1、住宅裝飾裝修施工合同 甲方（委托方）：簽約時間：乙方（施工方）：簽約地點：為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法、建設部令第110號住宅室內裝飾裝修管理辦法以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、工程概況1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。2、住宅施工地點：區路（小區）幢號（單元）室。3、住房結構：室廳結構，建筑面積平方米。4、裝飾施工內容：詳見附件一施工內容表5、承包方式：（包工包料，包
2、清工、部分承包）。6、本工程由設計。7、工期：工程期限天，從年月日開工，至年月日竣工。二、工程價款及結算方式1、總價款：（大寫）_元（其中：設計費_元，管理費（ %）_元，稅金（ %）_元。經雙方認可變更施工的，變更部分的工程款按實另計。2、合同簽訂后，甲方支付總價款_%，計_元。木工進場前，甲方支付總價款_%，計_元。油漆進場前，甲方支付總價款_%，計_元。每到分項工程驗收后增減項目款，在下道工序進場前付清。請把工程款交付給公司財務，施工人員不得代收。三、施工準備及雙方的義務（一）甲方工作1、甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案：確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單
3、位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。2、甲方應在開工前天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電、并說明使用注意事項。3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。4、指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。（二）乙方工作1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。2、指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事
4、宜。3、未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。4、與所在地物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。5、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。四、材料的供應1、甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供的材料、設備清單本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方
5、仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。2、乙方提供的材料：詳見附件三乙方提供的材料清單乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環境要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。五、安全生產甲方提供的施工
6、圖紙或做法說明及施工現場應符合防火、防施工的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修工程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。六、施工內容和工期變更在施工過程中，甲方提出設計修改意見和增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂工程項目變更單
7、后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應于賠償。七、工程質量及竣工驗收辦法1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和嘉興市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范為質量評定驗收標準。2、裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。3、由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用乙方承擔，工期不變。5、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續（見附件五工程質量驗收單）。甲方不能按預約規
8、定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以書面承認。6.工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。八、違約責任1、本合同簽約生效后，甲乙雙方應履行合同規定的各項條款（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違規方將付給對方工程預算總造價的20%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方_元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付違約金。并工期順延。3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元。4
9、、甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。5、未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。九、工程保修1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。2、由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。3、由于甲方使用不當造成損失，或不能正常使用，不屬于保修范圍。4、本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或
10、者調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，當事人可按下列第_種方式處理：（1）提交嘉興仲裁委員會仲裁；（2）法向人民法院起訴；十一、其他約定事項1、若主材單價不變，則基價不變，工程量按實決算。2、若主材單價變動，則按實際主材與預算主材單價補（退）差額。3、經雙方確認的預（決）算單、圖紙、聯系單等作為本合同的附件，未經乙方書面同意，甲方不得擅自減少預算項目，對擅自減少項目，乙方將另收取減少項目總金額的10%。4、除本合同注明的優惠外，不再同時享受其他協議優惠。5、如開工之日業主審批手續尚未完成，則以相關審批手續辦妥開工之日做為實際開工日期，工期相應順延。6、每到分項工程驗收后增減項目款，在
11、下道工序進場前結清。7、工程竣工驗收后且工程款結清，由乙方開具工程保修單，甲方憑保險單享受保修服務。8、工程款及增加項目工程款，必須全部交至公司財務或打入公司指定賬戶，若業主自私自把工程款交項目經理或公司其他人，公司一律不予認可，造成一切經濟后果由業主自負。十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方： 乙方：姓名（簽名）： 單位名稱（蓋章）：地址： 法定代表人： 委托代理人：郵編： 郵編：電話： 電話： 工商營業執照號碼： 住宅裝修企業資質證書號碼： 開戶銀行： 賬號： 稅號： 年 月 日簽證意見： 簽證員： 簽證機關（章） 年 月 日附件一：施工內容表附件二：甲方
12、提供的材料、設備清單附件三：乙方提供材料清單附件四：工程項目的變更單附件五：工程質量驗收單附件六：工程保修單附件七：施工業務通知單附件一：施工內容表分項工程名稱工程要求（裝飾內容、使用材料、施工要求、承包方式）地面詳見圖紙及預算清單墻體詳見圖紙及預算清單天棚詳見圖紙及預算清單門窗詳見圖紙及預算清單家具詳見圖紙及預算清單衛生間詳見圖紙及預算清單廚房詳見圖紙及預算清單水電氣、工建改造詳見圖紙及預算清單其它詳見圖紙及預算清單甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件二：甲方提供的材料、設備清單序號材料或設備名稱品牌規格型號質量等級單位質量合格證明環保合格證明數量單價供應時間送達地點乙方驗收意見甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件三：乙方提供的材料清單序號裝飾內容材料規格型號品牌等級質量合格證明環保合格證明數量單位單價合價甲方驗收意見甲方代表： 乙方代表：年 月 日
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