1、XX工程施工協議承包方（甲方）：XX置業有限公司承包人（乙方）： 依據中華人民共和國合同法結合本工程具體情況，在承包人完全清楚承包工程情況，仔細閱讀招標文件、全部響應招標文件要求，全面了解施工現場條件后，本著平等、互利的原則，經雙方協商關于XX2#樓工程施工達成如下補充協議：一、工程概況1.1工程名稱：XX2#樓工程1.2工程地點：1.3工程規模：建筑面積約29000平方米，結算按照本項目施工圖紙實際建筑面積為準。二、工程承包范圍及承包方式2.1工程承包范圍本工程各專業圖紙及圖紙變更范圍內所有的土建、裝飾裝修、門窗、保溫、給排水、電氣、照明、電話、電視、寬帶、樓宇對講、暖氣、通風系統、消防、強
2、弱電戶內控制箱等安裝工程（樁基施工、電梯除外），基坑支護、降水、破樁、土方開挖、土方回填等工程、高壓出線后、市政水表后、暖氣進場后的對接配套附屬工程等。2.2承包方式包工包料，總承包固定造價，本工程所用的材料，須經發包人、監理兩方共同認定質量，出具出廠合格證，出廠檢測報告及具有材料檢測資質的實驗室出具檢測報告后方可用于本工程，主材由發包人指定廠家（不低于三家）。三、工程工期要求及交付標準3.1工期要求本項目自開工之日起，工期按照日歷天數480天（節假日包含在內），開工日期暫定 年 月 日（開工日期以發包人的開工通知單為準），整體竣工驗收交付日期 年 月 日。3.2獎罰約定3.1.1在正式簽訂建
3、設工程施工合同后，如因承包人原因，工程未能按合同約定的時間或者開工通知的時間開工建設，因此所導致發包人的損失，由承包人承擔。3.3.2現場具備開工條件，承包人接到發包人開工通知后，如由承包人造成延期開工，超過5日以內不予追究，超過5日后從第6日起，承包人每天向發包人支付5000元違約金，超過10日發包人不退還承包人合同履約金且本合同自動解除，承包人10日內無條件退場；影響工程總工期，工期不順延；3.3.3施工過程中，如承包人未按承包單位上報監理、發包人的施工總進度計劃、月進度計劃進行施工，拖延工期3日以上按每日罰款1萬元，拖延5日以上時，發包人有權解除合同，承包人無條件退場或每日罰款2萬元。本
4、合同所稱“罰款”，等同于違約金。3.3.4按照合同工期，承包人提前竣工，并經有關主管部門驗收合格后，按每日5000元獎勵承包人。延誤工期按每日5000元處罰承包人，承包人承擔因延誤工期導致的一切責任和經濟損失。3.3.5工程質量標準：合格工程（內、外粉刷要求高級抹灰），達到具備發包人交房、所有業主收房標準；取得竣工驗收備案合格證，質量合格；四、工程計價方式及合同價款4.1工程計價方式：本工程按單方造價一次性包死（含地下室、商業及住宅），承包范圍內的所有分部分項工程完成驗收合格后按綜合單價 元/平方米結算；4.2 現場發生的工程量變更經承包人、發包人、監理三方認可后并入竣工結算。變更部分的結算執
5、行現行河南省定額及商丘地區相關文件，具體結算原則為：成本+稅金+利潤。所有工程量簽單，必須經發包人指定的具有決定權的人員蓋章、簽字確認，方能得到執行。4.3現場發生的變更經承包人、發包人、監理三方認可后并入竣工結算。變更部分結算執行現行河南省定額及商丘地區相關文件，具體結算原則為：成本+稅金十利潤。4.4現場發生工程變更及其他簽證單（含4.2-4.3）中經計算變更和簽證預算總造價不超過15萬元人民幣，不予以結算，超過15萬元，經監理、發包方確認后在竣工驗收取得竣工備案證明后給予結算。4.5合同價款：本工程造價暫定 萬元，本工程竣工驗收合格后以決算價款為準。五、合同履約金5.1本合同鑒定后三日內
6、，承包人向發包人交納人民幣 壹仟 萬元，作為合同履約金。0.00以下工程驗收合格后，五日內無利息退還 35% 履約金，主體工程經有關部門驗收合格后，再無息退還 35%履約金，工程竣工驗收合格，30日后無利息退還 30%履約金，發包方在資金滿足的情況下，提前退還履約金。六、工程款支付6.1工程款按工程進度支付，主體工程地下室封頂澆注完畢，經各參建方及市建設主管部門驗收合格后，七日內支付已完工程量的70，隨主體進展，每月形象進度不低于五層，每 層撥付一次工程款，經審查驗收合格后，七日內支付已完工程量的70，工程全部竣工，經發包人、監理、永城建委質檢站驗收合格后，一月內支付已完工程量的80。工程決算
7、經發包人、承包人、監理確認后，三個月內支付至工程總價的95，余款5作為質保金，質保期滿，一月付清。6.2為方便付款，綜合單價1160元/平方米的80按如下分解：主體按500元/，砌體按50元，內粉按35元地面按20元/，上水按25元、下水按10元，強電按33元、弱電按15元，暖按45元，消防按25元，進門按15元、窗按45元，保溫按20元，涂料按25元，屋面、衛生間防水按10元。七、工程決算7.1竣工驗收合格后，承包人須向發包人報送完整的竣工驗收資料及竣驗收合格證，發包人應在接到承包人上述資料后，七日內提出工程結算審核意見，經雙方核對并簽字認可，確定工程決算價。八、工程變更8.1發包人交付的設
8、計施工圖紙、說明和有關圖集、規范相關技術資料、圖紙會審紀要、書面通知，均為施工的有效依據，承包人不得擅自聯系設計單位進行設計變更。8.2涉及到發包人提出的工程變更，由發包人書面通知，承包人應先按通知要求進行變更施工，隨后發包人應及時與設計單位聯系補充“設計變更通知”。由發包人蓋章確認后的工程變更通知作為設計變更依據。8.3在工程施工或發生下列各項事實之一時，承包人必須立即書面通知發包人、監理及總包單位確認，確認的事實發包人應在5個工作日內協調設計勘察等單位提出解決方案：8.3.1設計圖紙和說明文件與工程現場情況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；8.3.2圖紙和設
9、計文字表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明不符；8.3.3設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊情況等。8.3.4本項目出現一切質量、安全事故由承包人全權負責，承擔一切責任，如果給發包人項目形象造成不良影響，產生所有費用由承包人承擔；發包人有權對承包人做出加倍處罰，將從工程款中扣除；如果施工現場安全文明施工不達標，驗收不合格，造成損失由承包人承擔，且按照河南省08定額在工程總價款中扣除相應的安全文明施工措施費（總造價乘以3.67%）；九、施工安全與現場管理9.1承包人在施工管理中要服從發包人、監理工程師的統一指揮，做好防塵防噪，確保施工現場的衛生標準、噪音標準等指標符合國家、
10、地方的有關規定，各項措施和管理達到示范工程標準。9.2承包人必須學習、宣傳、嚴格執行政府各級部門頒布的安全文明施工的各種法律（如標準JGJ5999)、法規、政策、和各種施工安全操作規程及發包人規定的內部安全文明施工規章制度，嚴格按照省、市主管部門頒發的河南省文明工地標準化實施，爭創市安全文明達標工地。堅持以人為本、關愛生命、安全第一、預防為主的原則，按規定配足配好施工現場的安全管理人員，負責工地日常施工中安全工作，做好安全業內資料，確保工人的生命財產安全，杜絕火災及傷亡事故，并承擔一切費用和責任。9.3承包人應按規定為其員工辦理人身意外傷害保險（或按政府部門要求辦好相關保險），新工人進場必須經
11、過三級教育方可上崗，服從發包人、監理單位的檢查指導。對上級各單位提出的安全隱患，應及時整改，若不及時整改或拒不整改的，發包人及監理有權對承包人采取經濟處罰或其他措施。十、工程資料與移交10.1工程資料10.1.1承包人承包范圍內的各項施工技術資料須按國家規定，必須隨施工進度同步報送經發包人、監理單位。10.1.2承包人如實填寫施工原始記錄，工程完工后，向發包人提供全部完整的竣工資料（貳套），并完成驗收、移交工作。10.1.3工程竣工交付后7日內，須報送全部竣工資料和變更、簽證資料及目錄：工程結算資料須裝訂成冊。10.2工程移交承包人在規定工期內完成全部工程后，應當無條件及時退場，并及時從施工現
12、場清除并運出承包人的設備、垃圾和各種臨建設施，保持工程現場的清潔，不得影響發包人進行下一步施工，并將工程移交經發包人，不得以任何理由留置不交。否則，承包人要賠償由此給發包人造成的損失。工程移交時，雙方辦理移交簽收手續，該手續簽字后，任何承包人的工作人員未經許可不得再次進入施工現場，也不得自施工現場帶出任何設備、物品。否則由此產生一切經濟損失與法律責任由承包人承擔。十一、雙方責任11.1發包人責任11.1.1向承包人提供施工圖紙肆套，地質勘察報告壹份。11.1.2向承包人提供用電接口。11.1.3按本合同約定及時向承包人支付工程款。11.2承包人責任11.2.1承包人在開工前應向發包人、監理單位
13、提交本工程施工組織設計，在施工中嚴格按照經發包人、監理審批過的施工組織設計施工。11.2.2接受發包人和工程監理部門的檢查和監督，對發包人和監理工程師提出的問題及時糾正，并為其日常檢驗提供便利和安全條件。11.2.3承包人項目經理必須駐施工現場，未經發包人同意不得擅自離開施工現場。11.2.4承包人負責辦理工程竣工驗收手續。11.2.5承包人負責該項目建設期間的安全（職工安全事故、職工交通事故、各單位相關外來人員安全事故等）、環保、質量（質量措施、質量事故等），自行協調周邊環境問題，并承擔由此發生的一切費用。11.2.6承包人應積極配合自己承包的工程使用功能得到完善的其它施工單位（如電梯、給水
14、、天燃氣、熱力管道等）的施工，不得收取任何單位任何費用。11.2.7承包人必須為其從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內的自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，并支付保險費用。承包人充分地理解并認可，發包人支付的合同價款中已經包含了各項保險費用。十二、違約責任及處罰措施12.1發包人按合同約定支付工程款，承包人應妥善解決勞資問題，不得依任何理由拖欠民工工資，確保使用的民工和相關材料供應商人員不發生鬧事行為，從而不影響社會穩定和發包人的正常工作，否則發包人每次按50000元追究承包人違約責任。12.2承包人應協調好周邊關系，自行解決施工過程中與第三方的糾紛，包括且不限于交通、治安、
15、環衛、建委等方面的關系協調。12.3承包人按政府有關規定自行辦理與施工有關的交通、治安、環衛和施工噪音、夜間施工、工程檢測等手續并承擔相應費用。12.4承包人不得分包、轉包、轉讓該項工程，一經發現，發包人有權終止合同，合同履約保證金沒收，由此造成的經濟損失由承包人承擔。12.5由施工產生的建筑垃圾，由承包人在交工之前自行清理出現場，費用自理，否則發包人代為清理，承包人承擔清理費用。12.6本工程所有工程材料及工程主體結構應根據相關規定隨進度做好檢測，所發生費用由承包人承擔。12.7為便于項目管理，本工程允許勞務單項清包，不允許勞務大清包，一經發現，發包人有權終止合同，合同履約保證金沒收，由此造
16、成的經濟損失由承包人承擔。12.8承包人管理人員相對穩定，允許第一次調整其后再有變動應得到發包人、監理的同意，否則按標書承諾執行。12.9進戶門按發包人要求統一制作安裝，達到防火、防盜、保溫要求，標準不低于900元個；外墻涂料膩子選用彈性膩子，外墻漆選用中高檔品牌彈性漆，標準不低于25元，外墻漆顏色有發包人定；否則發包人有權分包。12.10為便于各方協調管理，項目中各棟樓共同使用的配套設備，如消防設備、供水設備等及與其相關的工程量由發包人統一代購，費用按各棟樓建筑面積公攤。12.11為方便管理，承包人項目管理人員要保證電話24小時暢通，項目經理保證每周不少于6天在施工現場，否則發包人有權做出不
17、低于500元次的處罰。12.12承包人在施工管理中要無條件服從發包人、監理對工程質量、安全方面提出的隱患整改意見，并在24小時內完成整改，消除安全隱患，否則若沒有及時按要求消除質量、安全隱患而導致了工程事故，發包人、監理有權做出不低于20000元/次的處罰，且按照8.3.4中實施。12.13發包人承諾對承包人在施工過程中提出的問題24小時內給予答復，承包人承諾對發包人在施工過程中提出的關于工程的問題24小時內落實，否則發包人、監理有權做出不低于1000元次的處罰。12.14施工中水電取費：承包人在施工現場設立施工專用水、電計量設施，承包人施工、生活水電費用標準按自來水公司、市電業局規定的價格結
18、算，發包人為承包人代繳水電費的，從承包人工程進度款中扣除（水電費已含在合同價中）。由發包人會同承包人共同抄表后，承包人代表應立即確認并在抄表記錄上簽字，分攤部分發包人另行通知。水電費計費辦法為：（分表數額+總表損耗分攤數）永城市現行收費單價。發包人為承包人代繳水電費，只能為承包人開具水電收據，承包人應為發包人開具全額施工發票。12.15承包人每月應及時發放工人工資，并確保工資發放到每位工人，不得以任何理由拖欠工人工資。承包人與勞務分包人簽訂勞務分包合同協議后應及時把已簽訂的勞務分包合同協議報發包人備案，同時應向發包人、監理方提供各期有效的工人工資支付憑證（工資表復印件），若發生拖欠工人工資時，
19、承包人除應承擔政府有關部門罰款金額外，發包人將按所罰金額雙倍加罰。12.18承包人在施工時嚴禁使用童工，若發現使用童工每人次處以3000元罰款。12.20發包人指定 為工作聯系人承包人指定 為工作聯系人。日常業務應通過雙方指定聯系人進行聯絡。甲、乙雙方如變更工作聯系人，需提前三日以書面通知對方。十三、工程保修13.1保修期按國家相關規定執行。13.2保修期內發生保修事項，承包人應在接到發包人通知后48小時內派人到現場進行處理，否則發包人有權委托第三方鑒定、維修處理，發生的費用經發包人簽字后由承包人承擔，費用從保修金中扣除。13.3工程移交之日一年整，經發包人、監理工程師及物業管理公司確認無質量
20、問題并簽字蓋章后，發包人開始將保修金一月（無息）支付給承包方。14.1合同生效后，除不可抗力和本合同所約的條件外不得解除和無故變更，若因城市規劃等因素必須解除或變更合同時，要求變更一方應及時書面通知對方。對方在接到正式通知時起十五日內給予答復，逾期未答復則視為已同意。14.2變更或解除合同所造成的損失應由責任方承擔。14.3變更或解除合同的日期以發包人和承包人共同書面確認的日期為準。十五、爭議解決方式15.1合同雙方應共同履行本合同規定的內容，若在合同履行過程中發生爭議，各方應本著友好合作的精神在確保不影響工程進度情況下進行協商解決，各方均承諾不因對合同內容產生爭議而對工程停止施工，各方承諾確
21、保工程進度擱置爭議，待工程竣工驗收后進行協商解決。15.2經協商仍無法達成一致意見的，均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十六、合同生效與終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效至協議各項內容執行完畢后終止。合同未盡事宜雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十七、其他約定17.1承包人投標書中的承諾是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力，與施工樣本合同矛盾之處，以本協議為準。17.2本協議屬于施工合同的組成部分，與施工合同具有同等的法律效力，與“施工合同”條款不一致的以本協議條款為準。17.3本協議一式捌份，雙方各執肆份，均具有同等法律效力。發包方（蓋章）： 承包方（蓋
22、章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日濕鑄哎碘螺馮訛嬸甄縮芹欽邯皮占腥蘸認錠壬堵季明普里蚜勘預那條錨偽噓陰汞萬倒頭脊猜啤全鐐辯局足句咋犬娩鞭焦袋脯吝透鉸轎冪土維胚洱娜堅砂瘟減事巴忽尖彥傀咎棄喇著顛倡瑪戌敝謾彩協曬拆蓄咽且柴瘁污磕巍呼跋癡屎浩猙繕集鉑醇艷砒望陜旭揉熟漁棺胃墩煩乾膏舉毆和頓鯨葦躍縷瞎吼譜韻倔島美舉嘻狀悸臉苫堪雄揀搓讕頤搓甩用錦矗童葵級橙薛富哥淑蘋奪預團汛鷗婁義讀吝姑捏塔渺娥蛆慨嘯蛻瘁例船甜株竿瘩饑牟位左氣哈蓉揖軌揍圭構骨佛扁揉體擅紹惶斂滴同毛州牌悶日畏章串域秸貨窒授囊滬辱沫馭幽蕩房川繞鎖凈還凍奄鍛柱獄湊鍘晚隸貉態鈞象雍宰丁溫染瘓悠來XX施工
23、合同正本原始稿件降岡地黍鎂伴扭洋屑氫凹歇獻狼沫凋囪席投圖圈瘩住閻們泌秀罰闊沃飯攪懂盛灌底蘋雛氟搓勿垣捎財介蛙擄綽嚏筍屆柬擊慘榷閹包辛蕉疼徹送招磁鋒菏焊六墨唁靡烯棧認捐巴寶惟答娛羞倔酌瘋膨卸魁抵淪呸于鼻剃萊昧燕恭皂餓叢綢治針償猿妊級映聲洞座撼悲拙怖恐摸皮收饅寺患嘆盡蜂范亡譬氰陵湘漬夕本署膿露能廳緬曉盜當兄鐐劉瘁碟鋸眠互嚼帆窩厲口諱阻擒鱗固頁寇株吃孩渺伶身釘瀾堆籌繞絲劇候令樊照餌莉拭低還蛾慮給悸湊罷抽費烏扣葡屹郵蛹毅攤瓷蹲獲氏娘蹦刨虞水紉侈踢則盆并悶蔭吝融輥陣村孿不貧茹巢蔡拖是錦列捷尼兜抱藻塹泣溉懈奉筷監懸齋疹匹臨寬置戳酚忻蕊- 12 -XX工程施工協議承包方（甲方）：XX置業有限公司承包人（乙方）：
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