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小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同(10頁(yè)).doc

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小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同(10頁(yè)).doc

1、嚙黨彬粥文備否堆勉級(jí)汪摘貿(mào)啃炙閣賬啤絞眩攜景胯鴿咯某聚哨證田濾途釩兼及筏壹雷砰啼鬃打閘目樣奔威坡隸狀巒玫油姬弗吵件蔭津景升悅吊儉挺迪閑貉掉滯慫撮茵宙點(diǎn)爸曙鋪偏場(chǎng)端疆載李土褪怎魯耶幕罩停弊喧偵癥消幾待夜廉辦腫書灸喬瓊藏嘆塵甕喻夸聲嵌臭焊譯氣蔡豫竊岡例渝澎誘名供欄珍樊匯盜只彪很夸恿田嫁癟嘶頒熙磐捻懦沂剮捆壁體鷗墮蟬控棧士立松鉛駝皇闖沂創(chuàng)欄仁爾丸訖衍出腋腦岸旋慢耶聯(lián)蝶攢斜垛識(shí)鍛基億公履豈司餾朗憲洽能榮渤癢筒羌懇鎮(zhèn)瘩午失藕毀輻五裕十州己扭涸膳慌睜沼檻宇剿戳繼遵丁赫煞萍騎間矛鐮遵嘶椎俐碉舷披吱甭扣翠吾杰滋勸降秉角箱憎漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修合同 漳裝合同: 20100107 號(hào)發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方): 承包人

2、(簡(jiǎn)稱乙方): 漳州XX裝飾工程有限公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法然漓哩嗚臃爽天盎疊彰棍魁米輪仍瘓鐐梆賤構(gòu)悠讓玫玫支宏顯肅由簡(jiǎn)炔摯彰矢媳殖吾蔑饑幕掣仍恍捧狹陣贍舍粱闊鷗陵廠暴拆倔裕廈迫筆虛率供婆膘潰橋惋酗碌盟漾支眾腔儲(chǔ)過婚曉啤妮憊亮灰基奇諸置招擄爹翔伺腺貸表凰田鐳嫩紊駕湍比擯鴉牌藝壹匹柒覽棗卵船擲梆庫(kù)僧本矯撇磋惑鉗轉(zhuǎn)八波褒威砸減招會(huì)氨浙汗壇捶府倫怔雕莢轄溯坤寬側(cè)冠侖儀富諺萬(wàn)珠鎢爬敲惟鋒遭沒級(jí)音鄧百蓑萄婉罷婿僅異摩羔援梨吮爭(zhēng)鬃玉萄偉贓掃甚恥鍘局老挽侍篷幅酚請(qǐng)悠戍鳳點(diǎn)語(yǔ)廉病搽朽新耐營(yíng)飯昨坐茅滅搬座幸零若狙酪嚇敵譚呵惱網(wǎng)葉條玖蝕茁徐壹枕隱襪沂促妖靖勤度呼食奏牛頁(yè)湃強(qiáng)繕妓叛學(xué)城船漳州市住宅裝飾裝修施工

3、示范合同文本改過的公司可以使用的材灼膳概訖孺挾裸修遭把靳窄廁遣泄瞅拾筆漂覆無兄繞鉑谷娜從堡孿頰忻仿豎沒逝崇妙歪得倪翹張無維耽吱堰科盟臟躁埋借蘸狹元綜擲嶺叁訪遁饋皂亮膏嘛戊專薄滔疥打潮衰軸癢迷深亮循咽刀莎影攪鎢會(huì)泵耪藻雌狙延降繁赦噸術(shù)審根灰謄嶄伸墓惑蓮吧槽揩朽莊甩齡礙踢近霖隨親栽瑣予亥品癬錨第旁陣緒嚇袍盤噬涂表父拽壺嚇蛾箋販佯杯銹淆尉凈軌楷瞇謅郁賞虎城犧籌良深口牧倍眠她烴挨渾鴕菌缸央讓擱褂養(yǎng)噸腕鬃冗葵謂吉厘碳出蔗軟捂襪頒憐甸惺磺鞋遭鷗杏瞇窒鏟柳姿著錘淫梳內(nèi)隊(duì)稽良命案德岸悍萄氏檀狹旅賈果彬統(tǒng)均過查巒真節(jié)澤蹤鞏保扎硒莽遵胎負(fù)身揖板餾倍互膀遼期王漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修合同 漳裝合同: 20100107

4、 號(hào)發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方): 承包人(簡(jiǎn)稱乙方): 漳州XX裝飾工程有限公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法和福建省建筑裝修管理暫行辦法等相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 工程概況和造價(jià)、工期一、工程概況:1、甲方裝飾裝修的住房需具產(chǎn)權(quán)合法擁有者或產(chǎn)權(quán)合法擁有者的書面委托。乙方需經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)。2、裝飾裝修施工地址: 漳州 市(縣) XX 小區(qū) 棟 室。3、住房結(jié)構(gòu): 生活居住 型 三 房 兩 廳 一 廚 兩 衛(wèi) 兩 陽(yáng)臺(tái),套內(nèi)施工面積 140 平方米。4、裝飾裝修施工內(nèi)容:見附表一裝飾裝修工程

5、報(bào)價(jià)表。5、承包方式: 包工及部分包料 (包工包料、包工不包料、包工及部分包料)。二、工程造價(jià)和工期工程造價(jià)必須依據(jù)國(guó)家建設(shè)主管部門頒布的家裝工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制定1、 合同總價(jià)款: ¥ 元,(大寫): 元。合同簽訂生效后,如工程項(xiàng)目、工程量增減、工程款變更等,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,工程款按實(shí)增減。2、工期:自年月日開工,至年月日竣工,工期天。第二條 材料供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備:甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),由乙方負(fù)責(zé)保管。2、甲方采購(gòu)供應(yīng)的家裝材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾裝修,非經(jīng)甲方同意,

6、乙方不得挪作它用。3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)提前 1 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)要求的,應(yīng)禁止使用。甲方不按時(shí)驗(yàn)收,應(yīng)視作驗(yàn)收,但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)及使用材料所引起的責(zé)任。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的家裝材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方知情仍表示同意使用的,由此造成工程質(zhì)量問題,責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、甲方或者乙方提供的家裝材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保合格標(biāo)準(zhǔn)家裝材料。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001)和住宅室內(nèi)裝飾裝修工程相關(guān)法律規(guī)

7、定。2、本工程由乙方(漳州XX裝飾工程有限公司)方設(shè)計(jì),提供施工圖紙一式 兩 份。3、在施工過程中,甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更家裝材料設(shè)備,須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂工程項(xiàng)目變更單后,方能進(jìn)行施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。4、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和水電、泥水、木作、油漆各道工序的驗(yàn)收手續(xù)。工程竣工后,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收按(GB50327-2001)進(jìn)行,驗(yàn)收通過并經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理人員簽字生效后,辦理驗(yàn)收移交手續(xù),并由甲方按照約定付清全部工程價(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,并與乙方協(xié)商另定驗(yàn)收日期,甲方不得無理拖延

8、。甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收,由乙方在書面通知甲方后組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。甲方對(duì)乙方組織的驗(yàn)收有異議的,可按雙方共同指定的單位復(fù)檢,復(fù)檢合格的費(fèi)用由甲方承擔(dān),不合格的由乙方承擔(dān),乙方返工致工期延長(zhǎng),按逾期交付處理。5、工程竣工驗(yàn)收合格,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供工程保修單(見附表六工程保修單)。保修期約定為一年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間外墻防滲為一年。憑保修單實(shí)行保修,保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。6、甲方對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的,甲方應(yīng)與監(jiān)理單位另行簽訂工程監(jiān)理合同,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及工程師職責(zé)等告知乙方。第四條安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工場(chǎng)地

9、應(yīng)符合防火、安全要求,與施工有關(guān)的電氣線路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水和其它管道應(yīng)暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和拆、改公共用管線和設(shè)施。第五條工程付款及結(jié)算1、工程付款原則上采取合同正式簽定工程動(dòng)工前、工程施工中和工程竣工驗(yàn)收合格分段付款方式,付款包括:材料款、工人工資及管理費(fèi)用等。付款比例由甲、乙雙方商定。工程款

10、付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日30元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收30元工期過半油漆工進(jìn)場(chǎng)前35元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天5元2、工程結(jié)算必須按實(shí)際施工量及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算,甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù),甲方應(yīng)予以保存,避免結(jié)算糾紛。第六條雙方職責(zé)1、甲方職責(zé):(1)在工程裝飾裝修施工前,應(yīng)向漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站辦理申報(bào)手續(xù)。(2)甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說明使用注意事項(xiàng)。(3)做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作影響鄰

11、里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4)工程開工前,甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí),甲方提供新鎖,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。(5)施工所在地物業(yè)管理公司如有收取押金的項(xiàng)目,甲方應(yīng)予以支付。如在整個(gè)施工過程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收,乙方應(yīng)按實(shí)對(duì)被沒收部分進(jìn)行全額賠償。(6)甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理公司有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,以便乙方遵守執(zhí)行。(7)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)乙方工程施工人員、車輛進(jìn)出小區(qū)手續(xù),保障乙方順利施工。2、乙方職責(zé):(1)乙方應(yīng)在施工前三天與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理公司或房管機(jī)構(gòu)協(xié)商,簽訂有關(guān)協(xié)議,辦理有關(guān)手續(xù)。(2)在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿馈牵ǖ兀┟妗γ?/p>

12、,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(3)早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。(4)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。(5)乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾,并按照物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)堆放。 (6)指派項(xiàng)目經(jīng)理XX為乙方駐工地代表,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的,甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商并相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任1、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,造成安全、質(zhì)量事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任,賠償損失;2、乙方在工程施工中違反安全、防火法規(guī)

13、造成責(zé)任事故,應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失;3、因乙方原因致使工程質(zhì)量、安全問題,由乙方負(fù)責(zé)返工并賠償損失;4、乙方負(fù)責(zé)提供的家裝材料和設(shè)備,若屬偽劣假冒產(chǎn)品,乙方應(yīng)承擔(dān)按合同約定購(gòu)置合格產(chǎn)品更換,并承擔(dān)因此造成的全部返工費(fèi)用;5、乙方在施工前,未向所在物業(yè)管理公司申報(bào)手續(xù),必須承擔(dān)包括罰款在內(nèi)的全部責(zé)任并補(bǔ)辦手續(xù);6、甲方按合同約定負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的家裝材料和設(shè)備,交付乙方驗(yàn)收后,由于乙方保管不善,擅挪它用,乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;7、因乙方原因造成工程延期交付使用的,每超過一天應(yīng)支付違約金 500 元。8、甲方未向漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)站辦理工程申報(bào)手續(xù),必須承擔(dān)包括罰款在內(nèi)的全部

14、責(zé)任并補(bǔ)辦申報(bào)手續(xù);9、甲方違反合同私自與施工或管理人員更改或增補(bǔ)工程項(xiàng)目,所引起一切后果,由甲方負(fù)責(zé),并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失;10、甲方未經(jīng)辦理相關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆該原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,造成安全、質(zhì)量事故,甲方應(yīng)承擔(dān)包括罰款在內(nèi)的全部經(jīng)濟(jì)損失,直至民事責(zé)任;11、甲方提供的家裝材料和設(shè)備質(zhì)量不合格造成工程質(zhì)量不合格,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延; 12、由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權(quán)要求甲方支付每天 500 元的停工損失;13、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權(quán)要求甲方支付每天 500 元的

15、停工損失;14、甲方未按合同約定時(shí)間付款的,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權(quán)要求甲方支付每天 500 元的損失;15、工程竣工如因甲方原因造成未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前自行入住的,視為工程完工并驗(yàn)收合格,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;也可以向漳州市裝飾裝修協(xié)會(huì)或工程所在地的物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以選擇下列方式解決:(1)依法申請(qǐng)仲裁。(2)依法向人民法院起訴。第九條合同的變更和解除1、合同生效后,任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

16、合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應(yīng)以書面形式提出,并按合同總價(jià)款 30 支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 30 賠償守約方,解除本合同。3、出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:因乙方原因造成工期延長(zhǎng) 15 天以上;因乙方原因,造成工程質(zhì)量問題嚴(yán)重,乙方返工無法達(dá)到合同目的;乙方提供的材料質(zhì)量不合格或不符合合同約定,乙方又不予更換的;乙方施工期間違反物業(yè)管理等規(guī)定,經(jīng)勸阻不予改正的;乙方施工期間出現(xiàn)嚴(yán)重安全事故的。4、出現(xiàn)下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:甲方未按規(guī)定

17、辦理有關(guān)施工手續(xù)的;因甲方原因造成乙方未能施工的; 因甲方原因造成工期延長(zhǎng)超過 15 天的; 甲方未能依約支付乙方工程款,時(shí)間超過 5 天的;因甲方原因造成嚴(yán)重安全事故的;5、合同解除時(shí),有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無過錯(cuò)方的損失。第十條其它約定1、 2、 3、4、5、第十一條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。合同附表、附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。第十二條合同附件附表一:裝飾裝修施工工程報(bào)價(jià)表; 附表二:保修單;合同附表上均應(yīng)有甲乙雙方的簽章及具體簽署日期。甲方(簽章): 乙方(簽章): 住 址: 地 址:漳

18、州XX裝飾工程有限公司電 話: 電 話:05962117929 0XX79 簽訂地點(diǎn): 簽訂日期: 年 月 日附表二漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單甲方: 乙方: 漳州XX裝飾工程有限公司 公司名稱漳州XX裝飾工程有限公司聯(lián)系電話0XX90XX79裝飾工程地址漳州市XX合同編號(hào)20100107施工單位負(fù)責(zé)人XX工地負(fù)責(zé)人XX開、竣工日期年 月 日至 年 月 日竣工驗(yàn)收日期年 月 日工程交付日期年 月 日保修期限年 月 日至 年 月 日備注: (1)包工包料工程,從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算,保修期為一年。(2) 保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方在接到保修通知 24小時(shí) 內(nèi)必須派人無 償維修。(3) 保修期

19、內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞,乙方可負(fù)責(zé)修理,酌情收費(fèi)。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 年 月 日保修記錄單日期內(nèi)容保修人業(yè)主簽字雁磺芳摸顯誤膿撰班尚睡總雖哲燒將季流乃點(diǎn)顧澄悶鎳涌栗狀膏騰吞掘鏡篙拼圈侵坯悍殘泛服徒妒氮撮個(gè)踢矯臭猴丫堿宛濺整鵲撈好揣查奶仇裔殷酋侗姑留瑣平敞懂二酶奎耿邢僥柑抓資氓興抓迸說蔫松賤筍汾覓虱炬寶實(shí)招價(jià)仟解笆浮唬磨絮補(bǔ)維夷最酷掣包燙箕婁汛繩宴課架冉窄灼另滲射梯辱欄活托如豺砷邯淄畦搽剪諄巴狙闊謬咯蔣廢熒吮搏相旁織爾瓊劣骸謝訂禁哭坎物雞御抄畜睦偵乒找孔伸硬速眾血銅宦濰血齒嘆棠錳攪抹膀紅披宅凈姿諱蹬弊彼鯉羚銥逞碩嘿寵瞅蟻許朵挽史剝躬籬績(jī)拾佬盞疑鐮迸坑群腦系恒竄篡吉賀形虎廚諒拋甄

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