1、施工圖預算編制工作流程及方法 首先，歡迎幾位年輕人的加入，我們有緣在*公司相識，有幸成為這個團結向上的集體中的一員，我們要好好珍惜在一起工作的機會。 這次我們主要學習施工圖預算編制工作流程及方法，里面也穿插了一些結算的內容，如果編制會做了，審核應該也不是問題。這次學習主要以土建為主，水電我怕誤導你們，但我想程序和方法應該是融會貫通的。預算編制的工作流程：瀏覽收件資料，制定工作計劃 熟悉項目相關的技術資料 熟悉施工圖紙 列項及計算工程量 材料價格的確定，建安造價的計算 清單及控制價編制說明的編寫 成果報審，項目會商定稿 材料打印、蓋章、裝訂 成果總結、分析清單核對。一、 瀏覽收件資料，制定工作計

2、劃：1、了解收件資料的組成，檢查送審資料的完整性及準確性；預算編制主要資料有：施工圖紙(圖紙應經圖審中心審查，并加蓋圖審章）及設計修改單，圖紙CAD電子文檔；委托方的預算編制要求；招標文件，施工組織設計，巖土勘察報告，項目的立項批文；預算審核的資料還要有：送審工程量清單及控制價、工程量計算書；主要材料詢價記錄；工程量計算書及套價電子文檔；2、 發現收件資料不完整，不符合要求（如沒有業主未蓋章，施工圖未審查通過)，應及時發缺件函給委托方，通知委托方補齊相關資料，或規范相關資料；3、 根據委托方的時效要求及公司任務單的時效要求，明確預算編制或審核的時效，根據時效要求編制工作計劃，合理安排各階段的時

3、間，根據編制或審核的方法，計劃各階段的工作重點，保時、保質量地完成任務。二、 熟悉項目相關的技術資料 ，主要技術資料有招標文件，經批準的施工組織設計，巖土勘察報告等；1、熟悉招標文件項目的地點、招標范圍、項目的質量和進度要求、招標文件有關預算編制的要求和內容(如工程類別，材料信息價的套用，材料的品牌，相關計價依據及計價政策的執行，相關費率計取，暫列金額，暫估價等等）；2、了解施工組織設計中施工方案、進度計劃、施工機械配置等對工程造價有影響的信息；3、巖土工程勘察報告，主要影響含地下室的工程及與土類有關的樁基工程，（1）、獲取場地相對標高、絕對標高，并核對施工圖設計標高，為土方計算做準備；（2）

4、、了解土質類別，土質含水量；（3）、了解地下水的情況，地下水位線。三、熟悉紙質施工圖紙（為什么要強調紙質，預算編制重要依據之一就是經審查合格的施工圖紙，目前施工圖審查的章是蓋在紙質的圖紙上面，非電子圖紙，送審資料的準確性、清單核對也是以紙質的為準，還沒有過渡到一電子版圖紙為準的階段。現在工程計量電算化發展的很快，有些人算量從頭到尾都是按電子圖為依據，沒有與紙質版圖紙進行核對，可能會造成了重大的失誤），熟悉圖紙對算量和套價很重要，磨刀不誤砍柴工，只有熟悉圖紙，讓建筑物的輪廓及基本的構造存儲到頭腦中了，你的算量和列項就有頭緒了，思路就會更加清晰，少算、漏算會盡量避免，沒有熟悉圖紙是造成工程量少算漏

5、算的主要原因之一。如何識圖，每個人的方法不一樣，頭腦接受的速度也不一樣，要多練才會提高速度，下面我說說我自己的方法：1、先粗看一下立面圖和剖面圖，了解如下信息： （1）、記錄建筑檐口高度（有幾個檐口高度），對工程類別劃分、垂直運輸費（按最高計）、超高費計算（按不同檐高垂直區分計算，難以區分的按地面以上建筑面積加權平均）、腳手架套用（按不同檐高分別計算）有影響； （2）、記錄建筑物的層高（對措施的墻柱和梁板模板超高支撐、砌筑架、裝飾滿堂腳手架有影響）； （3）、了解外墻面立面構造、立面裝飾材料；2、仔細閱讀建筑設計說明、結構設計說明，查看節點大樣圖紙； （1）、仔細閱讀并劃出（做記號）說明中各分

6、部分項工程的構造設計做法，結合節點大樣做法對比，核對并記錄存在矛盾之處（哪張圖紙序號及大樣），以便發函給委托方和設計單位進行確認或寫入編制說明（如地面樓面墻面天棚構造、屋面防水構造、外墻面構造等）。 （2）、仔細閱讀設計說明的施工方案、施工方法、施工工藝等，如地下室土方開挖、基坑支護、邊坡支護、排水降水等施工方案和施工方法，是否有定額還沒有列項的新的施工工藝；工程量計算和套價時要考慮這些施工方案和施工工藝。3、分層閱讀建筑平面圖、梁結構圖、板結構圖； （1）、了解建筑平面構造，并在建筑平面圖、梁結構圖上標注那些梁是單梁； （2）、在梁結構圖上標明那塊板沒有澆筑砼（算梁板砼時方便，并查看上層梁板

7、模板支撐高度是否超過8米，有超過應做標記）及其他板的厚度（如超過350mm厚，應做標記），有些大跨度的項目看跨度是否超過18米，或梁截面面積是否超過0.6m2。 以上三大點都是計量前的準備工作，為接下來的計量和列項打下基礎，關系到工程量計算的準確，套價列項的全面，發現的問題一定要隨即記錄到編制說明中。四、 列項及計算工程量；列項要盡量避免錯項缺項漏項，算量要盡量避免錯算漏算少算。列項是算量的前提和基礎。列項是個復雜的系統工作，也是預算程序中難度最大的工作。因為他涉及的專業知識廣，記憶的內容多，計算依據和規則常補充和變化，主要有：1、 前面第二大點講的相關的技術資料：施工圖紙、招標文件、施工組織

8、設計、施工方案、巖土報告；2、 施工技術，比如你對管樁基礎的施工技術不了解，管樁基礎的項目比如樁機的選擇和進出場、管樁材料費、送樁、打樁、接樁、樁尖焊接，后面的空孔回填、截樁、砍樁頭、樁芯清掏、樁與承臺連接的砼和鐵件等那么多項目，可能就會漏項了；3、 建筑構造，比如石材樓梯的構造，主要有梯側抹灰，天棚抹灰，梯面水泥砂漿基層，石材面層，石材防滑條、踢腳線等，如果建筑構造不熟悉漏項就難免了；4、 福建省建筑安裝工程費用定額，費用定額里面主要有費用的組成和相關的內容，工程量類別的劃分和取費標準，費用定額講明了取費包含了那些費用，不包括那些費用，費用定額要很熟悉，你才能判斷那些工程量和費用已經包含在取

9、費中了，就不能重復計算了，比如一般材料的檢驗試驗費，小型機械的進出場費及安拆費就不能算了；5、 建設工程工程量清單計價規范及宣貫材料，我省的建筑、裝飾、安裝、市政、園林預算定額，各個定額的總說明，各分部章節的說明和工程量計算規則；6、 省建設廳和造價站發布的政策性的文件、人工費調整、費率調整、定額解釋、定額補充等；這6點，涵蓋的知識面廣、記憶的內容多，不可能都記得住，所以說列項和計量是整個程序中難度最大的一個。第1點，每個項目的情況都不一樣，需要單獨考慮項目的差異性，第2、3點施工技術和建筑構造，靠你大學學習的基礎和工作中的繼續深造，第4、5、6點，是最常用的，跟我們算量和套價關系最密切的，想

10、要做到算量和套價有理有據，你工作過程中就要認真收集、總結、歸納，沒有做這方面工作的，我建議你們從今天開始做，有做的看看如何改進和完善。下面，我們講講如何計算工程量：（一）、首先要明確這個項目要分成幾塊分別計算工程量，要像切蛋糕一樣，分塊吃，什么意思呀，比如有地下室的，要分地下室工程和上部工程，地下室非夜間施工降效問題；上部有不同級別檐口高度的，按不同高度垂直界限劃分工程量，關系到超高增加費的問題，雖然超高費可以按建筑面積加權平均，但這是在工程量不好區分的情況下才采用；還有工程結算合同約定按信息價時間為界限計算的，有按政策性調整文件時間為界限計算的(如人工費調整、定額消耗量調整等）,有施工期間勞

11、保等級變化的。 （二）、計算書要求及注意事項： 1、分項工程量計算前，先閱讀該章節定額的說明和計算規則，比如你在計算土石方工程時，針對圖紙設計基礎類型及巖土工程勘察報告，先仔細閱讀土石方工程的說明和計算規則、相關的定額解釋及補充定額的說明，做到算量前思路清晰，知道要列那些項目，要怎么計算，計算書上要標注那些重要的信息： 2、工程量計算書的標注：計算書中應盡量標注計算的內容、范圍，建筑的部位或功能區，以便以后對數或修改，即使時間過了很久后一看就知道這部分工程量是那個部位的工程量； 3、工程量清單及定額數量不同的，計算式應分開書寫，主要有土石方工程和一些水電管網項目，因為工程量清單一般以完成工程實

12、體凈值計算，一般不考慮損耗和預留；計算稿的數量與套價軟件的數量一一對應，計算稿的順序與套價軟件的順序要對應； 4、分項工程量的計算順序： （1）、按從下到上的順序，如計算墻柱、梁板、砌體等； （2）、同一張圖紙按自己習慣順序，有按順時針、逆時針，先按字母軸線從下到上，再按數字軸線從左到右； （3）、按從整體到細部的順序，如計算住宅地面裝飾工程時，先分地面和樓面，樓面再分室內樓面（公共部分樓梯、走道、機房地面，套內地面、窗臺地面）和室外樓面（上人屋面，不上人屋面，梯間屋面，雨篷地面，空調板地面，凸窗頂板地面等）； 5、計算書中特征描述的書寫：應簡潔全面。結構主要有砼等級，外加劑，是否是異形、厚度

13、、高度、長度等；裝飾主要有基層類型（砼面還是磚墻面）、節點大樣和圖集編號或裝修表等； 6、計算過程中及時記錄設計不詳及設計矛盾的地方，及時發函業主，以便編制說明書寫；（三）、工程量的計算順序，主要有按清單計價規范和定額的順序，也可以按施工順序，而現在的三維算量，到了更高境界，完全沒有順序。下面我介紹一下平時我計算土建的順序，按原則上按施工先后順序，先結構后裝修，最后到室外總體：場地平整樁基工程基坑支護工程基礎及地下室結構工程土石方工程墻、柱有梁板二次構件及節點砼門窗砌筑墻體屋面防水（廚衛及屋面）樓地面裝修天棚裝修內墻裝修外墻及節點裝修措施項目一二其它零星工程室外總體及附屬工程； （四）、各分部

14、工程定額計算注意事項：這里我只歸納我自己認為是重點的內容，詳細的內容看定額各章節的說明、計算規則，補充定額和定額解釋。1、 土建及裝飾定額總說明： （1）、本定額除另有說明外，均已包括材料、半成品、成品從現場集中堆放地點、工地倉庫或現場加工地點至操作安裝地點的場內水平運輸費，以及周轉性材料在同一城區內的場外運輸費。本定額已包括檐高3.6m以內的材料垂直運輸費用，檐高3.6m以上的材料垂直運輸費用按第十一章計算。 （2）、本定額是按建筑物檐高20m以內編制的，當建筑物檐高超過20m時，按以下規定另行計算建筑物超高施工增加費。建筑物超高施工增加費包括建筑物超高降效和加壓水泵臺班費用。 （3）、建筑

15、物的檐高，是指設計室外地坪至檐口滴水的高度；突出屋面的水箱間、樓梯間、電梯房、女兒墻等不能計算檐高。 （4）、本定額未包括地下室工程和上部洞體工程施工(非夜間)的人工、機械降效及施工照明費，建筑工程的地下室和上部洞體工程非夜間施工的人工、機械降效在相應項目單價中考慮，除模板項目定額人工乘以系數1.03外，其他降效項目定額人工乘以系數1.08；非夜間施工的照明費列入措施項目費，按自然層建筑面積以3元/m2計算。 （5）、本定額相關項目考慮了產品一般保護費用，建筑構配件及產品有特殊要求加固包裝的保護費用另行計算。 （6）、本定額已包括場內建筑垃圾的清理、堆放費用，未包括外棄。需要外棄的另行計算。

16、（7）、本定額未編列建筑裝飾和小區、廠區、室外總體道路及地下管道、室外擋土墻及護坡等定額項目。小區、廠區、室外總體道路工程套用福建省市政工程消耗量定額(FJYD-401407-2005)的相關項目及其規定。2、 場地平整：新建的預算項目，一般應計算場地平整費用，即使土方是大開挖的項目，前期樁機施工前，也要進行場地平整；除了有明確的要求說不必計算，我們才不用計算；平整場地定額未包括挖樹根、草皮和排除障礙物，有發生時另行計算。3、 樁基工程： （1）共性問題： A:樁空孔部分，如需填充的，填充混凝土的套用混凝土墊層定額，填充砂的套用砂墊層定額； B:打試驗樁的，相應定額人工、機械消耗量乘以系數2.

17、0。打試驗樁僅適用于打（壓）樁、送樁、樁基成孔（包括空孔）定額；除此之外預制樁接樁、樁尖焊接、封樁、混凝土灌注、泥漿制作、埋設護筒以及鋼筋籠制作等消耗量均不乘該系數（管樁及灌注樁）； C：在樁間補樁或強夯后的地基上打樁的，相應定額人工、機械消耗量乘以系數1.15； D:樁基單獨外包時：切割管樁、接樁、樁芯土方清理、砍圍護樁砼、樁芯砼、樁芯托板和吊筋項目不一般不在單獨外包范圍內，編制說明最好應說明有沒有含這部分費用； （2）預制樁： A:預制管樁設計要求填充的空心部分，混凝土、鋼筋按實計算套用第四章的混凝土柱、鋼筋制安定額，其中底部的薄鋼筋托板及固定托板用的鋼筋按鐵件計算； B:靜力壓樁機打鋼筋

18、混凝土預制樁，如因地質原因樁身露出自然地坪造成樁機不能移位，可另計砍除露明樁身費和靜壓樁機停滯臺班費用，靜壓樁機停滯臺班費按一個露明方樁0.094臺班、一個露明管樁0.063臺班計算（預算說明、結算）； C：采用機械快速連接打壓預制管樁，相應打壓樁定額的人工消耗量乘以系數1.07，接樁材料費另行計算； D:探樁項目套用打(壓)樁定額乘以系數0.5（看設計說明是否需要探樁）； E:預制鋼筋混凝土樁身的損耗率按1.5，不分現場預制或外購； F:計算樁基工程的進出場費時，別忘了計算喂樁用的履帶式起重機進出場費用。 （3）灌注樁： A:灌注樁成孔定額已包括場內泥漿清理及砌筑泥漿池； B:泥漿制作循環次

19、數設計未明確時，按5次考慮； C：沖孔灌注樁廢泥漿直接外運的工程量按成孔體積乘以系數2.88套用第一章泥漿外運定額，廢泥漿經風干后外運的按成孔體積套用第一章淤泥外運定額； D:回旋鉆孔孔灌注樁深度超過定額時如何換算；沖孔樁機沖孔深度超過40m時，套相應孔徑、土質深40m以內的沖孔定額，每超過10m以內，人工消耗量增加25%，沖擊鉆機的臺班消耗量增加30%；回旋鉆機鉆孔超深時，套相應直徑、土質最深的鉆孔定額，每超過10m以內，人工消耗量增加5%，回旋鉆機的臺班消耗量增加10%； （3）人工挖孔樁： B:人工挖孔樁已綜合挖孔土方與護壁混凝土量； 也綜合了25%強風化巖及樁底0.5m以內的巖石(微風

20、化、中風化巖)處理；施工中遇到巖層超過0.5m的，超過部分可以另計巖石成孔增加費； C：挖孔樁土方如需外運的，應計算裝車及外運費用； D:鑿除人工挖孔灌注混凝土樁護壁（按護壁體積，預制樁按個）套用砍灌注樁頭定額乘以系數0.85；3、 地下結構工程：計算時要注意各個部位標高，混凝土外加劑，有梁板的厚度(是否超過350mm），了解基礎的類型和地下室的構造； （1）：基礎類型：獨立基礎、獨立樁承臺、滿堂基礎、滿堂樁承臺、帶形基礎、帶形樁承臺；劃分：長寬比在3倍以內且底面積在20 m2以內的為獨立基礎(獨立樁承臺)；底寬在3m以上且底面積在20 m2以上的為滿堂基礎(滿堂樁承臺) ；其余為帶形基礎(帶

21、型樁承臺)； （2）：滿堂基礎磚模執行磚地溝，不計算腳手架，磚地溝及抹灰歸入措施項目模板及支架中按實計算； （3）：基礎、墻、梁板后澆帶砼和模板分開計算； （4）：施工縫的處理，按設計要求計算止水帶； （5）：非夜間施工降效（地下室模板1.03及結構完成后地下室內施工的項目1.08）、照明費（3元/m2）；4、 土石方工程：應結合巖土勘察報告和施工方案按不同深度和土類進行計算； （1）：土壤含水率大于25%時，相應挖土、裝土、運土定額人工和機械數量乘以1.18系數。如已采用井點降水的，則均按干土計算。干濕土的劃分首先以地質勘察資料為準，含水率25%為濕土；若無地質勘察資料，以地下常水位為準，常

22、水位以上為干土，以下為濕土； （2）：定額沒有編制淤泥外運，運淤泥套用相應運土定額，自卸汽車臺班數量乘以系數1.30； （3）：挖掘機在墊板上作業的，相應定額人工和機械消耗量乘以系數1.25，搭拆墊板的費用另行計算； （4）：在橫撐下開挖地下室土方的，機械開挖定額乘以系數1.2（這點在晨曦軟件定額肯換沒有，計算或套價時應注意）。在橫撐間距3m的支撐下開挖溝槽的，機械開挖定額人工乘以系數1.43、機械乘以系數1.2；橫撐間距3m的或先開挖后支撐的，定額不做調整； （5）：閩建價【2013】22號文：土方工程應當根據實際開挖方式計算造價。在編制施工圖預算、招標工程控制價時，土方開挖方式未明確的，基

23、坑、溝槽、地下室土方按挖掘機轉運開挖方式考慮；施工時開挖方式不同的是否調整該土方造價應當在招標文件或施工合同中明確； （6）：閩建價【2013】22號文：采用挖掘機轉運開挖基坑、溝槽、地下室土方的，相應機械挖土定額根據挖土深度乘以下表系數進行調整。挖土深度調整系數4米以內18米以內1.212米以內1.412米以上1.7 （7）：閩建價【2013】22號文：土方開挖地點處于交通管制區域、白天無法外棄土方的，考慮場內盤土或夜間挖土施工，編制施工圖預算、招標工程控制價時，可以按相應挖土定額乘以系數0.3計算增加費用（場內盤土或夜間挖土施工增加費）。建設項目是否處于交通管制區域，按各地有關行政管理部門

24、規定確定；5、 鋼筋混凝土及模板； （1）：鋼筋計量，應把樁芯鋼筋、坡屋面鋼筋、砌體的拉接筋分開計算，直徑6厘鋼筋一般不按6.5的計算，按設計圖紙計算，可以考慮調直后的伸長率，如結算業主同意調整再計，構造配筋墊鐵和馬蹬無法計算應在編制說明中說明； （2）：混凝土工程計算時，注意要把地下室部分分開，同時要把弧形部分墻、梁板、異形及圓形柱，電梯井墻，坡屋面梁板、局部超高支撐部分、高大模板部分（如板厚超過350mm,支撐高度大于8米）分開計算，為模板工程的計量和套價準備； A:有梁板砼，扣減截面大于0.3m2柱所占板體積（板砼扣）,模板是柱截面大于1m2才扣，應區別； B:套墻柱時，混凝土高度應算到

25、板底，算模板時，當柱截面寬度小于其上梁的寬度時，高度由柱基上表面（或樓板上表面）算至上一層梁下表面，柱截面寬度不小于其上梁的寬度時，高度由柱基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板下表面； C:剪力墻的連梁不區分梁高和標高，其混凝土、模板并入剪力墻計算，在編制工程量清單或套用定額時執行砼墻的規定； D:定額說明現澆混凝土挑檐天溝：與板(包括屋面板、樓板)連接的，以外墻為分界線；與圈過梁(包括其他梁)連接的，以梁外邊線為分界線。外墻邊線以外或梁外邊線以外的為挑檐天溝； E:混凝土定額分墊層、基礎、墻、柱、梁板、樓梯、梁（單梁)、圈梁、過梁、欄板、臺階、壓頂、雨篷、小型構件（單個體積在0.05m3以

26、內）、挑檐天溝，碰到的節點怎么套爭議大，單價也相差大，建議按構造區分計算。一般凸窗板、空調板按雨篷外，其它無明顯區分的均套挑檐天溝；（3） ：模板工程 A:計算梁板、平板模板時應扣除板與混凝土柱帽、柱頭（截面積大于1m2）、墻（包括與墻相連柱）、電梯井壁交接處所占的面積； B：現澆混凝土板厚超過160mm時，另行計算模板超厚支撐增加費，但是鋼管支撐膠合板模板不再計算板超厚支撐增加費； C：電梯井模板外側模板、洞口側壁模板按墻模板計算；內側套用電梯井模板；電梯井壁模板支撐高度按建筑物的自然層進行判斷，自然層層高超過3.6m時，按超過部分模板接觸面積計算模板超高支撐增加費，否則不計算； D：雨蓬與

27、圈梁或梁的劃分以梁外側為界，有梁式的雨蓬按有梁板定額計算； E：挑出墻面的板寬度20cm者按雨蓬（按投影面積計算，板邊不增加，反口按凈高計算）定額項目計算，每級寬度20cm者按線條(按模板展開寬度乘以線條長度以面積計算)定額項目計算。 F：欄板模板(按混凝土與模板的接觸面以面積計算，其壓頂模板并入計算）定額適用于高度小于1.6m且厚度小于120mm的欄板和女兒墻。如欄板和女兒墻設計高度大于1.6m或厚度大于120mm，應分別按墻、壓頂相應定額項目計算； G：屋面檐口斜板包括斜板、壓頂、肋板或小柱，按欄板定額項目乘以1.15系數計算； H：壓頂（按混凝土與模板接觸面面積計算）定額適用于突出一道線

28、的壓頂，突出二道線的壓頂按線條定額項目計算； I：臺階模板（投影面積計算）定額適用于無底模的臺階，臺階兩端的模板已綜合在定額內，有底模的臺階按整體樓梯定額項目計算； J：預應力混凝土模板套用相應定額子目，其模板套用相應定額子目，其中鋼管、扣件、固定底座、可調托座的消耗量乘以系數1.33，一些大跨度的地下室頂板梁有時可能有部分預應力梁，他也直接畫在有梁板中，不注意看或者導圖算量的很容易算錯； K：地下室柱、墻、梁板模板套用相應的定額，人工工日乘1.2系數,有計算止水螺栓的墻模板，模板要相應扣減拉桿螺栓的含量； L：水平混凝土構件模板支撐高度超過8m，或跨度超過18m，或梁斷面面積大于0.6m2，

29、或板厚超過0.35m時執行高大模板定額子目； M：高大模板支撐高度大于9米小于20米時，另按模板接觸面積計算高大模板超高支撐增加費，支撐高度按每增加1m計算一個增加層，不足1m按1m計算。支撐高度超過20米另行編制補充定額； N:挑出墻面的有梁板支撐高度超過8米且寬度小于2米時，執行有梁板模板定額子目，另按水平投影面積計算懸挑構件支撐增加費，不再計算模板超高支撐增加費; O;定額解釋：現行定額中高大模板鋼管、扣件、底座租賃期按21天考慮。高大模板施工方案經過專家論證和建設單位同意后且實際按此施工的，其正常支撐時間大于21天，或其鋼管、扣件、底座用量與定額取定不同時，可以調整。 6、門窗工程：根

30、據門窗玻璃的種類、開啟方式分開計算；（1） ：閩建筑20116號文，增加鋁合金隱框窗定額，采用結構膠將玻璃與窗框或窗扇構架粘結裝配在一起，框、扇型材構件不顯露于室外表面的鋁合金窗適用鋁合金隱框窗定額；（2） ：防護密閉門、防爆波活門（一般在地下室）安裝要求作密閉試驗時，定額人工乘系數1.25；（3） ：消防要求疏散通道防火門，應有閉門器，雙扇及以上應有順位器。 7、砌筑工程：按不同材料和厚度分開計算，弧線部分分開計算；（1） 、磚基礎、石基礎和墻為圓弧形的，定額人工乘以系數1.1；標準磚墻及空花墻為圓弧形的，其圓弧形部分增加費用套用圓、弧形磚墻增加費定額；空心磚體、多孔磚墻、砌塊墻為圓弧形的，

31、弧形部分砌體每立方米增加0.14工日；（2） 滿堂基礎磚模執行磚地溝，不計算腳手架，磚地溝及抹灰歸入措施項目模板及支架中計算；（3） 、應注意底層砌體基礎面標高到室內地坪做法，是用素混凝土還是其他。 8、防水工程：施工部位主要在水池、地下室底板、外墻、頂板（指室外部分的地下室頂板）、廚房、衛生間、有防水要求的陽臺、露臺、雨篷、屋頂、檐溝等；不管是卷材防水還是防水涂料，工程量均按設計圖示尺寸以面積計算，卷材的附加層均在定額含量中考慮； 9、裝飾工程：工程量計算時，墻面工程量應分為磚墻面裝飾和混凝土墻面的裝飾，同時內墻面還要按有無做踢腳線的分開計算，墻面弧形部分也要分開算；石材、玻化磚的磨邊、切邊

32、可以單獨計算，石材面的拉槽應在主材材料費中考慮或單獨計算；（1） 、地面裝飾： A:間壁墻：一般墻體較薄，多采用輕質材料，在地坪做好以后再進行施工； B：環氧樹脂耐磨砂漿和自流平水泥砂漿樓地面（房建一般在地下室地面）定額厚度均按2mm考慮，厚度在4mm以內時，按比例換算； C：樓地面（含屋面）細石砼厚度超過60mm的，面層30mm部分根據做法套用細石砼找平層或整體面層，余下套用混凝土墊層定額；細石砼厚度在60mm及以內的，全部厚度根據做法套用細石砼找平層或整體面層定額； D:基礎或室內地面以下的砂基礎或砂墊層：厚度超過300mm且砂基礎規范要求密實度的，套用砂基礎，否則套砂墊層；基礎外側或管道

33、上方回填砂的，套用回填砂定額。 E：室外散水與外墻面交接處，屋面整體面層與女兒墻或外墻交接處塞縫、油膏嵌縫，地面的分格縫、細石混凝土的鋸縫這部分工程量比較容易漏算； F：屋面粉圓弧角（直徑大于100mm）或鈍角（三角形邊長大于50mm）的，可由雙方協商確定補充定額另行計算；（2） 、天棚裝飾 A:天棚梁面和板面做法不一致時，梁面（包含底面和側面）按獨立梁的規則計算工程量和套用定額； B：油膏滴水線，只有樓梯天棚抹灰有含，其它部位如陽臺，雨篷、檐溝等滴水線都可以計算；（3） 、內墻面裝飾 A:內墻面不做踢腳線的，內墻面抹灰需要換算,人材機*1.04； B：圓弧形（鋸齒形）墻面進行抹灰、鑲貼陶瓷塊

34、料、鋪貼飾面板時，均按相應定額子目人工乘以系數1.15，材料乘以系數1.05； C：抗裂防護層網格布及鋼絲網之間的搭接及門窗洞口周邊加固，定額中已綜合考慮，不另行計算； D：墻體保溫板材及保溫砂漿按外墻外保溫考慮，如實際為外墻內保溫，人工乘以系數0.85，其余不變；所以內墻保溫砂漿如沒有踢腳線，也不乘1.04。另外，墻面保溫砂漿可代替裝飾抹灰砂漿，同一部位不能重復計算；（4） 、外墻面裝飾，難點在幕墻裝飾，要根據細化圖紙分析計算； 10、措施項目-腳手架，注意外架的選擇（單排架、雙排架、落地架、翻轉架還是懸挑架）和租賃時間的換算；（1） ：砌筑架，砌筑高度在1.2m以內的不計算，砌筑高度在3.

35、6m以內的套用里腳手架，超過3.6m的套用單排腳手架；體砌筑腳手架按砌筑墻體垂直投影面積計算，不包括框架柱、梁；（門窗洞口部分面積要不要計算，我個人認為要看洞口頂部是否有磚砌體，有不扣，沒有則要扣洞口及窗臺板以下高度小于1.2米的砌體面積）；（2） ：同一建筑物高度不同時，應按不同高度分別計算腳手架；（3） ：外墻腳手架按實際搭設的架體形式計算。未知實際搭設形式時，檐高70m以內建筑物外架套用落地式鋼管腳手架定額，檐高70m以上建筑物套用懸挑式翻轉鋼管腳手架定額；（4） ：閩建筑函201563號文補充定額（自2015年4月14日起施行）：外墻腳手架按實際搭設的架體形式計算。未知實際搭設形式時，

36、檐高24m以內且層數不超過六層的建筑物外架套用落地式鋼管腳手架定額，檐高24m以上或層數超過六層的建筑物套用懸挑不翻轉扣件式鋼管腳手架定額。（與第3點沖突，結算看時間節點）（5） ：外墻面腳手架只考慮一次搭拆費用，若因外墻裝修需局部拆除、移位并重新搭設或增加一排腳手架的，由甲乙雙方根據實際情況協商增加費用；（6） ：懸挑架體從二層樓面起挑，按建筑物外墻外邊線乘以建筑物二層樓面結構標高至檐口高度（女兒墻或挑檐反口超過1.2m時，算至女兒墻或挑檐反口頂面）以面積計算，每六層設一道16#工字鋼，底層外墻高度超過3.6m需要另行搭設外墻腳手架的，按底層架定額10110062計算； 11、措施項目-垂直

37、運輸費，要注意垂直運輸機械及型號的選擇，使用時間的確定，使用費及安拆費機械型號的換算；（1） ：垂直運輸費，同一建筑物有多種檐高，以建筑物的最高檐高套用定額，同理，如果兩棟建筑共用一臺機械，應按較高檐高套用定額；（2） ：垂直運輸機械執行閩建筑201235號文件建機一體化單價；（3） ：本章定額未包括大型垂直運輸機械(包括塔式起重機)附著所需預埋在建筑物中的鐵件，有發生時另行計算：（4）：自升式塔式起重機安拆超過定額取定的高度(1000KN內30米、1250KN內50米、1500KN內80米、2000KN內120米）的，每增減10m，安拆費增減20%。（5）：地下室負二層以下垂直運輸費，如果不

38、能利用垂直運輸機械的，實際搬運由甲乙雙方現場簽證；（6）：閩建筑函201563號文補充定額（自2015年4月14日起施行）：塔吊使用時間按甲乙雙方確認的實際使用時間計算。編制預算時，可根據施工組織設計中使用時間計算，施工組織設計未明確的，一般從土方開挖起至外墻面裝飾完成時間，即總工期扣除樁基工程工期減去30天計算。按此時間計算塔吊使用費時，定額乘以系數0.85。 五、建安造價的確定，主要有費率計取、清單的調用和補充、定額套用和換算、主要材料單價的確定、相關項目超高費和降效費計取、其它相關費用（如趕工費、優良工程增加費、勞動保險費、價格調整基金等）的計取等，主要的依據有費用定額、工程量清單計價規

39、范、預算定額及其補充和解釋、材料信息價及市場詢價記錄、建設主管部門發布的相關的計價政策和依據等。 （一）、費用定額，內容比較多，主要有費用的組成和內容、工程類別的劃分、取費標準； 1、費用的組成和內容，詳細的自己翻閱費用定額，重點了解以下幾點： （1）：人工費和機械費就不講了，材料費是指購買材料運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用，包含：原價+材料運雜費+運輸損耗費+采購及保管費（包括采購費、倉儲費、倉儲損耗費、工地保管費）+一般檢驗試驗費； 材料檢驗試驗費：指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，不包括新材料、新結構的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行復

40、檢，對結構做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗費，（問題解答二十）說明也未包括樁基動測與靜載試驗、玻璃幕墻三項性能（氣密性、水密性、抗風壓性）檢測、面磚拉拔試驗、建筑節能檢驗，有發生時另行計算； （2）：文明施工費，指施工現場文明施工所需要的各項費用，指按照建設工程安全生產管理條例、建筑施工安全檢查標準、福建省建筑工地文明施工指南有關規定組織文明施工包含的費用，所以屬于上面的條例、標準、指南規定的文明施工項目，都在文明施工費中計取，不得重復計取； （3）：安全施工費，主要包括建立各項安全施工制度、設置安全警示標牌、標志、配置“三寶（安全帽、安全帶、安全網）”“四口防護（預留洞口、電梯井口、通道口

41、、樓梯口）”“五臨邊防護（樓面臨邊、屋面臨邊、陽臺臨邊、升降口臨邊、基坑臨邊）”，設置基坑施工人員上下專用通道、消防通道，配備消防設施和滅火器材等。 （4）：臨時設施，指施工企業必須搭設符合建設工程安全生產管理條例、建筑施工安全檢查標準、福建省建筑工地文明施工指南規定的有關生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其它臨時設施費用； （5）：二次搬運費：指因施工場地狹小（材料無法運至工地倉庫或指定堆放點）等特殊情況二發生的二次搬運費用；另外我省定額總說明中明確，我省定額已包括材料、半成品、成品從現場集中堆放地點、工地倉庫或現場加工地點至操作安裝地點的場內水平運輸費，以及周轉性材料在同一城區內的場外運輸

42、費，這些都不算二次搬運費。 2、工程類別的劃分，注意以下幾點 （1）建筑工程： A:附屬工程（包括傳達室、民用水加壓泵房、變電站、圍墻、下水道、化糞池、陰井、游泳池等）按三類； B：按建筑面積和檐高判斷為三類工程但帶有局部地下室，若地下室結構外圍水平面積超過建筑物底層建筑面積的三分之一的，判定為二類工程。帶半地下室的三類工程仍按三類套用； C:室外道路、擋土墻、單獨土石方工程、單獨裝飾工程不分工程類別； （2）：安裝工程： A:建筑給排水、燃氣、消防、電氣、智能化系統、通風與空調、電梯安裝工程類別劃分標準同建筑工程； B:廠區或小區室外的給排水管道、燃氣管道、消防水管道、架空線路、電（光）纜敷

43、設、道路照明等安裝工程按三類； C:凈化、超靜、恒溫、恒濕通風空調系統安裝工程按一類； D:單獨施工建筑智能化工程和消防工程，按施工面的建筑面積確定工程量類別； （3）：仿古及綠化工程： A:單體仿古建筑的室外工程（如圍墻、道路、廣場、山石、小品等土建項目，不包括綠化項目）類別按三類； B:公園綠化按二類，其他按三類； 3、取費標準，人工費和安全文明施工費的取費標準調整了好幾次，要及時了解相關內容和實施時間點，建筑工程同時注意以下兩個管理費、兩個利潤、兩個措施費和勞保費；（1） ：樁基工程套用有區分工程類別的其他章定額項目時，按三類計算企業管理費（含樁基材料費）；（2） ：不分工程類別套用有區

44、分工程類別的定額項目時，按三類計算企業管理費；（3） ：單位工程不分類別的，利潤按三類計算；（4） ：建筑工程中的土石方、樁基礎（含管樁材料費、三軸攪拌樁）、室外道路、擋土墻工程及其他市政工程利潤按三類計算；（5） ：隨建筑工程主體發包的裝飾裝修、土石方、樁基礎、室外道路、擋土墻和附屬工程的措施項目費按建筑工程的類別計算；（6） ：單獨發包的樁基礎、室外道路、擋土墻和附屬工程的措施項目費按二類建筑工程計算；（7） ：勞保在施工圖預算編制是一般先按甲類計取，閩建筑【2010】9號文第六點明確了工程結算勞保調整的辦法，“施工企業勞保費用應按照核定的取費類別和有效期計取，工程施工期間企業勞保取費類別

45、發生變化的，勞保費用應分段計取，未辦理勞保核定卡期間的勞保費用不得計取；采用固定價格包干的項目，可以在合同中約定以簽訂合同時省建設廳核定的勞保取費類別計取，合同期內不再調整費率”（因此結算是勞保能不能調整應根據合同或合同價款調整相關內容及風險包干范圍的約定）。（二）、清單和定額的套用和清單描述 1、清單的套用：因根據專業工程調用相應專業的合適的清單，如果沒有合適的，可以跨專業調用清單，但調用的清單名稱最好要一致，例如建筑土石方外運清單要單列，而又沒有相應的清單，則可以借用市政工程土石方的“余方棄置”清單，例如建筑和裝飾工程中沒有“拆除混凝土結構”的清單，可以借用市政工程拆除工程中的“拆除混凝土

46、結構”清單；如果都沒有合適的清單，則應該補充清單； 2、工程量清單的名稱一般不修改； 3、清單特征描述：是編制投標報價的重要依據，描述要簡潔準確，不多描述，不少描述，描述內容是清單核對重點部分，也是投標單位不平衡報價的切入點； （1）:描述的方法，我們套價軟件已經做的很到位了，軟件中的列表特征跟清單計價規范的項目特征要求做的基本一致，所以我們平時編清單時最好按照軟件中的列表特征項目進行描述，如果你要在列表項目中沒有對應的特征項目，這時你要注意了，是不是要增加清單項目。舉個例子：內墻面構造做法為：1、10mm1：3水泥砂漿基層 2、刮膩子三遍 3、水泥漆一底二面；當你套你會發現膩子和水泥漆沒有地

47、方描述，這就提示你要增加清單了，增加抹灰面油漆清單；所以列表特征盡量不增加和減少，需要減少的可以不顯示；當然也可以在文本特征中描述，但是也要跟列表特征項目作比較，看看描述內容是否符合對應的清單名稱； （2）:特征描述的要點：:必須描述的內容： A:涉及正確計量的內容必須描述，例如按樘計算的窗清單，必須描述門窗外圍的尺寸或洞口的尺寸，固定部分的尺寸，其它開啟方式的尺寸，不然投標單位無法報價； B:涉及結構要求的內容必須描述，如混凝土的強度等級C20還是C30； C:涉及材質要求的內容必須描述，如欄桿是不銹鋼還是型鋼欄桿，門窗是木門窗還是鋁合金門窗； D:涉及安裝方式的內容必須描述，如石材墻面，是

48、砂漿粘貼還是粘結劑粘結還是干掛；：可不詳細描述的內容：A:無法準確描述的可不詳細描述，例如挖土方的土壤類別，土壤分類多且難以界定，也無法準確界定各類土的數量或比例，這是可不詳細描述，只要綜合描述，土壤類別可描述為參巖土勘察報告自行確定；B：一些施工圖紙、標準圖集標注明確，可不再詳細描述，這些項目可描述為見*圖集第幾頁第幾號或設計圖紙大樣節點大樣；C：土方取土及余土外運的距離可不詳細描述，可以描述為“取土（余土外運）運距自行考慮”，投標人可根據在建工程情況統籌安排，自主確定，充分體現投標單位的競價；：可不描述的內容：A:對計量和計價沒有實質影響的內容；如柱子的高度和截面；B：應由投標人根據施工方

49、案確定的內容，如石方清單預裂爆破的孔深和裝藥量；C：應由投標人根據當地材料和施工要求確定的可不描述，如混凝土拌合物砂石的種類和粒徑；4、定額的套用和價格的確定： （1）、相應章節有相同的定額，直接套用；沒有相同有相似的定額的，可以借用，如地面玻化磚；既沒有相同的也沒有相似的，只好補充定額； （2）、注意定額肯定換算、人工、材料、機械換算；這個只能靠你定額的理解和熟悉程度； （3）、材料價格應當根據市場價格或參照工程造價管理機構發布的價格信息并經市場詢價后確定；水泥、鋼材、商品混凝土一般按信息價，大宗材料依據信息價并對比市場詢價；招標文件有定品牌的材料價格，應按品牌價格計取； （4）、招標文件有

50、規定材料暫估價、專業工程暫估價的，應按規定的價格計入分部分項中參與取費， （三）、全部專業工程套價完成后，應按標段匯總電子文檔，檢查相關的取費程序和費率，檢查地下室降效既上部超高增加費的計取項目等，計算工程總造價，項目編碼序號重新排列，檢查材料單價是否統一，自動省補充材料編碼、匯總修正；（主要一個項目有多個人完成是，計價軟件要相統一） 五、清單、控制價編制說明書寫，按照閩建價201453號示范文本和示范案例要求編寫，示范文本中“其它說明”要簡潔、表達意思要清晰，不要讓人看了還是有矛盾，不清楚；清單編制說明和控制價編制說明中相同的項目，如“工程概況”、“編制范圍”、”補充清單”等的內容一定要相統

51、一，不要自相矛盾； 六、成果報審、項目會商定稿、材料打印、蓋章、裝訂就不說了，說說最后的總結，做些指標分析，主要材料價格收集，通過這個項目總結一下注意事項，收集一些示例工程（如各種樁基礎，基坑支護等），平時的收集總結也是一樣的，好記性不如爛筆頭，你可以按照定額章節，根據定額說明和計算規則、補充定額、定額解釋收集相關的主要事項，同時按時間順序收集一些計價依據和計價政策，并經常補充和完善； 七、清單核對：適用總價合同 1、應根據招標文件規定的時間和要求進行核對； 2、清單核對基本資料：招標文件、投標報價書（書面稿及電子版）、中標通知書、勞保核定卡（應簽訂合同時的勞保核定卡）、工程量清單核對增減造價

52、預算書（書面稿及電子版）、工程量計算書、圖紙（以清單編制時報送的圖紙、設計修改及相關的資料為)； 3、核對的內容：A、 僅核對清單編制那套設計圖紙中少算、漏算、多算的工程量和措施項目中能準確計算的工程量，對控制價和投標報價的價格、費率不核對；B、 對圖紙設計不詳，清單未編入的給予說明；C、 對設計矛盾，招標清單未做說明，清單核對給予補充說明；D、 對圖紙沒有設計的、設計明確的，都不要寫編制說明；E、 清單核對分清單內項目和清單外項目，清單內項目按原清單單價，清單外項目按控制價的編制標準重新計價；F、 清單核對應對招標控制價或投標報價的勞保費用，按中標單位簽訂合同時的勞保費率進行調整，清單核對總造價=核對造價（按簽訂合同時的勞保）+勞保調整造價。