1、辦公樓裝修工程施工合同發包人：XX公司 承包人：XX雙包 輕鋼龍骨吊頂 木工材料 依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就是發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第一條 工程概況1.1 工程地點： 。1.2 工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第 1 種承包方式。（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；（2）承包人包工、部分包料，發包人提供部
2、分材料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；（3）承包人包工、發包人包料（詳見附表4：發表人提供裝飾裝修材料明細表）。1.4 工程期限 60天，開工日期 2011 年 05月 18 日，竣工日期 2011 年 07月18 日。1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）： 肆拾伍萬玖仟 元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。第二條 工程總監2.1 若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責、委托監理書的內容等通知承包人。2.2 承包人需配合監理公司工作，執行發包人監理委托
3、書合理內容。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 2 種方式提供：（1）發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；（2）發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫） 0 元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。第四條 發包人義務4.1 開工前 2 天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。4.2 提供施工期間的水源、電源（限水 度，電 度，超過部分由承包方支付水、電費）
4、4.3 負責協調施工隊與其物業管理部門及鄰里之間的關系。4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑物的非承重結構或設備管線，負責到有關部門外辦理相應的審批手續。4.5施工期間發包人仍需要部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。4.6 參與工程質量和施工進度的監督、負責材料進場、竣工驗收。第五條 承包人義務5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規范、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的通暢。5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。第六條
5、 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。第七條 材料的提供7.1 由發包人提供的材料、設備（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續7.2 由承包人提供的材料、設備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。7.3 嚴禁使用國家明令淘汰的材料，無論由發包人或承包人提供的裝飾裝修材料，都必須符合中華人民共和國國家標準GB503252001民用建筑工程室內環境污染控制規范的規
6、定，并提供相關材料的檢測報告。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延。（1）工程量變化和設計變更（2）不可抗力（3）發包人同意工期順延的其他情況8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。8.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。第九條 質量標準雙方約定本工程施工質量標準：按2001年11月1日發布的中
7、華人民共和國國家標準GB502102001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范和2001年12月9日發布的中華人民共和國國家標準的GB503272001住宅裝飾裝修工程施工規范及2001年11月26日發布的中華人民共和國國家標準GB503202001民用建筑工程室內環境污染控制規范執行，并按雙方合同約定履行。施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由 質量檢驗 部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔：經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。第一十條 工程驗收和保修10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗
8、收（1） 水電工程 ；（2） 瓦工工程 ；（3） 木工工程 ；（4） 油漆工程 ；（5） 安裝工程 。承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后 2 日內應填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。10.2 工程竣工驗收時，必須進行室內環境污染物濃度檢查，檢測結果應符合GB503252001民用建筑工程室內環境污染控制規范的規定，檢測單位應是經政府有關職能部門許可的機構，首次檢測費用可列入工程造價。10.3 工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后一日內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清后 3 日內，辦理移交
9、手續（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）。10.4 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修為 12 個月。驗收合格簽字后3 日內，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。第十一條 工程款支付方式11.1 雙方約定按以下第 1 種方式支付工程款。（1）合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 支付次數支付時間支付金額第一次第二次第三次開工前三日工程量進度過半（油漆工進場前）雙方驗收合格支付 229500 元支付 183600 元支付 45900 元工程量進度過半指：水、電（管、線排放）、瓦、木等工作基本結束，油漆工進程施工前。（2）其他支付方式： 無 。11.
10、2 工程驗收合格后 日內，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料 日內送交發包人。發包人接到資料后 日內如未有提異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）并簽字。發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。11.3 工程款全部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票。第十二條 違約責任12.1 合同雙方當事人中的任何一方未履行合同約定或違反國家法律法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。12.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。12.3 因一方原因，造成合同無法繼
11、續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。12.4 發包人未按期支付第二（三、四）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金 100 元。12.5 由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金 100 元。第十三條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第 1 種方式解決：（一） 提交江蘇仲裁委員會仲裁；（二） 依法向人民法院提出訴訟。第十四條 幾項具體規定14.1 因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定地點， 14.2 建工期間，發包人將外屋鑰匙 1 把，交給承包人保管，工程竣工驗收后，發包人負責提供新鎖 1 把，由承包人當場負責安裝交付使用。14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午 07 點 30 分至 11 點 30 分；下午 13 點 30 分至 18 點 30 分。第十五條 其他約定事項： 無 。第十六條 附 則16.1 本合同經雙方簽字或者蓋章生效后，合同履行完畢后終止。
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