1、建設工程外墻涂料施工合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議。 第一條 工程項目1、工程名稱： XX區XX社區舊城改造安置房項目 2、工程地址： 青島市XX區 3、工程內容： 4、工程質量： 一次性驗收合格 5、承包方式： 包工包料（包服務、包工期、包檢測、包驗收、包安全、包質量、包文明施工、包維修等方式進行承包） 6、綜合大包價格：（包括但不限于工程項目的各種主材、輔材等全部材料。及水電費、安全措施費、機械費、檢測費、人工費、
2、管理費（含總包方2%的管理費）、利潤、稅金等各種費用）。綜合大包價格見附件一。7、結算面積：約 平方米。8、總造價： 9、 工期：每棟樓的開始施工日期以甲方書面文件為準，本工程的總工期為 20 日歷天開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日第二條 質量標準1、乙方必須按照國家和山東省有關質量標準提供合格材料并施工，質量達到山東省工程建設標準外墻涂料技術規程和規范青島市有關職能部門頒布的標準要求。2、本工程項目應符合上述規劃封樣立面效果圖顏色施工采用的國家、部頒、地方的施工技術（驗收）規程、規范。按照國家、地方及行業現行的施工規范、標準、規定施工并達到驗收合格標準；除按設計要求及相關規范施工
3、外，還應按照青島市住宅工程質量通病防治技術規程施工。3、本工程質量標準：本工程執行國家和青島市現行質量評定標準及驗收規范，按照現行國家及青島市相關行業標準驗收。乙方質量承諾一次性竣工驗收合格，若達不到承諾要求，則乙方應向甲方支付合同額的2%的違約金，并確保整改通過。甲方有權直接從乙方工程款中扣除，并永不返還。另外給甲方造成一切損失由乙方全部承擔。4、涂料顏色：乙方應按甲方提供的上級規劃部門確定的顏色為準，并出示外墻立面效果圖，嚴格按效果圖（墻面樣板）的顏色進行配色施工，樣板領路、施工與樣板相同。 工程質量：1、 基層清理及基層處理，按國家標準和行業規范進行墻面滿刮膩子及砂紙打磨處理。2、 顏色
4、應均勻，無色差，無砂眼，無遺漏，無龜裂，不起皮，不透底等異?，F象。無論刷多少遍均以上級各部門驗收合格為準，其固定單價不變。3、 乙方應提供外墻涂料生產廠家產品的“企業內控標準”，并嚴格執行：適用范圍、使用方法和注意事項，包裝、貯存及運輸等管理要求。4、 甲方負責施工樓號的外墻保溫達不到標準，乙方有權要求甲方即時進行維修和整改，滿足上述標準，否則乙方不予進行外墻涂料施工，由此發生的一切糾紛及損失由甲方承擔，與乙方無關。5、 如未達到上述標準，簽約按承包工程結算值的5對乙方做出處罰，并追究其他相關責任.工程管理1、 乙方必須嚴格按總承包方要求，編制施工作業計劃，進行施工組織設計，工期控制，確保實現
5、質量目標。2、 乙方應嚴格執行總承包方的現場管理制度及各項管理要求，聽從指揮，服從領導。3、 乙方必須對承包工程現場進行成品保護，保證不損壞，不污染現場任何已完和未完工程產品。如有損壞，污染，由乙方修復并承擔一切費用。4、 乙方在施工過程中，必須服從規劃部門、甲方、監理及施工單位技術人員的管理。以監理及施工單位的技術人員為主，每粉刷一遍，必須經監理、村民質檢小組和施工單位的技術人員驗收簽字同意后，方可進行下一道工序的施工。安全生產：1、 乙方進入施工現場，必須佩帶安全帽，并配有安全帶。嚴格遵守安全施工的有關規范、規定要求執行，嚴禁違章作業。2、 乙方施工過程中，出現的一切安全問題及相關責任、賠
6、償、法律糾紛，全部與甲方無關，由乙方全部承擔相關責任和連帶責任。3、 乙方須配備一名專（兼）職安全、保衛人員，確保工程項目順利進行。4、 對于乙方在施工中的安全隱患，在甲方多次發出指令要求整改，而乙方拒不執行的情況下，甲方有權勒令乙方停工整頓，由此而發生的一切經濟、工期損失應由乙方承擔。工期延誤：對以下原因造成竣工日期的延誤，經甲方代表確認，工期相應延長。1、 不可抗力（按國家、地方及行業相關規定確定）天氣原因（雨天、大霧）及甲、乙雙方之外原因導致工程無法繼續履行的。2、 甲方同意工期順延的其他情況。若非上述原因，乙方未按協議工期（包括協議規定可順延的工期）竣工，甲方將按每天延誤計時，延誤一天
7、扣除乙方協議總價款0.5的罰金。工程保修：乙方按國家有關規定對工程質量進行保修，工程竣工后保修期為五年。付款方式：1、工程款的支付：工程竣工經總包方、監理、社區質檢小組驗收通過簽字后支付工程總款的50%，經質檢站、規劃局等有關上級部門工程竣工驗收合格后支付總款的80%，經綜合驗收交房后，支付總額95%，余留5%為工程保修金。2、工程量結算：工程量統一按圖紙尺寸結算。3、工程竣工后，乙方應及時整理結算資料上報總包方，總包方在收到結算書20日內初審完畢，并報建方預算處審核，出具最終結算，以作為工程支付依據。4、乙方承諾優先支付工人工資，為確保工人工資發放，乙方在接受工程款時，要提供工程款使用計劃，
8、工人工資發放工資表，工人簽收記錄，發放照片記錄，相關委托人證明文件，否則甲方有權拒付。5、因乙方安全問題、質量問題、資金問題造成本協議無法正常實施的，甲方有權單方面終止本協議，由此造成的一切損失及相關責任，全部由乙方獨自承擔。甲方將采取必要措施另選施工單位，進駐施工現場接管施工，乙方無任何理由和條件不撤出工地。乙方所投入的材料、機具、臨設等全部歸甲方所有。第四條 工程保修1、本工程保修金為工程結算總造價的 5 %，在質量保證期內如發生施工質量問題，乙方應按照建設工程質量管理的有關規定負責免費保修。2、質量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起 5 年。3、保修項目內容及范圍3.1因乙方材料質量、施
9、工質量造成的質量缺陷，由乙方負責維修。3.2保修責任：本工程質量保修期內如發生質量問題，在甲方或物業以電話或書面通知方式向乙方發出質量維修通知后24小時之內，乙方必須及時到達現場并安排維修。如乙方不能及時安排維修，甲方有權安排第三方單位進場維修。第三方維修單位結算款及加收15%的服務費，從乙方保修費中扣除。3.3保修期限：自竣工驗收通過之日起滿 5 年，在保修期間，若維修費用超出保修金時，甲方有權追交超出費用。滿 5 年后無質量問題，60日內將剩余的保修金支付給乙方。保修金無利息。3.4成品保護：工程竣工驗收合格后，由乙方書面與工程總包方交接，交接前，均由乙方全部負責。第五條 施工條件總包方應
10、向乙方提供以下必要的施工條件：1、保溫墻面，表面平整，達到有關建筑質量檢驗評定標準。2、保溫墻面周圍的障礙物及油污等應清除干凈，不妨礙施工。3、保溫墻面預留孔洞應已按要求安裝完成，多余孔洞應填平第六條 施工管理項目總包方責任：1、組織對乙方施工方案的審定。2、根據現場施工的現有條件管理和協調乙方現場施工，并協調庫房用地、水源、電源等。3、組織監督檢查工程質量進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程驗收、工程進度撥款等工作。4、組織對工程的驗收，辦理工程結算。按合同約定負責各有關專業之間的協調，保證工程順利執行。5、積極配合乙方施工，負責協調施工現場人員管理，及時對須隱蔽驗收部位進行驗
11、收。工程承包方責任：1、 負責編制施工方案，并于開工前 5 日內或按甲方的要求時間報送監理及甲方審查批準。2、乙方必須對所有與本工程有關人員進行安全教育，采取防患措施，施工安全管理嚴格按照有關文件規定執行，確保施工安全和第三者安全，因乙方原因造成的安全傷亡責任事故，有乙方承擔全部責任，并承擔甲方因乙方責任所造成的一切經濟損失。3、及時清理現場疏漏的建筑廢材，做到日產日清，如果被執法部門查到，造成的責任及處罰有乙方承擔。4、乙方必須服從總包單位、社區質檢小組、監理及甲方的現場管理。5、乙方應嚴格遵守設計單位制定的施工工藝，對不按照工藝施工發生重大質量問題時，甲方有權解除合同，并不予補償。6、乙方
12、原因在施工過程中分部分項質量不合格問題影響交房的，乙方應承擔甲方經濟損失和第三方（村民安置費）賠償。7、遵守工地安全文明施工規定，能夠接受因違反規定所給予的處罰。8、施工現場配備技術負責人和施工員，委派專人負責工地現場衛生整潔。9、材料堆放整齊，并配備滅火設施；施工用電接線須經甲方同意。第七條 違約責任任何一方因違約給對方造成的損失（包括第三方賠償），均有違約方承擔責任和賠償。補充條款：1、工程所用材料必須符合設計規范及行業標準要求，做出樣板墻，在總包、監理、社區質量監督小組驗收同意后方可施工。如在大面積施工后，質量、材料與樣板墻不符，總包方有權令其施工單位離場，解除施工合同，費用自付。2、材
13、料進場后，由乙方協同總包方報監理、社區質檢小組現場確認送檢。檢測費由乙方負責，并及時提供合格有效的檢測報告，由總包方統一收集存檔。3、綜合價格均為含稅價格，如無需提供發票時，綜合價格下浮6%。4、乙方必須獨立解決外界干擾等影響施工正常進行的一切因素，并自行承擔由此產生的一切費用及后果，因乙方未能獨立處理解決上述問題而造成的工期延誤或經濟損失均由乙方承擔。5、施工中所產生的垃圾，由乙方負責及時清理、外運至施工場外。第八條 其他事宜本合同經雙方簽字蓋章后生效，質量保證期滿后終止。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。 若再增加工程項目，內容相同的繼續延用本合同，未盡事宜經雙方協商同意簽定補充協議，與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，依法向工程所在地人民法院起訴。甲方：（公章） 乙方：（公章）法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
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