1、建設工程 防水 分包合同（示范文本）承包人：XX設施工程公司 （以下簡稱甲方）分包人： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法及其他有關法律，結合 省、 市及有關部門的相關規(guī)定和本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就分包工程施工事項經(jīng)過充分協(xié)商達成一致，特訂立本合同。第一條分包工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 1.3 分包范圍： 1.4 分包方式： 單價包干，同時包工、包料、包機械、包質量、包工期、包安全文明施工 1.5 分包合同價（暫定）：大寫：人民幣 元（小寫： 元）1.6 組成分

2、包合同的文件及優(yōu)先解釋順序為： 本合同及補充協(xié)議書； 中標通知書；（如有時） 甲方的招標文件及答疑；（如有時） 雙方的議價記錄 乙方的投標函及報價書；1.6.6 本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件。本合同施工過程中甲方與乙方有關工程的洽商、變更等簽字手續(xù)齊全的書面協(xié)議或文件也是本合同文件的組成部分。第二條施工依據(jù)、材料名稱及主要施工工藝2.1施工依據(jù)：（業(yè)主下發(fā)的施工圖紙編號或圖集號）2.2工程材料：（主要材料的名稱、規(guī)格、系列名稱、顏色、厚度等）2.3主要施工工藝：第三條工程工期3.1 開工時間：（暫定） 年 月 日，具體以甲方項目部書面通知的開工時間為準。3.2 竣工時間：（暫定） 年

3、 月 日。3.3 本合同工期總日歷天數(shù)天。3.4在施工過程中，如遇下列情況則工期順延：3.4.1 由于人力不可抗拒的災害；3.4.2 甲方原因造成工期延誤（連續(xù)七天以上），且甲方書面認可；3.4.3甲方書面認可的其它原因。第四條工程質量要求4.1 工程質量目標：必須達到合格，并符合GB 工程質量驗收標準，滿足規(guī)范要求。4.2 乙方必須嚴格按施工圖及規(guī)范要求施工，確保工程質量、安全、工期進度、文明施工、協(xié)調配合等方面達到甲方要求，本分包合同書簽訂前，乙方須向甲方提供人民幣 元（大寫： 元）作為履約保證金。本分包工程竣工驗收后七日內乙方向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方確認無誤并按本合同文件有關規(guī)定執(zhí)行后

4、無息退還，若乙方不按要求交納履約保證金，甲方不予辦理工程結算，不予支付工程款，若乙方出現(xiàn)違約或欠付農(nóng)民工工資的事實，甲方將從履約保證金中扣除違約金，若金額不足以抵扣，則從乙方的工程款中扣除。4.3 乙方應認真按照甲方安排組織施工，隨時接受甲方施工管理人員的監(jiān)督、檢查，建立內部“三檢制”為甲方驗收積極創(chuàng)造條件，對甲方提出的質量問題及時整改。第五條結算方式5.1合同工作內容：（詳細說明合同單價包括了那些工作內容、耗用材料、施工措施、技術措施、現(xiàn)場管理等）5.2工程量計算：按施工藍圖加設計變更計算工程量。根據(jù) 省 市建設工程造價管理部門頒布的工程量計算規(guī)定文件計算。5.3 合同單價： 防水按 元/M

5、2包干（其中人工費為 元/M2），不作任何調整。金額單位：元（如果有幾項單價，就用此表）序 號規(guī) 格 型 號單 位工程量（暫定）綜合單價合價1 2 3合計此處的合計金額要和前面的暫定合同總價一致包干內容：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、趕工費、加班費、安全文明施工、安全及勞保用品、隨手工具、機具、個人所得稅、營業(yè)稅。個人所得稅、營業(yè)稅（3.6914%）由甲方代扣代繳。（請項目根據(jù)當?shù)囟惵侍顚懀?.4 合同約定結算單價：合同單價綜合考評分合 同 約 定 合 同 單 價 表 序號綜合考評得分合同單價以下百分比備注190分以上者100%285分90分者98%380分85分者96%480分以下者

6、結算總金額95%，乙方返修達到合同目標5.5結算金額：結算金額=防水工程量合同約定結算單價5.6結算辦理程序:月度預結算每月2025日辦理上月21日至本月20日的月度預結算，月度預結算只作為支付工程進度款的依據(jù)。乙方應在每月20日將本月的預結算書和相關資料（包括本月發(fā)生的簽證、變更，如本月未報送簽證變更的，則視為未發(fā)生，最終結算時不予辦理）報送甲方，若超過23日，乙方的預結算書仍未報送甲方，則視為乙方本月無預結算需辦理。月度預結算：乙方預算人員根據(jù)本合同約定向甲方辦理分包合同完成情況驗收單，再根據(jù)本合同的相關規(guī)定、甲方的綜合考評分，編制工程預結算書，與驗收單、綜合考評表一起遞交甲方項目部審核甲

7、方對工程進度、質量、安全、文明施工和協(xié)調配合等方面進行評定后甲方項目成本部按規(guī)定審核甲方項目經(jīng)理審定簽字甲方分公司終審。竣工結算工程完工后7日內乙方必須將完整的竣工結算書（包括與此有關的所有結算資料）一次性交甲方項目部審核，乙方必須積極配合甲方對乙方結算的審核，甲方項目部應在收到乙方結算書14日內審核完畢，經(jīng)甲方項目經(jīng)理確認后報甲方分公司終審。竣工結算：乙方預算人員根據(jù)本合同約定向甲方辦理分包合同完成情況驗收單，再根據(jù)本合同的相關規(guī)定、甲方的綜合考評分，編制工程竣工結算書，與驗收單、綜合考評表一起遞交甲方項目部審核甲方人員對工程進度、質量、安全、文明施工和協(xié)調配合等方面進行評定后甲方項目成本部

8、按規(guī)定審核甲方項目經(jīng)理審定簽字甲方分公司終審。竣工結算過程中，甲方任何人員的簽字都不作為最終結算的依據(jù)，直到甲方分公司負責人簽字并加蓋甲方公章后才能作為結算或部分結算的依據(jù)。竣工結算過程中，如雙方分歧較大無法達成一致意見，則將竣工結算委托 雙方認可的審計事務所審計，以審計事務所審計確定金額為竣工結算金額。第六條 付款方式6.1 本工程無預付款；待防水工程驗收達到合同條款要求，有關技術資料交給甲方并按本合同文件規(guī)定辦理了結算手續(xù)后，甲方根據(jù)業(yè)主支付的工程進度款比例支付工程款，累計不超過工程結算總價（扣除各項罰款/違約金等）的 % ，余額 %作為質保金，待工程保修期滿后支付。6.2 為了保證本合同

9、各項履約指標的有效實現(xiàn)，在適當?shù)臅r候，甲方保留下述權利：乙方收取工程款時，必須每月按時足額發(fā)放工人工資，并且出具上月工人工資單和工資實際支付憑證；甲方可將不超過當次支付額80%的金額直接發(fā)放到乙方工人，其余款支付至乙方指定的法人帳戶上。6.3 稅金由甲方在每次付款時代扣。 第七條 材料供應 7.1 乙方采購材料表乙方采購主要材料一覽表序號材料名稱規(guī)格型號厚度品牌生產(chǎn)廠家備注7.2 乙方自購材料的采購乙方必須按照乙方采購主要材料一覽表的約定采購材料，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料質量負責。7.3 乙方材料的驗收、管理乙方采購的材料與設計或乙方采購主要材料一覽表的約定不符時，乙方應按甲方要求的時間運出

10、施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購的材料，由甲方負責檢驗或試驗，檢驗或試驗費用由乙方承擔，不合格的不得使用。使用不合格或劣質產(chǎn)品導致的質量/安全事故，除由乙方承擔事故造成的全部損失外，甲方對乙方另處以210萬元罰款，并直接從乙方的工程款中扣除，不足時由乙方另付。由乙方承包購買的材料，乙方必須采購合格的材料，收集材料生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證、國家免檢證、準用證，并提供工程所在地省/市建設主管部門批準的有效材質證明和產(chǎn)品合格證，并報甲方備案； 乙方采購材料的裝、卸、運輸、保管、檢驗等費用由乙方承擔。74甲方采購材料表（如果有甲方采購材料，請寫此條，以

11、下條款僅作參考）甲方采購主要材料一覽表序號材料名稱規(guī)格型號厚度品牌生產(chǎn)廠家備注 除以上材料外，所有材料為乙方采購。 甲供材料由乙方包耗使用，按圖紙凈用量加損耗（損耗率為鋼煤斗5%、其他鋼結構3%）與耗用量（撥料量-退原材量）進行對比，因乙方原因造成材料超耗，甲方按超耗鋼材量當期撥料價加加工制作費用從乙方工程款中扣除。如型材有節(jié)約，甲方與乙方按照型材、板材節(jié)約量的6：4比例分成。邊角余料處理歸甲方（邊角余料回收不少于乙方結算量的2%），乙方配合甲方每月和工程完工的材料盤點，所發(fā)生的費用包含在乙方承包單價中。第八條 機械設備供應8.1 工程所需的機械設備（除垂直運輸機械外）均由乙方自備，其費用由乙

12、方承擔。第九條甲、乙雙方職責9.1 甲方職責：9.1.1 甲方駐現(xiàn)場代表姓名： 甲方駐現(xiàn)場代表權限：負責履行甲方的權利和義務，負責現(xiàn)場協(xié)調乙方施工，并為乙方施工提供方便，但有關本工程合同的簽訂、變更、解除、進行貸款、融資、提供擔保、保函、信用證、開立銀行賬戶等和經(jīng)濟相關的各事項需甲方事先另行書面授權；9.1.2 負責施工前對乙方進行書面技術交底和安全環(huán)境教育交底，向乙方明確施工技術、質量、安全、環(huán)境、節(jié)約、工期、文明施工、成品、半成品保護等要求。并進行監(jiān)督、檢查和作好記錄；9.1.3 甲方需要變更施工設計的，應當以書面形式向乙方提出設計變更要求；9.1.4 甲方配合乙方解決與本工程其它施工單位

13、的協(xié)調事宜；9.1.5 甲方為乙方提供施工用水電、運輸?shù)缆泛痛娣攀┕げ牧稀⒃O備的場地；9.1.6 甲方負責組織有關人員共同審定施工組織設計、質量驗收，確保專人協(xié)助與乙方處理施工過程中的問題；9.1.7 甲方有權監(jiān)督乙方的施工進度及施工質量，如乙方的施工進度、質量、安全、文明施工不能達到業(yè)主和甲方的要求，甲方有權少付或緩付乙方的施工進度款，直到乙方達到約定的質量、進度、安全、文明施工要求；9.1.8 甲方有權對乙方的工資支付進行監(jiān)督，督促其依法支付農(nóng)民工工資; 9.2 乙方職責：9.2.1 乙方代表乙方駐施工現(xiàn)場代表姓名： 乙方駐施工現(xiàn)場代表權限：乙方代表負責履行乙方的權利和義務。乙方代表易人應

14、提前天書面征得甲方同意，后任繼續(xù)承擔前任應負責的責任和承諾。若甲方不同意乙方現(xiàn)場代表易人，乙方堅持易人，則視乙方違約， 甲方有權無條件終止本合同，并要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。合同期內，乙方駐現(xiàn)場代表不得有少于85的工作日在施工現(xiàn)場負責組織、管理乙方的施工人員。9.2.2 乙方必須保持施工現(xiàn)場整潔，遵守 市人民政府和有關管理部門及甲方公司對施工現(xiàn)場質量、安全、工期、成本和文明施工等有關規(guī)定，并承擔因違反有關規(guī)定造成的費用和罰款；9.2.3 乙方必須應按照分包合同的約定，對分包工程進行設計(分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或)總包合同時或在分包合同的施工中，如發(fā)

15、現(xiàn)分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知承包人；9.2.4 乙方必須負責已完工程的成品保護，承擔工程未交付使用之前發(fā)生的損失修復費用（如甲方造成的損壞由甲方負責修復）；9.2.5 乙方必須在施工開始天前，乙方向甲方提供防水施工方案一式份，并參加甲方組織的各種有關的交底工作；9.2.6 乙方必須允許甲方、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的乙方的任何工作或準備的地點，乙方應提供方便；9.2.7 乙方必須在工程施工完成后及時向甲方提供相應的質保、質評及相應的資料；

16、9.2.8 在工程保修期內，若乙方施工范圍內出現(xiàn)質量問題，乙方就無條件無償返修，并達到設計及規(guī)范要求。若乙方在接到甲方書面通知的24小時內不予以響應，或未付諸實質性行動，甲方可另行安排隊伍維修，維修費用直接在質量保修金內扣除；9.2.9 乙方不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程再分包，將被視為違約，并承擔違約責任；9.2.10 乙方人員不得越權直接與業(yè)主、監(jiān)理單位發(fā)生工作關系。9.2.11 乙方必須組織具有技術能力、素質較高的青壯年工人，并配合專職技術、質量、安全等管理人員，采取相應的管理措施，服從甲方對現(xiàn)場的管理，確保工程質量；9.2.12 乙方必須主動

17、及時按照甲方及地方政府建設主管部門有關規(guī)定和要求，到建管、勞動等部門辦理相關手續(xù)；若乙方逾期未辦理規(guī)定手續(xù)時，甲方有權對乙方處以其承包價1的罰款，并直接從應支付給乙方的工程款中扣除，無須征得乙方同意。若乙方未辦理相關手續(xù)受到政府有關部門處罰，乙方承擔全部責任（包括因此而對甲方的處罰）。第十條安全生產(chǎn)10.1 甲、乙雙方必須認真遵守國家及當?shù)卣块T制訂的職業(yè)安全健康的法律、法規(guī)。10.2 乙方必須與甲方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議書，并作為本合同的附件嚴格執(zhí)行。乙方應當配置至少1名專職安全生產(chǎn)管理人員，并根據(jù)所承擔的分部分項工程的工程量和施工危險程度增加。10.3 甲方指派專職安全員負責指導、監(jiān)督施工

18、現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，乙方必須執(zhí)行甲方的“職業(yè)安全健康管理體系”要求，服從甲方管理，接受安全教育和安全技術交底，并按有關規(guī)定采取安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用。10.4 乙方必須具備相應的安全資質。 10.5 乙方必須按國家相關規(guī)定配備專兼職安全管理人員。 第十一條 CI與文明施工11.1 乙方必須遵守甲方現(xiàn)場的文明施工要求，無條件接受甲方文明施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)定并遵照執(zhí)行。 乙方在施工中必須做到工完場清，確保工作面內的清潔衛(wèi)生；并主動搞好成品保護，不得損壞其它成品和半成品；搞好保衛(wèi)和防火、防盜、防爆、防哄搶工

19、作。第十二條環(huán)境保護:12.1 乙方必須按照甲方的要求做好噪聲和污水排放、固體廢棄物處置及水電能源的消耗等各項環(huán)境控制措施，確保符合甲方的環(huán)境管理體系目標和要求。第十三條臨建及水電的使用13.1 乙方施工人員的住宿、倉庫、辦公室等在現(xiàn)場工作期間由乙方自行解決，費用由乙方自行承擔；乙方生活用水、電費由乙方自行承擔；乙方施工用水、電費由甲方承擔。第十四條保修條款14.1 保修金為工程總價的 %。14.2 保修期為 年，自單位工程竣工之日開始計算，到期后如無質量問題，一次性付清保修金，利息由乙方自行承擔。14.3 保修期內若出現(xiàn)質量問題，乙方應無條件無償返修，并達到設計及規(guī)范要求。若乙方在接到甲方書

20、面通知的24小時內不予以響應，或未付諸實質性行動，甲方可另安排隊伍維修，按照維修費用的1.5倍直接在乙方的質保金內扣除。第十五條違約處罰15.1 乙方必須自始自終地按要求完成所承擔的工程施工任務，如工程施工明顯影響整個工程工期、質量要求或將工程再分包給他人或中途毀約停止施工，甲方有權解除工程合同，限定乙方退場日期，乙方承擔因此給甲方造成的全部損失并按所承擔合同價的10%對乙方予以處罰，履約保證金不退還。若乙方在甲方限定日期內仍未退場，甲方可安排續(xù)接合同施工任務的單位進場施工，由此發(fā)生的一切法律糾紛及乙方經(jīng)濟損失均由乙方全部承擔，甲方不對乙方辦理已完工程項目的結算。15.2 若乙方原因工程不能按

21、期完工，由乙方承擔工期違約責任，并按工期每延誤一天按結算款的百分之一處以罰款，履約保證金不退還。15.3 若乙方工程質量驗收不合格，甲方除不退還履約保證金外，另外按結算總價的3%對乙方進行處罰，并負責返修達到到合同約定的質量標準。15.4 若由于乙方的原因安全、文明施工未能達到合同目標，甲方除不退還履約保證金外，乙方還需承擔甲方的一切損失。第十六條 合同解除16.1 乙方簽訂本合同文件后不得將本工程再分包第三方施工。否則，甲方有權責令乙方在7日內退場，解除本合同文件，另行選新隊伍/班組進場施工，并由乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括新進場的隊伍/班組的報價與乙方未完工程價款之間的差額；16

22、.2 因乙方原因，出項嚴重的質量事故，甲方有權解除本合同文件，乙方還須承擔因此給甲方造成的全部損失；16.3 有下列情形之一的，甲方可以解除合同，同時乙方不得要求賠償：16.3.1 乙方不服從甲方的管理，屢教不改的16.3.2 合同確已無法履行或無繼續(xù)履行的必要16.3.3 業(yè)主與甲方解除合同16.3.4 解除合同的約定事項已發(fā)生16.3.5 雙方協(xié)議停止施工16.3.6 經(jīng)調解停止施工，且為雙方所接受16.3.7 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的16.3.8 仲裁裁決要求停止施工16.3.9 司法機關介入要求停止施工；第十七條其它17.1 本合同自簽訂定之日起即具有法律效力，雙方必須完全履行，不得任意變更或解除。若發(fā)生糾紛，雙方首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向武漢仲裁委員會申請仲裁。17.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，辦理完財務結算手續(xù)工程款付清后自動失效。17.3 本工程施工合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。甲方單位:（公章） 乙方單位:（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：帳 號： 帳 號：乙方駐現(xiàn)場負責人及電話號碼：合同簽訂地點： 武漢市XX區(qū)合同簽訂時間：二 年 月 日