南通金海岸火車站商業廣場項目可行性研究報告（107頁）.doc
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南通金海岸火車站商業廣場項目可行性研究報告（107頁）.doc
1、南通金海岸火車站商業廣場項目南通金海岸火車站商業廣場項目 可行性研究報告可行性研究報告 南通金海岸房產開發有限公司南通金海岸房產開發有限公司 二二五年三月五年三月 目目 錄錄 一、總論.6.6 （一）項目建設背景.6.6 （二）項目概況.8.8 （三）可行性研究報告研究范圍.9.9 （四）研究結論及建議.9.9 （五）主要經濟技術指標.11.11 二、海安宏觀市場分析.12.12 （一）自然狀況.12.12 （二）三大產業分析 .12.12 （三）主力產業分析 .14.14 三、投資環境.15.15 四、城市規劃前景 .17.17 五、房地產市場現狀.19.19 （一）全國房地產市場現狀.19
2、.19 （二）海安縣房地產市場現狀.22.22 六、商業用房市場分析.29.29 （一）商業用房市場現狀.29.29 （二）商業用房需求及發展.30.30 （三）當前海安商業地產市場面臨的矛盾和問題.33.33 七、海安樓市調查.34.34 八、 海安商業現狀.42.42 （一） 縣城商業中心.42.42 （二）專業性市場.49.49 九、項目總體概況.55.55 十、項目SWOT分析.56.56 （一）項目優勢.56.56 （二）項目劣勢.57.57 （三）威脅分析.57.57 （四）機會分析.58.58 （五）綜合評價.59.59 （六）本項目成功運作所需注意的焦點問題.59.59 十一、
3、項目市場定位.60.60 （一）項目定位.60.60 （二）發展思路.66.66 十二、營銷推廣策略.70.70 （一）項目價值點分析.70.70 （二）推盤節奏.72.72 （三）推盤原則.73.73 （四）推盤步驟.73.73 （五）產品搭配.75.75 （六）銷售策略.77.77 （七）定價策略.78.78 十三、項目開發建設建議.81.81 （一）總體規劃理念.8.81 1 （二）建設規模.83.83 （三）建設方案.84.84 十四、環境保護.91.91 十五、項目實施進度安排.92.92 （一）首期開發.92.92 （二）建設周期.92.92 十六、投資估算與資金籌措.93.93 （一）投資估算.93.93 （二）資金籌措.95.95 十七、經濟效益分析.96.96 （一）經濟技術指標.96.96 （二）銷售價格分析.96.96 （三）銷售進度.97.97 （四）盈利能力分析.
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