1、防水工程施工承包合同發包單位： （以下簡稱甲方）承包單位： （以下簡稱乙方）鑒于甲方采取邀請方式選擇*防水工程施工承包單位，乙方自愿接受邀請并對本工程承包內容作出實質性響應，承諾全面履行本合同義務。故甲方在充分讓利的情形下，以合理低價法確定乙方作為施工單位，結合本工程的實際情況，經雙方協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行。甲方以邀請方式確定乙方為施工單位，故乙方對本合同全部內容已經充分知悉，是其真實意思表示，不存在合同無效或者被撤消的法定事由，同時乙方也明知甲方是在做出很大讓利以合理低價方式選定的，而其并非報價最低的施工單位。第一條 項目簡介11工程名稱： 12工程地點： 13承包范圍：（1）

2、部分XX一期防水工程（具體棟號及施工部位以甲方書面通知指定為準，即本合同乙方施工承包范圍只是XX一期防水工程的一部分），包括施工圖紙、規范要求，經甲方批準的施工組織設計，設計變更和審圖意見所包含的所有地下室、外墻面、屋面防水工程。14承包方式：本項目防水工程采用“大包干”的形式。一次性包定,包所有人工、材料、機械設備、工期、質量、安全、文明施工、臨時設施、生活和施工用水用電及材料送檢、資料、管理費、利潤、稅金等其他一切費用，包一次驗收通過。15工期：總工期50天，開工日期、棟號及施工部位以甲方通知為準。1. 6材料品牌及施工要求：擋土墻、廚房、衛生間和外墻面防水材料采用“深圳市卓寶科技股份有限

3、公司”生產的“卓寶牌”聚合物防水材料涂膜型；屋面和地下室頂板防水材料采用“深圳市卓寶科技股份有限公司”生產的“卓寶牌”911防水材料涂膜型。其厚度（涂膜型最少涂刷四遍）以不小于現行驗收規范規定的厚度為準并且保證不漏水。1.7合同價格：1、本工程采用“大包干”的形式，一次性包死的“交鑰匙價”為：外墻面按7.00 元/平方米，擋土墻、廚房、衛生間按12.00 元/平方米，地下室頂板和屋面按 17.00 元/平方米，合同價格不因政策和市場價格變化或其他原因而作任何形式的調整。盡管施工圖紙和監理審查的施工組織設計、國家有關標準、規范及本協議要求施工時須加強的部位，其合同單價也不做調整。2、本合同結算辦

4、法是按經甲方驗收合格的工程量（面積）本合同單價來結算（由甲方和監理驗收審定的實際面積）。3、本合同單價是乙方在清楚其承包范圍、技術要求和甲方的要求，并在充分考慮了一切條件的情況下，依據現行的標準、規范、XX一期施工圖紙、經甲方批準的施工組織設計、設計變更和審圖意見等，為完成本工程施工承包范圍內全部項目所需的一切費用，一次性包定，不做任何調整方承諾并保證已計取了本合同承包范圍內所涉的一切必要費用。已包括但不限于如下內容：（1） 本工程的施工組織措施費、不可預見費、工程風險費、工期補償費、趕工費、施工時間和工序調整措施增加費，垃圾棄運費、現場安全文明施工費臨時設施費、施工水電費、保險費等已包括在合

5、同價款中。（2） 所有材料現場內一次和多次轉運費。（3） 停電、停水等造成成本增加費。（4） 材料按規定的試驗費、檢測費。（5） 國家規定要繳納的承包工程之營業稅和城市維護建設稅等費用，及合同執行中政府規定的或增加的由乙方支付的各種稅費。（6） 乙方為實施本工程而投保的勞動保護、施工人員的社會保險和第三者意外傷害險等各項保險費用。（7） 任何原因造成乙方停工、窩工、機械停滯等情況，由此而產生的一切費用及損失。（8） 甲方在合同中，項目特征描述不準確或者有瑕疵，或者合同其它內容描述不準確或者有瑕疵，甚至存在漏項從而引起增加的費用。（9） 分期施工可能造成的成本增加(人員安排、施工組織等)的所有費

6、用。（10） 出現本協議規定的不可抗力事件而給工程本身造成損失，乙方應承擔自身責任范圍內的一切經濟損失。（11） 其他未列明但也應當由乙方承擔的費用。第二條 合同文件組成及解釋順序2.1合同文件能相互解釋、互為說明，組成本合的文件及優先解釋順序如下：（1）合同變更和補充協議；（2）本合同條款；（3）更改通知以及經甲方、乙方簽字蓋章認可的施工圖；（4）明確雙方權利義務的會議紀要、決議；（5）標準、規范和其它有關技術資料、技術要求。第三條甲方駐工地代表3.1甲方任命駐工地現場代理人 梁小林、葉色華、王洪濤 。3.2凡是涉及驗收、造價等所有指令、通知或者變更，均須以甲方法定代表人或委派人員 鄭家武

7、、 石麗娥 和 鐘子豐 共同簽字并加蓋公章后，方可生效，否則，其它任何形式對甲方無法律約束力。第四條乙方的責任和義務4.1工程施工過程中，乙方應當按照甲方要求的施工進度計劃施工。4.2乙方應服從甲方和物業管理公司的管理,用水用電及材料堆放等服從甲方和物業管理公司的安排,按規定向物業管理公司繳納水電費。4.3乙方應按甲方要求立即撤換施工隊伍中行為不軌、不能勝任、玩忽職守及表現不良的人員，撤換后未經甲方同意不得重新在本工地工作。撤換和新人到崗必須在3日內完成。4.4乙方必須按施工圖紙、施工總說明、圖紙會審記錄、設計修改（或變更）通知單和國家現行施工及技術驗收規范作好自檢工作（包括資料編制、整理和歸

8、檔），因為自檢工作不及時帶來的質量問題及甲方費用增加等一切損失和后果由乙方負責；未經中間驗收且獲得有關部門書面確定，乙方不得擅自進行后續工序施工，否則，由此造成的一切損失，包括但不限于返工、維修、質量缺陷所導致的索賠等均由乙方承擔。4.5乙方施工過程中所發生的一切質量安全事故不論大小，均由乙方自行承擔責任，并立即報告甲方和建設主管部門。4.6竣工驗收前乙方退場時，必須清理現場，保證施工場地達到本合同約定要求，并書面通知甲方進行清場驗收。否則，甲方有權委托其它單位清理，由此產生的費用由乙方承擔。4.7乙方在工程施工過程中，必須維護工地現場及其周圍的綠化等公用設施，對任何違反文明施工的行為，甲方有

9、權責令乙方限期整改，若2日內仍未整改時，甲方有權委托他人完成該項工作，由此產生的費用由乙方承擔。4.8乙方在工程施工過程中，對環境或第三人造成損害時，應當承擔損害賠償責任，與甲方無關。4.9施工過程中，乙方采用新技術、新工藝、新措施、新材料必須征得甲方同意方可實施。4.10乙方現場管理人員和施工人員必須對甲方的來訪客戶文明有禮。4.11乙方未經甲方書面同意，不得在工地或者其施工設備上發布或允許他人發布商業廣告。4.12乙方必須保證對其購入的材料設備享有完全的支配權，沒有設立任何抵押等擔保物權；乙方亦保證其購入的材料不侵害他人的知識產權，不受第三方法律追究。4.13在合同有效期間，未經甲方書面同

10、意，乙方不得使用或者許可他人使用XX已建成房屋。在甲方同意使用后，也必須按照甲方的要求搬走，否則，乙方向甲方支付違約金伍仟元/次，同時，甲方有權在監理單位3名人員的見證下強制搬遷，由此造成的費用和損失由乙方自負。4.14乙方法定代表人 和專業施工員 有重大事情，必須隨叫隨到。以上規定以甲方通知為準，若有違反或者冒名頂替，只要有監理單位的書面證明，則乙方必須向甲方支付違約金伍仟元/次。4.15工程所有竣工資料如施工記錄、隱蔽工程記錄和施工技術資料等由乙方收集、整理和匯編成冊并報送甲方，必須滿足城建檔案館要求并且確保驗收通過。4.16無論雙方配合情況如何，不論是否結算完畢，乙方必須按甲方要求出具所

11、需要的一切文件（包括但不限于工程預結算和決算書）及做好其它配合事宜。4.17做好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通。4.18乙方工人必須遵守治安管理的規定，如果乙方工人有打架、斗毆等違反治安管理條例的行為，除接受治安管理條例的處罰外還必須向甲方支付每次伍千元的違約金；乙方必須遵守勞動法的規定，及時向本單位工人發放工資，否則，甲方有權在監理單位的見證下，按照乙方本項工程報送的工人工資表正本（有工人崗位描述、工人身份證及工人按的手印等）代付部分或者全部工資給工人，以確保工程順利進行，代付款額在乙方工程款中直接扣除，另外乙方還必須向甲方一次性支付該代付款總額的30%的違約金（也在乙方工程款中直接扣

12、除），并且由于工資糾紛所造成的停工、投訴等不良后果和對甲方造成的所有損失由乙方負全部責任。419 必須遵守XX現場施工管理條例。第五條 工程質量等級5.1本項目的所有防水工程都必須按照技術交底及國家有關規范施工,所用防水材料都必須堅持先檢驗(甲方和監理按規定隨時抽檢、跟蹤送檢)后使用的原則,不合格的材料堅決不使用,確保所有防水工程不滲水、漏水,達到合格等級.5.2分部分項工程經返修后質量達到合格的，所發生的一切費用及損失由乙方全部承擔，并且該分部分項工程結算造價下浮3%；若分部分項工程經多次返修后質量才達到合格的，則返修期間所發生的一切費用及損失由乙方全部承擔，并且每返修一次該分部分項工程結算

13、造價即下浮3%。由于返修造成影響工期的，工期不予順延,并賠償延誤工期所造成的一切損失。5.3雙方對工程質量有爭議,由深圳市寶安質量檢驗監督站進行調解。第六條 付款方式6.1所有防水工程施工完畢經甲方驗收合格并辦理驗收合格手續后15天內支付70%的工程款，竣工驗收合格后支付至工程總造價的90%，剩余的10%工程款作為工程保質金，在五年后保修期滿一個月內無息返還。每次付款甲方開具六個月期的承兌匯票。乙方如需要提前貼現，乙方向銀行支付利息，甲方概不承擔任何責任。6.2乙方不得以甲方未按約定支付款項為由停工,否則必須向甲方支付違約金壹拾萬元整。如甲方未按時付款超過一個月后,甲方必須每天按應付工程款的1

14、向乙方支付違約金。第七條 履 約 保 證7.1乙方于本合同簽字蓋章的同時，向甲方繳納人民幣 壹拾 萬元整（.00元），作為其履約保證金，就工期、質量、安全、材料供應、屬下施工人員工資發放以及本合同約定的乙方所有責任、義務條款等進行擔保。 7.2如果乙方擅自終止合同或者乙方具有本合同約定的甲方單方面解除合同的違約情形，乙方支付違約金壹拾萬元整。7.3履約保證金在乙方進場施工15天后，其工程量達到 壹拾 萬元整，乙方上報其工程量經甲方、監理單位審核屬實后，乙方如無違約情形，則甲方七天內無息、按實返還。7.5履約保證未盡事宜，執行甲乙雙方和銀行簽署的共管協議書。第八條 竣 工 驗 收8.1乙方認為工

15、程具備竣工驗收條件后，應向甲方提供完整竣工資料(伍套)和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后二天內組織監理單位會同乙方進行驗收。如驗收不合格，乙方必須按照甲方和監理單位的修改意見整改，整改內容必須在兩天內完成并承擔由此產生的一切費用和違約責任。8.2竣工日期的認定：竣工日期以拿到經甲方、監理單位及有關部門共同簽署的驗收合格報告為準。第九條 甲方解除本合同9.1乙方如有下列情形之一時，甲方有權解除本合同，乙方應在甲方發出書面通知之日起7天內撤離現場。（如乙方拒收本通知，則只要監理單位證明，即視為已經送達乙方）。（1）在甲方書面通知要求的時間內，乙方無正當理由不能按計劃正常開工拖延5天以上。（2）乙方

16、不能組織連續的、有序的施工，進度比甲方審定的計劃拖延5天以上，甲方發出書面通知后，3天內仍未采取有效的趕工措施。（3）乙方未獲甲方的書面同意，擅自分包工程。（4）乙方轉包工程。（5）發生重大傷亡事故1次。（6）發生質量問題或者工程質量事故。（7）乙方的施工組織管理混亂，無力協調工作關系，并在甲方發出書面整改通知后3天內仍未改進。（8）乙方具有其他嚴重違反合同的行為。（9）乙方不遵從甲方的指令，或其工作不能令甲方滿意，在書面警告三次后不能在要求的時間內改正其過失。9.2乙方的有關責任：（1）乙方應在接到解除本合同通知后7天內將其編制的全部施工文件、記錄和甲方頒發的設計文件、指令、通知等文件和檔案

17、資料，整理移交甲方，否則，甲方有權扣留乙方在現場的設備、材料等所有設施。乙方應自費將甲方書面通知不需用的設備、材料或其它任何設施限期運出現場。（2）工程結算：a、乙方應將本合同解除之日已完成并經甲方檢查驗收認可部分的工程量，以及甲方所接受的那部分材料、設備、設施的造價，列出詳細結算清單，提交甲方審核。 b、由于乙方責任造成任何工程缺陷的修復費用、工期延誤導致甲方賠償的損失、甲方另外委托單位施工的損失以及造成甲方的其他所有損失，均從乙方的工程結算款中扣除，不足部分，甲方有權向乙方追索。c、乙方已完成部分的工程量，甲方按本合同單價的60%結算，未通過甲方驗收合格的工程量不予結算。并且，甲乙雙方辦理

18、結算后第二個月付款，乙方不得有異議。第十條 違 約 責 任10.1具體違約責任：（1）乙方違反本合同的責任或者義務性條款，除向甲方承擔前述規定的責任外，還須支付違約金伍仟元/次。本合同對違約金有特別規定的，適用特別規定。如果乙方在本合同生效后單方面解除本合同，必須向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元。如果乙方違約金不足以賠償甲方損失，甲方仍享有追索權。（2）甲方根據審定的施工組織設計對乙方的分段工期、人員、機具及工程質量進行監督檢查。若同一違約事實在3天內甲方提出整改超過兩次（含本數），乙方仍未達到本合同規定的質量等級要求，乙方須向甲方支付伍仟元/次的違約金。（3）除發生本合同約定的不可抗力事件，乙

19、方均不得以任何理由停工、拖延工期。否則乙方按 伍仟元/次支付違約金，超過兩次（含本數），甲方有權解除本合同，并且乙方須向甲方支付違約金 壹拾萬元，乙方應在接甲方通知后3天內退場。 （4）乙方原因發生重大傷亡事故（死亡1人以上或造成經濟損失伍拾萬元以上）或者其它傷亡事故、質量事故，乙方作為第一責任人，應及時上報，負責處理，并承擔賠償責任，甲方不負任何責任。除此以外，乙方將按壹萬元/次(重大傷亡事故前提下)或者伍仟元/次(其它傷亡事故或者質量事故前提下)的標準支付違約金給甲方。（5）乙方人員(包括乙方管理人員和施工工人、以及乙方于本工程的配合協作單位等)到工地、甲方辦公地點及可能影響甲方聲譽的其它

20、地方集會、游行、示威、吵鬧、斗毆、靜坐以及從事其它不當言行，不論事情原因如何，不論有無給甲方造成損害，乙方均須向甲方支付違約金壹萬元/次。情節嚴重的除執行上述罰款外，移交司法部門處理。（6）乙方人員不得與甲方人員、監理單位人員，或者其他影響工程質量、安全和造價的有關人員進行經濟交往(包括借錢物、旅游、卡拉OK、贈送購物卡和宴請等)，謀取不當利益。取證方式包括照相、錄像、錄音、人證等之一都作為有效證據。甲方可根據以上證據之一有權向有關部門告發以追究乙方及行為人的法律責任，同時，乙方還自愿向甲方支付違約金 貳拾萬元次。（7）因乙方責任而給甲方造成的任何損失，甲方都有權直接從乙方應付工程款中扣除。乙

21、方不服從甲方管理，經監理單位證實，乙方承擔違約責任。（8）乙方不按合同工期竣工或者不能按經甲方審批的施工總進度計劃中節點工期完成相應工程，每延遲一天支付違約金貳仟元。 （9）履約過程中，乙方有以假亂真、偷工減料等行為之一，須向甲方支付違約金人民幣 伍仟元次，并按甲方要求進行返工和整改，整改內容必須按甲方限定時間內完成，由此造成的費用增加由乙方自負。 （10）經監理單位認定，乙方連續停工2天以上；或者累計停工3天以上，甲方有權在接監理單位的“違約事實認定書”后3天內單方面中止合同，已完工程總造價按合同單價結算造價的60%結算。同時，乙方須向甲方支付違約金壹萬元整。（11）除非甲乙雙方協議將合同終

22、止，或乙方違約使合同無法履行，否則乙方承擔前述違約責任后仍必須繼續履行合同。（12）乙方違約時所應支付的違約金，先從其履約保證金中扣付，履約保證金不足以支付違約金或者賠償損失的，甲方有權從乙方工程款中直接扣除。第十二條 爭 議12.1因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，依法向合同簽定地人民法院起訴。12.2爭議處理期間，如未涉及合同約定的解除事由，為了保證工程進度、質量和工期，乙方仍應繼續施工，履行本合同項下義務。否則，按照本合同10.2條處理。12.3履行合同過程中，雙方往來均須以書面形式進行，口頭及電話約定無法律約束力。甲方發出的書面文件，如果乙方拒絕簽收，只要監理單位證明，

23、即視為已經送達乙方。第十三條 工程保修工程保修期為五年，工程完工驗收合格后,扣除10%工程款作為工程質量保修金,如因工程質量問題產生的一切維修費用均從保修金中扣除,保修金在竣工驗收合格五年后保修期滿無質量問題一個月內無息返還。第十四條 合同的生效與終止本合同自甲乙雙方法人代表或其授權代表簽字并加蓋公司公章，甲方實際全額收到乙方履約保證金后生效。工程竣工結算完畢，除有關質量、安全責任條款外，其它條款即告失效。 第十五條 合同份數及附件14.1履行本協議過程中，對協議條款解釋權歸甲方。 14.2本合同所稱的“以內”或者“以下”含本數；“以外”或者“以上”不含本數；“天”或者“日”均指日歷天數。14.3本合同一式肆份，由甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 法人授權代表： 法人授權代表：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 簽定日期：簽定地點：