知單3天內組織驗收。驗收合格后
11、3天內，雙方辦理移交手續，結清工程尾款。乙方應向甲方提交水電安裝圖。10.4 在辦理驗收手續前，若甲方收回外屋門鑰匙，自行更換外門鎖，即視為甲方入住，且為甲方事實驗收合格。10.5 工程竣工驗收合格三日內，雙方辦理結算及相關手續，如果甲方在七日內不能正常辦理手續，視同甲方自動放棄保修權。10.6 工程竣工驗收不合格,乙方應對不合格裝修項目進行整改。乙方無力整改或不愿整改或不及時整改，甲方可另請他人整改，與整改有關的一切費用由乙方承擔。 10.7 工程竣工驗收若存在個別的不涉及較大問題時，經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）。10.8 本工程自驗收合格雙方簽字之日
12、起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。10.9 保修內容以工程報價單、工程變更單（甲乙雙方共同書面確認）所列的項目為準。第11條 工程款支付條件及方式11.1 工程款按工程進度分次支付。合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款： 工程款分三次付清付款時間付款百分比金額首期款簽訂合同后三日內即付合同總額的60%中期款木工框架結束，瓦工進場前即付中期預決算總額的95%-已交首期款尾期款安裝項目（燈具、潔具、開關插座等）施工之前即付總決算額-已付款11.2 工程進度過半：工程中水、電改造隱蔽工程基本完工；吊頂造型、家具門窗基本
13、制安結構完成為界定工程過半的標準。11.3 乙方施工質量不合格甲方有權拒付工程款,直至不合格裝修項目整改合格后為止。第12條 違約責任12.1 合同簽訂后工程開工前，當一方提出解除合同時，須征得對方同意并向另一方支付合同標的額10%的違約金。12.2 合同簽訂工程施工后，當一方提出解除合同時，須征得對方同意并向另一方支付合同標的額20%的違約金，同時承擔已發生工程項目的損失賠償責任。 12.3 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的義務、無正當理由拒付工程款或發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。12.4 乙方不能按合同工期竣工，工程質量達不到合同約定的要求，不
14、按合同約定履行自己的義務或發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。12.5 室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。乙方無力治理、不愿治理或不及時治理，甲方有權另請他人治理，與治理有關的一切費用由乙方承擔。室內空氣質量經治理仍不達標的，乙方承擔相應的損失賠償。 第13條 爭議解決方式雙方發生合同糾紛自行協商解決不成功時，采取下列方式解決：1 向湖南省室內裝協會（市、州室內裝飾裝修協會）申請調解。2 向消協申請調解。3 向有管轄權的工商行政管理部門申請調解、仲裁。4 向有管轄權的人民法院起訴。第14條 其他約定事項 1、由物業公司收取的裝修保證金、裝修管理費、垃圾清運費、施工人員出入證辦
15、理費、延期交付裝修所產生的其他由物業公司收取的費用， 由施工方（乙方）負責。 第15條 附則15.1 本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。15.2 本合同簽訂后工程不得轉包。15.3 本合同履行完畢后除保修條款外其余條款自動終止。15.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 湖南省室內裝飾協會投訴電話：0731-82240808 合同附件： 附表一 甲方供應工程材料、設備明細表 附表二 乙方供應工程材料、設備明細表 附表三 工 程 預 算 表 附表四 工程決算清單 附表五 工程竣工驗收單 附
16、表六 工 程 保 修 單附表一甲方供應工程材料、設備明細表序號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 日附表二乙方供應工程材料、設備明細表 序號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 日附表三 工程預算表 序 號項 目單位單價數量合計金額工藝做法、用料說明 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 日 附表四 工 程 決 算 清 單編號： 工程名稱：序號裝修項目單位實際工程量合同單價金 額1 2 3 4 5 6 7 8 9
17、 10 11 12 13 A工程直接費 B管理費 C稅金 D工程總造價 甲方（簽字）： 乙方（蓋章簽字）： 年 月 日 年 月 日附表五工 程 竣 工 驗 收 單 編號： 驗收時間：工程名稱工程地點 竣 工驗收意見甲 方 簽 字 年 月 日 乙 方 蓋 章 年 月 日注：驗收依據：省標住宅裝飾裝修工程質量驗收規范（DB43/262-2005）。 本驗收單的驗收結論以驗收對象在被檢驗時處于靜止狀態為假設前提，未考慮驗收對象因時間的推移對驗收結論的影響。 附表六 工 程 保 修 單 甲方 甲方代理人 聯系電話 乙方 法定代表人 聯系電話 工程地址 開工日期 竣工日期 保修期限 自 年 月 日到 年 月 日 甲方代表（簽字、蓋章）： 乙方代表（簽字、蓋公章）： 年 月 日 年 月 日 備 注： 1. 自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年； 2保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修； 3保修期內因甲方使用、維護不當造成損壞或不能正常使用的裝飾項目，乙方酌情收費維修； 4本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
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