1、住宅工程質量分戶驗收表分驗戶表工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4建設單位XX建設有限責任公司驗收日期2013年1月3日施工單位XX建設有限公司監理單位XX監理有限公司序號驗收項目主 要 驗 收 內 容驗 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求2門 窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求4防水工程屋面滲水、廚衛間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水符合設計要求和
2、分戶檢驗質量標準的要求5室內主要空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求8建筑節能保溫層厚度、固定措施符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求9其 它煙道、通風道、郵政信報箱等符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求分戶驗收結論分戶驗收合格建設單位施工單位監理單位物業或其他單位項目負責人：驗收人員：年 月 日項目經理：驗收人員：年 月 日總監理工程師：驗收人員：年 月 日項目負責人：驗收人員：年 月
3、 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚（一） 分驗表1-1工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4檢查日期2013年1月3日戶型簡圖及檢查點簡述進戶順時針方向檢查四大角，最后以中心點結束；戶內房間編號為：1（客廳）、2（主臥）、3（次臥）主臥隔壁、4（次臥）主臥對面、5（次臥）主臥斜對面、6（廚房）、7（衛生間）、8（主衛）序號項目質量要求實測數據或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現澆樓板的厚度符合設計要求；樓板厚度的允許偏差符合質量驗收規范的要求戶內房間號設計要求（）允許偏差（）實測值（）12345671120+8-51231221211221
4、232100102103102103104310010310410310210141001011021041031045100104100102105102680818281780818282880828283910現澆樓板不應有可見的裂縫無可見裂縫、符合要求質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚（二） 分驗表1-2工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4檢查日期2013年1月3日序號項目質 量
5、 要 求檢 查 記 錄2樓地面面層整體面層面層與各構造層之間下一層應結合牢固，無空鼓；表面不應有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水符合設計要求3板塊面層結合層上鋪設時，面層與下一層的結合（粘接）應牢固，無空鼓或松動結合牢固、無空鼓、松動板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求符合要求4竹、木面層面層鋪設應牢固/板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求/質量缺陷及
6、整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚（三） 分檢表1-3工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房號1-7-4檢查日期2013年1月3日序號項目質 量 要 求檢 查 記 錄3墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應無空鼓；抹灰面層應無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整符合要求飾面板（磚）飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚墻面應無空鼓、裂縫符合要求
7、接縫、嵌縫應平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染符合要求涂飾顏色、圖案應符合計要求設計要求符合要求涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹符合要求涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，無交叉勿讓，界面應清晰符合要求4頂棚抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應有可見的裂縫/裝修裝飾圖案應符合設計要求，縫格順直，色澤均一、無污染或明顯色差符合要求質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位其他年 月 日年 月 日年
8、月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表二 門窗安裝 分驗表2工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4檢查日期2013年1月3日序號項目質量要求檢查記錄1外窗臺高度外窗窗臺高度低于0.9m時，應有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應從窗臺面起計算符合要求2門窗開啟性能門窗開啟方向應符合設計要求。門窗應開啟靈活、關閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設計要求符合設計要求3門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應安裝完好，不得脫槽符合要求4門窗的防、排水性能外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫
9、隙表面應采用密封膠封閉，密封膠應光滑、順直、無裂紋。應設置排水孔的門窗，排水孔應通暢，位置及數量符合設計要求符合要求5門窗的玻璃安裝門窗玻璃的涂膜朝向應符合設計要求。安全玻璃的使用應符合相關規定。玻璃不應與門窗框型材直接接觸。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整符合要求6門窗節能玻璃品種、規格應符合設計要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求符合要求質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表三欄桿安裝 分驗表3工程名稱物流園回龍壩安置房1
10、#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4檢查日期2013年1月3日序號項目質量要求檢查記錄1欄桿安裝欄桿安裝必須牢固符合要求2欄桿高度、欄桿間距欄桿高度必須滿足設計要求。當設計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1.05m，七層及七層以上不應低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m符合要求3防攀爬措施欄桿應采用防止少年兒童攀登的構造符合要求4欄板玻璃承受水平荷載的欄板玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當
11、欄板玻璃最低點離一側樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應符合施工質量驗收規范的要求/質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表四 防水工程 分驗表4工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4檢查日期2013年1月3日序號項目質 量 要 求驗 收 記 錄1屋面不應有滲漏和積水現象無滲漏或積水現象2外墻不應有滲漏現象無滲漏或積水現象3衛生間排水通暢，不應有滲漏和積水現象無滲漏或積水現
12、象4廚房有防水要求時，排水通暢，不應有滲漏和積水現象無滲漏或積水現象5陽臺排水通暢，不應有滲漏和積水現象無滲漏或積水現象質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表五 室內主要空間尺寸（一） 分驗表5-1工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4檢查日期2013年1月3日戶型簡圖及檢查點簡述進戶順時針方向檢查四大角，最后以中心點結束；戶內房間編號為：1（客廳）、2（主臥）、3（次臥）主臥隔壁、4（次臥）主臥對面、5（次臥）主
13、臥斜對面、6（廚房）、7（衛生間）、8（主衛）序號項目質量要求實 測 數 據1套內凈尺寸偏差房間內平行墻面之間凈距極差值控制在20以內；非矩形房間的內墻面凈距差控制在20以內戶內房間號設計要求（）允許偏差（）實測值（）極差（）123456146754680377337705/3233723370342334202/3333613360317031751/5428602860343234300/2533653360237023725/26147114703460171480149021701081580158022300室內凈高應符合設計要求，室內凈高偏差值控制在-20以內，極差值控制在20以內
14、12850-20286028502850284028402022870285028502850286010328702860288028602860204287028702850287028602052870287028702870286010678質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表五 室內主要空間尺寸（二） 分驗表5-2工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓樓 層7層檢查日期2013年1月3日戶型簡圖及檢查點簡述過道兩點、合用前
15、室兩點、樓梯間兩點序號項目質量要求實 測 數 據2公共部分走道和樓梯間墻面凈距公共部分走道和樓梯間墻面凈距應滿足相關規范的最小值要求部 位規范最小值（m）實測值（m）12345678公共部分走道墻面凈距1.21.361.361.841.85樓梯間墻面凈距1.1652.562.57質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表六給排水工程 分驗表6工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4檢查日期2013年1月3日序號項目質 量
16、 要 求檢 查 記 錄1管道及其配件安裝管道安裝應平整牢固，支吊架間距符合驗收規范第3.3.8條、 3.3.9 條、3.3.10條、3.3.11條、5.2.8條、5.2.9條的規定符合要求坡度、坡向符合設計和驗收規范第5.2.2條、5.2.3條的規定符合設計要求清掃口、伸縮節、阻火圈的設置符合設計和驗收規范第5.2.4條、5.2.6條的規定符合要求管道穿樓板、穿墻的套管設置和套管封堵符合設計或驗收規范第3.3.13條的規定符合要求給水暗埋管道標識清楚給水口位置符合設計符合要求2地漏、存水彎地漏型式符合設計要求，水封深度不小于50mm符合要求存水彎水封深度不小于50mm符合要求3功能性試驗管道通
17、水試驗，管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞符合要求質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表七 電氣工程（一） 分驗表7-1工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4檢查日期2013年1月3日序號項目質量要求檢查記錄1線路敷設（強弱電）導線材質、規格符合設計要求符合設計要求2配電箱安裝（強弱電）配電箱配置符合設計要求、電氣元件規格、型號、數量符合設計要求符合設計要求電氣元件標識清楚、動作靈活符合要求接地連接正確
18、符合要求質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶檢驗記錄表七電氣工程（二） 分驗表7-2工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4檢查日期2013年1月3日序號項目質 量 要 求檢 查 記 錄3燈具安裝距地高度小于2.4m燈具金屬外殼接地符合要求照明系統通電檢查符合要求4開關插座、弱電終端設備安裝開關、插座選型符合設計及驗收規范要求，接線符合驗收規范要求，插座接地線無串接符合要求開關操作靈活，開關插座位置符合設計要求符合要求漏電保
19、護裝置的設置情況符合設計和驗收規范要求符合要求弱電出線口、終端插座、終端設備位置符合設計要求符合要求5等電位聯結等電位聯結的材料和連接符合設計和驗收規范要求符合要求質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制分戶驗收記錄表八建筑節能及其它 分驗表8工程名稱物流園回龍壩安置房1#地塊工程1#樓房（戶）號1-7-4檢查日期2013年1月3日序號項目質 量 要 求實測數據或檢查記錄1保溫層厚度符合設計要求。編號設計要求(mm)實測值(mm)1303123032330312保溫層的固定措施錨固件數量、位置和錨固深度應符合設計要求。/3廚、衛通風廚房、無外窗衛生間的通風措施和預留安裝排風扇的位置和條件符合設計要求符合要求豎向通風道的防止支管回流和豎井泄露的措施符合設計要求符合要求4空調設備的安裝空調室外機留設的擱置位置，符合設計要求符合要求預留穿墻孔洞符合設計要求，且無滲漏和反坡符合要求冷凝水的有組織排放符合設計要求符合要求質量缺陷及整改結果無質量缺陷檢驗結論符合設計要求和分戶檢驗質量標準的要求建設單位監理單位施工單位物業或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監督總站監制
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