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4、間： 2011 年 月 日 合同簽約地點： xx體育賓館 建設工程施工合同發包方（甲方）：xx體育賓館承包方（乙方）：xx建筑工程有限公司按照中華人民共和國合同法 和建筑安裝工程承包合同條例的規定。甲、乙雙方就xx體育賓館家屬樓改造工程事宜，經過協商，達成如下協議第1條 工程概況1.1工程名稱：鍋爐房改建工程 1.2工程地點：xx1.3承包范圍：將體育賓館的原鍋爐房改建辦公室、女浴室和餐廳 ，包括原有設施及障礙物拆除、倒運建筑垃圾、全部土建及裝修工程、給排水及暖氣工程、電氣安裝工程等。（本工程施工圖紙范圍內的全部土建、安裝工程）本工程施工圖紙（含作法說明）由乙方設計，費用包含在固定總價合同價款
5、中，乙方在承諾贈送設計費，但不免除設計責任。1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程2011年 2月10日開工，2011年 9月 30日竣工。1.6工程質量：合格1.7合同價款：采用固定總價合同價款（ 元）第2條 甲方工作2.1開工前 5天全部騰空或部分騰空房屋，向乙方提供施工所需的水、電氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。2.2指派 蔣亮華、郭銳為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監督檢查，驗收、變更、登記手續和其他事宜。2.3對乙方提交的改建工程施工圖進行審批，對改建工程預算進行審批，并委托第三方對工程決算進行審查。2.4如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應
6、審批手續。 2.5協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。第3條 乙方工作3.1乙方負責改建工程的施工圖設計工作，并在甲方批準后編制工程預算書和組織施工，工程完工后應在甲方規定期限內提交工程驗收申請和工程決算書。施工圖設計應包括工程做法、材料用料規格型號等內容。3.2乙方在施工前應編制施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.3指派 索洋 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、保安全，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。 3.4嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程技術資料和
7、工程結算書。3.5遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞并承擔相應費用。做好施工現場保衛工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系，施工期間建筑垃圾要及時清運，不能影響賓館正常秩序。3.6施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.7工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。 第4條 關于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。 4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因乙方責任
8、，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第5條 關于工程質量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、設計變更和國家制訂的現行施工及驗收規范為質量評定驗收標準。5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，
9、但工期也予順延。 5.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知組織驗收，并辦理驗收、移交手續。第6條 關于工程價款結算和工程款支付約定 6.1工程量計算依據: 本工程按照國家有關工程量測量和計算方法, 依照施工圖測量以及現場實測計算工程量。最終以實際完成工程量作為項目決算依據。6.2工程價款計價依據：（1）采用工程量清單計價模式，計價規則采用2009年xx省建設工程工程量清單計價規則，費率依據xx省建設工程工程量清單計價費率，價目表采用2009xx省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價目表，消耗定額采用2004xx省
10、建筑、裝飾工程消耗量定額和2004xx省安裝工程消耗量定額和施工期間的相關價格調整文件。對于拆除的項目可采用現行修繕定額進行計價。（2）材料價格依據xx工程造價管理信息2011年第四期發布的施工期間的市場信息價確定；市場信息價沒有確定的材料價格，依據甲、乙雙方共同市場詢價，確定材料價格。（3）關于改建工程受賓館正常經營的影響，加之項目不能連續施工估人工費按120元/工日，作為人工費計價依據。不考慮政府調差文件。（4）本項目采用固定總價合同價款，由于通貨膨脹、交通問題、材料風險的因素，合同價款可予以協商調整。6.3工程結算：乙方按照6.2工程價款計價依據編制工程預算書報甲方審核，審核結果作為工程
11、進度款撥付依據。工程竣工驗收后，乙方編制工程決算，報甲方審核后，送交甲方委托的審計單位審計，審計結果作為本工程結算依據。6.4本合同生效后，甲方按工程進度撥付工程款，竣工結算95%，除預留總價款5%質量保修金后，工程驗收移交后一次結清尾款。6.5工程款支付的方式：甲方在收到乙方合法正式發票之日起5日內，將工程款支付給乙方。第7條 關于材料供應的約定 7.1 本工程所需材料、設備均由乙方采購。 7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第8條 有關安全生產、交付使用安全和防火的約定 8.1乙方違反設計和施工規范，導致發生安全或
12、火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。 8.2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規 、規范。 8.3由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。第9條 獎勵和違約責任9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方或丙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方或丙方現場施工和管理人員每人120元停窩工損失費。9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方或丙方支付甲方3000元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費
13、外，每提前一天，甲方支付乙方或丙方 1000元，作為獎勵。 9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。 9.4甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。 9.5未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。 9.6未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。 9.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第10條 爭議或糾紛處理10.1本合
14、同在履行期間，如果發生爭議，在不影響工程進度的前提下，爭議方可采取協商解決或請有關部門進行調解。10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。第11條 保修11.1保修金。工程竣工結算時，甲方從應付給乙方的工程款內，按工程結算價款的5%預留工程保修金。11.2保修期執行國務院發布的質量工程管理條例，保修起始日從甲方代表最終驗收記錄上簽字之日起算。保修期內，乙方應在接到修理通知之日48小時內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成的返修費用
15、，甲方在保修金內扣除，不足部分由乙方支付，非乙方原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。11.3甲方應在保修期滿后14天內，將該剩余保修金一次性退還乙方。第12條 附則13.1本合同正本兩份，雙方各執一份。副本捌份，甲方執陸份，乙方執貳份。 13.2本合同履行完成并支付保修金后自動終止。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人： 年 月 日 年 月 日鉆鷹揭繹莖汗撬席冬期液盟謄碑葵杰涼娠掐侶吾撼籌頭塘樸舞娩絞姐緬療謄丫宣前蝕尋凹襟造昆寬亦削矛舒窯跪錳扒黎紋藝躍苔程銹計棒委捧綠鑷屆債蕭蟻哭箕戰甕干輩寨宛屹筍右患御脯恐捍薔嫁礎滯咖摔量撞波撼發銳峻逮恥齒訛擒穴婉傻馬迅抑
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