1、 河南省建設(shè)工程施工合同 工程名稱： 發(fā)包單位： 承包單位： 第一部分 合同書發(fā)包人 (全稱)： 承包人 (全稱)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程內(nèi)容：建筑面積： m2，建筑高度 m或跨度 m，結(jié)構(gòu)類型： 磚混 ，層數(shù) 7層 ，其它 。4、資金來源： 二、工程承包范圍及適用法律、法規(guī)，標準及規(guī)范1、承包范圍： 設(shè)計圖紙內(nèi)土建、安裝、裝飾裝修（不含電梯、坡屋面、消防）2、執(zhí)行的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、
2、規(guī)章及省、市有關(guān)規(guī)定。3、適用標準及規(guī)范：相關(guān)的國家和河南省現(xiàn)行規(guī)范標準。 三、合同工期1、開工日期： 以發(fā)包人下發(fā)的開工報告為準 2、竣工日期： 3、合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、質(zhì)量標準1、工程質(zhì)量標準： 合格 五、合同價款與結(jié)算1、本合同采用 固定單價合同方式確定。合同價款調(diào)整及結(jié)算方法：按建筑面積以 元（不含稅）/m2單價一次性包死，建筑面積計算方法按河南省建委文件規(guī)定計算。如遇重大變更，雙方另行協(xié)商。2、價款支付2.1工程預(yù)付款： 無 。2.2工程進度款：根據(jù)監(jiān)理與發(fā)包人簽認的工程進度價款撥付進度款。施工至0.00，付合同價款的40%，主題完工付合同價款的40%，裝飾裝修完驗收后，累計
3、進度款付至合同金額的95%時停止支付，余款5% 作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在工程竣工驗收合格一年后30日內(nèi)支付。 六、合同文件及解釋順序 合同文件組成及優(yōu)先解釋順序圖紙、本合同、雙方協(xié)商的其余條款。 七、雙方權(quán)利和義務(wù)1、工程師1.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 見發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 1.簽發(fā)開工令、停工令 2.設(shè)計變更簽證權(quán) 1.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 項目負責人 職權(quán)： 負責對承包人和監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，處理該工程由發(fā)包人協(xié)調(diào)處理的相關(guān)事宜 2、項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項目經(jīng)理
4、 3、發(fā)包人責任3.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 滿足現(xiàn)場施工要求。 （3）施工場地與共通道路和開通時間和要求：開工前滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通 。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前提供，并對資料的真實準確性負責。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前提供 (證明承包人自身資質(zhì)的證件除外) 。 (6) 水準點與座標控制點交驗要求：以書面形式
5、現(xiàn)場交驗，交驗后由承包人負責保護。(7) 發(fā)包人提供圖紙日期、套數(shù)及保密要求：合同簽訂后一周內(nèi)提供圖紙4套。(8) 圖紙會審和設(shè)計交底時間：承包人接到施工圖紙后一周內(nèi)，由發(fā)包人組織承包人和設(shè)計單位一同會審與交底。 (9) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：發(fā)包人負責協(xié)調(diào)，承包人協(xié)助。 （10) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：視具體情況而定。 3.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 視具體情況而定，但需進行書面確認。4、承包人責任 4.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交
6、時間： 無 。 (2) 應(yīng)提供計劃、統(tǒng)計等報表的名稱及完成時間： 承包人進場時應(yīng)提供詳細的施工設(shè)備、人員進場計劃報監(jiān)理工程師審查，施工期間按時填報由監(jiān)理審核批準的各類報表 。(3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明、圍欄設(shè)施的責任和要求： 由承包人承擔全部責任和費用。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 。 (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按當?shù)卣?guī)定，需由承包人辦理的有關(guān)手續(xù)則由承包人負責辦理，費用由發(fā)包人承擔。 (6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：由承包人承擔竣工驗收交付使用前的保護責任和保護費用。 (7) 施工場地周
7、圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔： 承包人須編制專項施工方案，報發(fā)包人批準后執(zhí)行，費用由發(fā)包人承擔。 (8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按鄭州市關(guān)于文明工地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。交付前清理現(xiàn)場達到發(fā)包人生產(chǎn)要求。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：1.承包人須在施工前為現(xiàn)場自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險手續(xù)。 4.3 安全施工：承包人必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，采取必要防護措施，由于承包人安全措施不力造成的事故和由此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 2、工期延誤21雙方約定工期順延的其他情況：因非
8、承包人原因造成延期開工、中途停工、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位簽認后可順延工期，如遇不可抗力雙方另行協(xié)商。 九、質(zhì)量與驗收 1.雙方約定中間驗收部位： 隱蔽工程覆蓋前，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)范提出隱蔽工程和中間驗收部位的安排意見，經(jīng)監(jiān)理師審查，發(fā)包人同意后執(zhí)行。 十、工程變更與竣工驗收1、工程變更必須經(jīng)發(fā)包人、原設(shè)計單位、監(jiān)理師共同簽字批準后，方可變更。 2、竣工驗收2.1承包人提供竣工圖的約定：竣工后10日內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工圖2.2中間交工工程的范圍和竣工時間：基礎(chǔ)、主體、隱蔽工程，全部工程完工后。 十二、違約、索賠和爭議1、違約1.1違約情形：參照通用條款34條。1.2違約責任：任何一方未按照本合同
9、約定執(zhí)行，給對方造成損失的，必須負責賠償，包括但不限于： (1) 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日扣罰合同結(jié)算金額的萬分之五； (2) 因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的一切損失。2、爭議2.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：向 發(fā)包人所在地 人民法院提起訴訟。十三、其他1、工程分包1.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 2、不可抗力2.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通用條款37條執(zhí)行。 1、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。2、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。 5、本合同雙方簽訂后28日內(nèi)在
10、當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。 6、補充條款 6.1.本工程裝飾裝修為毛墻毛地，屋面為平屋面，混凝土為現(xiàn)場攪拌。6.2本工程所有電梯由發(fā)包人自行采購、安裝。6.3.本工程單價為一次性包死不含稅價。若需開具發(fā)票，另增加總價金額的6% 作為稅金付與承包人。7、合同份數(shù)7.1雙方約定合同份數(shù)： 共 份，其中正本 份，雙方各執(zhí)一份；副本 份，發(fā)包人 份，承包人 份，具有同等法律效力。 8、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 。本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：開戶銀行
11、： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人 (全稱)： 承包人 (全稱)： 發(fā)包人、承包人根據(jù) 中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 (工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍及具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 施工范圍內(nèi)全部房屋建筑工作內(nèi)容。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù) 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合觀使用年
12、限； 2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年； 3裝修工程為1年； 4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為1年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 三、質(zhì)量保修責任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實保修。 4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：法定代表人 (簽字)： 法定代表人 (簽字)年 月 日 年 月 日
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