1、農(nóng)村小康住宅樓工程承建協(xié)議書工程名稱： 工程地點： 甲 方： 區(qū) 鎮(zhèn) 村民委員會乙 方：簽訂日期： 年 月 日 村小康住宅樓承建協(xié)議書 甲 方: 鎮(zhèn) 村民委員會乙 方:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方就本工程項目協(xié)商，訂立此協(xié)議，須共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱： 。 2、工程建筑面積： （其中:1# 樓 、2# 樓 、3#樓 、4# 樓 、5# 樓 ）。3、施工地點： 。二、協(xié)議原則 住宅樓工程建設，面向社會公開招標，甲方全程監(jiān)督管理，負責前期立項審批、規(guī)劃設計、地質勘探、地籍測量、
2、土地審批等手續(xù)，并負責樓房的銷售，房款的收繳。乙方須嚴格按照此工程設計圖紙等有關書面協(xié)議進行規(guī)范施工。三、工程范圍及內容承包范圍：施工藍圖以內所有項目，及變更項目。包括施工圖內所有土建、裝飾、給排水、采暖、消防、電器安裝等，并保證位置正確、線路暢通。經(jīng)工程領導小組討論決定，施工項目內容作如下變更：1、1#5#號樓住宅室內工程：衛(wèi)生間、廚房瓷磚貼面及地板磚鋪貼；衛(wèi)生間、廚房PVC吊頂；衛(wèi)生間座便器、洗臉盆、拖布池（3項不低于800元）；廚房至餐廳推拉門安裝；一、五層所有房間及靠山墻房間均為5路分水，其它為4路分水；室外所有窗戶安裝鋁合金（銀白色宏達料）中空雙玻、帶紗窗。 2、1#5#號樓室外工程
3、：單元門(3100元以上）、分戶防盜門（800元以上）安裝；東西兩山墻、陰面墻保溫；供熱管道以單元逐個做檢查井并接出直徑50、長1.5米管道；樓梯間鋪設大理石；一層陰陽窗戶安裝防盜欄、四至五層陽臺安裝防護欄。3、乙方負責基礎土方的開挖、回填及拉運清理。4、附加工程：在主體合同價不變的前提下，由乙方以此工程規(guī)定的浮動價承擔修建以下附屬工程：、地 坪：此工程區(qū)域內地坪（除綠化區(qū)域外）全部硬化（15cm厚的C25#混凝土），供熱管道上鋪設人行道磚，每個單元做檢查井。、化糞池： 個（ 立方米/個），小區(qū)內下水管道安裝。、圍 墻：長 米，基礎以上高2.2m，按照甲方要求修建。、地源熱泵房： = （半地下
4、室）。、車 棚：鋼屋架彩鋼車棚 個，帶防護欄。、其 它：規(guī)劃小區(qū)住宅內做到水、電、路暢通，按規(guī)定位置安裝或修建供排水、暖氣、下水管道、電器線路及檢查井、綠化區(qū)域鑲專用邊等。四、協(xié)議內容乙方要完全、準確地按照協(xié)議條款、合同、技術規(guī)范、實際圖紙等有關書面協(xié)議，對新建的 小康住宅樓進行施工。乙方承認自己對合同的正文和附件、本協(xié)議書，已有正確的理解，在此基礎上同意締約，按合同及本協(xié)議施工。所有上述文件、附件、協(xié)議書均為合同不可分割的組成部分。五、主體工程總造價1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定：建筑面積以實際建筑面積核算（不含散水），主體工程單位修建價： 元（ 元/含稅價，不含前期立項審批、規(guī)劃設計、地質勘探、
5、地籍測量、主體檢測等前期費用及地源熱泵配套、室外供熱管道、下水管道配套、土地補償、拆遷補償費用）。工程總造價金額： 元（￥： 元，含稅價），它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務，因施工不良而支出的工程維修費，在合同期內規(guī)定的保修、保養(yǎng)費及由地勘、設計、監(jiān)理提出變更的地質結構變異的換填處理費用。此協(xié)議價格是固定總價協(xié)議，乙方不得以任何理由要求增加此協(xié)議價格，如市場物價上漲、工資的基限提高等。2、價格浮動： 一層住宅為基礎價，一層門店上浮25%，其它二、四層上浮5%,三層上浮10%，五樓下浮2%，以主體工程單位修建價為基礎上浮，此款主要用于附加附屬工程開支。3、1#5#號樓全帶地下室，價格
6、為上述主體工程單位修建價的二分之一。4、此工程造價為含稅價。本協(xié)議總金額以本工程施工藍圖計算工程量，套用2004年甘肅省建筑工程消耗量定額、甘肅省安裝工程消耗量定額、甘肅省建筑裝飾裝修工程消耗量定額、甘肅省建設工程混凝土砂漿材料消耗量定額、甘肅省建設工程措施項目費定額（建筑、建筑裝飾裝修、安裝）、甘肅省施工機械臺班費用定額、甘肅省施工儀器儀表臺班費用定額及上述定額的地區(qū)基價、甘肅省建設工程費用定額以及省、市建設工程造價管理部門發(fā)布的有關計價依據(jù)和指導價格、信息價格等的工程預算(標底)為依據(jù)。六、資金來源 此住宅樓建設資金由農(nóng)戶自愿自籌資金按照村上的統(tǒng)一規(guī)劃集中修建。七、工 期 乙方必須根據(jù)合同
7、約定的工期，自轉交場地之日起的 165 天之內完成全部合同內工程的施工（即：二 年 月 日至二 年 月 日止），正式的節(jié)假日包括在工期之內。若乙方由于某些不可抗拒的原因，不能按期完工，可書面向甲方申請說明原因，經(jīng)甲方證實原因后，合同期限方可以適當延長，否則視為違約。八、移交場地根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知，進行工地交接，交接時簽訂紀要雙方各持一份。如果乙方或其接受場地的代表在規(guī)定的期限內缺席，甲方可照常起草紀要，并將紀要的復印件寄給乙方。起草紀要之日等于乙方接收場地之時。九、履約保證金為了保證工程按期開工及竣工，乙方應自被通知中標的第二天起5日內，向甲方寄存履約保證金，金額為 萬元。 十、工程價款
8、的支付及比例該工程款分三年支付： 年支付工程款的 %（其中：正負零支付工程款的 %，三層封頂支付工程款的 %，五層封頂支付工程款的 %，室外粉刷及附加工程完工支付工程款的 %； 年 月支付工程款的 %； 年 月支付工程款的 %； 年 月支付工程款的 %，各階段付款，均須工程領導小組初驗工程質量合格后方可支付相應款項。十一、文明施工在項目施工過程中，要求施工單位必須嚴格按照國家及省、 市、區(qū)建設主管部門，下發(fā)的施工現(xiàn)場管理的有關規(guī)定執(zhí)行，并保證做到： 1、 施工現(xiàn)場距樓三米范圍內、四周用紅磚或其它材料鋪實，做到場地整潔、美觀。2、道路平整、暢通、不積水、材料堆放整齊有序，泥漿不外流。3、建筑垃圾
9、及時處理不得就近亂堆亂倒。4、符合衛(wèi)生標準。嚴禁施工現(xiàn)場內隨地大小便。5、作業(yè)人員臨時宿舍牢固、宿舍內整潔通風，不得設通鋪不得亂拉接電線 。 6、不得從高處向下亂拋灑建筑材料及垃圾。7、不將不合格的建筑材料運進施工場地。8、建筑材料必須先看樣后訂貨，并封存樣品。不合格的建筑材料嚴禁進。 9、對違反以上條件愿接受甲方3000元以上10000元以下的罰款，并于處罰后當天恢復原貌。十二、甲方責任 1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。2、按約定向乙方支付工程款。3、履行其它本協(xié)議約定的義務以及負責。 十三、乙方責任1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，
10、遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協(xié)議內容的行為，甲方有權給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。3、應注意保護生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意防火。4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切后果由乙方承擔。5、質保期內若發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知4小時內進場維修，12日內維修完畢，否則維修費從質保金中加倍扣減。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。6、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定
11、，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。7、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。8、乙方應按照相關規(guī)定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。9、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 十四、違約責任1、雙方應嚴格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關約定承擔違約責任。2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的1.2承擔違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。3、如出現(xiàn)質量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。十五、附則1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。2、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應嚴格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 修建領導小組成員： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日
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