1、建設工程咨詢合作協議 二 一 五 年 四 月十一日 建設工程咨詢合作協議 委托人（全稱）： 咨詢人（全稱）： XX工程管理有限公司 根據合同法及國家有關法律法規，經過雙方協商一致，就建設工程咨詢相關事宜，簽定本合作協議。一、委托人委托咨詢人為工程建設項目提供以下咨詢業務；（一）工程建設項目日常管理咨詢：1.工程建設項目前期市場調研、項目建議書、可行性研究報告編審咨詢；土地征用、招拍掛手續辦理咨詢；2.勘察設計階段咨詢：勘察設計單位選定、勘察設計合同審核、控規、修建性詳細規劃、建筑方案選型及優化比選、施工圖設計階段造價控制咨詢；3.招標階段咨詢：招標文件審核、招標過程控制咨詢；4.施工合同專用條
2、款擬定、審核咨詢；5.項目實施階段管理咨詢；6.項目后期評價咨詢；7.建設項目其他相關咨詢；（二）工程建設項目造價咨詢：1.建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價；2.建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審核；3.建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；4.工程洽商、變更及合同爭議的簽定與索賠；5.編制工程造價計價依據及對工程造價進行監控和提供有關工程造價信息資料等。二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程咨詢合同條件及有關附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分；1.建設工程咨詢合同標準條件；2.建設工程咨詢合同專用條件；3. 建設工程咨詢合同執行中共同簽署的補充與修
3、正文件.四、咨詢人同意按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的建設工程咨詢業務。五、委托人同意按照本合同規定的期限、方式、幣種，額度向咨詢人支付酬金.六、本合同的建設工程咨詢業務自 年 月 日開始實施， 自 年 月 日終結。七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執兩份。委托人：（簽章） 咨詢人：（簽章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：電 話： 電 話： 年 月 日 年 月 日 建設工程咨詢合同標準條件詞語定義、適用語言和法律、法規第一條 下列名詞和用語，除上下文
4、另有規定外具有如下含義.1、“委托人”是指委托建設工程咨詢業務和聘用工程咨詢單位的一方，以及其合法繼承人.2、“咨詢人”是指承擔建設工程咨詢業務和工程咨詢責任的一方，以及其合法繼承人.3、“第三方”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業務有關的當事人.4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段.第二條 建設工程咨詢合同適用的是中國的法律、法規，以及專用條件中的議定的部門規章、工程造價有關計價辦法和規定或項目所在地的地方法規、地方規章.第三條 建設工程咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言.當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準.咨詢人的義務第四條 向委托人提供與工程咨詢業務有關
5、的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業務的專業人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業務。第五條 咨詢人在履行本合同期間，向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。1、“正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程咨詢工作。2、“附加服務”是指在“正常服務”以外，經雙方書面協議確定的附加服務。3、“額外服務 ”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規定，咨詢人應增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規定期間內，不得泄露與本合同規定業務活動有關的保密資料。委托人的義務第七條 委托人應負責與本建設工程咨
6、詢業務有關的第三人的協調，為咨詢人工作提供外部條件。第八條 委托人應當在約定的時間內，免費向咨詢人提供與本項目咨詢業務有關的資料。第九條 委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢人要求第三人提供有關資料時，委托人應該負責轉達及資料轉送。第十條 委托人應當授權勝任本咨詢業務的代表，負責與咨詢人聯系。咨詢人的權利第十一條 委托人在委托的建設工程日常管理及造價咨詢業務范圍內，授予咨詢人以下權利：1、咨詢人在咨詢過程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。2、咨詢人在咨詢過程中，有權對第三人提出與本咨詢業務有關的問題進行核對或查問。3、咨詢人在咨詢過
7、程中，有到工程現場勘察的權利。委托人的權利第十二條 委托人有以下權利：1.有權向咨詢人詢問工作進展情況及相關的內容。2.委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3.當委托人認定咨詢專業人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經濟損失的，委托人有權要求更換咨詢專業人員，直至終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠償責任。咨詢人的責任第十三條 咨詢人的責任期即建設工程日常管理及造價咨詢合同有效期。如因非咨詢人員的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。第十四條 咨詢人責任期內，應當履行建設工程咨詢合同中約定的義務，因咨詢人的單方過失造成的經濟損失，應當向委
8、托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。第十五條 咨詢人對委托人或第三人所提出的問題不能及時核對或答復。導致合同不能全部或部分履行，咨詢人應承擔責任。第十六條 咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。委托人的責任第十七條 委托人應當履行建設工程日常管理及造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢人造成的損失。第十八條 委托人如果向咨詢人提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢人的各種費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二
9、十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢人工作受到阻礙或延誤以至增加了工作量或持續時間，則咨詢人應當將此情況與可能產生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時候應當相應延長，并得到額外的酬金。第二十一條 當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。第二十二條 咨詢人由于非自身原因暫停或終止執行建設工程日常管理及造價咨詢業務，由此而增加的恢復執行建設工程咨詢業務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協議應當采取書面形式，新的協議未達成之前，原合
10、同仍然有效。咨詢業務的酬金第二十四條 正常的建設工程日常管理及造價咨詢業務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。第二十五條 如果委托人在規定的支付期限內未支付建設工程咨詢酬金，自規定支付之日起，應當向咨詢人補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行活期貸款利率乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條 如果委托人對咨詢人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向咨詢人發出異議通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條 支付建設工程咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其 他第
11、二十八條 因建設工程咨詢業務的需要，咨詢人在合同約定外的外出考察，經委托人同意，其所需費用由委托人負責。第二十九條 咨詢人如需外聘專家協助。在委托的建設工程造價業務范圍內其費用由咨詢人承擔；在委托的建設工程咨詢業務范圍以外經委托人認可其費用由委托人承擔。第三十條 未經對方的書面同意。各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。第三十一條 除委托人書面同意外，咨詢人及咨詢專業人員不應接受建設工程咨詢合同約定以外的與工程咨詢項目有關的任何報酬。咨詢人不得參與可能與合同規定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢人之間應當協商解決；如未
12、能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁。或向人民法院提起訴訟。建設工程造價咨詢合同專用條件第一條 本合同適用的法律、法規及工程造價計價辦法和規定：第二條 雙方約定的委托人應提供的建設工程咨詢材料及提供時間：根據工作需要雙方另定 第三條 委托人應在 5 日內對咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。第四條 因開展業務發生的差旅費，以及咨詢人派往項目所在地工作人員的辦公、食宿由委托人承擔。第五條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢人的正常服務酬金：（一）工程建設項目日常管理咨詢酬金：按月支付，每月暫定 萬元人民幣，每月5日前支付
13、當月咨詢酬金；（二）工程建設項目造價咨詢酬金：1.建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價；按工程造價的 0.1 2.建設工程概算、預算、招標標底、結算、竣工結（決）算的編制、審核；2.1工程概算的編制、審核酬金：按工程造價的0.6記取2.2預算、招標標底的編制酬金：按工程造價的1.5記取。2.3預算、招標標底審核酬金：基本收費按報審工程造價的1.5記取，另按審減額的30%支付審減酬金2.4竣工結算編制酬金：按工程造價的2.0記取。2.5竣工結算審核酬金：基本收費按工程造價的2.0記取，另按審減額的50%支付審減酬金。3.建設工程量清單的編制、審核；3.1編制酬金：按工程造價的2.
14、0記取。3.2審核酬金：基本收費按報審工程造價的1.5記取，另按審減額的 40%支付審減酬金。4.工程洽商、變更及合同爭議的簽定與索賠；按工程造價的3 %記取。5.編制工程造價計價依據及對工程施工階段進行造價控制及審核和提供有關工程造價信息資料等。5.1工程施工階段進行造價控制及審核酬金：造價控制按工程造價的 3 記取；造價審核按工程造價的 2.0記取，另按審減額的 30%支付審減酬金。支付時間：工作開始前支付30%；階段性工作完成后5日內付清本階段余款。4.其他酬金：根據實際工作雙方另行協商確定。第六條 雙方同意用 人民幣現金或轉賬 支付酬金。第七條 建設工程造價咨詢合同在履行過程中發生爭議，委托人與咨詢人應及時協商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，按下列第（一）種方式解決： （一）提交仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 附加協議條款：無
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