1、BAS（樓宇自控）系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)第一章工程概況 天津開(kāi)發(fā)區(qū)*學(xué)院位于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新城東路以東第三大街南側(cè)。建設(shè)單位為天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，設(shè)計(jì)單位為建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院。西部教學(xué)區(qū)設(shè)教室，實(shí)驗(yàn)室及辦公室等六棟單體建筑。東部生活區(qū)設(shè)餐廳，活動(dòng)中心及教職工學(xué)生宿舍等十棟單體建筑。目前主體施工已經(jīng)開(kāi)始，預(yù)留、預(yù)埋現(xiàn)暫由主體施工單位實(shí)施。天津開(kāi)發(fā)區(qū)*學(xué)院弱電工程主要含三個(gè)主要子系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，公用天線電視系統(tǒng)。第二章工藝概況本建筑樓宇自控系統(tǒng)中央控制室設(shè)在3區(qū)地下一層，由計(jì)算機(jī)、顯示器、打印機(jī)、通訊接口和樓宇系統(tǒng)軟件及用戶軟件組成的。由中央控制室引出3條專用通訊線到教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生

2、餐廳。現(xiàn)場(chǎng)控制器由一臺(tái)XL500子站、37臺(tái)XL100子站組成，分別對(duì)教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳內(nèi)的暖通空調(diào)、給排水系統(tǒng)相應(yīng)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。第三章施工準(zhǔn)備工作一、人員準(zhǔn)備成立“天津開(kāi)發(fā)區(qū)*學(xué)院弱電工程項(xiàng)目經(jīng)理部”。委派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和組織指揮能力的人員任職，統(tǒng)一組織、管理、協(xié)調(diào)，下設(shè)各專業(yè)工種技術(shù)、質(zhì)檢、安全等部門，配合相關(guān)專業(yè)工程師，層層把關(guān)，全方位控制工程進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全和日常工作（組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)附表一）二、設(shè)備的選型和主材的審定設(shè)備的選型、主材的審定將嚴(yán)格遵循下列原則1嚴(yán)格按照招標(biāo)文件對(duì)有關(guān)設(shè)備、材料的規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙的要求執(zhí)行。2凡我公司直接訂貨的設(shè)備、材料嚴(yán)格按照我公司程序文件采購(gòu)工作程

3、序、合格分供方評(píng)定工作程序、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性工作程序、進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)及其狀態(tài)工作程序執(zhí)行。并將23個(gè)廠家的產(chǎn)品資料（質(zhì)量證明及產(chǎn)地證明）報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位審核認(rèn)可，未經(jīng)建設(shè)單位審定的產(chǎn)品我方不得采購(gòu)。3主要設(shè)備、材料見(jiàn)附表二“主要設(shè)備、材料明細(xì)表”。三、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施我公司與業(yè)主簽訂合同后，即與業(yè)主及與工程總承包單位落實(shí)施工所必需的臨時(shí)設(shè)施，如現(xiàn)場(chǎng)管理用房、倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)、用水用電等。保證按業(yè)主規(guī)定的日期開(kāi)工。四、技術(shù)準(zhǔn)備工作1提前安排本工程的工程技術(shù)人員，對(duì)技術(shù)工作進(jìn)行技術(shù)交底、工程內(nèi)容交底、工藝流程交底、熟悉所安裝設(shè)備的性能、特點(diǎn)及規(guī)定，使所有人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前胸中有數(shù)。2技術(shù)部門根據(jù)本工程特點(diǎn)，認(rèn)

4、真組織好圖紙會(huì)審，并結(jié)合本工程各項(xiàng)目的實(shí)際需要制定有針對(duì)性的分項(xiàng)施工方案。根據(jù)方案要求和有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量規(guī)范、組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)。3通過(guò)認(rèn)真審查施工圖紙及有關(guān)施工資料，及時(shí)準(zhǔn)確地做出施工預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后由物資供應(yīng)部門供應(yīng)部門籌備。第四章施工進(jìn)度計(jì)劃本施工進(jìn)度計(jì)劃主要包括工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、各專業(yè)勞動(dòng)力計(jì)劃和施工機(jī)具計(jì)劃三個(gè)方面。一、工程進(jìn)度計(jì)劃工種項(xiàng)目進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的編制，主要依據(jù)下述原則：1業(yè)主關(guān)于2000年4月25日開(kāi)工，2000年6月30日竣工的要求；（見(jiàn)安裝工程進(jìn)度計(jì)劃表三）2國(guó)內(nèi)外施工工藝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的施工方法和施工工藝流程；3施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明；4各工種之間的施工順序和搭接關(guān)

5、系；5本公司多年形成的施工經(jīng)驗(yàn)和施工方法；6合同簽定后，將依據(jù)甲方要求，結(jié)合土建總包及裝修工程進(jìn)度計(jì)劃安排，可做適當(dāng)調(diào)整。二、各專業(yè)勞動(dòng)力計(jì)劃安排為保證本工程各項(xiàng)內(nèi)容按預(yù)定計(jì)劃完成，在編制施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，我們充分考慮到各專業(yè)的完成每道工序所需要的勞動(dòng)力，編制了相應(yīng)的勞動(dòng)力計(jì)劃。（見(jiàn)附表四）三、施工機(jī)具計(jì)劃為保質(zhì)保量完成本工程，達(dá)到招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)要求的標(biāo)準(zhǔn)，我們?cè)诜治隽吮竟こ痰奶攸c(diǎn)之后，結(jié)合我公司的機(jī)具力量編制了主要機(jī)具計(jì)劃。（見(jiàn)附表五）第五章主要施工方法和技術(shù)措施施工前根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況詳細(xì)制定方案，并按照施工流程圖依次完成線管敷設(shè)、穿線及設(shè)備安裝、調(diào)試工作。施工流程圖：施工階段配合土建裝修、空調(diào)、

6、給排水工程進(jìn)行管道、穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試、最終完成系統(tǒng)整體調(diào)試直至正常運(yùn)行，中間進(jìn)行管線的安裝、清理、測(cè)試工作。施工順序：管道預(yù)留管路疏通穿線校線配合吊頂下線配合裝修安裝設(shè)備系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)元器件安裝軟件編制局部調(diào)試系統(tǒng)全面調(diào)試運(yùn)行一、金屬管道敷設(shè)1）嚴(yán)格按圖紙施工，配合其它專業(yè)做好管道綜合。2）預(yù)埋（留）位置準(zhǔn)確、無(wú)遺漏。3）管道支吊架整齊、美觀、牢固、管道連接處清潔、美觀、電氣連接嚴(yán)密、牢靠。4）管口無(wú)毛刺、尖銳棱角。管口宜作成喇叭型。5）金屬管的彎曲半徑不應(yīng)小于穿入電纜最小允許彎曲半徑。明配時(shí)，一般不小于管外徑的6倍；只有一個(gè)彎時(shí)，可不小于管外徑的4倍；整排管在轉(zhuǎn)彎處，宜彎成同心圓的彎兒。暗配時(shí)

7、，一般不小于管外徑的6倍；敷設(shè)于混凝土樓板下，可不小于管外徑的10倍。金屬管彎曲后不應(yīng)斷裂6）管子與管子連接，管子與接線盒、配線箱的連接都需要在管子端口進(jìn)行。套絲。二、線纜敷設(shè)要求1）線纜的布放應(yīng)平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈等現(xiàn)象不應(yīng)受外力擠壓和損傷。2）線纜在布放前兩端應(yīng)貼有標(biāo)簽，標(biāo)簽應(yīng)清晰、端正、正確。3）電源線、信號(hào)線纜、雙絞線纜、光纜及其他弱電線纜應(yīng)分離布放。4）Lucent提供的非屏蔽雙絞線采用先進(jìn)的雙絞技術(shù)，利用線對(duì)之間不同的絞距產(chǎn)生自感電容、電感進(jìn)行自屏蔽，同時(shí)線對(duì)之間再進(jìn)行絞合，這樣不僅屏蔽了線對(duì)之間的電磁干擾，而且比較有效的屏蔽了外界的電磁干擾。兼之本系統(tǒng)要求配備全封閉、鐵線槽、

8、鐵線管路由，并作接地處理，這足以滿足對(duì)各種電磁干擾的屏蔽要求。另外設(shè)計(jì)路由時(shí)要求強(qiáng)電與弱電管線和插座相距50cm以上距離，避免相貼近、長(zhǎng)距離平行布置，則完全能滿足抗干擾的要求。5）線纜之間不得有接頭。三、設(shè)備安裝1設(shè)備開(kāi)箱點(diǎn)件設(shè)備在運(yùn)輸就位前必須進(jìn)行開(kāi)箱驗(yàn)收，協(xié)同業(yè)主代表檢查外觀有無(wú)一次搬運(yùn)造成的損傷，有無(wú)保管不善造成的銹蝕進(jìn)水問(wèn)題，檢查設(shè)備零部件是否符合裝箱單，并做好三方簽認(rèn)記錄。主要檢查項(xiàng)目有：（1）外觀檢查；（2）出廠合格證；（3）設(shè)備性能說(shuō)明；（4）零部件的數(shù)量。2設(shè)備運(yùn)輸設(shè)備運(yùn)輸必須包裝完好。3設(shè)備安裝（1）所有設(shè)備安裝前應(yīng)核對(duì)設(shè)備訂貨單，設(shè)備合格證。（2）設(shè)備安裝前進(jìn)行檢查，并按廠

9、方提供的說(shuō)明書(shū)要求及嚴(yán)格按照國(guó)家設(shè)備安裝條款要求進(jìn)行施工。（3）當(dāng)風(fēng)道溫度傳感器與濕度傳感器一同安裝時(shí)，應(yīng)注意順風(fēng)或水走向，溫度應(yīng)置于濕度傳感器上側(cè)。（4）各個(gè)傳感器不應(yīng)安裝于管路彎頭處。（5）風(fēng)閥驅(qū)動(dòng)器安裝一定要注意閥的葉片軸與驅(qū)動(dòng)器軸同心。（6）電動(dòng)閥門驅(qū)動(dòng)器安裝，注意閥的實(shí)際開(kāi)啟方向于驅(qū)動(dòng)器指示方向相符。（7）流量計(jì)安裝一定要注意于直管段豎直安裝，流量計(jì)前至少要有10倍流量計(jì)通徑的距離；流量計(jì)后至少要有5倍流量計(jì)通徑的距離。四、校線及調(diào)試1）在各分項(xiàng)工程進(jìn)行的同時(shí)做好各系統(tǒng)的接校線檢查，為調(diào)試做好準(zhǔn)備。2）嚴(yán)禁不經(jīng)檢查立即上電。3）嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、資料檢查各分項(xiàng)工程的設(shè)備安裝、線路敷設(shè)是否

10、與圖紙相符。4）逐個(gè)檢查各設(shè)備、點(diǎn)位的安裝情況，接線情況。如有不合格填寫質(zhì)量反饋單，并做好相應(yīng)的記錄。5）各設(shè)備、點(diǎn)位檢查無(wú)誤完畢后，對(duì)各設(shè)備、點(diǎn)位逐個(gè)通電實(shí)驗(yàn)。通電實(shí)驗(yàn)為兩人一組，涉及強(qiáng)電要掛牌示警，并記錄。6）通電實(shí)驗(yàn)后，進(jìn)行單體調(diào)試，單體調(diào)試正常后，方可進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。涉及其它施工單位者，要事先通知到位，并做好相應(yīng)記錄。五、施工工期控制密切注意水暖專業(yè)的施工進(jìn)度，及時(shí)將電動(dòng)閥門的閥體、流量計(jì)提供給水暖專業(yè)的施工隊(duì)伍，及時(shí)檢查溫濕度傳感器安裝孔的預(yù)留情況。第六章施工執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和圖集JGJ/T16-92民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004595GB50174

11、93HONEYWELL電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)用手冊(cè)自動(dòng)化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范第七章工程質(zhì)量和綜合管理措施一、工程質(zhì)量管理（一）管理職責(zé)：1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：對(duì)本工種的施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作負(fù)全面責(zé)任，履行項(xiàng)目承包合同中的條款，是本項(xiàng)目質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人。2項(xiàng)目總工程師職責(zé)：是本項(xiàng)目技術(shù)和質(zhì)量的直接領(lǐng)導(dǎo)者，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量管理工作進(jìn)行具體組織和指導(dǎo)。3專業(yè)工程師職責(zé)：協(xié)助總工程師組織施工圖紙會(huì)審、技術(shù)交底，編制保證質(zhì)量的技術(shù)措施，解決施工中技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題。4項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)調(diào)配人力、物力、保證工程按圖紙和規(guī)范施工，并對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)。（2）協(xié)調(diào)同顧客、總

12、分包的關(guān)系，使質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)施。（3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，并組織參加現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查。（4）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)負(fù)責(zé)，組織制定成品保護(hù)措施、成品保護(hù)責(zé)任書(shū)，檢查和督促措施的落實(shí)和實(shí)施。（5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)審核結(jié)果中整改措施和質(zhì)量糾正措施的實(shí)施。5質(zhì)量責(zé)任工程師職責(zé)：（1）對(duì)本工程的準(zhǔn)備、施工、交付整個(gè)過(guò)程質(zhì)量活動(dòng)的控制、管理、監(jiān)督改進(jìn)負(fù)責(zé)。（2）對(duì)本工程材料、設(shè)備的合格性負(fù)責(zé)。（3）對(duì)施工圖紙、技術(shù)資料、項(xiàng)目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制管理負(fù)責(zé)。（4）定期或不定期組織本工種質(zhì)量檢查，做好分部工程質(zhì)量評(píng)定的管理工作，并組織好工程資料的收集、整理工作。6生產(chǎn)調(diào)度員職責(zé)：負(fù)責(zé)組織本工程生產(chǎn)計(jì)劃的制定

13、及施工生產(chǎn)全過(guò)程的組織、指揮、協(xié)調(diào)。確保年、季、月生產(chǎn)計(jì)劃須利完成。7計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員職責(zé)：負(fù)責(zé)本工程的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作，按期編報(bào)生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程進(jìn)度，參加生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，與施工員加強(qiáng)聯(lián)系，檢查月、季計(jì)劃執(zhí)行情況。8技術(shù)隊(duì)長(zhǎng)職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)本隊(duì)（廠）承擔(dān)項(xiàng)目的技術(shù)和質(zhì)量工作，對(duì)本工程的準(zhǔn)備、施工、安裝、交付和維修過(guò)程質(zhì)量活動(dòng)的控制、管理、監(jiān)督改進(jìn)負(fù)責(zé)。（2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的合格性負(fù)責(zé)。（3）對(duì)施工圖紙、技術(shù)資料、項(xiàng)目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制和管理負(fù)責(zé)。（4）負(fù)責(zé)擬定本單位保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，并審核作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，施工方案，并檢查執(zhí)行情況。（5）定期或不定期組織本隊(duì)工程質(zhì)量檢查，作好各項(xiàng)

14、工程質(zhì)量評(píng)定管理工作，并組織好工程，保證資料的收集、整理工作。9施工員職責(zé)（1）對(duì)所施工的項(xiàng)目負(fù)直接責(zé)任。組織班組完成上級(jí)下達(dá)的質(zhì)量指標(biāo)，深入現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，嚴(yán)格按施工圖紙、規(guī)程、規(guī)范施工，并組織班組進(jìn)行自互檢，工程一次驗(yàn)收合格。（2）負(fù)責(zé)編制分部工程施工方案，技術(shù)交底或作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，經(jīng)主任工程師后組織實(shí)施。（3）遵守工序質(zhì)量制度，保證不合格工序不進(jìn)入下道工序，對(duì)工序管理引起的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并對(duì)施工過(guò)程中檢查出的質(zhì)量問(wèn)題組織返工處理。參加隱險(xiǎn)、預(yù)檢、試壓、調(diào)試、竣工驗(yàn)收工作。（4）組織參加設(shè)備，材料進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)證，并收集保存材料、設(shè)備合格證。（5）工程竣工前應(yīng)將生產(chǎn)過(guò)程中有關(guān)質(zhì)量記錄轉(zhuǎn)交質(zhì)檢員，并對(duì)

15、移交資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。10質(zhì)檢員職責(zé)（1）嚴(yán)格監(jiān)督按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)程、規(guī)范等進(jìn)行施工，以保障工程質(zhì)量達(dá)到有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）作好分部工程質(zhì)量等級(jí)工作，參加隱蔽、試壓、運(yùn)行、分部工程竣工、檢查、驗(yàn)收工作。（3）認(rèn)真填寫工程質(zhì)量檢查記錄，及時(shí)把檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題反饋給有關(guān)部門和人員。（4）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，應(yīng)及時(shí)向施工單位或施工人員提出，對(duì)重大質(zhì)量隱患，有權(quán)責(zé)令現(xiàn)場(chǎng)停止施工并及時(shí)向上級(jí)部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，發(fā)生重大質(zhì)量事故，及時(shí)監(jiān)督施工單位用局面形式向上級(jí)部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。11設(shè)備、材料員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)工種設(shè)備、主要材料、輔助材料采購(gòu)及驗(yàn)證，對(duì)驗(yàn)證中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量總是及時(shí)反饋有關(guān)部門。（2）負(fù)責(zé)審核采購(gòu)物資的質(zhì)

16、量證明文件并保存。12計(jì)量員職責(zé)負(fù)責(zé)提供工作所需適宜的計(jì)量器具，對(duì)工程檢驗(yàn)，測(cè)量，試驗(yàn)用的計(jì)量設(shè)備，必須按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，建立臺(tái)賬，并貼有合格標(biāo)識(shí)。13施工班組職責(zé)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)程規(guī)范施工，認(rèn)真做好自檢互檢，嚴(yán)把每道工序關(guān)，保證所施工項(xiàng)目達(dá)到有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施1本工程的施工全過(guò)程用ISO9002質(zhì)量保證措施體系的標(biāo)準(zhǔn)，建立健全本工程的質(zhì)量管理制度，對(duì)工程的全過(guò)程實(shí)行有效的質(zhì)量控制。2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工與驗(yàn)收規(guī)范，規(guī)程等技術(shù)法規(guī)，嚴(yán)禁顛倒工序施工。3嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)質(zhì)量管理制度以及項(xiàng)目經(jīng)理部所制定的質(zhì)量管理制度。4實(shí)行質(zhì)量責(zé)任制，貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)質(zhì)量，誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)質(zhì)量的原則。5接

17、受各級(jí)質(zhì)量執(zhí)法機(jī)關(guān)、部門的質(zhì)量監(jiān)督，接受建設(shè)單位及工程的質(zhì)量監(jiān)督與指導(dǎo)。6關(guān)鍵工序編制作業(yè)指導(dǎo)。7強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，認(rèn)真貫徹施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底及工藝標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)文件。8實(shí)行施工掛牌制，以便監(jiān)督檢查和嚴(yán)格自律。質(zhì)量責(zé)任牌在分項(xiàng)工種質(zhì)量評(píng)定后摘除。9各級(jí)質(zhì)量檢查員到崗到位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促糾正。對(duì)重要部位、重要工序要進(jìn)行全檢。各專業(yè)工程師堅(jiān)持巡查，項(xiàng)目經(jīng)理部定期召開(kāi)質(zhì)量分析評(píng)估會(huì)，分析質(zhì)量形勢(shì)，明確質(zhì)量要求，學(xué)習(xí)有關(guān)法規(guī)和文件，對(duì)質(zhì)量意識(shí)強(qiáng)，工程質(zhì)量好的進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)質(zhì)量意識(shí)差、工程質(zhì)量差的進(jìn)行批評(píng)、罰款并限期整改。10施工中所用的設(shè)備、材料、半成品的

18、質(zhì)量是保證工種質(zhì)量的重要條件。因此，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確定其符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，才允許使用。11在施工全過(guò)程中堅(jiān)持自檢、互檢并加強(qiáng)過(guò)程檢查，加強(qiáng)質(zhì)量指導(dǎo)，力爭(zhēng)把質(zhì)量問(wèn)題消滅在萌芽之中。發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行管理；填寫質(zhì)量信息傳遞表，指明問(wèn)題所在，提出修改期限，按期復(fù)查，確認(rèn)已經(jīng)消除，經(jīng)雙方簽字后存管理檔案。12教室和標(biāo)準(zhǔn)辦公室要先做出樣板間經(jīng)鑒定合格后再推廣施工。13隱蔽工程有隱蔽前進(jìn)行專門質(zhì)量檢查，在未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)前不得進(jìn)入下道工序施工。隱蔽工程由各專業(yè)工程師、施工員、會(huì)同設(shè)計(jì)單位、建設(shè)（監(jiān)理）單位共同按系統(tǒng)、部位、工序進(jìn)行，驗(yàn)收合格后及時(shí)填寫記錄并由參檢人員簽認(rèn)。14各項(xiàng)安裝記錄，檢驗(yàn)記錄、評(píng)定報(bào)

19、告要隨工程按實(shí)際情況及時(shí)填寫，該工作作為項(xiàng)目部撥付工程款的重要依據(jù)之一。15建立工程質(zhì)量登信息網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)掌握，及時(shí)反饋。16實(shí)行質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，作為輔助管理手段。二、成品保護(hù)措施管線應(yīng)在平整、無(wú)積水的場(chǎng)地上碼放整齊，下部設(shè)有墊托，并有防雨措施。線材、設(shè)備應(yīng)有專用庫(kù)房。管線、線材及各種設(shè)備在裝卸、運(yùn)輸和安裝過(guò)程中應(yīng)輕拿輕放，以防損壞成品。安裝完的管線、橋架、設(shè)備要保證表面光滑潔凈，暫停施工的管線，應(yīng)將管線開(kāi)口處封閉，防止雜物進(jìn)入。交叉作業(yè)較多的場(chǎng)地，嚴(yán)禁以安裝完的管線、橋架作為支、吊架。不允許將其它支、吊架焊在或掛在管線、橋架支、吊架上。管線、線材及各種設(shè)備暫不安裝的，由專人統(tǒng)一保管。管

20、線、線材及各種設(shè)備安裝就位后，應(yīng)在系統(tǒng)聯(lián)通前做好外部防護(hù)措施，設(shè)備表面應(yīng)不受損壞。設(shè)備系統(tǒng)安裝就緒后，未正式移交使用單位的情況下，設(shè)備用包裝箱進(jìn)行包裹，以防止交叉作業(yè)過(guò)程中的磕碰。機(jī)房應(yīng)有專人保護(hù)，防止損壞，丟失零部件。對(duì)設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)統(tǒng)一存放，并設(shè)專人保管，按類別型號(hào)碼放整齊。三、消防措施本工種系高層建筑，立體交叉施工，多專業(yè)協(xié)同作業(yè)，消防安全問(wèn)題十分突出，不可有絲毫大意疏忽。為此，必須從各個(gè)方面采取有效措施，以達(dá)到消防安全的目的。1建立的消防安全組織體系，形成網(wǎng)絡(luò)，由專職消防安全員監(jiān)督、執(zhí)法；2各專業(yè)根據(jù)安裝時(shí)作業(yè)的特點(diǎn)，隨時(shí)局面提出消防安全的措施與要求；3現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備應(yīng)配備齊全，并保證

21、有效、可靠，任何人在任何時(shí)候不得以任何理由擅自將消防器材移作它用；4成立義務(wù)消防隊(duì)，群防群治，常備不懈，應(yīng)急出動(dòng)，減少損失；5嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)用火制度，電氣焊工應(yīng)嚴(yán)格按安全消防操作規(guī)程施工，五級(jí)以上大風(fēng)天氣，不得進(jìn)行室外明火作業(yè)。6施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁擅自點(diǎn)火取暖。四、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施1施工保衛(wèi)與文明施工是保證正常工作的必要條件，應(yīng)該認(rèn)真做好相應(yīng)工作，在思想認(rèn)識(shí)上高度重視；2機(jī)具房、庫(kù)房、辦公室及更衣室的門窗保證牢固可靠，專人管理鑰匙，人走鎖門，重要物資用房裝防盜裝置；3小型工具、儀表、裝箱入柜，由專人負(fù)責(zé)保管；4不準(zhǔn)將個(gè)人貴重物品，較多金錢帶入工地；5遵守各項(xiàng)保衛(wèi)制度，服從保衛(wèi)人員管理，做到遵紀(jì)守

22、法；6搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生，所有物件整齊有序；7按施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理?xiàng)l例做好場(chǎng)容管理；8現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備存放在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，碼放整齊，相應(yīng)的防泡、防淋、防潮措施應(yīng)可靠有效；9施工現(xiàn)場(chǎng)布置合理，及時(shí)清理施工廢料，做到活完、料盡、腳下清；10文明禮貌、協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的關(guān)系，每個(gè)成員都要在言行上注意，為企業(yè)形象增輝。五、安全生產(chǎn)措施1嚴(yán)格遵守國(guó)務(wù)院、部委、北京市以及總公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所頒發(fā)的安全生產(chǎn)各項(xiàng)法規(guī)與文件。2各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、施工員、操作工人嚴(yán)格貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度。3進(jìn)入本工程進(jìn)行安裝施工的所有人員，在進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行安全教育。4各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及施工員在任何情況下不違章指揮，在安排生產(chǎn)的同時(shí)

23、，必須保證安全，有可靠的措施并已經(jīng)解決落實(shí)。5各專業(yè)人員進(jìn)行安裝施工時(shí)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)違反安全操作規(guī)程者，任何人有權(quán)予以制止。各專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)有不安全因素應(yīng)立即停止工作，向施工員、安全員報(bào)告，在采取相應(yīng)措施并經(jīng)施工員、安全員已消除后，方可繼續(xù)安裝施工。6嚴(yán)格建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范，以及現(xiàn)場(chǎng)所制定的各有關(guān)。嚴(yán)格禁止非暫設(shè)電工對(duì)現(xiàn)場(chǎng)用電進(jìn)行操作。7施工員應(yīng)根據(jù)工種施工部位、施工條件、施工特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性的安全交底、提出要求和措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，經(jīng)常督促檢查。8堅(jiān)持班前講話制度，認(rèn)真開(kāi)展各項(xiàng)安全活動(dòng)，提高安全知識(shí)與自我防護(hù)意識(shí)，按要求作好安全日志。9嚴(yán)禁酒后作業(yè)、穿高跟鞋或拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)

24、場(chǎng)。嚴(yán)禁施工過(guò)程中嬉笑打鬧。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)戴安全帽，高處作業(yè)搭設(shè)腳手架，操作前系好安全帶。六、雨季施工措施本工程安裝施工跨越雨季對(duì)建筑安裝施工帶來(lái)一系列的季節(jié)性困難，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、工作效率以至經(jīng)濟(jì)效益有著十分密切的關(guān)系。本工種的雨季施工措施主要有以下方面：1結(jié)合雨季特點(diǎn)科學(xué)合理地安排生產(chǎn)。針對(duì)既定的生產(chǎn)計(jì)劃制訂切實(shí)可行的措施，以克服季節(jié)特點(diǎn)帶來(lái)的困難，達(dá)到保證進(jìn)度、工程質(zhì)量和施工安全的目的；2結(jié)合各專業(yè)的特點(diǎn)對(duì)雨季施工的特點(diǎn)、工作環(huán)境條件與所施工項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定出雨季施工技術(shù)措施；3嚴(yán)格貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)雨季施工技術(shù)措施與要求；4進(jìn)入季節(jié)性施工前分專業(yè)進(jìn)行檢查，將有關(guān)措施都一一落實(shí)，

25、對(duì)查出的問(wèn)題應(yīng)限期解決，不留隱患；5按實(shí)際情況補(bǔ)充必要的技術(shù)措施與要求，書(shū)面下達(dá)到施工班組；6雨季施工措施是綜合性的管理，人、機(jī)、料、法、環(huán)都應(yīng)認(rèn)真考慮到。第八章1.驗(yàn)收原則：工程驗(yàn)收和工程檔案項(xiàng)目按設(shè)計(jì)任務(wù)全部建成，經(jīng)過(guò)運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)，施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)的要求進(jìn)行初驗(yàn)，并寫出試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)施工單位的上級(jí)部門進(jìn)行系統(tǒng)檢測(cè)后，方可提請(qǐng)買方最終驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收小組組成由買方主管部門，政府有關(guān)部門，買方主要負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位，施工單位及技術(shù)專家組成。按本規(guī)范規(guī)定和竣工圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做好記錄，簽署驗(yàn)收證書(shū)，并應(yīng)立卷、歸檔。3.驗(yàn)收依據(jù)為了保證工程質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行和工程的順利移

26、交，特特定本標(biāo)準(zhǔn)為工程竣工驗(yàn)收依據(jù)。驗(yàn)收分設(shè)備驗(yàn)收和技術(shù)系統(tǒng)驗(yàn)收及施工驗(yàn)收三部分。3.1產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收各供貨單位向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明，并由甲方驗(yàn)收簽收。3.2系統(tǒng)運(yùn)行驗(yàn)收當(dāng)設(shè)備安裝完畢并調(diào)試運(yùn)行無(wú)誤后，由乙方派支持人員進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，并向甲方提交調(diào)試報(bào)告。乙方認(rèn)為所承擔(dān)的工程項(xiàng)目全部完成后，書(shū)面通知甲方進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行驗(yàn)收。甲方可會(huì)同主管部門或組織專家按規(guī)定的設(shè)計(jì)及技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收手續(xù)。3.3施工驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工驗(yàn)收包括設(shè)備安裝和管線敷設(shè)兩部分。對(duì)系統(tǒng)中的所有電器設(shè)備進(jìn)行通電、斷電三次，系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)工作正常。對(duì)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組

27、、冷凍機(jī)組、冷卻塔、換熱器、給排水的自控設(shè)備進(jìn)行人工模擬試驗(yàn)，即將各相關(guān)系統(tǒng)投入正常運(yùn)行后，觀察自控設(shè)備是否正常按照各系統(tǒng)的運(yùn)行邏輯在現(xiàn)場(chǎng)人工給出控制信號(hào)，如使溫度傳感器的測(cè)試溫度改變、差壓保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作、液位開(kāi)關(guān)動(dòng)作、風(fēng)機(jī)停止等，觀察系統(tǒng)中的其他設(shè)備是否按照功能說(shuō)明中的邏輯關(guān)系執(zhí)行，圖形中心的顯示內(nèi)容是否正確，打印機(jī)是否列印，如一切正常，則驗(yàn)收通過(guò)。本工程的工程檔案分為兩部分：一是工程交工技術(shù)檔案，主要包括能證明工程質(zhì)量的可靠程度以及工程各種設(shè)備、裝置的使用、維護(hù)等有關(guān)的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關(guān)單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術(shù)資料、經(jīng)濟(jì)資料和管理資料。工種交工技術(shù)檔案

28、應(yīng)包括以下文件：開(kāi)工報(bào)告；設(shè)計(jì)變更、工程更改洽商單；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；施工技術(shù)交底；材料、設(shè)備出廠合格證及化驗(yàn)單；隱蔽工種檢驗(yàn)記錄；分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、驗(yàn)收試運(yùn)行報(bào)告停工、復(fù)工報(bào)告初驗(yàn)報(bào)告竣工驗(yàn)收單；正式設(shè)計(jì)的完整文件及竣工圖紙資料竣工決算上述全部文件圖紙資料提供三套施工單位積累的檔案資料包括以下文件：以上工程交工技術(shù)檔案的全部項(xiàng)目；施工日記；施工總結(jié)；重要的質(zhì)量、安全技術(shù)方案的抉擇資料；重要協(xié)議，重要會(huì)議紀(jì)要；工種合同預(yù)算；工程結(jié)算、核算資料；工種重要活動(dòng)，關(guān)鍵部位的聲像、圖片資料。5.資料要求檢驗(yàn)要求文件齊全，文字準(zhǔn)確，圖紙齊備。在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不合格的項(xiàng)目，應(yīng)由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)查

29、明原因，分清責(zé)任，提出解決辦法。系統(tǒng)工程驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收小組應(yīng)簽署驗(yàn)收證書(shū)。驗(yàn)收證書(shū)的格式宜符合規(guī)范中的規(guī)定。第九章竣工交接服務(wù)與承諾一、質(zhì)量目標(biāo)我公司承擔(dān)的樓宇自控系統(tǒng)工程，竣工后施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)等級(jí)。二、售后服務(wù)及培訓(xùn)用戶服務(wù)公約“用戶的利益永遠(yuǎn)放在第一位”我們會(huì)做到：售前提供詳盡的技術(shù)資料，供客戶分析參考。隨時(shí)解釋客戶的疑問(wèn)。在詳細(xì)了解客戶意圖的基礎(chǔ)上，做充分的前期準(zhǔn)備工作。站在客戶的立場(chǎng)上，出具最佳技術(shù)設(shè)備施工方案。售中優(yōu)秀的專職人員拜訪客戶，了解最新情況及需求。幫助客戶提供最理想的改進(jìn)措施。現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試，直到客戶獨(dú)立操作系統(tǒng)為止。技術(shù)培訓(xùn)與交流，做到不保留技術(shù)。嚴(yán)格遵守公司章程，不

30、能勉為其難。售后每月定期垂詢客戶，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間，親臨查看系統(tǒng)。24小時(shí)內(nèi)故障響應(yīng)。所有設(shè)備一年內(nèi)均可退換。新產(chǎn)品信息及時(shí)讓客戶了解。1.售后服務(wù)期在工程驗(yàn)收合格之日起，即進(jìn)入了售后服務(wù)期。售后服務(wù)期包括免費(fèi)保修期和質(zhì)量維護(hù)期。免費(fèi)保修期：從工程驗(yàn)收合格之日起，二年之內(nèi)為免費(fèi)保修期。在免費(fèi)保修期內(nèi)，屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，乙方將免費(fèi)維修和無(wú)償更換產(chǎn)品。質(zhì)量維護(hù)期：在免費(fèi)保修期之后，我方繼續(xù)提供終身優(yōu)質(zhì)優(yōu)惠服務(wù)。在質(zhì)量維護(hù)期內(nèi)進(jìn)行的維修服務(wù)將根據(jù)公司所定的備件產(chǎn)品（不高于投標(biāo)價(jià)）及維護(hù)情況按200元/天收取人工費(fèi)。2.售后維護(hù)人員合格的工作人員能迅速圓滿完成所有工作。維護(hù)人

31、員首選原工程調(diào)試人員。技術(shù)專家為工程維護(hù)提供服務(wù)。3.售后服務(wù)項(xiàng)目在售后服務(wù)期內(nèi)，公司售后服務(wù)部將提供以下服務(wù)項(xiàng)目：1）接受用戶意見(jiàn)接收用戶來(lái)信、電話、傳真，在24小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)或處理意見(jiàn)，使用戶滿意。并把相應(yīng)信息存入用戶維護(hù)電話記錄中。2）定期聯(lián)絡(luò)定期主動(dòng)對(duì)用戶保證一年二次聯(lián)絡(luò)。聯(lián)絡(luò)方式：走訪電話聯(lián)系3）信息反饋收集質(zhì)量信息、填寫“信息反饋單”，反映至工程技術(shù)部，為維護(hù)提供信息。4）維護(hù)保養(yǎng)和故障維修制定系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表，指導(dǎo)業(yè)主技術(shù)人員進(jìn)行保養(yǎng)，并收集維護(hù)保養(yǎng)信息，以便及早發(fā)現(xiàn)故障隱患。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生故障時(shí)，售后服務(wù)部將組織進(jìn)行故障維修，及時(shí)維修，并把相應(yīng)信息填入用戶服務(wù)記錄單中。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)

32、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員無(wú)法排除的故障，可直接通知中國(guó)建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)總公司。公司將派出具備故障排除技能的工程師到現(xiàn)場(chǎng)。到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間為接到通知后24小時(shí)內(nèi)。在系統(tǒng)試運(yùn)行之前，投標(biāo)方案為買方提供培訓(xùn)及考察。通過(guò)培訓(xùn)使工作人員理解各智能系統(tǒng)的基本原理并且學(xué)會(huì)系統(tǒng)操作和維護(hù)，包括對(duì)本工程軟硬件系統(tǒng)分析及維護(hù)，并頒發(fā)培訓(xùn)合格證書(shū)。1）培訓(xùn)課程培訓(xùn)課程包括但不局限于：智能建筑的原理通過(guò)各系統(tǒng)軟件開(kāi)發(fā)環(huán)境編制用戶定義軟件各系統(tǒng)的操作各系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)定和修改各系統(tǒng)的維護(hù)為滿足培訓(xùn)要求，培訓(xùn)的工作人員應(yīng)進(jìn)行定期考察和最后考試。培訓(xùn)計(jì)劃細(xì)節(jié)在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段提交給用戶并獲得認(rèn)可。2）竣工前培訓(xùn)我公司將在工程竣工之前，提供業(yè)主兩人，為期兩周的免費(fèi)培訓(xùn)。（參觀設(shè)備廠家，了解產(chǎn)品性能，使用維護(hù)）3）現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)我公司將在工程竣工之前，以提交的技術(shù)手冊(cè)、安裝手冊(cè)等竣工資料為依據(jù)，對(duì)業(yè)主的工程技術(shù)人員進(jìn)行一至二周的現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。通過(guò)培訓(xùn)使業(yè)主的工程技術(shù)人員能夠：了解系統(tǒng)基本原理掌握各系統(tǒng)基本操作可進(jìn)行簡(jiǎn)單故障排除4）工廠培訓(xùn)在提交設(shè)備之前，在設(shè)備制造廠進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，培訓(xùn)課程和學(xué)習(xí)范圍的細(xì)節(jié)應(yīng)在培訓(xùn)課程開(kāi)始前一個(gè)月提交給用戶認(rèn)可。5）竣工后培訓(xùn)在工程竣工后，將在公司舉辦新用戶培訓(xùn)班，學(xué)習(xí)時(shí)間為2周，培訓(xùn)人數(shù)4人。