1、X二期1-10棟消防工程施工合同工程名稱： XX二期1-10棟消防工程 建設單位: XX有限公司施工單位: XX有限公司簽訂日期： 2009年 11月 20日發包人： XX有限公司 （以下簡稱“甲方”）承包人： XX有限公司 （以下簡稱“乙方”）根據甲方“XX有限公司”工程建設的需要，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲、乙雙方充分協商，就“XX二期1-10棟消防工程”承包的相關事宜達成如下協議：第一章 總 則1.1 乙方服從甲方、監理方的綜合管理，遵守甲方制定的相關工程管理制度，甲方和監理方有權按工程管理制度對乙方進行

2、指導、檢查、監督和違章違約處罰。1.2 乙方負責實施本消防工程的施工，采用包工包料、包質量、包安全、包報建、包消防檢測、包消防驗收的含稅費總價大包干的承包方式。第二章 工程概況2.1 工程名稱：XX二期1-10棟消防工程 2.2 建設地點：長沙市XX2.3 建設單位：XX有限公司2.4 設計單位：XX所有限公司2.5 監理單位：XX有限公司2.6 總承包單位：XX有限公司2.7 XX1-10棟0.00以上總建筑面積：152741；1-10棟0.00以下（地下室）總建筑面積： 46660。2.8 結構類型及層數：框剪結構、18-26層，地下室一二層 第三章 承包范圍、內容及承包方式3.1 承包范

3、圍和內容：3.1.1承包范圍：XX二期1-10棟0.00以上和0.00以下（地下室）施工圖的全部消防工程消防工程：1、消防自動報警控制系統：從煙感（溫感）探頭至報警主機的成套系統設備、線路，包括消防報警備用電源、控制箱、分離脫扣安裝等；消防控制室的主機控制設備按 10000點以上個報警點的容量承包施工（含相應的聯動控制模塊和聯動控制盤）。2、自動噴淋系統；從消防水池至噴頭的成套系統設備、管網等；包括噴頭、閥門水泵等。3、消火栓系統：從消防水池至消火栓的成套系統設備、管網，含成套消防箱（含水槍和消防帶、報警按鈕等）、室外消火栓、水泵接合器。4、通風和防排煙系統：屋頂風機、常閉加壓送風口、自垂式百

4、葉風口、防雨百葉風口、金屬防蟲網等；包含地下室風機、單層百葉風口、防火閥、復合風管、止回閥、軟接頭等。 5、消防廣播和消防電話系統：包括從主機至廣播、電話末端的設備、線路等。6、消防泵（含控制柜及控制柜至水泵的動力線）；7、防火卷簾、所有消防聯動控制系統等全部消防系統的采供、安裝、調試和驗收。.2應急照明電源的從配電房至應急照明配電箱及其出線、及應急照明燈具、疏散指示燈具不在計算范圍之內。.3防火卷簾、防排煙風機、消防泵電源的預埋、電纜、雙電源切換箱及至控制箱的管線不在計算范圍之內，控制箱及箱內接線、出線、設備安裝在消防工程計算范圍之內。.4消防水池的進水水源及取水喇叭口不在消防工程計算范圍之

5、內。.5室外消火栓，水泵接合器（含室外消火栓、水泵接合器）的安裝在消防工程承包計算之內，室外管網不在計算范圍內。.7防火門、4#棟屋頂消防水箱不在消防工程計算范圍之內。.8本合同包括施工中可能遇到的各種不利因素：如需經常性的夜間施工，不影響居民生活以及與土建、安裝、裝飾、弱電等交叉施工可能發生的窩工，建設單位、土建施工單位的要求和現場實際情況等原因而發生的零星返工及相應的技術措施方案，上述所需費用包含在合同總價內。.9甲方提供的施工條件、施工環境和工程進展等以簽署合同時現有現狀情況為準，乙方已確認所有現場條件和預計到了可能發生的異常情況；因上述情況在本工程施工中需發生的費用均包含在合同總價內，

6、乙方不得以不完全了解現場情況為由而提出額外費用或延長竣工日期等索賠要求。.10乙方為消防工程的總承包，全面完成與消防及防排煙系統有關的圖紙會審、報建（若由乙方修改后的圖紙報建無法通過，則乙方無條件按原圖施工，并且總造價不更改）、系統的調試、檢測（含強電檢測）、驗收和備案工作；全面協調與土建承包商、各有關專業分包（疏散指示、應急照明系統、電梯等）之間的施工配合和消防聯動調試。 .11完成本合同內容的所有施工環境及條件包括：臨建設施、臨建的搬遷、材料二次搬運、消防施工產生的建筑垃圾清理及外運、施工及生活用臨時水電線路拉接（線路配電箱電表等）、上述所有項目的費用均含在本合同大包干總價內。.12完成本

7、合同內容所有的施工工藝措施包括：金屬構件與墻體連接、金屬構件的防腐和油漆、成品保護、停水停電措施、施工場地清理、設備接地等，上述所有項目的費用均含在本合同大包干總價內。.13完成本合同內容所有法律、法規規定的保障措施費用包括：施工場內安全措施、文明施工措施、施工噪音環保措施、排水措施、消防措施、職工保險等，上述所有項目費用均含在本合同大包干總價內。.14材料檢驗和試驗費用，資料編制和歸檔費用；民工工資、保險；環保、城管及其它不可預見費用等均含在本合同大包干總價內。.15乙方承擔投保的內容包括建安工程一切險、第三者責任險。.16乙方負責對建設單位消防系統及設備操作維護人員的培訓（消防監督部門培訓

8、除外）。.17甲方保留對本工程部分工程、系統或設備分包給其他承包商進行施工的絕對權利，惟甲方行使該權利時，并不解除乙方對工程提供基本措施服務及甲方對獨立承包商及/或指定分包商及/或市政府部門及/或政府部門進行配合與協調管理的職責。3.2 承包方式：本工程采用包工包料、包質量、包安全、包報建、包消防檢測、包消防驗收、包備案的含稅費總價大包干的承包方式。第四章 甲方的權利與義務4.1 傳達、貫徹各級職能部門對本工程的有關文件精神。4.2 指定現場臨時設施搭設位置、現場使用范圍，提出搭設標準要求。4.3 指定水源、電源連接位置。4.4 將現場的水準點和坐標控制點進行現場交驗。4.5 甲方提供三通一平

9、以到達工地圍墻門樓以內為準。4.6 在開工前，向乙方進行圖紙會審。4.7 組織圖紙會審、技術交底和參加由監理單位主持的監理例會。4.8 審核乙方報送的施工組織設計和工程開工報審表，簽發開工令。4.9 甲方工程管理人員對項目的工程質量、安全文明施工、工程進度、工資發放進行監督、審查，提出相關整改意見；乙方必須按甲方要求設定專職質安管理人員；甲方負責對乙方項目部組成人員的資質（格）進行審查，對項目部人員組成有建議權，甲方有權對乙方不稱職的項目部組成人員予以更換。4.10 組織相關職能部門對工地的進行檢查，對乙方的施工管理工作進行綜合考評，考評內容按甲方制定的項目相關管理制度執行。4.11 指導、協

10、助乙方辦理工程施工的相關手續，協調乙方與設計方、質監站、安監站、消防部門和監理方及其它項目部等單位之間的關系。4.12 甲方配合乙方對經濟、技術管理人員提供組織學習、相關咨詢及信息服務，配合乙方做好施工人員的思想政治教育。4.13 組織對安全、質量事故的調查與處理。4.14 甲方有權掌握工程款的使用情況，負責及時將所付的工程款依本合同及有關項目管理規定支付給乙方，進行檢查、監督，確保工程資金?？顚Ｓ?。第五章 乙方的權利與義務5.1 接受甲方的管理，落實、執行甲方及各級職能部門對本工程的有關文件精神。5.2 乙方必須嚴格執行甲方、監理方的各種規章制度和管理文件。5.3 乙方應按設計施工圖紙、有關

11、變更及現行施工規范、規程及驗收標準，按照合同約定的質量、材料和工期要求，完成本工程內容。5.4 乙方應派專人負責及時辦理、收集有關技術資料；技術歸檔的內容按質監站、城建檔案館要求標準在監理方和甲方的指導下整理，并在竣工驗收合格后20天內向甲方移交技術資料檔案一式叁份（其中原件貳份）。5.5在指定水、電源連接位置，安裝水表、電表（水表、電表須經甲方認可），每月按表交納水電費用。施工用電費交納根據當地用電高低峰值、損耗、政策性電價調整來確定最終結算價格；施工用水價格按自來水公司政策性調價按新價格執行。其接出的水電管線敷設、安全和維護工作及費用由乙方承擔。5.6 按甲方的要求搭設臨時設施和堆放材料，

12、并設置施工標志牌。5.7 接受甲方、監理方、購房戶代表對工程施工及保修期全過程的監督管理5.8 嚴格按監理方、甲方批準的施工組織設計和修訂審批的方案進行施工。5.9 開工前應向甲方、監理方提交本工程施工組織設計各1份。每月1日前向甲方、監理方提交施工月報。5.10由甲方另行發包的所有配套安裝工程和指定分包工程，乙方在施工過程中應積極配合、提供施工方便，協助其做好成品和半成品的保護工作。5.11在本工程未辦理移交手續前，負責工程的維護、保管、保衛、消防安全工作。5.12 在乙方承包施工的場地范圍內，生活垃圾和建筑垃圾必須定點堆放，及時外運并承擔全部費用；逾期不清理的，甲方有權組織清理，所支出的費

13、用從乙方工程結算款中扣除。5.13 乙方必須挑選技術素質強、管理水平高、有技術資質證的專業人員組成項目部；乙方必須將項目管理班子成員的項目經理證、施工員證、技術負責人職稱證、質安員證交甲方驗證；特種作業人員必須持證上崗。5.14 乙方必須及時辦理施工保險及有關手續，承擔各項費用；如有建設方代交（應由乙方繳納）的保險費，按合同造價分攤計算由乙方承擔。5.15 乙方必須協調處理好周邊村民的關系，并承擔如征地、臨建搭設、施工場地等費用。做好施工現場周圍地上、地下管線等保護工作，辦理好施工現場交通、環衛和環保（施工噪音、污染）管理手續并承擔費用，如因乙方施工造成周邊居民生活、生產的不利影響，比如：排水

14、不暢、道路破損等，由乙方負全部責任并及時予以解決。5.16 乙方必須嚴格按國家規范規程操作，加強項目管理。乙方施工項目發生的一切質量、安全事故，概由乙方自行承擔一切經濟和法律責任，并賠償由此給甲方和其他第三人造成的全部損失及費用。5.17 乙方保證按月足額發放民工工資。否則，甲方核實后有權從乙方工程款中代扣代付。凡因民工工資問題引起糾紛，給甲方造成了損失（包括：甲方直接支付民工工資、工程延期交付違約責任、政府各項罰款等）均由乙方負責賠償。甲方有權從工程款中直接扣除，如超出工程款，則甲方有權向乙方追加賠償。5.18 乙方向甲方申請工程進度款時，應先向甲方書面報告民工工資支付計劃，當甲方向該項目撥

15、付工程進度款后，乙方應及時優先支付民工工資。5.19 接受各級職能部門對工程質量、安全、文明施工的檢查和驗收，并承擔費用。5.20 工程施工前乙方應根據有關法律法規規定為施工人員辦理施工意外傷害保險，其保險費用由乙方承擔（含甲方已代交納的保險費）。5.21 乙方對本合同選用的設備、材料以及自行采購的設備、材料的質量負全責。5.22 乙方對外所簽合同或形成的任何債權債務概與甲方無關，均由乙方自行承擔。5.23 乙方必須按國家規范和地方規章對全部圖紙（含非乙方承包范圍）優化設計，并此修改負責，其修改后的圖紙所造成的一切經濟責任和法律責任則由乙方負責，并且乙方負責報建，同時承擔報建費。5.24 乙方

16、必須免費負責防火門、滅火器、應急燈、疏散指示燈等其他消防分包單位的資料整合一起，并以乙方公司名義申請報建和驗收，負責該部分所有報建和驗收的工作和費用，不得另收取管理費等其他費用。第六章 工程管理要求6.1 現場管理要求 乙方項目部以書面形式將管理人員姓名、職務、所擔負的工作、聯系電話及有關資格證書（五大員）復印件報送甲方及監理方。未經甲方同意，施工期間不得變動管理人員。施工期間，乙方項目經理（或項目負責人）在現場的工作時間每周不少于5天，每天不少于6小時。在施工期間，對于不稱職的乙方項目部管理人員，甲方有權要求更換。 乙方必須保持施工范圍內場地的清潔衛生，材料堆放場地硬化，整齊有序，臨時排水管

17、道必須引入甲方指定的排水位置，不得影響相鄰施工隊的施工。 因乙方原因引起的公共道路、場地的環境污染，由乙方負責清掃、沖洗。6.2 質量管理要求6.2.1工程質量必須保證通過有關部門（消防部門和質量監督部門等）的全面驗收。6.2.2 乙方必須嚴格按照施工圖紙、設計變更、國家現行建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受甲方、監理方、購房戶代表的監督管理。因乙方而造成的工程質量隱患、安全隱患，監理方、甲方有權要求乙方停工（停水停電）整改，由此造成的工期耽誤和一切經濟損失概由乙方承擔。6.2.3 乙方在施工過程中必須遵守下列規定：1) 在隱蔽工程驗收前乙方必須進行自檢，乙方必須提前24小時通知甲方、監

18、理方驗收，乙方末自檢或末提前24小時報驗監理方、甲方有權拒驗，待監理方、甲方及有關單位驗收簽認后，方可進入下一道工序施工，甲方和監理在接到乙方申請后48小時內未參加驗收視為默認，未經甲方和監理方驗收的隱蔽工程，甲方、監理方有權要求乙方無條件重新暴露或開孔檢驗，由此造成的工期耽誤和一切經濟損失概由乙方承擔。2) 嚴格按國家有關質量驗收標準對工程進行分部、分項工程進行質量驗收。乙方自檢合格后，提前24小時書面向甲方、監理方報驗。6.3 安全生產管理要求6.3.1 乙方必須派專職安全員負責安全工作。6.3.2 乙方應經常向現場施工人員進行安全教育，采取嚴格的安全防護措施，設置安全標語及警示牌，嚴禁違

19、章作業，保證施工期間無安全事故發生。6.3.3 接受甲方、監理方、購房戶代表、安監部門、消防部門監督檢查，乙方及時整改隱患。6.3.4 安全事故的處理乙方應采取各種有效措施，確保工地不發生任何安全事故。如發生安全事故，乙方不得隱瞞，及時上報甲方，同時采取應急措施進行處理，其損失費用概由乙方負責。 6.4 工期要求和規定6.4.1 工期要求：1）本消防工程施工進度必須與土建、裝飾及其他配套工程進度同步，乙方應在合同規定期限內完成本合同工程承包范圍和內容條款中的所有工作內容，具體進度節點服從建設單位及總包單位的安排。2）開工日期為2009年 11月20日，工程竣工日期以甲方、監理方、設計方、質監部

20、門、消防部門驗收合格后領取消防合格證之日為準，土建工程竣工后10日內領取消防合格證。3）工期順延：遇自然災害等不可抗力事件，經監理方和甲方簽證后，工期才能順延。工期獎懲機制：1）由于乙方自身原因造成的工期延誤，乙方向甲方交納10000元/天違約金，并承擔因此造成的經濟損失和法律責任，但由于土建施工延期造成乙方無法預埋導致工期延誤，乙方不承擔責任。3）如因甲方原因造成工期順延的,但該延誤期不超過30日歷天(可累計),則乙方有獲得同等時間的工期順延,但乙方無權要求甲方進行費用賠償。乙方必須遵守甲方制定的項目相關管理制度中關于進度管理的規定。6.5 文明施工管理要求：6.5.1 乙方必須嚴格執行甲方

21、制定的安全文明施工的管理規定。6.5.2 乙方應加強施工人員管理。乙方人員在工地發生的違法亂紀，聚眾斗毆行為，引起的經濟損失，甲方概不負責。6.6 資料要求：工程竣工后，乙方應向甲方提供4套竣工資料（含有關技術資料、材料、試驗資料以及材料質保書、設計院確認蓋章的竣工圖），其中原件2套，否則不予驗收；工程技術資料必須做到與工程進度同步；嚴格按照長沙市工程竣工檔案資料收集整理辦法進行竣工資料編制。6.7 設計變更：設計變更通知須經甲方批準同意后，方可生效和實施。嚴禁乙方擅自變更設計。第七章 材料設備供應與檢驗7.1 乙方必須按照建設方指定的品牌、規格、型號要求進行材料采購。若發現乙方在工程施工中偷

22、工減料、以次充好、更換材料品牌等現象，除返工重做外，乙方承擔每次2000元至10000元違約金。7.2 本工程所有設備、材料必須材質資料齊全，且等級必須是合格產品，消防產品必須為消防檢測機構檢驗合格的產品；所有設備、材料必須先檢驗后使用，當日進場當日報驗,不合格設備材料不準使用，否則甲方有權要求乙方運出現場，重新采購符合要求的設備材料，并由乙方承擔由此而引起的一切費用和工期損失。 7.3 本工程選用設備、主材品牌：主材名稱品牌預埋線管光華電線電纜金杯消防泵長沙佳能消火栓雙湖閥門金箭滅火器廣東袋鼠探頭北大青鳥報警設備防火門立信防火卷簾盤龍風機湘橋防火閥風口應急照明燈具奇暉電纜橋架長沙玉潭電氣公司

23、其他設備材料采用中檔產品。7.4 本工程內的設備、材料均為乙方采購，但甲方保留甲供設備和材料的權利。 7.5 對各種材料替代必須征得甲方書面同意。第八章 工程驗收 乙方在工程竣工驗收時，應根據國家頒發的工程施工驗收規范，建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001及施工圖紙與省質監站印制的房屋建筑工程竣工驗收備案的有關文件進行自檢、自評、自檢合格后，并按建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001整理好全部竣工驗收文件、資料，提前三天書面申請監理部初驗、初驗合格后報甲方及相關單位（消防部門、設計院、質監站等）進行驗收，所有各項驗收費用均由乙方負責。 第九章 稅、費收繳9.1 乙

24、方應承擔甲方統一用于施工現場的文明施工、安全生產的分攤費用。本合同包干總價內已按取費文件計取了安全文明施工費。9.2 乙方承擔稅費，并在長沙市地稅局開據建安稅務發票。9.3 其它費用 本工程施工由于乙方原因產生的所有費用（如違約、糾紛、罰款、手續辦理等）均由乙方承擔，并由乙方自行繳納，否則甲方在撥付給乙方的工程款中扣除繳納。 由于乙方原因產生的違約、糾紛、罰款等費用以甲方工程部或監理部書面蓋章資料為準（無需乙方簽章）。第十章 合同價款的結算、履約保證金的提交與返還、工程款支付與資金管理10.1 結算方式： 本消防工程含稅費大包干總價為￥852萬元（大寫：捌佰伍拾貳萬元整 ），地上面積15274

25、1，地下面積46660，地上單價為32元/，地下單價為78元/。本合同中確定的所有應由乙方承擔的費用均含在此含稅費大包干總價內，面積增加，除超出XX所有限公司2008年設計的消防施工圖內容外，總造價不予調整，但2#、4#增加的風機、電纜、風口等通風系包含在乙方施工范圍內。1） 簽證計時工按 60 元/工日計算，計入稅前造價。2）消防的填縫、補洞、成果保護、外墻腳手架、塔吊、施工電梯、等配合配套費工作均屬土建承包范圍，按消防工程合同造價的1.5計取配套費，由建設方代扣付給土建承包人。 政策性風險：人工工資漲跌、各項規費收取標準的調整、物價部門價格指令的調整、建設主管部門政策調整、行業協會新發布的

26、有關工程造價的變動、利率及保險費用的調整等，以上政策性風險已在本合同包干總價內,均不予調整。 材料價格風險：本工程合同承包內容內的所有設備、主材、輔材的價格變化，甲乙雙方約定均不作調整。 10.1.5 未經甲方簽字蓋章審定的設計變更和設計修改認定為無效結算文件，不作結算依據。設計變更、技術核定單等必須轉為經濟簽證單，才能作為結算依據。10.1.6工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同條款的約定，準備好結算資料報甲方審查。 10.2 履約保證金的提交與返還：乙方向甲方交納人民幣 壹佰 萬元作履約保證金， 竣工驗收合格并取得消防合格證 后退還履約保證金（無息）。10.3 合同價款的支付工程進度款具體支

27、付辦法如下：1第一次付款：完成十二層預埋并經驗收合格后10天內支付至已完工程量估價的70。5 ）進度付款：消防設備進入安裝期間，按月進度支付至已完工程量估價的70。5）經甲方、設計方、監理方、質監等部門驗收合格、工程技術資料交齊，消防檢測合格、消防部門驗收并交付合格證后，在10日內付至合同總價的 80% 。6）乙方提供合格的竣工結算資料后4個月內結算審定、辦理完畢，乙方提供建安稅票后10日內，付至結算審定金額的 95% （不計利息），此時，乙方所承建的消防系統全部歸甲方所有。7）余款 5 %作為質保金，質保期為二年； 二 年保質期滿后無質量問題時質保金一次付清（不計利息）。 合同價款的支付方式

28、：1）、乙方辦理審批工程付款申請表時，應由監理方和甲方審查工程技術資料及監理資料的完整性、乙方合同的履行情況、乙方現場的配合情況；確認施工質量合格，確認工程量或形象進度后，方可審批付款申請表，否則監理方和甲方有權拒簽付款申請表。2）、工程款的撥付程序：符合合同支付工程進度款條件時，按甲方工程款審批支付流程辦理，乙方開具建安稅票，甲方扣除應由乙方承擔的費用（代扣代繳費用、分攤費用、罰款費用、違約金）后，將審定認可的工程款以轉帳方式付至乙方合同帳號，確保專款專用。10.4 資金管理10.4.1 乙方工程款到位后，應優先用于人工工資發放及材料款的支付。如因乙方原因對工程造成影響或使公司名譽受到損害，

29、甲方有權在該項目工程款中代為發放人工工資及材料設備款，乙方承擔由此產生的全部責任及費用。10.4.2 乙方在資金使用時要嚴格按建安企業財務制度進行管理，票據、帳目要有專業人員管理、健全，否則因此而引起的經濟責任概由乙方負責。10.4.3 甲方有權檢查乙方所簽的用工合同和購貨合同、租賃合同及其他經濟合同的履約情況，監督所用材料到位、貨款、租金、支付人工工資發放情況等。第十一章 工程保修11.1 按照建設部(2000)第80號令房屋建筑工程質量保修辦法中的有關規定，安裝工程保修期為兩年，凡因施工質量問題，在上述保修期內，應由乙方承擔無償保修責任。11.2 保修時間從竣工驗收合格之日算起。 11.3

30、 乙方收到甲方或物業部門或監理發出的返修單后，5小時內派人到達返修現場進行保修，否則，甲方或物業部門有權自行派人維修，其維修費用以甲方和物業管理部門與業主簽字認可為準（無需乙方簽字認可），并從質保金中扣除，質保金不足夠支付維修費用時，乙方必須及時予以補足。第十二章 違約責任12.1 甲方違約責任：如因甲方報建手續不完善造成工程停工，一切損失和責任由甲方負責。工程款支付違約責任：如甲方未能按規定期限付款，乙方有權追索該款項的利息及相關違約責任，利率按年利息 10 %計算。結算審計及支付結算價款違約責任：甲方收到竣工結算資料后 4個月內未出具結算意見，則視同默認乙方結算價款。 12.2 乙方違約責

31、任：乙方不履行或不完全履行合同，除承擔由此造成的經濟損失外，乙方還需向甲方支付違約金 壹佰 萬元。施工過程中乙方質量達不到設計及合同要求，甲方有權責令乙方返工，乙方承擔因此造成的一切經濟損失和法律責任。 本合同工程的分部工程、分項工程、各樓層隱蔽檢驗批次的質量若經監理方、甲方、檢測機構鑒定為不合格，乙方必須承擔因此造成的一切經濟損失和法律責任，無條件賠償由此造成的一切直接和間接損失，同時甲方有權終止合同。 本合同工程質量若經監理方、設計方、甲方、檢測機構鑒定為不合格工程，乙方必須承擔因此造成的一切經濟損失和法律責任，無條件賠償由此造成的一切直接和間接損失，同時甲方有權終止合同。 開工后5天內乙

32、方不能提供施工機械設備或施工隊伍進場，視為乙方無能力繼續履約，甲方有權單方終止本合同，要求乙方無條件退場，更換施工隊伍，乙方承諾賠償違約金貳拾萬元。 乙方不得將工程轉包，也不得擅自變更經甲方認可的項目經理，一經發現，甲方有權終止合同，并責令乙方無條件立即退場，由此造成的一切經濟損失及法律責任由乙方全部承擔。第十三章 合同解除13.1 雙方協商一致，可以解除合同。13.2 如在承包期內有如下情形之一，甲方可以單方面解除合同，并有權要求乙方承擔相應賠償責任：13.3 乙方無故停工五天以上；發生重大安全事故；因民工工資發放糾紛造成惡劣影響；出現重大工程質量事故；其他故意有損于甲方重大利益的情形。13

33、.4 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，按合同約定驗收已完合格工程。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由責任方承擔。第十四章 其他14.1 乙方授權委托 同志為項目消防工程施工的現場責任人,甲方認可乙方對承包責任人的授權委托。 14.2 未盡事宜，雙方另行協商解決，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3 如履行本合同時發生爭議，應及時協商解決。協商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院起訴。14.4 本合同一式四份，甲、乙雙方各二份；本合同自簽訂之日起生效。甲方：XX發展有限公司 乙方：XX有限公司 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代表人： 委托代表人： 開戶銀行賬號： 開戶銀行賬號： 簽訂日期： 2009年 11月 日