江蘇常州市天寧區火車站北廣場地塊可行性研究報告(42頁).doc
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江蘇常州市天寧區火車站北廣場地塊可行性研究報告(42頁).doc
1、江蘇常州市天寧區火車站北廣場地塊可行性研究報告江蘇常州市天寧區火車站北廣場地塊可行性研究報告 項目定位前期策劃項目定位前期策劃 江蘇常州市天寧區火車站北廣場地塊可行性研究報告項目定位前期策劃江蘇常州市天寧區火車站北廣場地塊可行性研究報告項目定位前期策劃 可行性研究報告 常州市天寧區火車站北廣場地塊 項目經濟測算 區域經濟、房地產市場分析 地塊概況 可行性研究結論 項目定位 地塊概況 Part 1 項目名稱常州市天寧區火車站北廣場地塊 本次意向四幅地塊,分別位于常州市火車站北廣場東西兩側,可建設用地面 積為 40330 (約 60.5 畝) ,用地性質為商業用地,出讓年限為 40 年,容積率 3
2、.0-6.5,建筑密度 45%-60%。 該地塊位于常州市中心,區位條件較好,交通方便,目前地塊為凈地。 項目簡介 地塊概況 項目簡介 地塊周邊配套 地塊現狀 項目簡介 地塊周邊配套 各項配套 明細 交通 火車站、長途汽車站、公交中心站、B13 等多條過路公交、地鐵 1 號線 商業 歐尚超市、紅星美凱龍、大洋百貨、大潤發超市等 醫療 武進人民醫院、常州市婦幼保健院,及口腔門診、藥店等 酒店 九州環宇大酒店、天安城市酒店,及部分快捷酒店 金融 中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、江蘇銀行 教育 北環小學、北環幼兒園、北環中學 其它 天寧寺、紅梅公園 項目周邊配套一覽表 地塊周邊配套位置示意圖
3、 項目簡介 地塊公告情況 火車站北廣場地塊 地塊編號:20130201 地塊名稱:火車站北廣場地塊 出讓面積:40330 平方米 出讓年限:40 容積率:3.0-6.5 用地性質:商業 地塊坐落:常州市天寧區火車站北廣場兩側 加價幅度: 200 萬元 建筑密度:45%-65% 地上附著物: 保證金:8500 萬元 起始價:42350 萬元 拆遷土地面積約: 0 平方米 拆遷建筑面積約: 0 平方米 地塊已于2013 年2 月 6 日掛牌公告 報名截止時間為2013 年 3 月 5 日下午 4 點 保證金繳納截至時間為2013 年 3 月 6 日下午 5 點前 拍賣時間為2013 年 3 月 7 日 土地款支付時間為成交一個月內支付 50%, 即2013 年 4 月 7 日前 支付,剩余 50%在2013 年 9 月 15 日前支付。 地塊出讓文件中約定交地時間為2013 年 9 月 30